Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Спрос на управляющих

В ближайшие два-три года спрос на услуги профессиональных управляющих компаний возрастет в несколько раз. Однако российскому бизнесу придется приложить немалые усилия, чтобы занять эту нишу. По словам Джамиля Гусейнова, руководителя проекта «Арендатор.ру», резкое увеличение спроса на услуги управляющих компаний спровоцируют несколько факторов: во-первых, появление большого количества западных игроков, ранее считавших российский рынок слишком рисковой зоной для ведения бизнеса. При этом иностранная фирма рассматривает наличие профессиональной управляющей компании с хорошей репутацией как один из определяющих аргументов при аренде того или иного офисного помещения

» Бизнес Недвижимость - 1104 -

Переоценили спрос

Пермь — Рост темпов строительства в Перми продолжается, в 2006 г. было сдано на 10% больше новостроек, чем в 2005 г. Аналитики надеются, что увеличение ввода жилья продолжится и в 2007 г. По данным корпорации &ldquo

» Недвижимость регионов - 1103 -

Нехорошие квартиры

От обещаний ввести для собственников нескольких квартир повышенные налоги правительство переходит к реальным действиям. Как заявил вчера министр регионального развития Владимир Яковлев, чиновники готовят предложения по увеличению либо налога, либо оплаты за "инвестиционные" квартиры. В Минрегионразвития подсчитали, что 30% квартир покупается исключительно для дальнейшей перепродажи, что в свою очередь делает трудновыполнимой задачу по реализации национального проекта " Доступное жилье"

» Строительство жилья - 1103 -

Выше падать некуда

Прогноз цен на рынке жилья - прежде всего столичного - накануне активного делового сезона вызывает повышенный интерес. Пока эксперты обещают рынку жилой недвижимости "бархатный сезон" с плавным подъемом цен до конца года. Впрочем, к значениям начала года цены вернуться не успеют. Cтагнация на московском рынке жилья длится уже примерно семь месяцев

» Строительство жилья - 1103 -

Офисы на перепутье

По итогам 2004 г. построено 700 000 кв. м помещений классов А и В. Количество проектов растет, и крупнейшие из них строятся не только в Центральном округе, но и за его пределами, что считается началом формирования новых деловых зон столицы. Но одновременно консультанты отмечают снижение уровня доходности в офисном бизнесе. По информации компании Jones Lang LaSalle (JLL), арендные ставки для офисов класса А в 2004 г. находились в пределах $580-605 за 1 кв. м в год, для класса В — $470-490 (без учета НДС и операционных расходов)

» Бизнес Недвижимость - 1103 -

Чужой монастырь

Если раньше похвастаться качественными офисами могла только Москва, то теперь к российской столице подтягиваются и другие регионы. В первую очередь это касается Санкт-Петербурга. В связи с перерегистрацией крупных компаний в Северной Пальмире и поступательным развитием петербургского рынка все острее ощущается недостаток офисных площадей, подходящих для фирм мирового уровня. Поэтому неудивительно, что в Петербурге активно заработали известные столичные консультанты

» Недвижимость регионов - 1102 -

Товары девать некуда

Российский рынок складской недвижимости традиционно ориентировался на предложение и следовал за ним. Но сейчас произошел перелом: арендаторы складских площадей (логисты и FMCG-компании) хотят, чтобы девелоперы обращали больше внимания на их потребности. Строительство склада под ключ — наиболее оптимальный способ решения этой проблемы. Однако пока это не очень распространенная практика на российском рынке

» Недвижимость регионов - 1102 -

Обеспеченных людей тянет к воде

Популярность многих подмосковных направлений, пока не считающихся элитными, в ближайшее время резко вырастет. Дело в том, что они проходят вблизи водохранилищ, а поселки у "большой воды" сейчас пользуются наибольшим спросом. Цены здесь уже приближаются к стоимости земли на Рублевке. Эксперты полагают, что поселки у водоемов благодаря своей уникальности вскоре сформируют по-настоящему элитный рынок загородного жилья, не подверженный кризисам перепроизводства

» Загородная недвижимость - 1102 -

Москву уличили в неспортивном поведении

Бывший арендатор взорванной гостиницы "Спорт", ООО "Международное академическое агентство "Наука"" (МААН), сумело восстановить через суд свои права на уже не существующее здание. Теперь МААН собирается оспорить правомочность решения городских властей о сносе отеля, а затем истребовать компенсацию в $50 млн. Участники рынка считают, что у компании неплохие шансы выиграть дело, которое может стать прецедентным для арендаторов площадей в Москве. 1 июля 2004 года Арбитражный суд города Москвы расторг договор аренды гостиницы "Спорт" МААН

» Бизнес Недвижимость - 1102 -

Ставка аренды зависит от грузооборота

Об увеличении спроса логистических операторов на складские помещения и прогнозах развития рынка корреспонденту " Бизнеса" Антону Павлову рассказал директор департамента индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank Алексей Новиков - По каким ставкам операторы арендуют помещения и потом предоставляют их клиентам? - Говоря о ставке аренды, нужно в первую очередь понимать, что в нее включается. Называя ставку $135-155 за квадратный метр в год для складов класса А, мы включаем в нее операционные расходы и не включаем коммунальные платежи и НДС

» Бизнес Недвижимость - 1102 -

RuMAC рефинансирует ипотеку

На днях стало известно, что на вторичном ипотечном рынке появился новый игрок – Русская ипотечная акцептная компания (RuMAC), которая займется рефинансированием ипотечных кредитов. Инициаторы создания новой структуры – Национальная ассоциация участников ипотечного рынка и Ассоциация строителей России

» Ипотека - 1101 -

Элита знает себе цену

За последние 10 месяцев элитные новостройки в столице подорожали на 20 процентов. До конца года аналитики предсказывают им дальнейший рост не более чем на 5 процентов и замечают, что рынок элиты вписывается в общую динамику развития всего сегмента московских новостроек. Мой дом - шедевр! Сегодня на рынке недвижимости происходит нормальное и вполне закономерное явление - стабилизация

» Строительство жилья - 1101 -

Смещение стилей

Fusion по-английски означает "смесь". " Фьюжн Парк" – проект, недавно запущенный компанией " Интеко",– не только новое предложение на рынке, но и действительно смешение принятых в недвижимости стереотипов, а точнее сказать, смещение. Еще точнее – попытка такого смещения

» Строительство жилья - 1101 -

Гостиницам выписали льготы

Столичные власти не оставляют попыток сдвинуть с мертвой точки программу по строительству трехзвездочных гостиниц в Москве. Теперь, согласно постановлению правительства, город не только не будет брать себе долю в подобных проектах, но даст инвесторам 50-процентную "скидку" на выкуп земельного участка под строительство отеля. Улучшить финансовые условия для привлечения инвесторов на рынок трехзвездочных гостиниц столицы московские власти пытались еще весной 2005 года. Тогда вышло постановление о снижении стоимости выкупа прав аренды на земельные участки под строительство гостиниц, но, по оценкам экспертов, нововведения так и не предоставили никаких гарантий по окупаемости отельных проектов

» Бизнес Недвижимость - 1101 -

От общины до компании пройти не просто

В городскую программу строительства «народных гаражей» на 2005 – 2007 годы включено 23 площадки, в том числе и участок во дворе дома 34 на 1-й Владимирской улице в Перове, где создана территориальная община « Владимирская». Именно инициатива ее жителей признана лучшей в конкурсе этого года «

» Бизнес Недвижимость - 1101 -