Статьи на тему: Рынок Недвижимости

В России вводится единый кадастр объектов недвижимости

С 1 марта 2008 года земля и недвижимость станут единым целым. Все объекты, подлежащие учету у нас в стране и распределенные сегодня по различным реестрам, будут объединены в единый кадастр объектов недвижимости, соответствующий закон " О государственном кадастре недвижимости" уже одобрен сенаторами и ждет подписи президента. Структура нового закона включает базовые правовые нормы, регулирующие отношения при государственном кадастровом учете, формировании объектов кадастрового учета, определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, обеспечении информационного взаимодействия при проведении государственного кадастрового учета

» Строительство жилья - 2754 -

Московские пассажи. Торговые улицы под стеклом

Пассаж как один из типов торгового заведения был чрезвычайно популярен в Москве во все времена. У него имелись немалые преимущества по сравнению с обычными магазинами и торговыми рядами. Такие заведения как бы предугадывали все капризы и потребности людей: здесь покупателям предлагали комплексное обслуживание, обеспечивая экономию времени при совершении покупок, оказывали различные дополнительные услуги. Это были не только центры торговли, но и места прогулок, встреч и отдыха

» Бизнес Недвижимость - 2753 -

Как быстро и выгодно сдать квартиру бизнес-класса

Квартиры эконом-класса своего арендатора находят почти всегда и достаточно быстро. С бизнес-классом дела обстоят сложнее: нужно не только учитывать требования привередливых арендаторов, но и выставлять адекватную цену. Иначе можно упустить выгоду от простоя квартиры, которая может оказаться очень существенной. Как же ускорить процесс поиска арендаторов

» Рынок Недвижимости - 2753 -

Ипотека. Андеррайтинг, или кто может получить ипотечный кредит

Приобретение квартиры посредством ипотечного кредита при установившихся на рынке жилой недвижимости высоких ценах для многих граждан сейчас может быть если не единственной, то вполне реальной возможностью улучшить свои жилищные условия. Но для получения ссуды необходимо, чтобы были соблюдены определенные условия. Одним из них является платежеспособность заемщика, которая обеспечит погашение кредита. На часто задаваемые читателями вопросы по этой теме отвечает начальник отдела кредитного анализа банка «

» Ипотека - 2751 -

Стандарты. Зачем они нужны?

Если сравнить процесс купли-продажи загородного дома и квартиры, то нельзя не обратить внимание на одну особенность: если оценка стоимости городской квартиры различными специалистами обычно достаточно близка и разница редко превышает пять процентов, то в случае с загородным домом расхождение в десять-двадцать процентов - это норма. Вы никогда не задумывались почему? Относительная легкость в оценке городской квартиры (кроме квартир в историческом центре) объясняется устойчиво сложившимся сочетанием ряда их потребительских свойств. Каждому типу квартир соответствует определенный уровень внутренней отделки, качества инженерных сетей и количества дополнительных помещений

» Бизнес Недвижимость - 2751 -

Точка зрения: Зачем нужны управляющие

Но, как показывает практика, довольно часто к моменту начала строительства не сформирована четкая схема взаимодействия между всеми участниками проекта, из-за чего проблемные вопросы не снимаются заранее, а решаются по мере их возникновения. Коммерческое управление в действии Инвесторы и девелоперы вправе требовать от профессиональной управляющей компании выполнения определенного объема работ. Прежде всего управляющая компания (УК) должна проанализировать проекты арендных документов (письмо о намерениях, предварительный договор аренды и основной договор аренды) с точки зрения дальнейшего коммерческого управления и разработать соответствующие положения, касающиеся управления, эксплуатации и обслуживания объекта. Например, на этапе разработки письма о намерениях необходимо отметить основные условия аренды, в том числе касающиеся управления и эксплуатации

» Бизнес Недвижимость - 2750 -

Как попасть в десятку престижных районов Москвы?

О том, что есть в Москве районы престижные, не очень престижные и совсем, прямо скажем, аутсайдеры, известно всем. Притом, что материя эта не поддается математически точному выражению (а значит, здесь возможны определенные разночтения), всем, в общем-то, понятно, кому можно гордиться местом своего обитания, а кому – лучше помалкивать об этом в приличном обществе. И, в связи с большой, как это было принято говорить в прежние годы, социальной значимостью этого момента возникает вопрос: а из чего складывается престижность? Почему одни районы «поднимаются», а другие – совсем наоборот

» Строительство жилья - 2749 -

Снос ветхого и аварийного жилищного фонда в Подмосковье набирает темпы

Отношение к сносу и реконструкции ветхого и аварийного жилья в Подмосковье изрядно отличается от московского. В столице снос домов и расселение жильцов - это сегодня в первую очередь бизнес. Дефицит мест под новую коммерческую застройку порождает необходимость устранять старый жилищный фонд, нерационально занимающий место под солнцем. А заоблачные цены за квадратный метр подстегивают эту необходимость рублем

» Строительство жилья - 2749 -

Юрий Лужков замораживает горячие точки застройки

Мэр Москвы Юрий Лужков вчера на заседании правительства сделал заявление о точечной застройке в городе. Здания, построенные на 50-60%, будут закончены, а судьбу остальных будет решать межведомственная комиссия, созданная при мэрии. В течение трех месяцев комиссия пересмотрит ранее принятые решения о строительстве отдельных объектов и поставит вопрос об исключении их из градостроительного плана. Префект СЗАО Виктор Козлов уже заявил о замораживании строительства в Щукине -- самом конфликтном объекте точечной застройки. "

» Строительство жилья - 2749 -

На Дербеневской набережной построят бизнес-центр

В ближайшее время на Дербеневской набережной, владение 7, начнется строительство бизнес-центра " Новоспасский двор" общей площадью около 100 тысяч кв. м. Центр будет состоять из полутора десятка зданий площадью от 2 до 13,7 тысяч кв. м. Больше половины сооружений делового комплекса, около 67 тыс. кв. м, будет отдано под офисы, а в остальных расположатся зал для конференций, ресторан, гостиница, торговые площади, фитнес-центр, а также два паркинга на 800 мест

» Бизнес Недвижимость - 2748 -

Спорная вторичка

Последние несколько лет участники рынка жилья регулярно рапортовали о повышении цен на жилую недвижимость в российской столице. Пик роста цен (и концентрация прогнозов относительно дальнейшего развития событий) пришелся на весну 2006 г., а вслед за этим, после сезона отпусков, рост цен на вторичном рынке московского жилья практически остановился. Аналитики спорят о правильных цифрах, однако все больше экспертов признают: инвестировать в столичные квартиры становится все менее выгодно. “ Прирост цен не намного опережает уровень инфляции, поэтому инвестиции в квартиры — сейчас не самый прибыльный бизнес

» Строительство жилья - 2747 -

Вложения в идею: Но деньги вперед!

Артем ПАЦЕВ, заместитель начальника юридического управления Группы компаний КРТ При правильном применении норм закона и при условии необходимой осмотрительности гражданина, намеревающегося заключить инвестиционный договор, все закончится к обоюдной выгоде: фирма-застройщик получит прибыль, а гражданин - желанную квартиру. Гражданам стоит обратить внимание на основные моменты, касающиеся порядка заключения и исполнения сторонами такого договора, чтобы не оказаться обманутыми. В соответствии с Конституцией России, все граждане имеют право на жилище. Закон "Об основах федеральной жилищной политики" раскрывает это положение, указывая на то, что данное право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади

» Строительство жилья - 2746 -

Юрист Светлана Мухина: Дачную амнистию я называю ложкой меда в бочке дегтя

В сентябре исполняется ровно год закону о "дачной амнистии". За это время из одного миллиона подмосковных дачников права на землю оформили всего лишь 50 тысяч. Такими темпами амнистия будет продолжаться минимум лет двадцать. Причем, кроме земельных проблем, у садоводов существует и масса других нерешенных вопросов, недаром в народе дачные товарищества прозвали территорией беспредела

» Загородная недвижимость - 2746 -

Чудеса на песке

Экономический бум в странах Персидского залива — Бахрейне, ОАЭ, Кувейте, Омане, Катаре и Саудовской Аравии — стал общепризнанным фактом. Особенно ярко выражен экономический подъем в Дубае, который меньше чем за 10 лет стал одним из самых влиятельных в мире мегаполисов. Власти Дубая управляют как крупнейшими инвестиционными потоками внутри страны, так и масштабными проектами за ее пределами

» Зарубежная недвижимость - 2746 -

Квартирный вопрос: цена ответа

Особенность современной ипотеки заключается в том, что банки не предоставляют кредит любому гражданину на любой срок. Банкам нужны гарантии, и это не только сам залог, но и финансовые возможности плательщика. Поэтому, желая получить от банка средства, будущий заемщик вынужден тратить нервы, деньги и время, доказывая свою платежеспособность. Возможно ли упрощение процедуры выдачи кредита банками

» Ипотека - 2745 -