Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Революция шопинга

По оценкам западных аналитиков, в России наблюдается катастрофическая нехватка современных торговых центров (их общая площадь вдвое меньше, чем в Польше). Чтобы ликвидировать дисбаланс между спросом и предложением в этом секторе, за полтора года (второе полугодие 2004-2005 гг.) в стране планируется ввести в эксплуатацию 1,2 млн кв. м торговых площадей. Но в ряде регионов вопрос остается открытым. Применимы ли к России традиционные критерии анализа торговой недвижимости и если да, то насколько — этим вопросом сейчас задаются многие эксперты

» Бизнес Недвижимость - 1123 -

Ипотека выживает и выигрывает

Кризис на рынке ипотечных ценных бумаг в США, ставший причиной мирового кризиса ликвидности, в первую очередь ударил по ипотечным рынкам разных стран. Растущий ипотечный рынок России тоже не избежал волны мрачных прогнозов и высказываний относительно будущего. К концу сентября экспертные оценки приобрели более спокойный тон: кардинальное отличие американской и российских систем позволило сделать вывод, что повторения заокеанского сценария нам опасаться не следует. Последние три года рынок ипотеки США рос очень активно

» Ипотека - 1122 -

Цены на жилье: реванш отменяется?

В народном сознании уже сложились устойчивые клише применительно к московскому рынку недвижимости. 2006-й – год бешеного роста цен, 2007-й – год стабильности и даже некоторого снижения. Безусловно, обе формулировки имеют под собой основания. А на подходе – уже и третий шаблон

» Строительство жилья - 1122 -

Квадратура точки

Едва ли не первым заявлением, с которым выступил в начале своего пятого срока мэр Москвы Юрий Лужков, стало требование немедленного отказа от точечной застройки. То есть обещание решить одну из самых серьезных проблем города. Обозреватель " Власти"

» Строительство жилья - 1122 -

Столичное жилье устало дорожать

Главным событием последних двух месяцев на московском рынке жилья стала приостановка роста средней цены предложения на квартиры. После 8-10% ежемесячного роста цены с последней декады сентября c учетом инфляции роста цен не происходит вовсе. Одновременно с этим увеличивается объем выставленных на продажу квартир. Участники рынка вспоминают, что аналогичная ситуация наблюдалась два года назад в период банковского кризиса 2004 года, когда наиболее активные игроки рынка начали фиксировать прибыль

» Строительство жилья - 1122 -

Столичные дачники просят защитить их от произвола мэрии

Жители садового товарищества « Речник» в столичном районе Крылатское обратились в Общественную палату с просьбой защитить их от действий столичных властей, собирающихся ликвидировать поселок. Как указывается в обращении, поступившем в аппарат комиссии ОП по общественному контролю за деятельностью правоохранительных органов, московская мэрия не имеет право предъявлять претензии: земля участков садового товарищества находится в федеральной собственности. Как уже сообщала «

» Загородная недвижимость - 1122 -

Удвоение для строителей

Завтра расширенная коллегия Госстроя обсудит вопрос о господдержке массовой ипотеки. Как рассказал "Ведомостям" вице-премьер Владимир Яковлев, эта программа позволит к 2010 г. удвоить объемы жилищного строительства в стране. Эксперты считают, что форсированное развитие ипотеки приведет не к удешевлению жилья, а к раздуванию "мыльного пузыря". По прогнозам Госстроя, объем жилищного строительства в России составит в этом году 35 млн кв. м, что эквивалентно 0,24 кв. м на человека

» Ипотека - 1121 -

Цены понесло

На рынке жилья расцвели ажиотаж и спекуляцииБешеный спрос на жилье, которым ознаменовалось начало нынешнего года, стал сюрпризом даже для самих участников рынка недвижимости. По данным пресс-службы компании « СУ-155», уже в первую неделю работы, с 3 по 8 января, строительной фирмой было реализовано 52 квартиры. Для сравнения: за этот же период работы в 2005 году были куплены лишь три квартиры

» Строительство жилья - 1121 -

Чиновники повышают налог на квартиры

Бюджетное послание президента заставило нервничать владельцев жилья: Владимир Путин поддержал идею Минфина взимать налог на недвижимость исходя из ее рыночной цены. По мысли чиновников, ужесточение налогов должно ограничить рост цен на квартиры. Но реализовать эти планы раньше 2011 г. не получится, успокаивают эксперты

» Строительство жилья - 1121 -

Госдума приступила к спасению нацпроекта Жилье

Вчера Госдума приняла в первом чтении подготовленные депутатами поправки в 35 законов, призванные не допустить провала национального проекта " Доступное и комфортное жилье – гражданам России". Все поправки призваны упростить процедуры предоставления земельных участков под жилищное строительство. Один из авторов поправок к ряду жилищных законов, председатель комитета Госдумы по промышленности Мартин Шаккум, представляя законопроект "

» Строительство жилья - 1121 -

С высоты положения

Под занавес весенней сессии Совет Федерации образовал в своем составе новую комиссию – по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. О стоящих перед комиссией задачах и характере будущей работы нам рассказал ее председатель, представитель правительства Москвы в СФ Олег Толкачев. Национальный проект доступного жилья наряду с проектом здравоохранения и демографического развития РФ является базовым в сфере социального развития. Достаточно проанализировать количество обращений граждан к органам власти, и выяснится – я знаю это по личному опыту – что 90% из них касаются жилья: объясните, разрешите, помогите

» Строительство жилья - 1121 -

Строительство ускорится, если не подведут энергетики

Новый порядок присоединения новостроек к электрическим сетям не повысит себестоимость жилья, решили чиновники и застройщики на вчерашней встрече в РАО " ЕЭС". Застройщики признались, что нововведение будет им даже выгодно, если сетевые компании не нарушат заявленные правила игры. 15 августа Региональная энергетическая комиссия (РЭК) столицы выпустила постановление № 28 об установлении платы за присоединение потребителей к сетям ОАО "

» Строительство жилья - 1121 -

CapitaLand застроит Москву офисами

Крупнейшая девелоперская компания юго-восточной Азии CapitaLand выходит на российский рынок коммерческой недвижимости. Корпорация собирается вкладывать средства в строительство торговых центров и офисных зданий. Аналитики отмечают, что российская недвижимость – не лучший объект для краткосрочных инвестиций. На рынке формируется пузырь, и риск временного падения цен сохраняется

» Бизнес Недвижимость - 1121 -

Лужков дождался башни

В проекте строительства делового комплекса «Москва-Сити», который оценивается в 3 млрд долл., достигнуты первые наглядные результаты. Вчера официально открылось одно из трех зданий офисного комплекса «Башня на набережной», который строит турецкая девелоперская компания Enka. Перерезая ленточку на торжественной церемонии, мэр Юрий Лужков заявил, что это только начало серии зданий, которые будут построены в «Сити» к 2007 году. Он пообещал, что рынок столичной недвижимости получит долгожданные площади в срок: «Самое сложное уже позади, мы вышли из подземного пространства и сформировали инфраструктуру комплекса»

» Бизнес Недвижимость - 1121 -

Опережая спрос

Предложение на рынке офисных помещений, по мнению экспертов, уже опережает спрос, что в перспективе обещает некоторое снижение арендных ставок. Быстрый рост количества офисных площадей, по мнению экспертов, не в полной мере подкреплен увеличением спроса на них. Уже сегодня соотношение спроса и предложения на рынке офисной недвижимости приближается к паритетному. «Заоблачных арендных ставок на офисы уже не будет, - сказал Максим Жуликов, ведущий эксперт департамента коммерческой недвижимости компании «Penny Lane Realty», - напротив, цены будут корректироваться». По прогнозам специалистов компании, рост арендных ставок на офисные помещения прекратится уже в текущем году

» Бизнес Недвижимость - 1121 -