Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Муниципалитеты заплатят за незаконные решения

Муниципалитеты должны отвечать за нарушения земельного законодательства, считают депутаты. На следующей неделе Дума примет поправки в Земельный кодекс, которые позволят компаниям и гражданам получить компенсацию, если местная власть затягивает приватизацию земли или незаконно в ней отказывает. Взыскать деньги все равно будет непросто, считают юристы. Нынешняя редакция Земельного кодекса предполагает, что за издание не соответствующих закону и нарушающих права на землю актов исполнительные органы власти несут ответственность и возмещают убытки из своих средств

» Загородная недвижимость - 1112 -

Землю не отнимут

В понедельник ряд СМИ распространил новость, претендующую на звание "сенсации дня". Оказывается, правительство внесло в Госдуму законопроект, который, как написало одно издание, "фактически отменяет частную собственность на землю". Впрочем, проверка этой новости сенсацию тут же развенчала: и правительство вчера ничего такого не сделало, и законопроект, о котором идет речь, истолкован с точностью до наоборот. Документ, вокруг которого пошел сыр-бор, - это законопроект о резервировании земли под строительство объектов, нужных государству

» Загородная недвижимость - 1112 -

Доступное, но зарубежное

Те инвесторы, которые полтора-два года назад прикупили домик где-нибудь на побережье Черногории или апартаменты в Болгарии, сегодня увеличили свои вложения в два-три раза. И хотя пик роста позади, потенциал для нового удорожания местных метров до конца не исчерпан. Болгарию и Черногорию риэлтеры называют фаворитами сезона у российских покупателей зарубежной недвижимости. « Интерес к этим странам необыкновенно высок по разным причинам

» Зарубежная недвижимость - 1112 -

Торги за несуществующий участок

Компании “ Морской фасад”, реализующей одноименный проект стоимостью $1 млрд на Васильевском острове, придется понервничать. Сегодня Фонд имущества проводит аукцион, победитель которого, по сути, получит право реализовывать проект. Другого пути передать участок инвестору у Смольного нет, ведь земля под строительство жилья распределяется только через торги

» Недвижимость регионов - 1111 -

Назначена дата завершения реформы ЖКХ

Законопроект о создании государственного Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса, который рассматривался в пятницу Госдумой, едва ли ждет легкая судьба. Несмотря на желание правительства получить документ из нижней палаты еще до окончания весенней сессии, можно предположить, что поправок к нему будет довольно много. Ведь уже первое чтение показало весьма неоднозначную реакцию депутатов — обсуждение механизма выделения коммунальному хозяйству финансовой помощи, обещанной президентом Владимиром Путиным, получилось довольно бурным. Фракции КПРФ и «

» Строительство жилья - 1111 -

АРХИважно!

В последние годы появляется все больше желающих переселиться из типовой питерской многоэтажки в коттедж где-нибудь на Карельском перешейке, а еще лучше - на берегу залива. Вопросы престижа и экологии играют в таком выборе, конечно же, не последнюю роль, но они не сравнятся с ощущениями человека, только что сбежавшего из городской "клетки". Напоенный сосновыми ароматами воздух, взгляд, не упирающийся в другие окна, простор самого жилища, - все эти факторы говорят в пользу подобной миграции. Вряд ли уместен вопрос о том, что предпочтительней: смолистые фитонциды или смог и шум мегаполиса

» Бизнес Недвижимость - 1111 -

“Москвич” продан

Столичное правительство прилагает все усилия для того, чтобы французский производитель Renault не покинул пределы Москвы. Оно намерено выкупить часть проданного на вчерашнем аукционе имущества “ Москвича” у победителя торгов — ИФК &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1111 -

Рубли на время

Похоже, ипотека в Москве стала поворачиваться лицом к народу. О своих намерениях сделать доступными кредиты на покупку жилья объявили Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИКЖ, государственная структура, контролируемая федеральным правительством), а также иностранные кредитные и строительные учреждения. Правда, иностранцы только присматриваются к нашему рынку. Так, американская финансово-страховая компания AIG после встречи ее руководства с главой Госстроя РФ Николаем Кошманом решила страховать финансовые риски при покупке жилья по ипотеке

» Ипотека - 1110 -

Настойчивая IKEA

Самара - IKEA, уже четвертый год пытающаяся начать строительство своего торгового центра в Самаре, твердо намерена сделать это летом 2006 г. Руководство IKEA объявило, что площадь торгового комплекса “ Мега” составит 130 000 кв. м и в него будет вложено не менее $150 млн. Впервые о своих намерениях начать работать в Самаре IKEA заявила в августе 2002 г

» Недвижимость регионов - 1110 -

Ставка на жилье и дороги

В течение ближайших трех лет правительство Москвы сохранит статус одного из самых крупных инвесторов столичного региона. Суммарный объем капиталовложений в развитие всех секторов городской экономики в 2008— 2010 годах превысит один триллион рублей. Особое место в структуре бюджетных расходов займет строительство жилья, объектов дорожно-транспортной инфраструктуры и социального назначения

» Строительство жилья - 1110 -

Ни Москве, ни людям

В споре о стоимости выкупа земли под приватизированными предприятиями Минэкономразвития проявило себя арбитром, равноудаленным от всех сторон. После долгих раздумий министерство подготовило законопроект, который не устраивает ни московское правительство, которое хочет торговать участками по рыночной стоимости, ни предпринимателей, которые надеялись выкупить землю подешевле. К 1 января 2006 г. приватизированные предприятия, владеющие землей на правах постоянного бессрочного пользования, должны выкупить свои участки или заключить с властями договор о ее аренде. Цена на землю устанавливается региональными властями в диапазоне от трех до 30 ставок земельного налога (СЗН)

» Загородная недвижимость - 1110 -

Небоскребы опять передвинули

НА МЕСТЕ мэрии в 2007 г. появится площадь, в 2,5 раза превышающая Красную. Но речь идет не о том, что здание на Тверской, 13, сровняют с землей. (Хотя, наверное, найдутся люди, которым это придется по душе.) Речь идет об изменениях в проекте Сити, касающихся правительственного квартала. Будущие здания мэрии и Гордумы вырастут не на том участке, который был первоначально обозначен в условиях международного конкурса на их архитектурно-градостроительное решение. Здания задвинут вглубь Сити, вместе с 650-метровой башней «Россия»

» Бизнес Недвижимость - 1110 -

Ипотека на грани кризиса

В 2006 году объемы ипотечного жилищного кредитования составили 220 млрд руб. против 108 млрд руб., запланированных нацпроектом " Доступное жилье", но в 2007 году перспективы совсем не радужные, потому как в Москве началось падение цен. Cнижение стоимости актива, которым являются квартиры с точки зрения банка, заставляет банкиров пересмотреть свою политику финансирования – они ужесточают требования как к самим квартирам, так и к заемщикам. А потенциальные заемщики пока не спешат за кредитами, ожидая еще большего падения цен

» Ипотека - 1109 -

Инвесторы хотят прозрачности

Еще недавно Самара испытывала нехватку высококлассных объектов коммерческой недвижимости. Теперь в городе активно возводят современные офисы и торговые центры. Развивать рынок в качественном отношении строителей подтолкнула усилившаяся экспансия национальных и межнациональных компаний. Правда, некоторые объекты, позиционирующиеся как класс А, являются таковыми лишь в понимании застройщиков — большинство проектов в городе реализуют местные компании

» Недвижимость регионов - 1109 -

Наймодатели, дружите с соседями

В городе встал не только рынок купли-продажи жилья, но и его аренды. Риэлторы и хозяева квартир ждут конца лета, когда приезжие студенты начнут подыскивать варианты и наконец расшевелят рынок. Налоговые органы, наоборот, активизировали работу по легализации арендного бизнеса. По данным Управления Федеральной налоговой службы РФ по Республике Татарстан, на 1 июня 2007 г. сформирован список из 1586 потенциальных наймодателей

» Недвижимость регионов - 1109 -