Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Загородная альтернатива

Учитывая напряженную ситуацию с застройкой внутри столицы, независимые эксперты считают, что возводимые в Москве высотки было бы целесообразно "разбавить" малоэтажным строительством в пригородах. Правда, по утверждению московских властей, эту идею не так просто воплотить в жизнь. По мнению вице-мэра Валерия Шанцева, Москва не может развиваться, например, как Лондон, окраины которого застроены малоэтажными домами и таунхаусами. "Московская область, куда могла бы расширяться столица, является самостоятельным субъектом федерации с собственной стратегией развития", - говорит вице-мэр. Правда, как утверждает Валерий Шанцев, жители столицы, несмотря на эти трудности, все равно переезжают в Подмосковье. "Разумеется, москвичи могут переселяться в область - жить за городом сейчас модно

» Загородная недвижимость - 1095 -

Земля по-прежнему в цене

На вторичном земельном рынке Подмосковья в этом году продолжался активный рост стоимости земли. Несмотря на стабилизацию цен в конце лета, специалисты рынка прогнозируют в следующем году их постепенное увеличение. В настоящее время объем вторичного рынка земли составляет около 1 тыс. га общей стоимостью $1,5 млрд, при том что в прошлом году эти показатели равнялись соответственно 370 га и $260 млн. Первичный рынок земли в Подмосковье колоссален по своим объемам и оценивается в миллиарды долларов

» Загородная недвижимость - 1095 -

Дом с содержанием

Продавать жилье с мебелью, коврами, картинами, бытовой техникой в России все-таки пока не принято. Подобная практика встречается разве что на рынке самых дорогостоящих особняков, интерьер в которых создавался дизайнерами специально "под стены" и стоит порой дороже самого здания. Известен случай, когда в середине 90-х годов один коммерсант, выстроив гигантский особняк в Разливе и напичкав его сделанной по заказу венецианской мебелью и портьерами, буквально накануне сдачи объекта в эксплуатацию передумал въезжать. Он подумал, что участок находится далековато от владений его друзей

» Бизнес Недвижимость - 1095 -

Лужков дождался башни

В проекте строительства делового комплекса «Москва-Сити», который оценивается в 3 млрд долл., достигнуты первые наглядные результаты. Вчера официально открылось одно из трех зданий офисного комплекса «Башня на набережной», который строит турецкая девелоперская компания Enka. Перерезая ленточку на торжественной церемонии, мэр Юрий Лужков заявил, что это только начало серии зданий, которые будут построены в «Сити» к 2007 году. Он пообещал, что рынок столичной недвижимости получит долгожданные площади в срок: «Самое сложное уже позади, мы вышли из подземного пространства и сформировали инфраструктуру комплекса»

» Бизнес Недвижимость - 1095 -

Останкино перестроит студии на офисы

Переход на цифровые технологии открывает новые возможности перед собственниками коммерческой недвижимости. Как стало известно Ъ, вслед за Московской городской телефонной сетью освоением площадей, освобождающихся в ходе цифровизации сетей, займется телецентр " Останкино". Через три года на улице Академика Королева появится новый деловой район, в создание которого телевизионщики собираются инвестировать около $370 млн

» Бизнес Недвижимость - 1095 -

В ожидании роста

Банкиры вступили в ожесточенную борьбу за заемщиков, пытаясь компенсировать летний спад на рынке недвижимости. В этом году традиционные маркетинговые акции финансовые институты разнообразили введением новых продуктов. Кредит можно получить без справки о доходах, с отсрочкой первого платежа и даже под самостоятельно выбранную ставку. Кредит без справки о доходах: еще полгода назад это броское предложение на практике работало лишь при условии устного подтверждения доходов работодателем, анализе расходов заемщика и т. д

» Ипотека - 1094 -

Бойкое место в доме

В Петрозаводске может быть создан своего рода судебный прецедент. Жильцы одного из домов хотят через институт мировых судей добиться от чиновников мэрии «выселения» из своего дома круглосуточного магазина. Обещания с высоких трибун Речь идет о доме № 4 по улице Машезерская. Он хоть и старенький, но в неплохом состоянии

» Недвижимость регионов - 1094 -

Нечего купить

Нижний Новгород — С начала года цены на первичное жилье выросли на 20-30% в зависимости от его месторасположения и вида, а на некоторых объектах повысились на 50%. Главной причиной их увеличения застройщики называют слишком маленький объем предложения. Причины помельче — возросшая стоимость стройматериалов и дорого обходящееся компаниям расселение ветхого фонда для освобождения площадок под застройку

» Недвижимость регионов - 1094 -

Цены понесло

На рынке жилья расцвели ажиотаж и спекуляцииБешеный спрос на жилье, которым ознаменовалось начало нынешнего года, стал сюрпризом даже для самих участников рынка недвижимости. По данным пресс-службы компании « СУ-155», уже в первую неделю работы, с 3 по 8 января, строительной фирмой было реализовано 52 квартиры. Для сравнения: за этот же период работы в 2005 году были куплены лишь три квартиры

» Строительство жилья - 1094 -

Элитные выселки

Представление о загородных домовладениях в сознании россиян прочно связано с умилительными картинами деревенской жизни, где в уединении настигла хандра пушкинского Онегина. Застройщики и риэлтеры как могут подогревают эти ожидания рекламными обещаниями дивных красот и отдохновения на лоне природы. Реальность, однако, Пушкина жестоко редактирует. Поднятая целинаПредлагаемое в Подмосковье частное жилье мало чем напоминает барские усадьбы (хотя в обилии портиков и балясин зачастую превосходит скромные ампирные дома XIX века)

» Загородная недвижимость - 1094 -

Столичная недвижимость меняет гражданство

По мнению экспертов, владельцами большинства знаковых проектов в столице в обозримой перспективе будут именно западные инвесторы, а не российские компании. Западные инвестфонды все активнее интересуются московским рынком недвижимости, предлагающим более интересные ставки доходности (10-11%), чем они могли бы получить у себя на родине (4-7%). Подобная разница заставляет иностранцев, работающих в основном с пенсионными деньгами, смириться с рисковой составляющей нового рынка и вести более агрессивную политику при заключении сделок. В 2006 году к уже активно осваивающим российские просторы, в частности Москву, таким западным фондам, как Fleming Family &

» Бизнес Недвижимость - 1094 -

ПИФы соберут денег на ипотеку

Вчера Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала правила первого в России ипотечного паевого фонда. Этот сегмент выглядит очень перспективно: объем рынка ипотечных кредитов только в прошлом году составил $1 млрд. Правда, по мнению участников рынка, чтобы рынок ипотечных ПИФов развивался, ипотечные закладные надо приравнять к прочим ценным бумагам. Вчера ФСФР зарегистрировала правила первого ипотечного паевого фонда в России – "Югра Ипотечный фонд" (под управлением УК "Регион Девелопмент")

» Ипотека - 1093 -

Строительство ипотечного рая

Дежурный по курсу - Андрей Лусников. Сегодня доллар потерял копейку - 28 рублей 82 копейки. Евро отыграл вчерашнее падение и поднялся на 11 копеек, до 34 рублей 39 копеек. Индекс РТС бодро растет - более 2% рост, к середине дня уровень выше 735 пунктов

» Ипотека - 1093 -

Мини не в моде

Поездка в Санкт-Петербург у многих ассоциируется отнюдь не с шикарными пятизвездными гостиницами, а с многочисленными уютными мини-отелями – иногда очень дешевыми, а иногда и заоблачно дорогими. В Москве же подобные небольшие гостиницы можно пересчитать по пальцам. Бизнес, столь популярный в Европе, прижился в городе на Неве, а всеядной столицей был принят холодно. Нестоличный форматМини-отели уже давно и очень успешно существуют почти во всех крупных туристических мегаполисах Европы – в Лондоне, Париже, Милане, Праге и многих других

» Недвижимость регионов - 1093 -

Эконом-класс меняет прописку

Подмосковные города привлекают москвичей развитой инфраструктурой и низкими ценами. Рынок недвижимости Подмосковья уже давно не игнорирует ни одна риэлторская компания, работающая в сегменте эконом-класса. Все больше людей в поисках доступного и качественного жилья устремляются за пределы столицы. Главная причина понятна – цены здесь ниже московских, а инфраструктура более развита, чем в иных спальных районах города

» Строительство жилья - 1093 -