Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Закладная революция

На следующей неделе на отечественном рынке ценных бумаг должен появиться новый финансовый инструмент. 23 мая Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продаст участникам фондового рынка ипотечные ценные бумаги на сумму 2,9 млрд рублей. Это первый настоящий ипотечный заем. Потому что погашен он будет 15 февраля 2039 года

» Ипотека - 1012 -

ФАС: Цены на жилье в Москве завышены вдвое

Цена жилья “очень сильно оторвана от себестоимости”. Такое мнение в эфире круглосуточного телеканала “ Вести” выразил начальник управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС России Михаил Евраев. По словам Евраева, за последний год жилье в Москве подорожало в два раза, в регионах — в полтора

» Строительство жилья - 1012 -

Непростая ипотека

Элитная ипотека - явление довольно новое, и пока лишь небольшому кругу "богатых" регионов России оно знакомо. На большей территории страны не делают различия в приобретении по ипотеке элитного и типового жилья. Однако, например, в московском регионе элитная ипотека имеет целый ряд особенностей, отличающих ее от обычной ипотеки. Кроме того, в последнее время этот вид жилищного кредитования активно развивается

» Строительство жилья - 1012 -

Звезда обетованная

Знаменитый жилой комплекс в подмосковных Химках " Звезда России" наконец-то достраивается, а обманутые дольщики превращаются в жильцов. В один дом уже заселяются люди, второй на днях был принят госкомиссией, третий - обещают сдать уже в этом месяце, а остальные построят в следующем году. Свой дом, своя квартира - в полной мере ценность собственного "угла" познается, когда помытаришься по съемным квартирам, потрешься боками о дюжину соседей на общих кухнях

» Строительство жилья - 1012 -

Контрнаступление под Барвихой

« Росприроднадзор», уже больше года ведущий затяжную бюрократическую войну с руководством Московской области, перешел в новое контрнаступление на противника. Как стало известно " Времени новостей", руководство природоохранного ведомства подготовило для передачи в Одинцовский райсуд иски к 15 подмосковным чиновникам и их родственникам о признании незаконным передачи им в частное пользование земельных участков в районе деревни Барвиха -- самом престижном месте Подмосковья

» Загородная недвижимость - 1012 -

Строители жилья пытаются сохранить равновесие

Лидеры городского рынка жилищного строительства сегодня один за другим заявляют о выходе на рынок коммерческой недвижимости и идут в регионы. Накопленный опыт работы, связи в профессиональной и административной среде и наличие материальных ресурсов позволяют жилищным строителям успешно штурмовать новые рынки. К тому же эксперты отмечают, что в настоящий момент цена коммерческого метра растет быстрее, чем жилого. Обеспокоенные стабильностью Продажи квартир уже не приносят строителям той прибыли, на которую они могли рассчитывать год-два назад

» Бизнес Недвижимость - 1012 -

Риэлторам не нужны квартиросъемщики

От 15% до 25% годовых получили за прошлый год новосибирские наймодатели типовых квартир. В 2007 г. такой высокой доходности риэлторы уже не обещают — квартиросъемщики, способные платить за стандартное жилье по 15 000-20 000 руб. в месяц, становятся клиентами ипотечных банков и приобретают собственную недвижимость. Крупные риэлторские компании Новосибирска с рынка аренды уходят — доходность сделок купли-продажи в три-четыре раза выше, а мороки меньше. Ведущий аналитик рынка недвижимости &ldquo

» Недвижимость регионов - 1011 -

Стратегический GM

Вчера у Петербурга появился новый стратегический инвестор — General Motors. Эксперты считают, что пока этот статус имеет имиджевый характер, но городские чиновники обещают прибавить стратегическим инвесторам налоговых льгот. General Motors собирается построить завод стоимостью около $115 млн

» Недвижимость регионов - 1011 -

Появится ли в Москве свой «Гарлем»?

Квартиры в столице, независимо от их качества, даже в самых непрезентабельных районах, все равно стоят недешево. Это относится и к квартирам в панельных пятиэтажках, и к их более молодым, но основательно изношенным и морально устаревшим «коллегам» - девяти- и двенадцатиэтажкам. Высокая стоимость даже позволяет панельному жилью 30-50-летней давности успешно конкурировать с квартирами эконом-класса в новостройках, особенно если «хрущевка» находится в хорошем московском районе. Между тем панельное жилье старой застройки можно отнести к самой нижней категории эконом-класса

» Строительство жилья - 1011 -

Строителей защитили ипотечным бронепоездом

Госдума и Совет федерации утвердили важные поправки в Градостроительный кодекс и закон о введении его в действие. Под флагом изменений в системе военной ипотеки принят законопроект, согласно которому с 2008 года на 2010 год перенесено введение запрета для властей всех уровней принимать решения по резервированию и изъятию земель, планировать развитие территорий при отсутствии документов территориального планирования. С начала 2008 года запрет мог бы существенно ограничить строительство в регионах. Совет федерации в пятницу одобрил ряд поправок в Градостроительный кодекс

» Строительство жилья - 1011 -

Дачная амнистия

Депутаты недовольны тем, как правительство справилось с подготовкой “дачной амнистии” — упрощенным порядком регистрации прав на земельные участки и самовольные постройки. Но чиновники уверены, что еще большее упрощение привело бы к массовым спорам по поводу границ между участками.“ Надо помочь гражданам легализовать в упрощенном порядке принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости, порядок регистрации должен быть максимально прост”, — заявил президент Владимир Путин в апреле 2005 г. Сегодня Госдума рассмотрит законопроект о легализации имущества в первом чтении

» Загородная недвижимость - 1011 -

«Интеко» застроит Очаково

" Интеко" начинает новый крупный проект на западе Москвы. Около пересечения улицы Лобачевского и Мичуринского проспекта компания планирует построить 350-400 тыс. кв. метров жилья. Инвестиции в проект участники рынка оценили в $420-600 млн, однако они предупреждают, что из-за проблем с почвой себестоимость строительства будет почти в полтора раза выше, чем обычно

» Бизнес Недвижимость - 1011 -

Жилищно-коммунальная солидарность

Перевод челябинской системы ЖКХ на рыночные методы работы стал причиной восстановления дисциплины платежей и непривычной для России рентабельности в этой сфере. Сегодня городские управляющие компании приватизированы на 100%, между ними существует реальная конкуренция. Как и во многих российских городах, ситуация в ЖКХ к началу 2000-х годов в Челябинске стала критической. В 2005 году задолженность жилищных предприятий Челябинска коммунальным службам достигла 350 млн руб., долг жильцов был выше почти в два раза

» Недвижимость регионов - 1010 -

Каждый инвестор желает знать

Все чаще от профессиональных участников рынка недвижимости можно услышать выражение «квалификация инвестора». Что оно означает? И стоит ли рисковать деньгами, владея лишь общей информацией о доходности данного направления? Знания плюс интуицияРазмещение капитала с целью получения прибыли — это целая наука

» Строительство жилья - 1010 -

Недвижимость тронулась

С января до середины октября в Москве зарегистрировано 55 168 сделок по продаже квартир, а за первое полугодие 2007 г. — 31 035 сделок, сообщила « Ведомостям» пресс-служба управления Федеральной регистрационной службы по Москве. Таким образом, за неполные четыре месяца число сделок купли-продажи составило 24 133 — по 6895 квартир в месяц, несмотря на то что лето традиционно считается временем затишья

» Строительство жилья - 1010 -