Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Несколько мифов об элитной недвижимости Петербурга

В отличие от ситуации на рынке типового жилья, когда желаемые квартиры из-за ажиотажного спроса просто ускользают из рук, для покупателей элитной недвижимости ситуация не так критична. Как оказалось, у богатых покупателей свои проблемы: предложение элитной недвижимости крайне скудно, а цены не такие как ожидалось. О типичных заблуждениях на рынке элитной петербургской недвижимости рассказывает директор департамента « Продажи квартир V

» Недвижимость регионов - 2674 -

Снос ветхого и аварийного жилищного фонда в Подмосковье набирает темпы

Отношение к сносу и реконструкции ветхого и аварийного жилья в Подмосковье изрядно отличается от московского. В столице снос домов и расселение жильцов - это сегодня в первую очередь бизнес. Дефицит мест под новую коммерческую застройку порождает необходимость устранять старый жилищный фонд, нерационально занимающий место под солнцем. А заоблачные цены за квадратный метр подстегивают эту необходимость рублем

» Строительство жилья - 2674 -

Как я покупала квартиру

Я путешествую по приветливым и гостеприимным московским окраинам уже 12 лет, и моему терпению пришел конец. Родители продали квартиру в подмосковной Электростали. Позанимали у друзей и родственников. Собрали $30 тыс

» Строительство жилья - 2673 -

Жителей центральных районов Москвы будут отправлять на окраины только в случае форс-мажора

На официальном сайте Центрального административного округа Москвы появился список адресов зданий, которые в первую очередь попадут под снос и реконструкцию. В него попали семь жилых домов – а в прошлом году были расселены 9 домов из ветхого жилого фонда центра Москвы. В общей сложности это 2,5 тыс. жильцов, и 95% из них получили новое жилье в центре. Как уверяют чиновники, в Центральном округе остались все, кто пожелал остаться, а остальные 5% – это те, кто решил получить более комфортное жилье, но подальше от центра

» Строительство жилья - 2673 -

Новые форматы на рынке коммерческой недвижимости. Эволюция или революция?

На российском рынке коммерческой недвижимости появляется все больше новых форматов. Некоторые из них являются прямым заимствованием западного опыта, а некоторые — лишь его проекцией на реалии отечественного бизнес-пространства. Связано ли это с начавшимся перенасыщением рынка или это просто закономерный этап его развития? Эксклюзив для избранныхНесмотря на то что столичный рынок коммерческой недвижимости по‑прежнему испытывает дефицит офисных и торговых площадей, девелоперы уже начинают готовиться к насыщению рынка, стабилизации арендных ставок и наступлению баланса между спросом и предложением

» Бизнес Недвижимость - 2670 -

Чудеса на песке

Экономический бум в странах Персидского залива — Бахрейне, ОАЭ, Кувейте, Омане, Катаре и Саудовской Аравии — стал общепризнанным фактом. Особенно ярко выражен экономический подъем в Дубае, который меньше чем за 10 лет стал одним из самых влиятельных в мире мегаполисов. Власти Дубая управляют как крупнейшими инвестиционными потоками внутри страны, так и масштабными проектами за ее пределами

» Зарубежная недвижимость - 2669 -

Мытищи: квартиры по три тыщи. За метр

Мытищи, расположенные к северо-востоку от столицы, считаются ее городом-спутником и граничат с Москвой по МКАД. Доехать сюда от Ярославского вокзала столицы на скоростном поезде теперь можно всего за 20 мин. В городе расположены три железнодорожные платформы: Мытищи, Тайнинская и Перловская

» Строительство жилья - 2668 -

Правительство не собирается загонять всех в ипотеку

Правительственный пакет из 27 законопроектов, призванных создать в России рынок доступного жилья, в среду пропагандировал в Совете федерации министр промышленности и энергетики Виктор Христенко. Озабоченность сенаторов понятна: именно на регионы придется основная нагрузка по воплощению в жизнь задуманных "группой Шувалова" мер. Не все положения законопроектов встречают одобрение. Никто не собирается выгонять граждан из очередей на бесплатное жилье и загонять их в ипотеку, уверял сенаторов Виктор Христенко: "Ключевая идеология законопроекта - предоставление гражданам максимальной свободы выбора"

» Ипотека - 2667 -

Очаковский пивкомбинат может стать госсобственностью

Росприроднадзор может конфисковать Очаковский пивкомбинат. В ведомстве говорят, что на практике такая мера еще не применялась. Но процесс может быть запущен, если результаты анализов воды из реки Неверки подтвердят причастность комбината к загрязнению. Если завод конфискуют, это станет началом госрейдерства в алкогольной отрасли

» Бизнес Недвижимость - 2667 -

Квартирный вопрос: цена ответа

Особенность современной ипотеки заключается в том, что банки не предоставляют кредит любому гражданину на любой срок. Банкам нужны гарантии, и это не только сам залог, но и финансовые возможности плательщика. Поэтому, желая получить от банка средства, будущий заемщик вынужден тратить нервы, деньги и время, доказывая свою платежеспособность. Возможно ли упрощение процедуры выдачи кредита банками

» Ипотека - 2665 -

Новая Рига: в начале большого пути

Новорижское направление занимает в рейтинге популярности загородного жилья почетное второе место. Благоприятная экологическая обстановка, скоростное шоссе, на котором почти не бывает пробок, отсутствие старой застройки — и при этом не самые высокие цены. Активное строительство и продажа жилья на Новой Риге начались около двух–трех лет назад. За это время направление успело превратиться из «аутсайдера» в одного из лидеров по популярности

» Загородная недвижимость - 2665 -

Арендовал - сдай другому

Какие сложности может таить в себе сдача помещений в субаренду. По разным оценкам, по договору субаренды в Москве сдается около 5-8% офисных помещений и более 10% - торговых. Такое положение дел объясняется превышением спроса над предложением на рынке коммерческой недвижимости. Но субарендатору от этого не легче – кроме того, что он явно переплачивает за аренду, еще, как показывает практика, он имеет слабое представление о своих правах и обязанностях

» Бизнес Недвижимость - 2664 -

Как купить квартиру под залогом?

С ростом числа ипотечных сделок увеличивается и доля квартир, которые находятся в залоге. Но эти квартиры отнюдь не «выпадают» из жизни и рыночного оборота, и даже сейчас существует несколько способов их продать, а значит, и купить. При общем дефиците предложения не стоит отказываться от идеи купить квартиру под залогом. Не исключено, что в ближайшем будущем в газетах объявлений добавится не только рубрика «продажа квартир по ипотеке», но и другая, по смыслу противоположная – продажа квартир под залогом

» Ипотека - 2663 -

Совет. Правильно читаем договор долевого участия...

В случае принятия решения о приобретении квартиры на стадии незавершенного строительства покупателю предстоит заключить договор долевого участия. Однако прежде чем поставить свою подпись под таким серьезным документом, его необходимо изучить и проверить на предмет скрытых "сюрпризов". В Гражданском кодексе нет главы, посвященной инвестиционному договору или договору долевого участия. В результате юристы по-разному истолковывают смысл такого соглашения

» Строительство жилья - 2662 -

Золотое сечение

Любимое изречение древних «главное — мера» непосредственным образом относится и к рынку недвижимости. Еще десять лет назад, когда загородное строительство только начиналось, все — и застройщики поселков, и собственники участков — старались как можно плотнее заполнить имеющийся клочок земли. Но вскоре стало ясно, что это не очень разумно. Те, кто строит, предпочитают сегодня руководствоваться принципами необходимости и достаточности

» Загородная недвижимость - 2662 -