Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Добраться бы до дома

Москвичи уже привыкли простаивать в пробках, дорога от дома до работы для многих складывается в часы. И потому при поиске жилья людей в первую очередь интересует вопрос транспортной доступности жилища. Как утверждают риэлторы, дома, расположенные рядом с трассой или в двух шагах от станций метро, существенно выигрывают в цене. При этом, как оказалось, для каждого класса жилья есть свои критерии оценки

» Строительство жилья - 1061 -

Мини-офис — спрос века

Офисы класса С — самый закрытый, самый объемный и, как ни странно, самый дефицитный рынок. Московским малым предпринимателям по-прежнему остается рассчитывать лишь на комнаты в бывших НИИ и подвалах. И хотя в секторе дешевых помещений есть незанятые и высокодоходные ниши, далеко не все девелоперы берутся за такие проекты. Нарынке офисов Москвы большую часть составляют самые недорогие и невзрачные офисы класса С

» Бизнес Недвижимость - 1061 -

Парковый ансамбль

Иностранные инвесторы заявили о желании строить в Поволжье индустриальные парки. Выходя с этим форматом в регион, они, видимо, надеются на поддержку властей в оформлении земли либо просто стремятся застолбить нишу – это длинные проекты, и к моменту запуска на них может появиться спрос. В Поволжье объявлено о нескольких коммерческих проектах по возведению индустриальных парков – территорий, которые инвестор обеспечивает коммуникациями и инфраструктурой, необходимыми для развития производства, и сдает в аренду промышленным компаниям и их смежникам. Недавно о планах реализовать такой проект в Самаре заявила компания ImmoRosIndustry, совмест­ное предприятие корпорации «

» Бизнес Недвижимость - 1061 -

Торговля дает добро

Надо сказать, что, несмотря на жалобы и проблемы, жить население России стало лучше, и свидетельством тому является массовое появление не только в столицах, но и на периферии успешно работающих торговых комплексов. Руководитель отдела торговой недвижимости компании Cushman& Wakefield Stiles& Riabokobilko Наталья Орешина считает, что массовый выход на рынок новых площадей в этом году сохранится - только в Москве в этом году по прогнозам компании будет построено 400000-500000 кв.м (такой объем торговых площадей выходит на рынок уже несколько лет подряд), что должно привести к снижению арендных ставок

» Бизнес Недвижимость - 1061 -

Дачное дело прекратили в суде

Вчера завершилась громкая история с земельными участками, арендованными супругой главы Минздравсоцразвития России Михаила Зурабова в Истринском районе Подмосковья Напомним, что 25 октября 2002 года глава района издал постановление о выделении Юлии Зурабовой в деревне Телепнево пять земельных участков общей площадью 41,5 тысячи квадратных метров. Впоследствии жена министра выкупила их по цене, сильно отличающейся от рыночной. Земля, как оказалось, находилась в прибрежной защитной полосе реки Малая Истра, которая питает Москву питьевой водой. Истринская прокуратура направила в суд пять исковых заявлений о признании постановления главы района незаконным

» Загородная недвижимость - 1060 -

Считаем по складам

Неудовлетворенный спрос привлекает в сегмент складской недвижимости федеральных и международных инвесторов. 11 апреля холдинг AVS Group (Екатеринбург) провел презентацию крупного транспортно-логистического центра. Комплекс площадью 40 га расположится на пересечении Екатеринбургской кольцевой автодороги и Березовского тракта. Общая площадь складов класса В и В+ составит около 200 тыс. кв. метров, объем инвестиций AVS Group, которому будет принадлежать четвертая чась комплекса, — порядка 30 млн долларов

» Недвижимость регионов - 1059 -

Жилищно-коммунальная солидарность

Перевод челябинской системы ЖКХ на рыночные методы работы стал причиной восстановления дисциплины платежей и непривычной для России рентабельности в этой сфере. Сегодня городские управляющие компании приватизированы на 100%, между ними существует реальная конкуренция. Как и во многих российских городах, ситуация в ЖКХ к началу 2000-х годов в Челябинске стала критической. В 2005 году задолженность жилищных предприятий Челябинска коммунальным службам достигла 350 млн руб., долг жильцов был выше почти в два раза

» Недвижимость регионов - 1059 -

Из жизни управляющих…

Сделать обслуживание жилого фонда необременительным для государственной казны и при этом повысить уровень сервиса… Включить в процесс частный бизнес и одновременно привлечь к управлению самих жителей… Перечислять задачи можно до бесконечности, но, если коротко, то в самой отстающей сфере российской экономики — ЖКХ — ситуация складывается примерно так: реформа жилищно-коммунального хозяйства буксует, несмотря на создание специального фонда и периодическую смену ответственных лиц во властных структурах

» Строительство жилья - 1059 -

Квартиры третьего созыва

29 января депутаты Думы, не прошедшие в ее новый состав, должны освободить служебные квартиры в доме на улице Улофа Пальме. Но пока только 9 из 145 бывших народных избранников сдали ключи и вывезли вещи. Остальные либо уже приватизировали служебное жилье, либо ищут возможности для его приватизации. Это значит, что скоро на вторичном рынке появится большое количество квартир в очередном депутатском доме, а их продавцы получат от парламента "прощальный бонус" в размере около $100 тыс

» Строительство жилья - 1059 -

По частям

Рассрочка -- один из наиболее популярных способов приобретения квартир в столичных новостройках. Любой покупатель, оплативший половину или хотя бы треть стоимости строящейся квартиры, получает возможность в течение дня заключить договор со строительной компанией и в течение года собрать недостающие деньги. Правда для того, чтобы решиться на такой шаг, надо всецело доверять застройщику. Покупать приходится еще не построенные квадратные метры, и никто из строителей не даст вам гарантий, что объект будет сдан в срок

» Строительство жилья - 1059 -

Санкт-Петербургским памятникам ищут новых хозяев

Приватизация Тема сохранения памятников архитектуры в Санкт-Петербурге активно обсуждается около двух лет – с того времени как губернатор северной столицы Валентина Матвиенко провозгласила курс на их приватизацию. Проекты по реконструкции с помощью частных средств единичны, так как закон " Об объектах культурного наследия" приостановил приватизацию, пока объекты не будут разграничены на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную. Правительство города изыскивает способы передать федеральные памятники в аренду – но в основном пока это единичные проекты, имеющие для компаний скорее имиджевое, а не экономическое значение

» Недвижимость регионов - 1058 -

Стратегический GM

Вчера у Петербурга появился новый стратегический инвестор — General Motors. Эксперты считают, что пока этот статус имеет имиджевый характер, но городские чиновники обещают прибавить стратегическим инвесторам налоговых льгот. General Motors собирается построить завод стоимостью около $115 млн

» Недвижимость регионов - 1058 -

Навстречу $4000 за метр

Эксперты, утверждавшие, что летом, в разгар отпускного сезона, столичная недвижимость будет дорожать не более чем на 2-3% в месяц, ошиблись. Средний рост цен составил 5% – но для московского перегретого рынка это уже равносильно стагнации, ведь инвесторы привыкли зарабатывать на вложениях в квартиры не менее 8% в месяц. И свои летние потери они надеются отыграть в самом начале осени. По мнению Нины Кузнецовой, генерального директора компании МИАН, уже осенью квадратный метр жилья в столице может достигнуть очередного знакового рубежа в $4000

» Строительство жилья - 1058 -

Назад, в 2004-й

Со временем все дорожает. Один рубль или доллар сегодня это уже меньше, чем рубль или доллар вчера, так за это время их можно было вложить в дело и получить прибыль. Однако порой некоторые вещи дорожают как-то неприлично быстро, причем, казалось бы, для этого не было никаких естественных причин. Причем можно заметить странную закономерность: подорожание случается после очередной законодательной меры, направленной на благие цели

» Строительство жилья - 1058 -

Brunswick поможет Интерросу

Компания Brunswick Capital собирается стать инвестором офисного комплекса стоимостью около $200 млн на проспекте Академика Сахарова. Соответствующее соглашение о намерениях подписано недавно между Brunswick и компанией "Открытые инвестиции", принадлежащей холдингу "Интеррос". Инвесткомпания Brunswick Capital представляет интересы группы частных инвесторов из Западной Европы и США. В России владеет 50% инвестбанка Brunswick UBS (остальные 50% принадлежат швейцарской группе UBS) , 100% акций компаний Brunswick Asset Management и Brunswick Real Estate

» Бизнес Недвижимость - 1058 -