Статьи на тему: Рынок Недвижимости

$3000. Где предел?

Средняя стоимость 1 кв. м московского жилья легко и непринужденно перевалила за отметку $3000, свидетельствуют данные аналитического центра “ Индикаторы рынка недвижимости”. С начала года квартиры в столице дорожают с невиданной ранее быстротой — более 2% в неделю! При сохранении таких рекордных для рынка темпов годовой итог составит чудовищную цифру свыше $5000 за усредненный квадратный метр в столице

» Строительство жилья - 1022 -

ФАС на вас!

Городские власти продолжают в рабочем порядке готовить меры протекционизма в отношении прав жителей столицы на доступное жилье в надежде ослабить натиск приезжих покупателей. « Варяги» в контексте столицыУвы, полный успех вряд ли достижим. И проблема не столько в юридической казуистике, сколько в рыночном механизме распределения жилья. Давайте разбираться

» Строительство жилья - 1022 -

Как распределяются квартиры?

На вопросы читателей « КП» отвечает зам. начальника кафедры Военного университета Минобороны РФ, кандидат юридических наук, профессор Академии военных наук полковник юстиции Владимир Тараненко. В нашем городе сдан в эксплуатацию дом-новостройка. Однако распределяются квартиры как-то странно

» Строительство жилья - 1022 -

Легкая заморозка

Цены на рынке недвижимости Москвы расти перестали – или почти перестали. Правда, признавать, что цены достигли потолка и не растут потому, что платежеспособный спрос уже исчерпан, участники рынка не желают – по их мнению, ипотека, выплаты премий топ-менеджерам в конце года и колебания цен на нефть еще заставят цены "подрасти". В ноябре рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке составил 0-0,6%, что находится в пределах допустимой статистической погрешности, констатируют в компании " МИЭЛЬ-недвижимость"

» Строительство жилья - 1022 -

«Вашъ финансовый попечитель» получил обратно лицензии ФСФР

Федеральная служба по финансовым рынкам возобновила действие лицензий на осуществление брокерской, дилерской, депозитарной деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами инвестиционной компании « Вашъ финансовый попечитель» (ВФП). Впрочем, на бизнес компании решение регулятора вряд ли окажет влияние, так как на фондовом рынке ВФП уже давно активно не работает. Информацию о решении службы руководители компании узнали, находясь в СИЗО, куда их заключили в связи с расследованием уголовного дела о хищении земель у сельхозпредприятий Рузского района Московской области

» Загородная недвижимость - 1022 -

Офисы не выбирают

Спрос на офисную недвижимость в регионах превышает предложение в десятки раз. Как выяснили корреспонденты "Ъ-Дома", в некоторых регионах рынка коммерческой недвижимости не существует вовсе – нет ни управляющих компаний, ни понятия "офисной недвижимости". Хабаровск "В Хабаровске нет цивилизованного рынка коммерческой недвижимости, нет ее классификации по классам A, В и С, определяющим, что и сколько стоит. У нас это все только в зародыше",– говорит руководитель муниципального унитарного предприятия "Управление инвестиционных программ города Хабаровска" Владимир Апеллесов

» Бизнес Недвижимость - 1022 -

Нам устроили шоу

А ведь еще существуют варианты инвестирования в зарубежную недвижимость без покупки таковой. Желание многих деловых людей поступить именно таким образом и понятно и объяснимо. Конечно же, престижно иметь виллу в Испании, на Кипре или на Мальте, но не хуже и вложение денег в недвижимость с целью получения дохода, что и рассматривается как инвестиции в недвижимость. Для таких целей в Европе служат многочисленные фонды (closed — ended funds), которые, к слову, очень популярны в Германии

» Зарубежная недвижимость - 1022 -

Ипотека по инфляции

Чтобы сделать ипотеку доступной для населения, необходимо снизить инфляцию до 5% в год, считает президент Владимир Путин. Если верить прогнозу Минэкономразвития, на заданный ориентир можно выйти уже в 2008-2009 годах. Примерно на такие же сроки рассчитывает и Ассоциация российских банков, прогнозируя, что через два-три года процентные ставки по ипотечным кредитам снизятся до 7-8%. Эксперты сомневаются в реальности обоих прогнозов. "

» Ипотека - 1021 -

IKEA добилась своего

IKEA после трех лет подготовительных работ вчера приступила к строительству своего торгово-развлекательного центра в Новосибирске. Комплекс шведов станет самым крупным подобным заведением в Новосибирске и может осложнить жизнь местным девелоперам, строящим свои развлекательные центры. Впервые IKEA заявила о намерениях построить торговый центр в Новосибирске еще в ноябре 2002 г., но только осенью 2004 г. мэрия выделила компании участок в 30 га на пересечении улиц Ватутина и Мира. Компания получила этот участок в аренду на 49 лет с правом его выкупа, размер единовременного платежа составил не менее 45 млн руб

» Недвижимость регионов - 1021 -

Краденые квадраты

Завтра в Москве специальная комиссия рассмотрит ход выполнения поручения президента России. Речь идет о восстановлении прав граждан, пострадавших в результате афер стоительных фирм. В надежде вернуть свои кровные к полпреду президента РФ в Южном федеральном округе Дмитрию Козаку и в федеральные ведомства обратились более пятидесяти кисловодчан. " Для тех, кто умеет считать деньги", - зазывала потенциальных клиентов "

» Недвижимость регионов - 1021 -

Жилье дешевеет за счет скидок

Рост спроса на квартиры в столице приостановился. После длительного периода безумного повышения цен осенью наступил период стабилизации. С тех пор средняя цена жилья на вторичном рынке практически не изменялась, а фиксируемые статистикой незначительные колебания показателя как в одну, так и в другую сторону не могут быть основанием для прогнозов аналитиков. Но все указывает на то, что покупательский спрос уже на исходе, и стимулировать его можно либо скидками, либо ипотечными предложениями

» Строительство жилья - 1021 -

Будущее за бизнес-парками

Зачем нужна классификация офисных помещений? На сегодняшний день на московском рынке существуют порядка 20 критериев, необходимых для того, чтобы отнести здание к тому или иному классу: чем выше класс, тем больше требований должно быть удовлетворено. Если для того чтобы соответствовать классу В, достаточно десяти критериев, для класса С — и того меньше, но офис класса А должен соответствовать принятым требованиям как минимум по 18 пунктам. Причем, по словам С

» Бизнес Недвижимость - 1021 -

"Кремлевский" бизнес

Активная реконструкция зданий, украшающих центр столицы и являющихся памятниками архитектуры, продолжается. В ближайшее время Москва рискует потерять Средние торговые ряды, а взамен приобрести очередной бизнес-центр с роскошной гостиницей. Одновременно принято решение, что расположенный неподалеку Манеж тоже будет «реконструирован»: заново сделают кровлю и выроют два подземных этажа. Средние торговые ряды (Красная площадь, 5/2/1, стр

» Бизнес Недвижимость - 1021 -

Все имущество посчитают

В приоритетах – создание и ведение баз данных объектов недвижимости, находящихся в собственности Москвы, инвестиционных контрактов, акций открытых акционерных обществ, принадлежащих городу, государственных унитарных предприятий Москвы; базы данных прав аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления, а также безвозмездного пользования. Акцент решено сделать на совершенствовании системы арендных отношений и предоставления льгот по арендной плате, а также практики использования помещений на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, не допускающей использование имущества, принадлежащего городу с целью необоснованного обогащения, направленной на создание прозрачной, понятной и прогнозируемой системы обеспечения стабильных поступлений в бюджет города от использования городского имущества. Наконец, планируется окончательное введение в полном объеме работы в режиме «одного окна». В IV квартале предполагается изменить прежний порядок предоставления помещений, находящихся в собственности Москвы

» Бизнес Недвижимость - 1021 -

Клерки идут на стройку

На петербургском офисном рынке увеличивается доля сделок аренды, заключенных на стадии строительства бизнес-центров. К моменту, когда деловые комплексы сдаются государственной приемочной комиссии, в них, как правило, уже забронировано 50-70% площадей. Небольшие же объекты или здания с эксклюзивным местоположением зачастую вводятся в эксплуатацию с уже полностью сформированным пулом арендаторов. Особенно заметна эта тенденция в секторе бизнес-центров категорий А и В+, ориентированных на крупных и состоятельных клиентов

» Недвижимость регионов - 1020 -