Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Опять - на пять!

Предварительные итоги работы столичного стройкомплекса вновь впечатляют, особенно в части объемов сдачи нового жилого фонда. Если быть точным, то новых "жилых" квадратных метров сдано в 2006 году не пять миллионов метров, а 5 миллионов и 276 тысяч - это 111,6% к установленному плановому заданию. При этом, как и в прошлые годы, значительная часть этого жилья пойдет на социальные нужды - очередникам и переселяемым из сносимых пятиэтажек, ветхих и аварийных жилых домов. Часть из этого фонда пойдет и на реализацию программы "

» Строительство жилья - 1090 -

Юрий Лужков выделил IKEA целых три участка

Шведская компания IKEA, с конца 90-х безуспешно пытавшаяся получить участок для строительства своего магазина в Москве, наконец договорилась со столичными властями. Как объявил мэр Юрий Лужков, для IKEA подобрано целых три участка в черте города. Оборот IKEA в 2003 финансовом году составил 11,3 млрд евро. В 31 стране мира в общей сложности работают 186 магазинов IKEA

» Бизнес Недвижимость - 1090 -

Ипотека не получается

Участники ипотечного рынка начинают осознавать, что само по себе развитие ипотеки не приведет к созданию доступного рынка жилья. Для достижения этой цели «необходимо развитие массового жилищного строительства», заявил вчера на XIV Всероссийском экономическом форуме «Современный рынок жилья: новые возможности» директор Института народно-хозяйственного прогнозирования РАН Виктор Ивантер. «Если сейчас мы запустим ипотеку в том виде, в каком функционирует наша строительная отрасль, то получим только рост цен, и все законы будут бессмысленны», -- уверен он. Однако на пути решения проблемы, считают участники форума, стоит коррумпированность чиновников на местах. С тем фактом, что основная проблема ипотеки -- это недостаток предложения, согласны и представители крупного строительного бизнеса, и банки. «Имеющееся сейчас жилье можно продать и за наличные, -- говорит вице-президент Внешторгбанка Андрей Сучков. -- Спрос и так существенно превышает предложение, а если мы подстегнем его массовой ипотекой, это сразу отразится на ценах»

» Ипотека - 1089 -

Дороже $300 не предлагать

Нижегородские наниматели готовы брать только дешевое жилье. Спрос в сегменте дорогих квартир упал, предложение увеличилось. Ставки на качественные объекты снизились. Весной — в начале лета рынок найма жилья переживает сезонный спад. &ldquo

» Недвижимость регионов - 1089 -

Трёшку уверенно пробиваем!

Весной 2006 года кривая роста цен на жилье устремилась почти вертикально ввысь. По данным аналитического центра « Индикаторы рынка недвижимости www.irn.ru», в марте цены на московские квартиры поднялись в среднем на 7,5%, что соответствует 90% в годовом исчислении. Даже без учета элитного сектора, цены неумолимо приближаются к знаковой отметке $3000/кв.м, несмотря на то, что Москва занимает далеко не самое первое место в мире по уровню жизни и доходам населения

» Строительство жилья - 1089 -

Талион строит коттеджный завод

Владелец петербургской девелоперской компании " Талион" Александр Ебралидзе решил заняться коттеджным строительством. С этой целью компания строит в Тверской области лесоперерабатывающий комбинат полного цикла стоимостью 300 млн евро

» Загородная недвижимость - 1089 -

Гостиницу Восток перестроят

Столичные власти решили судьбу еще одной гостиницы, расположенной рядом с ВВЦ,- " Восток". В отличие от " Останкино" и "

» Бизнес Недвижимость - 1089 -

Аренда на распутье

Санкт-Петербруг — На петербургский рынок жилой аренды одновременно действуют несколько разнонаправленных сил. Рост цен на жилую недвижимость увеличивает сроки окупаемости и снижает привлекательность частных бизнес-проектов, связанных с арендой (о доходных домах поговорили и забыли). Развитие ипотеки ставит многих нанимателей перед выбором: продолжать платить за чужое или приобрести в кредит, но свое — затраты уже сопоставимы

» Недвижимость регионов - 1088 -

Лжедольщиков отправили в суд

Подмосковные власти намерены лишить поддержки несколько категорий граждан, претендующих на получение квартир в качестве обманутых дольщиков. Об этом заявил вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев на заседании межведомственной комиссии по урегулированию проблем пострадавших соинвесторов строительства. " Принятая губернатором Борисом Громовым программа по урегулированию проблем пострадавших соинвесторов будет реализована до первого квартала 2008 года включительно, - уточнил он. - Обязательства, которые правительство области взяло на себя по своей инициативе, будут выполнены перед всеми группами пострадавших". Однако, по его словам, на некоторые категории граждан данное обязательство распространяться не будет

» Строительство жилья - 1088 -

Аренда по нерыночным ценам

Чиновники Минэкономразвития придумали, как снизить издержки малого бизнеса при аренде предпринимателями нежилых помещений. МЭРТ предлагает сохранить часть объектов нежилого фонда в федеральной и региональной собственности, которые должны быть приватизированы до 2009 года. Чиновники обещают создать в каждом регионе специальный фонд нежилых площадей, которые впоследствии будут сдаваться в аренду исключительно представителям малого бизнеса. При этом ставки аренды будут определяться не местными чиновниками, а федеральными властями

» Бизнес Недвижимость - 1088 -

Центробеглые предприятия

Тема вывода промышленных предприятий из центра Москвы обсуждается столичными чиновниками давно. Доводов в пользу вывода предприятий приводится множество, но главный козырь такой: высвобождение территорий поможет решить проблему нехватки площадей под жилищное строительство. Только из Центрального округа столицы власти планируют вывести несколько сотен предприятий. Однако такая схема вывода предприятий, которая была бы выгодна всем участникам рынка, не выработана до сих пор

» Бизнес Недвижимость - 1088 -

“Интеррос” купил здание бывшего банка “Империал”

Бывшее здание канувшего в Лету банка “ Империал” в центре Москвы обрело нового владельца. Как стало известно “ Ведомостям”, комплекс на Большой Якиманке купила холдинговая компания &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1088 -

Тише не бывает

Традиционного затишья на рынке московской офисной недвижимости не случилось Виной тому грянувший банковский кризис, последствия которого инвесторы и девелоперы "расхлебывают" до сих пор, а также "трения" между московским и федеральным правительством, вылившиеся в "накат" со стороны Минприроды на самый знаковый для города проект "Москва-Сити". Но обо всем по порядку. Банки - на рынке склянки Как известно, банки до июня текущего года очень активно вкладывали деньги в московскую недвижимость, в том числе и офисную. У некоторых кредитных учреждений такие активы составляли до 20% от их общего числа

» Бизнес Недвижимость - 1088 -

То ли еще будет

Тем временем в Санкт-Петербурге участники рынка также подводят ипотечные итоги. Надо сказать, что результаты им видятся в самом радужном свете. По итогам 2004 года, процент ипотечных сделок в числе общего количества сделок с недвижимостью составил в Санкт-Петербурге примерно 1,7 процента. Однако, по утверждениям специалистов риэлторских фирм, которые работают с ипотекой, процент сделок, проходящих через их агентства, значительно выше

» Ипотека - 1087 -

Игра на галопирующих ценах

Пермь — Вложения в недвижимость становятся в Перми популярным способом получения прибыли — не только у компаний, но и у частных инвесторов. Виной тому галопирующее увеличение цен на жилищном рынке. Если в 2004 г. лишь 0,5% сделок на рынке проводились с инвестиционными целями, то в 2005 г. этот показатель вырос в разы и составил, по оценкам агентств недвижимости, более 7%

» Недвижимость регионов - 1087 -