Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Подмосковье перегрето

На фоне последних потрясений на московском рынке недвижимости загородный рынок выглядит островком спокойствия. Участники рынка связывают это с тем, что подавляющее большинство коттеджей покупают не инвесторы для последующей перепродажи, а люди, которые уже решили квартирный вопрос и просто хотят иметь загородный дом для себя. Переоценка ценностей “В целом рынок загородной недвижимости выглядит островком стабильности и предсказуемости на фоне противоречивых тенденций, происходящих на столичном рынке”, — констатирует генеральный директор Vesco Group Вячеслав Ширяев. Главная причина, по его мнению, в отсутствии “спекулятивно-инвестиционного фактора”

» Загородная недвижимость - 1020 -

Сам себе застройщик

Купить участок земли в Подмосковье, построить коттедж и его продать — таков один из самых прибыльных и внешне простых видов бизнеса, доступных частному лицу. D’ исследовал рынок частных застройщиков стоимостью в миллиарды долларов, который начинается прямо за чертой Москвы Судя по рекламе и газетным публикациям, понятия «загородный рынок» и «коттеджные поселки» — синонимы. Но это не так. Сегодня в Подмосковье дома на продажу возводят сотни, если не тысячи частных застройщиков

» Загородная недвижимость - 1020 -

Дон-строй идет в ритейл

"Дон-строй» первым среди строительных холдингов, возводящих жилье, решил всерьез заняться коммерческой недвижимостью. ВЮжном Бутово к марту 2006 года компания обещает завершить строительство многофункционального комплекса площадью 37 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает дочерняя структура «Донстроя» — ООО «Фаворит-альянс». Стоимость строительства оценивается в $35 млн

» Бизнес Недвижимость - 1020 -

Глобал Сити продают

Владельцы расположенного на юге Москвы торгового центра “Глобал Сити” ведут переговоры о продаже первой очереди комплекса, включающей торговые площади. Сделка еще не закончена, но, по данным участников рынка, покупателем объекта может стать ирландская Quinn Group, контролируемая одним из самых богатых людей Ирландии Шоном Куинном. О том, что владельцы торгового центра “Глобал Сити” готовятся продать его, “Ведомостям” рассказали представители двух столичных девелоперских компаний, осведомленных о переговорах. Сотрудник одной из компаний уточнил, что покупателем выступит Quinn Group

» Бизнес Недвижимость - 1020 -

Почему пустуют гаражи

Серьезные проблемы были выявлены на заседании коллегии префектуры ЮЗАО в ходе обсуждения вопроса: "О выполнении программы строительства гаражей и паркингов и мерах по повышению эффективности использования земельных участков, занятых под плоскостные автостоянки". Сложность их решения обусловлена тем, что в этой области до сих пор не удалось найти таких существенных организационных и практических решений, которые наработаны в процессе строительства жилья и объектов спорта, культуры, торговли. Мы, заметил префект Валерий Виноградов, все еще действуем методом проб и ошибок, причем ошибок, увы, больше, чем положительных результатов. Одна из причин - медлительность в работе ГУЛ "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", которому поручена в столице организация инвестиционных конкурсов на строительство гаражей, паркингов и многоэтажных автостоянок

» Бизнес Недвижимость - 1020 -

Табу для застройщиков

Вчера правительство Москвы утвердило перечень первых 35 промышленных зон столицы. Это значит, что фабрики и заводы, которые уже расположены или только обоснуются там, больше никто никогда не смеет потеснить. А не позднее чем в первом квартале 2007 года должна получить официальный статус уже полная схема размещения московских промзон. Такой жесткий срок выдвинул Юрий Лужков, заявив, что город обязан сделать все, чтобы защитить свою промышленность, регулярно подвергающуюся в последние годы попыткам силовых захватов. "

» Бизнес Недвижимость - 1020 -

Каучуковая элита и не только

Новые проекты на элитном рынке продолжают появляться, а критерии элитного жилья за последние несколько лет почти не изменились. Элитарность того или иного объекта определяется чаще всего тремя параметрами: местоположением, качеством строительства и инфраструктурой. Некоторые эксперты добавляют к этому перечню транспортную доступность и социальную однородность, однако многие считают эти качества скорее факультативными. Что нам стоит метр квадратный

» Строительство жилья - 1019 -

Сократить время ожидания квартиры

Накануне Дня города « КР» обратился к руководителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Петру Сапрыкину с просьбой рассказать о выполнении городских жилищных программ в текущем году. Самая сложная задачаНи для кого не секрет, что национальные проекты, реализуемые сегодня в нашей стране, нацелены на решение застарелых, возникших еще в советские времена проблем в традиционно важных для России и очень непростых сферах – народном образовании, здравоохранении, сельском хозяйстве

» Строительство жилья - 1019 -

Правительство подготовило законопроект о кадастре

Спасать создание единой системы оценки земли и находящихся на ней объектов взялось правительство. На этой неделе Госдума рассмотрит законопроект " О государственном кадастре недвижимости", который, рассчитывают чиновники, ускорит создание государственного кадастра недвижимости и сделает расчет ее стоимости более объективным. Эксперты считают, что прозрачный механизм установления кадастровой стоимости привлечет новых инвесторов на строительный рынок

» Загородная недвижимость - 1019 -

Девелоперы боятся пустоты

Столичные девелоперы, специализирующиеся на коммерческой недвижимости, решили заранее гарантировать себе заполняемость строящихся бизнес-центров, существенно увеличив для этого срок предварительной аренды. Если несколько лет назад договор аренды заключался на три-пять лет, сейчас долгосрочными договорами считаются обязательства на семь, десять, а в некоторых случаях и пятнадцать лет. Подобная тенденция связана с ростом конкуренции среди девелоперских проектов, в том числе в преддверии масштабного ввода площадей в международном центре " Москва-Сити"

» Бизнес Недвижимость - 1019 -

Лужковский ампир

Знаменитый, в том числе и отказом в строительстве от столичного мэра Юрия Лужкова, проект голландского архитектора Эрика ван Эгераата « Русский авангард» будет все же реализован. Но не как жилой дом и не на Якиманке, где планировала его построить компания " Капитал Груп"

» Бизнес Недвижимость - 1019 -

Успеть до 2014 г.

Почти 314 млрд руб. частных и государственных средств предстоит освоить Сочи до 2014 г. Такова цена зимней Олимпиады. Эти деньги пойдут не только — и не столько — на строительство спортивных объектов, но и на создание необходимой инфраструктуры: новых энергомощностей, дорог, портов и т. д. Планируется, что поток туристов к часу «

» Бизнес Недвижимость - 1019 -

Ипотеку пустили по миру

Ипотечный кризис, разразившийся в США и Европе, не мог не отразиться на интересах россиян, решивших приобрести квартиру или дом за границей в кредит. Иностранные банки ужесточили требования к заемщикам и, стремясь изучить всю их подноготную, увеличили сроки рассмотрения заявок. Количество отказов в заемных средствах со стороны усиливших бдительность кредиторов растет. Каким же требованиям нужно соответствовать, чтобы воспользоваться зарубежной ипотекой в это непростое время

» Ипотека - 1018 -

Дорожает дорогое

Летом покупателей квартир на вторичном рынке стало меньше, чем весной, примерно на четверть. Снижение спроса не остановило подорожания качественного жилья. Зато цены на неликвидные объекты отыграли назад несколько процентов. Цены вниз6000долларов от цены предложения удавалось скинуть покупателям типовых квартир в Нижнем Новгороде в процессе торга

» Недвижимость регионов - 1018 -

Депутаты облегчат жизнь крупному бизнесу

Вчера депутатами Госдумы был принят в первом чтении законопроект, обещающий упростить порядок предоставления застройщикам участков под жилищное строительство. Согласно документу, имеющемуся в распоряжении " Газеты", в ряд законодательных актов, в частности в Градостроительный и Земельный кодексы РФ, будут внесены поправки. Одним из главных нововведений обещают стать изменения, предусматривающие предоставление участков под жилищное строительство без проведения аукционов

» Строительство жилья - 1018 -