Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Застройщика жилья принудили к натуральной оплате

Если одно из положений договора аренды для собственника является существенным, то, подписав договор, другая сторона не сможет исключить спорный пункт из соглашения даже в судебном порядке. Такое решение принял на днях Высший арбитражный суд (ВАС), отказав компании-застройщику в просьбе не отдавать городу 10% квартир, поскольку этот пункт договора для городских властей был признан существенным. С жалобой в ВАС обратилось ЗАО " Флагман", которое просило о пересмотре постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа

» Недвижимость регионов - 1236 -

Элита бежит из центра столицы

Элитное жилье сейчас является самым стабильным сектором московского рынка недвижимости. Поколебать его спокойствия не смог ни банковский кризис, ни стагнация в сопредельном сегменте квартир, относящихся к бизнес-классу. Спрос на элитные дома продолжает расти, а предложение здесь весьма ограничено. Благодаря этому цены на самое дорогое жилье за этот год уже выросли на 25-30% и останавливаться пока не собираются

» Строительство жилья - 1236 -

Строители сводят счет

После банковского кризиса в июле рынок недвижимости до сих пор лихорадит – крупные застройщики массового жилья тщательно скрывают наличие проблем с ликвидностью и незаметно для широкой публики пытаются снизить цены на свои объекты. Однако, как выяснил "Ъ-Дом", летние события практически не затронули сегмент дорогой и коммерческой недвижимости. Элитные квартиры по-прежнему в цене. Более того, их число непрерывно растет – поэтому "Ъ-Дом" провел собственное исследование рынка и выявил 20 самых дорогих предложений во всех секторах рынка. "Золотая миля" продолжается Специалисты говорят, что на рынке клубного жилья наступил переломный момент – площадок под застройку на Остоженке практически не осталось, а спрос на такое жилье сохраняется

» Строительство жилья - 1236 -

Застройщикам могут запретить напрямую собирать деньги с граждан

Скандалы с обманутыми дольщиками заставляют власти искать новые механизмы защиты от мошенничества для граждан, инвестирующих в долевое строительство. Смелое предложение на завершившемся в субботу в Сочи 4-м международном банковском форуме выдвинул зампред комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Павел Медведев. « Я предлагаю запретить застройщикам напрямую привлекать деньги физических лиц», – сообщил депутат. По его мнению, привлекать инвестиции граждан в долевое строительство могли бы банки, так как в банковской сфере налажен очень жесткий контроль за целевым использованием средств, в то время как сейчас, когда застройщики напрямую собирают деньги, процесс их освоения практически не контролируется

» Строительство жилья - 1236 -

Не жди, пока клюнет красный петух

Старая английская пословица « Мой дом – моя крепость» теперь в большом почете и у россиян, особенно у тех, кто построил себе жилище за пределами мегаполиса. Но любая крепость нуждается в защите, и не только от взломщиков. Куда опаснее пожар

» Загородная недвижимость - 1236 -

Ростов-дом

Купить разрушенный памятник истории и культуры в провинции, отреставрировать его и превратить в современную гостиницу – это пока все-таки больше благотворительность. В этом попытался убедить корреспондента " Ъ-Дома" АЛЕКСЕЯ АЛЕКСЕЕВА человек, имеющий подобный опыт

» Бизнес Недвижимость - 1236 -

Удвоение стройки

Локомотивом развития строительной сферы Тульской области становятся новые инициативы сотрудничества законодательной и исполнительной властей. Тульская область сегодня не принадлежит к числу лидеров строительного рынка России: здесь строится не более 0,2 кв. м на человека в год. Можно сказать, что местный строительный комплекс только восстанавливает свои позиции после катастрофического обвала 90−х, когда объемы строительства жилья снизились почти в пять раз. А жилищная проблема в Тульской области очень остра

» Недвижимость регионов - 1235 -

Вглубь, в земельную историю

Новая "земельная история" постперестроечной России развивалась весьма бурно, хотя и достаточно неоднородно. Официальным началом земельной реформы принято считать 1991 год - год вступления в действие одноименного закона. Долой госмонополию! Земельный закон отменил государственную монополию на землю, допустив возникновение частной собственности на земельные участки "граждан и коллективов", правда, с рядом ограничений, в основном касающихся сделок с землей

» Загородная недвижимость - 1235 -

Немцы опять не захватят Москву

Германская управляющая компания ECE намерена начать строить большое количество торговых центров в Москве через три года. Однако, по мнению экспертов, к тому времени рынок, сегодня все еще ненасыщенный, переполнится. В среду немецкая управляющая компания ECE, работающая на розничном рынке, объявила о планах строительства нескольких торговых центров в России. Впрочем, начать строительство компания собирается только через три года; что конкретно будет строиться и в каких объемах – не сообщается

» Бизнес Недвижимость - 1235 -

В поисках резервов для роста

Одна из многочисленных тем, затронутых главным архитектором столицы Александром КУЗЬМИНЫМ на прошедшей недавно пресс-конференции, была связана с дефицитом территорий. Вывод напрашивается отчасти парадоксальный: нехватку земли компенсирует: вода, а точнее, развитие водной транспортной инфраструктуры и районов набережных. Из-за нехватки площадей для застройки городские власти будут облагораживать заброшенные и замусоренные участки. Многие из них находятся вдоль рек

» Бизнес Недвижимость - 1235 -

ЗИЛ выезжает из Москвы

Через три года убыточный на протяжении нескольких лет ЗИЛ (около 40% которого принадлежит московскому правительству и 22% -- Банку Москвы) станет рентабельным. А к 2010 году завод получит около 80 млн долл. прибыли. По крайней мере так вчера заявил гендиректор ЗИЛа Константин Лаптев, представляя на заседании объединенной коллегии по промышленной политике при правительстве Москвы программу по выведению предприятия из кризиса. Ее столичное руководство должно утвердить в феврале

» Бизнес Недвижимость - 1235 -

Имя вместо адреса

Все больше новостроек в столице еще до рытья котлована под фундамент получают от застройщика официальное название. Вокруг него и ведется затем рекламная кампания нового жилья. Имя связывает дом с определенным местоположением, архитектурным стилем или просто отвлекает внимание потенциальных жильцов от непрестижных районов застройки. Но больше всего оно помогает риэлтерам общаться с покупателями – ведь у новых зданий не сразу появляется настоящий адрес

» Строительство жилья - 1234 -

Кварталы на продажу

Времена, когда здания в Москве подвергались реконструкции поодиночке, проходят. Сегодняшняя тенденция - реновация целых кварталов. Хотя такая работа сложнее, продолжительнее по времени и требует больших финансовых вложений, она в конечном итоге оправдывает себя — «на выходе» получаются значительные объемы жилых площадей. И — что, пожалуй, важнее всего — это жилье примерно одинаково по цене и качеству, а значит, ПОКУПАТЕЛЬ ПОЛУЧАЕТ ВОЗМОЖНОСТЬ ЖИТЬ СРЕДИ ЛЮДЕЙ СВОЕГО СОЦИАЛЬНОГО КРУГА

» Строительство жилья - 1234 -

Перспективная панель

Каких‑нибудь 30 лет тому назад именно панельная застройка помогла огромному числу граждан в нашей стране решить квартирный вопрос. Одинаковые дома росли как грибы после дождя. Почти в каждом крупном городе были свои Новые Черемушки и улица Строителей. Счастливые новоселы обживали небольшие квартиры

» Строительство жилья - 1234 -

Премьер подписал дачников

Правительство внесло в Госдуму проект закона, упрощающий регистрацию прав на земельные участки и постройки . В ближайшее время комитеты Госдумы рассмотрят законопроект, благодаря которому миллионы российских граждан смогут без особых трудностей легализовать свои незаконно построенные домики и гаражи, а также решить ряд проблем, с которыми они сталкиваются при регистрации прав на земельные участки. Как уже неоднократно писала " Российская бизнес-газета", данный документ был разработан минэкономразвития в прошлом году, ожидалось, что Дума примет его на осенней сессии и с 1 января 2006 года новый порядок вступит в силу

» Загородная недвижимость - 1234 -