Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Конкурс приоритетов

Покупатель элитной квартиры — субъект загадочный, этакая «вещь в себе». Его потребности и побуждения неизменно занимают умы застройщиков и риэлторов, которые пытаются понять, почему на ура идут одни предложения и годами стоят другие. Это тем более актуально, что требования к жилью с каждым годом становятся все жестче и конкретней. Ведь некоторые клиенты при выборе квартиры привлекают не только консультантов по недвижимости, юристов и дизайнеров, но и технических экспертов, даже специалистов по Фэн Шуй

» Строительство жилья - 1162 -

Где работать мне тогда?

Не секрет, что большинство населения крупных городов занимается отнюдь не тяжелым физическим трудом, а работает с компьютерами, телефонами и бумагами в офисах. Именно офис зачастую определяет и статус компании, и амбиции руководства. Развитие офисной недвижимости в Москве идет, в принципе, по мировым законам, но не без местной специфики. Сколько доллларов за метр

» Бизнес Недвижимость - 1162 -

Лев Леваев собрался на LSE

Израильский диамантер Лев Леваев нашел способ привлечь дополнительные средства в российскую недвижимость. Он планирует вывести на биржу свое российское подразделение — компанию “ Стройинком-К”, активы которой оцениваются примерно в $3 млрд. Компания &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1162 -

Привлекательная Европа

Результатом небывало низких процентных ставок, которые сохранялись в Британии на протяжении последних нескольких лет, стало появление на рынке недвижимости огромного количества частных инвесторов. По информации Royal Institution of Chartered Surveyors, с 2000 г. доля частных инвестиций в фабрики и офисы увеличилась с 2% до 10%. Следует отметить, что недвижимость в Британии, и в особенности коммерческая, стоит недешево и продолжает дорожать во многом благодаря живому интересу, который проявляли к британскому рынку самые разнообразные инвесторы, нередко зарубежные. В такой ситуации всякий инвестор задается вопросом: а куда инвестировать теперь

» Зарубежная недвижимость - 1162 -

Брокерский брак

Ипотечный кризис в США уже сказывается на российском ипотечном рынке. Появились первые сообщения о том, что банки разрывают отношения с ипотечными брокерами. В условиях дефицита ликвидности они более тщательно проверяют платежеспособность потенциальных заемщиков. Очевидно, и потенциальным заемщикам нужно тщательнее проверять благонадежность брокеров

» Ипотека - 1161 -

Ипотека без популизма

Доступность ипотечного кредита ограничена двумя факторами: большим начальным взносом и высокими месячными платежами, обусловленными высокой процентной ставкой. В последнее время появились разнообразные программы социальной ипотеки, реализуемые в виде дотаций и субсидий из региональных бюджетов. Основная цель этих программ — обеспечить населению доступное жилье. На деле это пока остается популизмом

» Ипотека - 1161 -

Цены пошли вверх

За тем, что происходит с ценами на московскую недвижимость, с интересом наблюдают не только ее потенциальные покупатели, но и продавцы. Застройщики и риэлторы, похоже, устали ждать, когда их плавный рост (сопоставимый с повышением индекса потребительских цен, то есть, проще говоря, с инфляцией) сменится бурными скачками вверх. Все предпосылки, говорят они, для этого есть. " Да, осеннее повышение цен обязательно будет, - заявляет Александр Илюхин, управляющий партнер, руководитель Департамента элитного жилья г

» Строительство жилья - 1161 -

На ремонт регионы и жильцы добавят 450 млрд руб.

Жильцы и регионы получат деньги на ремонт ветхого жилья и отселение из аварийного не даром. Часть расходов им придется взять на себя, ремонт будет финансироваться на равных бюджетами и жильцами. Не все потянут такие расходы. Сегодня в России 93 млн кв. м ветхого жилья, из них аварийный фонд составляет 11,2 млн кв. м. &ldquo

» Строительство жилья - 1161 -

Приметы настоящего «бизнеса»

« Продаем жилье бизнес-класса» – такую рекламу можно увидеть рядом с любой стройкой, на которой возводятся кирпично-монолитные дома. Сегодня даже типовой монолит на окраине Москвы реализуется как «бизнес», невзирая на район, отсутствие инфраструктуры и другие параметры, – раскрывают секреты знакомые риэлторы. Стоит ли этому удивляться

» Строительство жилья - 1161 -

Сеть проинвестирует строительство склада

Бурное развитие складского сегмента рынка недвижимости привлекает все больше непрофильных инвесторов. Вчера стало известно, что одна из крупнейших на российском рынке сетей бытовой электроники, " Евросеть", планирует инвестировать в строительство собственного складского комплекса площадью 75 тыс. кв. м. Сейчас компания завершает переговоры по покупке 18 га земли в 2 км от МКАД

» Бизнес Недвижимость - 1161 -

Ипотечная экзотика

Большинство ипотечных кредитов на российском рынке выдаются в рублях или долларах США. С этого года заемщик имеет возможность купить квартиру, взяв ссуду и в швейцарских франках. Полгода назад, когда кризис ликвидности еще не маячил на горизонте, на российском ипотечном рынке появилось новшество — кредиты в необычной, можно сказать, экзотической валюте — швейцарских франках. Ряд банковских экспертов отнеслись к нововведению скептически и утверждали, что такие кредиты не будут пользоваться популярностью у потребителя

» Ипотека - 1160 -

Ипотечная гонка закончилась?

Отношение игроков российского рынка недвижимости к кризису, поразившему рынок американский, двоякое. С одной стороны, как принято в хорошем обществе, коллегам, попавшим в сложную ситуацию, сочувствуют; да и опасения по поводу того, не перекинутся ли кризисные явления к нам, тоже присутствуют. С другой — пробиваются порой нотки злорадства типа «одна радость — у соседа корова сдохла». Проблемам ипотеки у нас и в США была посвящена пресс-конференция, прошедшая в рамках выставки «

» Ипотека - 1160 -

Реальные цены сделок ниже декларируемых

За 2006 г. цены на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга выросли на 107%. На конец декабря 1 кв. м стоил в среднем 63 00 руб. В январе нынешнего года цены предложения выросли на 2%. Такой же умеренный рост аналитики прочат как минимум на весь I квартал, максимум — на весь 2007 год. увеличить&ldquo

» Недвижимость регионов - 1160 -

Стадион построит “Синтез-СУИ”

Новый стадион для петербургского футбольного клуба “ Зенит” построит компания “ Синтез-СУИ”. Эксперты удивлены победой фирмы, которая была создана летом этого года

» Недвижимость регионов - 1160 -

Сделки с жильем. Квартира «с нагрузкой»

Покупка квартиры — важное событие в жизни любого человека не только из-за траты значительной суммы, но и потому, что переход недвижимости к другому собственнику связан с множеством изменений юридического, социального и бытового характера, касающихся и старого, и нового владельцев, а также третьих лиц, которые жили или будут проживать в этой квартире. Казалось бы, став собственником недвижимости, в дальнейшем ею можно пользоваться и распоряжаться без каких‑либо ограничений. Однако порой покупатель получает (и часто на совершенно законных основаниях!) жилье «с нагрузкой» — различного рода обременениями. Вот наиболее распространенные из подобных ситуаций

» Строительство жилья - 1160 -