Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Система ипотечного кредитования как новый путь развития экономики России

Важным аспектом в современной кредитной политике государства является формирование системы ипотечного кредитования. Установление частной собственности на землю наряду с введением законного порядка частного оборота земли способствует развитию промышленного и сельскохозяйственного производства и долгосрочному росту российской экономики в целом. В России залог недвижимости начал регулироваться в начале 90-х гг., когда впервые в российском законодательстве понятие «ипотека» прозвучало в законе РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге». Глава 2 раздела II этого документа была посвящена залогу предприятия, здания, сооружения, строения и иных объектов, непосредственно связанных с землей (ипотеке), а залог недвижимости определялся как один из видов залога, остающегося в распоряжении залогодателя

» Ипотека - 2718 -

Нижегородское заксобрание может установить максимальную цену выкупа сельхозугодий

Аграрный комитет нижегородского ЗС хочет установить для сельхозпредприятий максимально допустимую федеральным законом выкупную цену сельхозугодий — 20% от кадастровой стоимости. Законопроект уже внесен в заксобрание. Участники рынка неоднозначно оценивают инициативу депутатов

» Недвижимость регионов - 2717 -

Арендовал - сдай другому

Какие сложности может таить в себе сдача помещений в субаренду. По разным оценкам, по договору субаренды в Москве сдается около 5-8% офисных помещений и более 10% - торговых. Такое положение дел объясняется превышением спроса над предложением на рынке коммерческой недвижимости. Но субарендатору от этого не легче – кроме того, что он явно переплачивает за аренду, еще, как показывает практика, он имеет слабое представление о своих правах и обязанностях

» Бизнес Недвижимость - 2717 -

Квартиры в новостройках в рассрочку. Утром стулья, вечером деньги…

Цены на столичном рынке недвижимости зашкаливают даже в традиционно более дешевом сегменте новостроек. Накопить нужную сумму сложно, а свободные средства для подобной покупки есть далеко не у всех. В качестве удобного и доступного способа приобретения жилья застройщики активно предлагают оплату квартир в рассрочку. В чем суть этой схемы и чего следует опасаться покупателю

» Ипотека - 2715 -

Строительный полис

Пока существуют стройки, существует и вероятность неприятностей, которые могут произойти в этих опасных зонах. Во всем мире от подобных напастей принято страховаться, защищая себя от разорительных последствий страховым полисом. Постепенно эти правила игры устанавливаются и на российском рынке. « Когда я решила построить дом под Парижем, мне пришлось заключать сразу несколько контрактов со страховыми компаниями! — жаловалась моя знакомая из «новых французских». &mdash

» Зарубежная недвижимость - 2715 -

Что нам стоит дом построить

Сколько стоит построить дом, квартиры в котором продаются от $2500 за 1 кв. м — дешевле купить жилье в Москве уже практически невозможно? Изучив несколько реальных проектов, “ Ведомости” выяснили, что строителям 1 кв. м обходится в $1000-1500 и уж никак не дороже $1900 — даже с учетом компенсации городу. Пока аналитики говорят о пузыре на рынке недвижимости, а чиновники пытаются обеспечить население “доступным жильем”, квартиры становятся все менее доступными: только за последнюю неделю они подорожали на 2,5% (см. статью на стр

» Строительство жилья - 2712 -

Как сделать подъезд родным домом?

В рамках программы московского правительства по комплексному благоустройству « Мой дом, мой подъезд» предусмотрены средства на то, чтобы в каждом подъезде, где есть соответствующие условия, были дежурные, в народе называемые консьержами. Однако таких подъездов в Москве не так уж много, чаще всего помещения для консьержей пустуют, заняты дворниками или и вовсе никому не известными личностями. Почему так происходит

» Строительство жилья - 2711 -

Против лома нет приема... или зачем нужен гараж

Помню, когда в начале 90-х я приобрел свою первую машину – подержанную «шестерку», в первую ночь меня периодически подмывало выглянуть в окно, посмотреть, как там она без меня, не поцарапали ли ее, родимую, не угнали ли? Должен с гордостью признаться, что ни в тот вечер, ни после я не дал себе впасть в распространенный среди автолюбителей невроз выглядывания в окно, хотя поводов для паранойи с тех пор было больше, чем достаточно... Загнивание нам не страшно Почему же большинство безгаражных водителей мечтают обзавестись гаражом или, на худой конец, «ракушкой», идя на немалые расходы и зачастую неудобства? В период социализма железный конь покупался всерьез и надолго и эксплуатировался до полного изнеможения и загнивания

» Бизнес Недвижимость - 2711 -

Мытищи: квартиры по три тыщи. За метр

Мытищи, расположенные к северо-востоку от столицы, считаются ее городом-спутником и граничат с Москвой по МКАД. Доехать сюда от Ярославского вокзала столицы на скоростном поезде теперь можно всего за 20 мин. В городе расположены три железнодорожные платформы: Мытищи, Тайнинская и Перловская

» Строительство жилья - 2709 -

Субаренда объектов коммерческой недвижимости

В отношениях, связанных с поднаймом, субарендатор зачастую оказывается в самом невыгодном положении. Судьба его договора зависит не только от субарендодателя, но и от собственника имущества. Сегодня мы поговорим о правах и обязанностях субарендатора и рассмотрим, что нужно сделать до заключения договора и каким образом можно выйти из неприятных ситуаций. С заключением договора о поднайме арендатор становится вторичным арендодателем, но он по‑прежнему является полноправным участником первичного соглашения о найме

» Бизнес Недвижимость - 2708 -

Золотое сечение

Любимое изречение древних «главное — мера» непосредственным образом относится и к рынку недвижимости. Еще десять лет назад, когда загородное строительство только начиналось, все — и застройщики поселков, и собственники участков — старались как можно плотнее заполнить имеющийся клочок земли. Но вскоре стало ясно, что это не очень разумно. Те, кто строит, предпочитают сегодня руководствоваться принципами необходимости и достаточности

» Загородная недвижимость - 2707 -

Европа для дельцов

Бизнес всего мира вершится в столицах различных стран. Исключения из этого правила — например, доминирующая активность Кёльна по сравнению с Берлином или противостояние на уровне Милан– Рим — лишь подтверждают этот постулат. Деловая активность возрастает по всей Западной Европе, что требует от бизнесменов из России присматриваться как к ценам на офисы в европейских столицах, так и к выставленным на продажу неподалеку от офисных центров апартаментам

» Зарубежная недвижимость - 2707 -

Что нужно для приватизации жилья

Я планирую оформить в собственность свою однушку. Взвесил все «за» и «против» и решился. Какие документы для этого потребуются и куда обращаться? Петр Панченко

» Строительство жилья - 2706 -

Москва в три-пять раз увеличивает ставки долгосрочной аренды на землю

В жертву приносится рентабельность проектов. Столичные власти придумали очередной способ увеличить плату за землю, в результате чего стоимость проектов коммерческой недвижимости возрастет на 30-40%. Схема предполагает приведение ставки на право заключения долгосрочной аренды на земельный участок в Москве к кадастровой стоимости. Сейчас столичные власти апробируют эту систему при заключении отдельных контрактов, однако с конца осени она вступит в силу повсеместно

» Загородная недвижимость - 2706 -

Развитие ипотеки требует понижения процентных ставок

Вчера Комиссия Госдумы по формированию рынка доступного жилья одобрила пакет законопроектов, прежде всего направленных на развитие ипотечного кредитования. Не позднее 23 апреля они будут переданы для получения заключения в Правительство. "Как только заключение кабинета министров будет получено, законопроекты будут готовы к внесению на рассмотрение нижней палаты", - сказал председатель Комиссии, вице-спикер Госдумы Георгий Боос в беседе с корреспондентом "Российской бизнес-газеты". По его мнению, законопроекты по жилищной ипотеке в этом году будут приняты парламентом. "При условии принятия пакета законопроектов по ипотечному кредитованию через 10 лет в России объем жилищного строительства увеличится до 136-146 миллионов квадратных метров в год, - говорит Георгий Боос. - В настоящее время в России строится 24-25 миллионов квадратных метров в год, хотя спрос гораздо больше - около 150 квадратных метров в год". По данным экспертов, на сегодняшний день в России 68 процентов квартир приватизировано и это означает, что они могут быть использованы в качестве залога для приобретения жилья в рамках ипотеки

» Ипотека - 2705 -