Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Как амнистировать свою дачу

У большинства из нас имеется садовый домик или даже дом для постоянного круглогодичного жительства со всеми удобствами (ПМЖ), а также могут быть гараж и хозяйственные постройки (пристройки). На них тоже нужно оформлять право собственности. Так что самое время поговорить об этом. Согласно статистическим данным в России около 24 млн. владельцев дачных участков и, соответственно, столько же строений на них

» Загородная недвижимость - 996 -

Не всем подряд

Покупатели загородного жилья в коттеджных поселках бизнес-класса по большей части люди подневольные. Возможность проявить свою фантазию и вкус при строительстве дома для них сведена к минимуму – к внесению незначительных изменений в один из пяти-десяти предлагаемых типовых проектов коттеджей, подряд на возведение которых в обязательном порядке продается вместе с земельным участком. Такое положение вещей эксперты называют зрелостью рынка загородной недвижимости. Правда, претензий к "зрелому рынку" слишком много

» Загородная недвижимость - 996 -

Обеспеченных людей тянет к воде

Популярность многих подмосковных направлений, пока не считающихся элитными, в ближайшее время резко вырастет. Дело в том, что они проходят вблизи водохранилищ, а поселки у "большой воды" сейчас пользуются наибольшим спросом. Цены здесь уже приближаются к стоимости земли на Рублевке. Эксперты полагают, что поселки у водоемов благодаря своей уникальности вскоре сформируют по-настоящему элитный рынок загородного жилья, не подверженный кризисам перепроизводства

» Загородная недвижимость - 996 -

Слухи о буме немного преувеличены

В начале 2004 г. аналитический центр IRN.ru закончил масштабное полевое исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья. Собранные непосредственно у застройщиков и уполномоченных риэлторов данные позволили выявить ряд интересных особенностей этого рынка. Весной 2004 г. в прессе и Интернете заявлено о существовании более 300 поселков в радиусе 55 км от МКАД. Однако исследование показало, что лишь 171 из них активно застраивается и продается

» Загородная недвижимость - 996 -

Будущее за бизнес-парками

Зачем нужна классификация офисных помещений? На сегодняшний день на московском рынке существуют порядка 20 критериев, необходимых для того, чтобы отнести здание к тому или иному классу: чем выше класс, тем больше требований должно быть удовлетворено. Если для того чтобы соответствовать классу В, достаточно десяти критериев, для класса С — и того меньше, но офис класса А должен соответствовать принятым требованиям как минимум по 18 пунктам. Причем, по словам С

» Бизнес Недвижимость - 996 -

Почему пустуют гаражи

Серьезные проблемы были выявлены на заседании коллегии префектуры ЮЗАО в ходе обсуждения вопроса: "О выполнении программы строительства гаражей и паркингов и мерах по повышению эффективности использования земельных участков, занятых под плоскостные автостоянки". Сложность их решения обусловлена тем, что в этой области до сих пор не удалось найти таких существенных организационных и практических решений, которые наработаны в процессе строительства жилья и объектов спорта, культуры, торговли. Мы, заметил префект Валерий Виноградов, все еще действуем методом проб и ошибок, причем ошибок, увы, больше, чем положительных результатов. Одна из причин - медлительность в работе ГУЛ "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", которому поручена в столице организация инвестиционных конкурсов на строительство гаражей, паркингов и многоэтажных автостоянок

» Бизнес Недвижимость - 996 -

Ритейлоры расширяются

Конкуренция сетевых ритейлоров в Новосибирске усиливается. Крупнейшая розничная сеть “ Холидей Классик” в 2006 г. планирует открыть 16 новых магазинов, холдинг “ Сибирский гигант” намерен строить третий гипермаркет площадью 28 000 кв. м, а красноярская &ldquo

» Недвижимость регионов - 995 -

«Бездушные» квартиры

Не секрет, что квартиры одиноких москвичей после их смерти иногда самовольно заселяют не только «забывчивые» родственники, но и просто мошенники. В Западном округе разработана эффективная методика выявления так называемой площади за выбытием граждан. Объявляются в розыскКак рассказала начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Татьяна Геворкян, еще в прошлом году при префекте была создана окружная комиссия по контролю за поступлением и реализацией жилплощади за выбытием

» Строительство жилья - 995 -

Жилье дешевеет за счет скидок

Рост спроса на квартиры в столице приостановился. После длительного периода безумного повышения цен осенью наступил период стабилизации. С тех пор средняя цена жилья на вторичном рынке практически не изменялась, а фиксируемые статистикой незначительные колебания показателя как в одну, так и в другую сторону не могут быть основанием для прогнозов аналитиков. Но все указывает на то, что покупательский спрос уже на исходе, и стимулировать его можно либо скидками, либо ипотечными предложениями

» Строительство жилья - 995 -

Подмосковье перегрето

На фоне последних потрясений на московском рынке недвижимости загородный рынок выглядит островком спокойствия. Участники рынка связывают это с тем, что подавляющее большинство коттеджей покупают не инвесторы для последующей перепродажи, а люди, которые уже решили квартирный вопрос и просто хотят иметь загородный дом для себя. Переоценка ценностей “В целом рынок загородной недвижимости выглядит островком стабильности и предсказуемости на фоне противоречивых тенденций, происходящих на столичном рынке”, — констатирует генеральный директор Vesco Group Вячеслав Ширяев. Главная причина, по его мнению, в отсутствии “спекулятивно-инвестиционного фактора”

» Загородная недвижимость - 995 -

Почему у нас непопулярна идея офиса за городом

С приходом осени усилилась деловая активность в Москве. По резкому увеличению пробок на дорогах это особенно заметно. " Живу в Одинцово, и каждый день тащусь на работу по полтора часа. Уже слов нет

» Бизнес Недвижимость - 995 -

Сдержанный оптимизм — 2005

Участники российского рынка коммерческой недвижимости смотрят на перспективы 2005 г. с оптимизмом, который поддерживается стабильностью экономического роста страны на сырьевом фундаменте. Рост экономики провоцирует рост рынков недвижимости и темпы увеличения объемов строительства, сделок аренды, сделок продаж находятся на рекордном уровне, считают в аналитическим отделе компании Knight Frank. Правда, состояние законодательной базы пока не соответствует требованиям институциональных инвесторов, хотя Москва сильно опережает в этом вопросе любой другой регион России. Не исключено, что в 2005 г. будет-таки разработана классификация торговых и складских помещений, что станет еще одним шагом к большей цивилизованности рынка коммерческой недвижимости

» Бизнес Недвижимость - 995 -

Прокуратура — за дольщиков

Прокуратура начала борьбу с серыми схемами, по которым строители работают с дольщиками. Она обнаружила нарушения в оформлении договоров у двух компаний. Возможно, это сигнал остальным участникам рынка, которые часто отступают от буквы закона, считают эксперты. Изменения в работе строительных компаний с дольщиками произошли после 1 апреля 2005 г., когда вступил в силу закон 214-ФЗ &ldquo

» Недвижимость регионов - 994 -

Без телефона не предлагать

Взаимоотношения между застройщиками и телекоммуникационными компаниями (ТК) сейчас довольно неоднозначны. С одной стороны, давно существует рынок и сложившиеся правила взаимоотношений. С другой — постоянно возникают противоречия между коммерческими интересами девелоперских и телекоммуникационных компаний. В условиях жесткой конкуренции сближение застройщиков и операторов неизбежно

» Строительство жилья - 994 -

Кому сдалась Москва

Не секрет, что цены на столичную недвижимость достигли заоблачных высот во многом потому, что многие богатые россияне вкладывают средства в нее, а не в финансовые инструменты. Кто именно делает кассу риэлтерам и девелоперам, скупая московские квартиры, выясняла корреспондент " Денег" Евгения Дмитриева

» Строительство жилья - 994 -