Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Омывание капитала

В 2005 году частные инвесторы по-настоящему открыли для себя недвижимость Черноморского побережья России и Украины. Нижняя ценовая планка на новое жилье в пределах ста метров от моря в обоих случаях составляет около $1500 за 1 кв. м, но годовая динамика цен существенно различается. Если в Сочи цены в 2005 году выросли в среднем на 25%, то в Крыму – на 40-50%. По сведениям украинских риэлтеров, в этом году до 60% квартир в крымских новостройках раскупается россиянами, а в Сочи доля жилья, приобретенная не местными жителями, доходит до 80%

» Недвижимость регионов - 1082 -

Девять заявок на Украину

В минувшую пятницу завершился прием заявок на участие в аукционе по продаже госпакета акций столичной гостиницы “ Украина”. 23 ноября участие в торгах могут принять девять компаний. В мэрии отказались назвать претендентов, но участники рынка утверждают, что свои заявки подали структуры, близкие к АФК &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1082 -

Меняем землю на заводы

Московское правительство одобрило проект «Пром Сити». Столичные власти хотят опередить земельных спекулянтов или по меньшей мере минимизировать потери городского бюджета от приватизации земельных участков по правилам, предлагаемым федеральным центром. На заседании во вторник столичное правительство в спешном порядке одобрило проект «Пром Сити Москва» и намерено вплотную приступить к его реализации до начала 2004 года. Напомним, что этот проект, предусматривающий создание на окраинах Москвы новых промышленных зон по территориально-отраслевому принципу, направлен в первую очередь на защиту столичных предприятий от поглощения непрофильными компаниями, в основном инвесторами -- застройщиками жилья

» Бизнес Недвижимость - 1082 -

Почему пустуют гаражи

Серьезные проблемы были выявлены на заседании коллегии префектуры ЮЗАО в ходе обсуждения вопроса: "О выполнении программы строительства гаражей и паркингов и мерах по повышению эффективности использования земельных участков, занятых под плоскостные автостоянки". Сложность их решения обусловлена тем, что в этой области до сих пор не удалось найти таких существенных организационных и практических решений, которые наработаны в процессе строительства жилья и объектов спорта, культуры, торговли. Мы, заметил префект Валерий Виноградов, все еще действуем методом проб и ошибок, причем ошибок, увы, больше, чем положительных результатов. Одна из причин - медлительность в работе ГУЛ "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", которому поручена в столице организация инвестиционных конкурсов на строительство гаражей, паркингов и многоэтажных автостоянок

» Бизнес Недвижимость - 1082 -

Нам устроили шоу

А ведь еще существуют варианты инвестирования в зарубежную недвижимость без покупки таковой. Желание многих деловых людей поступить именно таким образом и понятно и объяснимо. Конечно же, престижно иметь виллу в Испании, на Кипре или на Мальте, но не хуже и вложение денег в недвижимость с целью получения дохода, что и рассматривается как инвестиции в недвижимость. Для таких целей в Европе служат многочисленные фонды (closed — ended funds), которые, к слову, очень популярны в Германии

» Зарубежная недвижимость - 1082 -

Бизнес на руинах Петербурга

Санкт-Петербург — В Петербурге на протяжении двух месяцев проходила беспрецедентная акция, получившая название “ Народная инвентаризация”. Сознательные граждане могли позвонить по контактным телефонам городского фонда имущества и рассказать об аварийных, разрушенных или недостроенных зданиях, которые позабыты инвесторами и властями

» Недвижимость регионов - 1081 -

Избранная недвижимость

Как выбрать квартиру и разобраться на рынке элитных новостроек Выбор на сегодняшнем рынке новостроек столь велик, что покупателю порой нелегко определиться с приоритетами. При возможности взять кредит даже денежная сумма перестала быть постоянной величиной, а ведь надо еще выбрать застройщика, район, тип дома. Своими мыслями на тему выбора квартиры в элитном сегменте рынка поделился с КДО Александр Сенягин, маркетолог инвестиционно-риэлторской компании "Пересвет-Инвест". - Как подобрать подходящий объект на рынке элитных новостроек? - Главное - это место. Англичане, например, определяют элитное жилье тремя параметрами - это место, место и еще раз место

» Строительство жилья - 1081 -

Расследование. А был ли ценовой сговор?

В пятницу на прошлой неделе стали известны результаты расследования возможного ценового сговора на рынке жилья, которое проводила Федеральная антимонопольная служба (ФАС) по просьбе Генпрокуратуры. Проверяющие выяснили, что ни застройщики, ни риэлторы не виноваты в том, что цены на квартиры в крупных российских городах большую часть 2006 года росли на 10 процентов в месяц. Но в чем же тогда дело? Не поддающийся прогнозированию рост цен на недвижимость можно сравнить, разве что, с надувающимся пузырем, который рано или поздно должен лопнуть

» Строительство жилья - 1081 -

Регламенты дадут чиновникам 20 дней на регистрацию жилья

Вчера правительственная комиссия по административной реформе пыталась поставить крест на огромных очередях за регистрацией или приватизацией жилья. " С 1 января 2007 года на оформление прав собственности на квартиру потребуется 15-20 дней", - уверяет руководитель аппарата правительства Сергей Нарышкин, ответственный за административную реформу. При этом одобренный на заседании комиссии регламент работы Росрегистрации предполагает личное присутствие заявителя в чиновничьих кабинетах не дольше, чем 2 часа. Остальное время бюрократическая машина должна работать самостоятельно

» Строительство жилья - 1081 -

Что ждать от декрета о земле?

Минэкономразвития РФ в ближайший месяц внесет в правительство законопроект "О государственном кадастре объектов недвижимого имущества". Об этом заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин, выступая в Москве на конференции "Российский кадастр: новое видение". М. Мишустин сообщил, что законопроект прописывает создание единой системы кадастрового учета недвижимого имущества в России

» Загородная недвижимость - 1081 -

В Налоговом кодексе прибавилось земли

Вчера президент подписал закон о земельном налоге в редакции согласительной комиссии. Документ был доработан весьма оперативно - за две недели. По мнению экспертов, по сравнению с прошлой редакцией произошло не так уж много изменений. Правку, внесенную депутатами, можно назвать косметической

» Загородная недвижимость - 1081 -

«Вашъ финансовый попечитель» получил обратно лицензии ФСФР

Федеральная служба по финансовым рынкам возобновила действие лицензий на осуществление брокерской, дилерской, депозитарной деятельности и деятельности по управлению ценными бумагами инвестиционной компании « Вашъ финансовый попечитель» (ВФП). Впрочем, на бизнес компании решение регулятора вряд ли окажет влияние, так как на фондовом рынке ВФП уже давно активно не работает. Информацию о решении службы руководители компании узнали, находясь в СИЗО, куда их заключили в связи с расследованием уголовного дела о хищении земель у сельхозпредприятий Рузского района Московской области

» Загородная недвижимость - 1081 -

Землю поделили

Совет Федерации одобрил поправки в Земельный кодекс РФ и в Закон " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Данный закон направлен на упрощение действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю и сокращения сроков ее реализации от стадии формирования сведений о земельном участке до стадии государственной регистрации права собственности на земельный участок. Вступление поправок в силу планируется с 1 июля 2006 года

» Загородная недвижимость - 1081 -

Чуть помедленнее, метры

Стоимость квадратного метра жилой площади в Красноярске уже приближается к 40 тыс. рублей. Власти города и края уверены, что экономических предпосылок для подорожания нет. По прогнозам аналитиков, к концу года квадратный метр в Красноярске вырастет в цене еще примерно на 20 тыс. рублей. Понимая, что в предвыборный период такая динамика чревата социальной напряженностью в среде электората, красноярские власти во главе с губернатором Александром Хлопониным «уговорили» местных строителей ввести ценовой мораторий: до конца года стоимость квадратного метра будет заморожена на сентябрьском уровне. «

» Недвижимость регионов - 1080 -

Неинтересный сектор рынка

Эксперты московской компании Swiss Realty Group оценивают существующий объем офисного рынка Казани в 370 000 кв. м. По версии аналитиков, класс А не представлен на рынке вовсе, а предложение, относимое к классу В, не превышает 86 000 кв. м. Мнение эксперта Марсель Валиахметовруководитель отдела коммерческой недвижимости АН « Мегалит»

» Недвижимость регионов - 1080 -