Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Аренда по нерыночным ценам

Чиновники Минэкономразвития придумали, как снизить издержки малого бизнеса при аренде предпринимателями нежилых помещений. МЭРТ предлагает сохранить часть объектов нежилого фонда в федеральной и региональной собственности, которые должны быть приватизированы до 2009 года. Чиновники обещают создать в каждом регионе специальный фонд нежилых площадей, которые впоследствии будут сдаваться в аренду исключительно представителям малого бизнеса. При этом ставки аренды будут определяться не местными чиновниками, а федеральными властями

» Бизнес Недвижимость - 1034 -

Другая “Калина”

Девелоперская компания “ Кузбасс Капитал Инвест” открыла первый магазин собственной сети под брендом “ Калина”. В кузбасских провинциях торговая инфраструктура развита недостаточно, и проект обещает быть успешным, если ему не помешает использование чужой торговой марки. &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1034 -

“Интеррос” купил здание бывшего банка “Империал”

Бывшее здание канувшего в Лету банка “ Империал” в центре Москвы обрело нового владельца. Как стало известно “ Ведомостям”, комплекс на Большой Якиманке купила холдинговая компания &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1034 -

“РИГрупп” увлеклась офисами

“ РИГрупп” до 2009 г. планирует открыть в московском регионе 22 бизнес-центра общей площадью около 300 000 кв. м. Вся сеть будет работать под единым брендом. На эти цели &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1034 -

Ипотека не получается

Участники ипотечного рынка начинают осознавать, что само по себе развитие ипотеки не приведет к созданию доступного рынка жилья. Для достижения этой цели «необходимо развитие массового жилищного строительства», заявил вчера на XIV Всероссийском экономическом форуме «Современный рынок жилья: новые возможности» директор Института народно-хозяйственного прогнозирования РАН Виктор Ивантер. «Если сейчас мы запустим ипотеку в том виде, в каком функционирует наша строительная отрасль, то получим только рост цен, и все законы будут бессмысленны», -- уверен он. Однако на пути решения проблемы, считают участники форума, стоит коррумпированность чиновников на местах. С тем фактом, что основная проблема ипотеки -- это недостаток предложения, согласны и представители крупного строительного бизнеса, и банки. «Имеющееся сейчас жилье можно продать и за наличные, -- говорит вице-президент Внешторгбанка Андрей Сучков. -- Спрос и так существенно превышает предложение, а если мы подстегнем его массовой ипотекой, это сразу отразится на ценах»

» Ипотека - 1033 -

В Воронежской области собираются развивать небанковскую ипотеку

При областной администрации создана специальная комиссия, которая займется организацией и развитием в регионе так называемой социальной ипотеки. Фактически речь идет о создании жилищных кооперативов, которые, по словам специалистов, являются на сегодняшний день одним из самых эффективных и наиболее дешевых способов покупки жилья в рассрочку. В мире жилищная кооперация представлены весьма широко – англичане, к примеру, уже более двух веков строят себе дома на средства «народной сберкассы». В Швейцарии и Германии практически половина жилищного фонда построена на средства ипотечно-накопительных программ, в которых принимают участие до трети населения этих стран

» Недвижимость регионов - 1033 -

Почему у нас непопулярна идея офиса за городом

С приходом осени усилилась деловая активность в Москве. По резкому увеличению пробок на дорогах это особенно заметно. " Живу в Одинцово, и каждый день тащусь на работу по полтора часа. Уже слов нет

» Бизнес Недвижимость - 1033 -

Жилье вместо оборонки

Московский холдинг “ Кловер Групп” планирует анонсировать проект строительства многофункционального комплекса площадью свыше 300 000 кв. м на Ушаковской набережной. Эксперты считают, что совмещение разных функций лучше всего подходит для освоения крупных территорий. По их оценке, он обойдется компании не менее чем в $350 млн

» Бизнес Недвижимость - 1033 -

То ли еще будет

Тем временем в Санкт-Петербурге участники рынка также подводят ипотечные итоги. Надо сказать, что результаты им видятся в самом радужном свете. По итогам 2004 года, процент ипотечных сделок в числе общего количества сделок с недвижимостью составил в Санкт-Петербурге примерно 1,7 процента. Однако, по утверждениям специалистов риэлторских фирм, которые работают с ипотекой, процент сделок, проходящих через их агентства, значительно выше

» Ипотека - 1032 -

В 2007 г. объем секьюритизированных кредитов превысит $2 млрд

Выпуск облигаций, обеспеченных пулом ипотечных кредитов, перестал быть экзотикой. Взрывной рост ипотечного кредитования заставляет банки поставить размещение таких бумаг на поток. В этом году их может быть выпущено на $2-3 млрд, а Москоммерцбанк первым из банков готовит программу секьюритизации — на $1 млрд в течение полутора лет. Согласно рейтингу журнала &ldquo

» Ипотека - 1032 -

Чуть помедленнее, метры

Стоимость квадратного метра жилой площади в Красноярске уже приближается к 40 тыс. рублей. Власти города и края уверены, что экономических предпосылок для подорожания нет. По прогнозам аналитиков, к концу года квадратный метр в Красноярске вырастет в цене еще примерно на 20 тыс. рублей. Понимая, что в предвыборный период такая динамика чревата социальной напряженностью в среде электората, красноярские власти во главе с губернатором Александром Хлопониным «уговорили» местных строителей ввести ценовой мораторий: до конца года стоимость квадратного метра будет заморожена на сентябрьском уровне. «

» Недвижимость регионов - 1032 -

Пулковской обсерватории грозит выселение на Север

Участок под Петербургом площадью 150 га, на котором расположена Пулковская обсерватория, стал предметом ожесточенных споров. Уже не первый месяц городские СМИ муссируют слухи о возможном переносе обсерватории в другое место и использовании этого участка под иные нужды. Однако до последнего времени астрономы обходили эту тему стороной. Лишь на днях руководство обсерватории сделало ряд публичных заявлений, выведя тем самым проблему в область реальных фактов

» Недвижимость регионов - 1032 -

$3000. Где предел?

Средняя стоимость 1 кв. м московского жилья легко и непринужденно перевалила за отметку $3000, свидетельствуют данные аналитического центра “ Индикаторы рынка недвижимости”. С начала года квартиры в столице дорожают с невиданной ранее быстротой — более 2% в неделю! При сохранении таких рекордных для рынка темпов годовой итог составит чудовищную цифру свыше $5000 за усредненный квадратный метр в столице

» Строительство жилья - 1032 -

Слухи о буме немного преувеличены

В начале 2004 г. аналитический центр IRN.ru закончил масштабное полевое исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья. Собранные непосредственно у застройщиков и уполномоченных риэлторов данные позволили выявить ряд интересных особенностей этого рынка. Весной 2004 г. в прессе и Интернете заявлено о существовании более 300 поселков в радиусе 55 км от МКАД. Однако исследование показало, что лишь 171 из них активно застраивается и продается

» Загородная недвижимость - 1032 -

«Вашъ финансовый попечитель» получил обратно лицензии ФСФР

Федеральная служба по финансовым рынкам возобновила действие лицензий на осуществление брокерской, дилерской, депозитарной деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами инвестиционной компании « Вашъ финансовый попечитель» (ВФП). Впрочем, на бизнес компании решение регулятора вряд ли окажет влияние, так как на фондовом рынке ВФП уже давно активно не работает. Информацию о решении службы руководители компании узнали, находясь в СИЗО, куда их заключили в связи с расследованием уголовного дела о хищении земель у сельхозпредприятий Рузского района Московской области

» Загородная недвижимость - 1032 -