Статьи на тему: Рынок Недвижимости

От общины до компании пройти не просто

В городскую программу строительства «народных гаражей» на 2005 – 2007 годы включено 23 площадки, в том числе и участок во дворе дома 34 на 1-й Владимирской улице в Перове, где создана территориальная община « Владимирская». Именно инициатива ее жителей признана лучшей в конкурсе этого года «

» Бизнес Недвижимость - 1115 -

У парка Горького отрезали кусок

На днях столичное правительство одобрило проект планировки Центрального парка культуры и отдыха имени Горького (ЦПКиО) и прилегающего к нему парка " Нескучный сад". Более подробный план реконструкции этих памятников истории и искусства, а по совместительству и природного комплекса мэрия планирует утвердить в середине будущего года. Однако уже сейчас понятно: в одном из крупнейших парков Европы и его окрестностях в ближайшее время начнется масштабное строительство

» Бизнес Недвижимость - 1115 -

Юрий Лужков выделил IKEA целых три участка

Шведская компания IKEA, с конца 90-х безуспешно пытавшаяся получить участок для строительства своего магазина в Москве, наконец договорилась со столичными властями. Как объявил мэр Юрий Лужков, для IKEA подобрано целых три участка в черте города. Оборот IKEA в 2003 финансовом году составил 11,3 млрд евро. В 31 стране мира в общей сложности работают 186 магазинов IKEA

» Бизнес Недвижимость - 1115 -

Жилье вместо оборонки

Московский холдинг “ Кловер Групп” планирует анонсировать проект строительства многофункционального комплекса площадью свыше 300 000 кв. м на Ушаковской набережной. Эксперты считают, что совмещение разных функций лучше всего подходит для освоения крупных территорий. По их оценке, он обойдется компании не менее чем в $350 млн

» Бизнес Недвижимость - 1115 -

RuMAC рефинансирует ипотеку

На днях стало известно, что на вторичном ипотечном рынке появился новый игрок – Русская ипотечная акцептная компания (RuMAC), которая займется рефинансированием ипотечных кредитов. Инициаторы создания новой структуры – Национальная ассоциация участников ипотечного рынка и Ассоциация строителей России

» Ипотека - 1114 -

Обеспеченных людей тянет к воде

Популярность многих подмосковных направлений, пока не считающихся элитными, в ближайшее время резко вырастет. Дело в том, что они проходят вблизи водохранилищ, а поселки у "большой воды" сейчас пользуются наибольшим спросом. Цены здесь уже приближаются к стоимости земли на Рублевке. Эксперты полагают, что поселки у водоемов благодаря своей уникальности вскоре сформируют по-настоящему элитный рынок загородного жилья, не подверженный кризисам перепроизводства

» Загородная недвижимость - 1114 -

Москву уличили в неспортивном поведении

Бывший арендатор взорванной гостиницы "Спорт", ООО "Международное академическое агентство "Наука"" (МААН), сумело восстановить через суд свои права на уже не существующее здание. Теперь МААН собирается оспорить правомочность решения городских властей о сносе отеля, а затем истребовать компенсацию в $50 млн. Участники рынка считают, что у компании неплохие шансы выиграть дело, которое может стать прецедентным для арендаторов площадей в Москве. 1 июля 2004 года Арбитражный суд города Москвы расторг договор аренды гостиницы "Спорт" МААН

» Бизнес Недвижимость - 1114 -

Ставка аренды зависит от грузооборота

Об увеличении спроса логистических операторов на складские помещения и прогнозах развития рынка корреспонденту " Бизнеса" Антону Павлову рассказал директор департамента индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank Алексей Новиков - По каким ставкам операторы арендуют помещения и потом предоставляют их клиентам? - Говоря о ставке аренды, нужно в первую очередь понимать, что в нее включается. Называя ставку $135-155 за квадратный метр в год для складов класса А, мы включаем в нее операционные расходы и не включаем коммунальные платежи и НДС

» Бизнес Недвижимость - 1114 -

От сезона не зависит

Предложение загородных домов внаем в Подмосковье опережает спрос, эксперты говорят о рынке арендатора, сдавать коттеджи на срок год и более все труднее. Как следствие, расширяется сегмент краткосрочной аренды. Пример — популярность “коттеджей на Новый год”. Пословам Сергея Леонтьева, генерального директора Vesco Realty, на рынке загородной аренды все ярче обозначается тенденция структурирования предложения: теперь популярность делят между собой долгосрочная аренда домов для постоянного проживания, от года и дольше, и краткосрочное предложение на праздники или выходные

» Загородная недвижимость - 1113 -

Гостиницам выписали льготы

Столичные власти не оставляют попыток сдвинуть с мертвой точки программу по строительству трехзвездочных гостиниц в Москве. Теперь, согласно постановлению правительства, город не только не будет брать себе долю в подобных проектах, но даст инвесторам 50-процентную "скидку" на выкуп земельного участка под строительство отеля. Улучшить финансовые условия для привлечения инвесторов на рынок трехзвездочных гостиниц столицы московские власти пытались еще весной 2005 года. Тогда вышло постановление о снижении стоимости выкупа прав аренды на земельные участки под строительство гостиниц, но, по оценкам экспертов, нововведения так и не предоставили никаких гарантий по окупаемости отельных проектов

» Бизнес Недвижимость - 1113 -

Ипотека вышла на фондовый рынок

В ближайшее время на Московской межбанковской валютной бирже (ММВБ) появятся новые облигации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Организаторы выпуска уверены, что бумаги агентства, операции которого в этом году гарантированы государством на 4. 5 млрд. рублей, будут пользоваться спросом у инвесторов. Однако сами инвесторы пока этой точки зрения не разделяют

» Ипотека - 1112 -

Дома из золота

Петербургский рынок недвижимости давно вошел в ту стадию развития, когда высоким качествам бизнес-центра или жилого дома соответствует не менее высокая стоимость квадратного метра в нем. Давайте разберемся, какие здания и почему входят в список самых дорогих и престижных объектов недвижимости города на Неве. Почти все лучшие и дорогие проекты, по мнению специалистов компании Becar, отличает концептуальный подход застройщика к реконструкции или созданию объекта. Стоимость бизнес-центра или жилого дома растет не от количества этажей, а, как у дорогого вина или предметов искусства, от ауры и истории здания, имени и репутации автора, а главное - от уникальных черт, присущих только этому объекту

» Недвижимость регионов - 1112 -

И про дольщиков не забыть...

На пресс-конференции, посвященной актуальным вопросам строительства, руководитель столичного Стройкомплекса Владимир Ресин познакомил журналистов с перспективами возведения нового жилья. Рассказал о том, как будут решаться проблемы, касающиеся городской застройки. Пора «заморозить» цены Приоритетная задача – строительство доступного и комфортного жилья. Треть жилых домов будет возводиться по социальным проектам

» Строительство жилья - 1112 -

Квадратные меры

Впервые граждане решили взять реформу ЖКХ в свои руки без всякого чиновничьего начала. В минувшие выходные в Москве состоялся учредительный съезд общественной организации " Содействие защите прав собственников жилья". Жильцы многоквартирных домов, в частности, намерены напрямую участвовать в контроле за расходованием бюджетных денег, выделяемых на коммунальную реформу

» Строительство жилья - 1112 -

Смутное время новостроек

" Дозаконная" эпоха До вступления в силу федерального закона №214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" нормативного документа, регламентирующего взаимоотношения между девелопером и дольщиками, решившими приобрести квартиру на этапе котлована, не существовало. Застройщики, активно привлекающие для реализации проектов деньги своих клиентов, в основном оперировали двумя законами: федеральным законом от 25 февраля 1999 года №39ФЗ "

» Строительство жилья - 1112 -