Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Самарские строители хотят гарантий, что генплан не нанесет ущерба их интересам

Администрация Самары закончила четырехлетнюю работу над проектом генплана города. Строительные компании опасаются потерять деньги, если начатые в нынешней хаотичной “точечной” застройке проекты не впишутся в генплан. По данным “ RBE-Риэлт” за апрель 2007 г., в центре города цена 1 кв. м варьируется от $2200 до $3000, в спальных районах составляет $1500-2000

» Недвижимость регионов - 1202 -

Спрос сместился на окраины

На фоне постоянно сокращающегося предложения и увеличивающегося спроса цены на новостройки в 2006 г. росли безостановочно и регулярно, констатируют опрошенные “ Ведомостями” риэлторы. В целом за год жилье на первичном рынке подорожало на 60-75%. По данным мэрии Ростова, в 2006 г. было сдано в эксплуатацию 707 400 кв. м жилья (в 2005 г. &mdash

» Недвижимость регионов - 1202 -

Из вторых рук дороже

" Ничто не цветет вечно", - гласит древняя мудрость. Однако к московскому рынку жилья она пока неприменима. Уже которую весну цены на столичные квартиры ежемесячно растут на 3-5 процентов

» Строительство жилья - 1202 -

Жилье: борьба классов

На фоне взрывного роста цен на жилье в Москве в 2006 г. все детали динамики рынка недвижимости отошли на второй план. Заметно подорожало все, и менее значимые вопросы, например какое жилье подорожало больше, а какое — меньше, были уже не очень существенны. Однако сейчас, когда рост рынка закончился и началась фаза коррекции, все эти детали приобрели новый смысл. Звездный час ХрущеваПо данным аналитического центра IRN.ru, средний уровень цен на жилье в Москве вырос за 2006 г. примерно на 88%

» Строительство жилья - 1202 -

Вглубь, в земельную историю

Новая "земельная история" постперестроечной России развивалась весьма бурно, хотя и достаточно неоднородно. Официальным началом земельной реформы принято считать 1991 год - год вступления в действие одноименного закона. Долой госмонополию! Земельный закон отменил государственную монополию на землю, допустив возникновение частной собственности на земельные участки "граждан и коллективов", правда, с рядом ограничений, в основном касающихся сделок с землей

» Загородная недвижимость - 1202 -

Северсталь изобрела технопарк

Дочерняя компания " Северстали" - ЗАО " Северстальметиз" предлагает новый подход к идее технопарка. Вместо дорогостоящего green field (проект "с нуля") инвестору предлагаются готовые неэффективные площади бывших советских заводовмиллионников

» Бизнес Недвижимость - 1202 -

Названы первые шесть особых экономических зон

Странным показался экспертам выбор отраслей, которые будут развивать в первых шести российских особых экономических зонах. Но чиновники считают, что регионы-победители хорошо готовы к ОЭЗ, и обещают новые конкурсы уже в первой половине будущего года. Принятый в июле закон об особых экономических зонах позволяет создавать на ограниченных по площади территориях на срок до 20 лет зоны двух типов: промышленно-производственные — для выпуска высокотехнологичной продукции и технико-внедренческие — для инноваций. Преимущества для компаний, работающих в ОЭЗ, — в налоговых льготах

» Недвижимость регионов - 1201 -

Спрос формирует макроэкономика

Итоги первого полугодия практически оправдали наш прогноз относительно поведения цен на московском рынке жилья, который мы давали еще в январе: стоимость квартир во всех сегментах устойчиво росла. Мы прогнозировали, что по итогам года рост цен составит 15-17%, время внесло небольшую поправку в прогноз: эта цифра может возрасти и до 20 процентов. При этом стоит упомянуть, что ряд экспертов предрекали стабилизацию рынка и даже падение стоимости жилья, объясняя свой прогноз «перегретостью рынка». Однако даже беглый анализ показывает, что ни о какой «перегретости» не может быть и речи

» Строительство жилья - 1201 -

Не закапывайте суды в землю

Минэкономразвития передало в правительство законопроект с очень длинным названием "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка признания прав граждан на недвижимое имущество, используемое для удовлетворения жилых и бытовых нужд (жилые дома, садовые дома и гаражи в товариществах и кооперативах, а также соответствующие земельные участки)". В сентябре он будет рассмотрен кабинетом министров. За длинным названием кроется решение двух очень важных проблем, с которыми сталкиваются граждане при регистрации прав на земельные участки и постройки. Сегодня, если у вас есть участок (кстати, совсем не обязательно садовый или дачный, может, это участок под индивидуальным жилым домом) и вы не прошли процедуру регистрации прав, опять же без разницы, принадлежит он вам на правах собственности, бессрочного пользования или аренды, совершить сделку с таким участком - продать или передать его по наследству - вы не можете

» Загородная недвижимость - 1201 -

Базэл останется без склада

Компания “БЭЛ-Девелопмент”, одна из структур холдинга “Базовый элемент”, выставила на продажу склад класса А. Эксперты оценивают объект в $18-20 млн. Однако эксперты сомневаются, что компания сможет быстро продать недвижимость: пока на рынке складов не было ни одной подобной сделки. “БЭЛ-Девелопмент” заканчивает строительство склада класса А площадью 26 000 кв. м в окрестностях Видного, что в 6 км от кольцевой автодороги по Каширскому шоссе. Об этом сообщил “Ведомостям” генеральный директор компании Игорь Жуков

» Бизнес Недвижимость - 1201 -

Конвертация баррелей в квадратные метры

Концерн "Нефтяной" начинает строительство бизнесцентра класса А+ в центре Москвы. Объем инвестиций составит более $110 млн. Аналитики называют инвестирование нефтедобывающих компаний в коммерческую недвижимость закономерными. О строительстве многофункционального центра "Серебряный город" "Бизнесу" рассказали в компании "Мосинжстрой-девелопмент", входящей в концерн "Нефтяной"

» Бизнес Недвижимость - 1201 -

Судебная аномалия

Высший арбитражный суд принял беспрецедентное решение, отменив результаты открытого конкурса на реконструкцию гостиницы " Россия". " Громкий прецедент", "разорвавшаяся бомба" - такими кричащими заголовками месяц назад пестрели страницы газет и журналов. Ситуация действительно громкая, действительно разрушительная по своей аномальности и отсутствию логики

» Бизнес Недвижимость - 1201 -

В поисках резервов для роста

Одна из многочисленных тем, затронутых главным архитектором столицы Александром КУЗЬМИНЫМ на прошедшей недавно пресс-конференции, была связана с дефицитом территорий. Вывод напрашивается отчасти парадоксальный: нехватку земли компенсирует: вода, а точнее, развитие водной транспортной инфраструктуры и районов набережных. Из-за нехватки площадей для застройки городские власти будут облагораживать заброшенные и замусоренные участки. Многие из них находятся вдоль рек

» Бизнес Недвижимость - 1201 -

"Доходность ипотечных бумаг составит 10-11% в рублях" – Сергей Гугнин

Интервью с директором департамента ценных бумаг МБО «Оргбанк» Сергеем Гугниным. Вчера на конференции «Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы» чиновники и банкиры искали «стрелочника», виновного в медленном развитии ипотеки. По словам первого заместителя председателя Банка России Андрея Козлова, одним из препятствий для развития ипотечного рынка являются малые объемы строительства, которые в настоящее время существенно уступают показателям 1985-1987 гг. Заместитель председателя Госстроя России Владимир Пономарев обиделся. «Мы не увеличиваем объемы строительства, потому что банки не развивают ипотечное кредитование

» Ипотека - 1200 -

Риэлторы взяли курс на ипотеку

Кредиты. Строительные компании и агентства недвижимости наконец-то по достоинству оценили кредиты и все перспективы, которые они открывают перед рынком строящегося жилья. Когда в России появились первые ипотечные программы под строящееся жилье, застройщики и продавцы недвижимости с опаской относились к получателям кредитов. Они неохотно отдавали им копии разрешительных документов для представления в банк и вообще вставляли палки в колеса

» Ипотека - 1200 -