Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Регламенты дадут чиновникам 20 дней на регистрацию жилья

Вчера правительственная комиссия по административной реформе пыталась поставить крест на огромных очередях за регистрацией или приватизацией жилья. " С 1 января 2007 года на оформление прав собственности на квартиру потребуется 15-20 дней", - уверяет руководитель аппарата правительства Сергей Нарышкин, ответственный за административную реформу. При этом одобренный на заседании комиссии регламент работы Росрегистрации предполагает личное присутствие заявителя в чиновничьих кабинетах не дольше, чем 2 часа. Остальное время бюрократическая машина должна работать самостоятельно

» Строительство жилья - 1040 -

Фишки разные, правила одни

Принято считать, что рынки жилья в большинстве регионов России, в частности в городах-миллионниках, развиваются по похожим сценариям, которые, в свою очередь, с некоторым отставанием по времени во многом копируют московский ход событий. Однако сегодня цены на региональных рынках ведут себя очень неоднозначно. В одних регионах сохраняется стабилизация, в других возобновилось удорожание жилья (конечно, несравнимо более медленными темпами, чем при ценовой гонке в предыдущие годы), в третьих оно и не прекращалось, а в четвертых цены и вовсе падают. Однако очевидно, что нынешний ценовой «разброд» просуществует недолго, поскольку основные факторы, определяющие поведение цен на жилье, по большому счету, практически одни и те же

» Недвижимость регионов - 1039 -

«Бездушные» квартиры

Не секрет, что квартиры одиноких москвичей после их смерти иногда самовольно заселяют не только «забывчивые» родственники, но и просто мошенники. В Западном округе разработана эффективная методика выявления так называемой площади за выбытием граждан. Объявляются в розыскКак рассказала начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Татьяна Геворкян, еще в прошлом году при префекте была создана окружная комиссия по контролю за поступлением и реализацией жилплощади за выбытием

» Строительство жилья - 1039 -

Квадратные меры

Впервые граждане решили взять реформу ЖКХ в свои руки без всякого чиновничьего начала. В минувшие выходные в Москве состоялся учредительный съезд общественной организации " Содействие защите прав собственников жилья". Жильцы многоквартирных домов, в частности, намерены напрямую участвовать в контроле за расходованием бюджетных денег, выделяемых на коммунальную реформу

» Строительство жилья - 1039 -

АРХИважно!

В последние годы появляется все больше желающих переселиться из типовой питерской многоэтажки в коттедж где-нибудь на Карельском перешейке, а еще лучше - на берегу залива. Вопросы престижа и экологии играют в таком выборе, конечно же, не последнюю роль, но они не сравнятся с ощущениями человека, только что сбежавшего из городской "клетки". Напоенный сосновыми ароматами воздух, взгляд, не упирающийся в другие окна, простор самого жилища, - все эти факторы говорят в пользу подобной миграции. Вряд ли уместен вопрос о том, что предпочтительней: смолистые фитонциды или смог и шум мегаполиса

» Бизнес Недвижимость - 1039 -

“Метроком” в технопарке

Руководить строительством технопарка на базе Университета телекоммуникаций стоимостью $1 млрд будет “дочка” оператора “ Метроком”, контрольный пакет которого принадлежит городской администрации. Впоследствии доли в компании “ Санкт-Петербургский технопарк” могут поделить петербургские и федеральные власти

» Бизнес Недвижимость - 1039 -

Опять - на пять!

Предварительные итоги работы столичного стройкомплекса вновь впечатляют, особенно в части объемов сдачи нового жилого фонда. Если быть точным, то новых "жилых" квадратных метров сдано в 2006 году не пять миллионов метров, а 5 миллионов и 276 тысяч - это 111,6% к установленному плановому заданию. При этом, как и в прошлые годы, значительная часть этого жилья пойдет на социальные нужды - очередникам и переселяемым из сносимых пятиэтажек, ветхих и аварийных жилых домов. Часть из этого фонда пойдет и на реализацию программы "

» Строительство жилья - 1038 -

Промзоны застроят жильем deluxe

Крупные панельные застройщики решили опробовать и элитный сегмент рынка. Компания " Интеко" вообще рассталась с панельным домостроением, продав все свои ДСК группе ПИК, и сосредоточилась на индивидуальном монолитном жилье. Другие девелоперы - СУ-155 и группа ПИК - реализуют лишь точечные проекты в новом для себя сегменте и пока не планируют расставаться с панельными сериями

» Строительство жилья - 1038 -

Столица высоты боится?

Масштабную программу высотного строительства " Новое кольцо Москвы" подверг резкой критике ее главный идеолог - мэр Москвы. Семь вопросов Юрия Лужкова по высотному строительству, заданные им на заседании правительства Москвы 1. Геологический

» Строительство жилья - 1038 -

Гостиницу Восток перестроят

Столичные власти решили судьбу еще одной гостиницы, расположенной рядом с ВВЦ,- " Восток". В отличие от " Останкино" и "

» Бизнес Недвижимость - 1038 -

Главное - подстраховаться!

В международной практике принято страховать банковские кредитные риски "Правильный" ипотечный кредит выгоден и заемщику и банку. В развитых странах это поняли давно - поэтому там ипотека занимает не десятые доли процента от ВВП, как в России, а как минимум половину, а, к примеру, в Дании и все 100 процентов. В Соединенных штатах Америки для резидентов "придуманы" сотни ипотечных программ - причем на очень и очень льготных условиях. У нас в стране банки-кредиторы только начали разворачиваться лицом к заемщику - но пока что застряли на полпути

» Ипотека - 1037 -

Хедж-фонды страдают из-за рынка недвижимости

Желание заработать на высокорискованных ипотечных кредитах в США вышло боком для многих инвесторов. Moody's снизило рейтинг по облигациям, выпущенным под такие кредиты, хедж-фонд Bear Stearns оказался на грани банкротства, а хедж-фонд UBS закрылся после убытков в $124 млн. Ситуация на рынке высокорискованных ипотечных кредитов США продолжает ухудшаться. По данным Ассоциации ипотечных банков, в I квартале уровень просроченных кредитов вырос с 11,5% до 13,77%

» Ипотека - 1037 -

Ипотечное дело в России должно состояться

Нынешнее состояние российской ипотеки ее теоретики и практики оценивают совершенно по-разному. Первые говорят о бурном развитии данной формы жилищного кредитования, о переломных моментах, связанных с принятием новых законодательных инициатив, вторые дают гораздо более сдержанные, а иногда и просто негативные оценки. Эту разницу во взглядах на ипотеку в полной мере продемонстрировала конференция "Ипотечное дело в России", прошедшая в конце октября в Москве. Конференция собрала не только "федералов" (прежде всего депутатов Государственной Думы, занимающихся этой проблематикой) и москвичей (то есть представителей банков, застройщиков, а также риэлторских фирм столицы), но и профессионалов рынка недвижимости из нескольких российских регионов. "Час зачатья я помню неточно..." Конференцию открыл доклад вице-спикера Госдумы Георгия Бооса, который рассказал собравшимся, как готовились пакетные законопроекты, как для этого анализировался рынок, в то время не подозревавший, что ему предстоит стать рынком доступного жилья, как, наконец, принимаются эти законы - с каким трудом, преодолевая сопротивление "определенных сил" и лоббирующих групп

» Ипотека - 1037 -

Игра на галопирующих ценах

Пермь — Вложения в недвижимость становятся в Перми популярным способом получения прибыли — не только у компаний, но и у частных инвесторов. Виной тому галопирующее увеличение цен на жилищном рынке. Если в 2004 г. лишь 0,5% сделок на рынке проводились с инвестиционными целями, то в 2005 г. этот показатель вырос в разы и составил, по оценкам агентств недвижимости, более 7%

» Недвижимость регионов - 1037 -

Утешительный технопарк

В регионах, не прошедших конкурс на право получения статуса особой экономической зоны (ОЭЗ), будут созданы технопарки, в которых планируется готовить будущих резидентов ОЭЗ. Об этом сообщил вчера на заседании президиума правления Торговопромышленной палаты руководитель Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами Юрий Жданов. Эксперты не исключают, что в перспективе наиболее удачные проекты могут получить статус технико-внедренческих ОЭЗ. " В технопарках, как в инкубаторах, должны выращиваться резиденты для ОЭЗ",- заявил вчера Юрий Жданов

» Недвижимость регионов - 1037 -