Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Подмосковье в кредит

С каждым годом все больше и больше москвичей посещает мысль о миграции за пределы Московской кольцевой автодороги. Строительство загородных домов, дач и коттеджей перестало быть прерогативой истеблишмента. Освоение области активно ведет миддл-класс. Однако даже представителю этой довольно успешной прослойки населения довольно трудно самостоятельно отстроить на загородном участке земли пригодный для проживания дом

» Загородная недвижимость - 1006 -

Жилье на одну зарплату

Во вторник специалистам в области строительства, входящим в научно-технический совет минрегиона, был представлен черновой вариант документа с весьма пафосным названием: Стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан. Окончательный текст проекта Стратегии должен появиться к осени, после чего его рассмотрит кабинет министров. Но первое же обсуждение показало: у экспертов по-прежнему нет единого взгляда, каким образом можно обеспечить доступность жилья не только для богатых (как сейчас), но и для всех остальных россиян

» Строительство жилья - 1005 -

Диета для поглотителей

УПРАВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ БЫЛО СОЗДАНО В 2002 ГОДУ, КОГДА СПОР ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ ИЗ-ЗА ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СТАЛ ДЛЯ ВЛАСТЕЙ ГОРОДА ПОЛИТИЧЕСКОЙ ПРОБЛЕМОЙ. ОДНАКО ОСТАНОВИТЬ ПРОЦЕСС ПОГЛОЩЕНИЙ В ПРИКАЗНОМ ПОРЯДКЕ ВЛАСТИ НЕ МОГЛИ, ДА И НЕ СТОИЛО: В КОНЦЕ КОНЦОВ, «ГОСПОДА ПОГЛОТИТЕЛИ» ИГРАЛИ РОЛЬ «САНИТАРОВ ЛЕСА», ИЗБАВЛЯЯ ЭКОНОМИКУ МОСКВЫ ОТ НЕЭФФЕКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ. НО ВЕРНУТЬ ПРОЦЕСС В ПРАВОВЫЕ РАМКИ, УЙТИ ОТ КРИМИНАЛЬНЫХ СХЕМ БЫЛО НЕОБХОДИМО

» Бизнес Недвижимость - 1005 -

Машинам дадут развернуться

Как стало известно " Ъ-Дому", столичный мэр Юрий Лужков подписал постановление, ужесточающее требования к строительству городских парковок. Документ " О внесении дополнений и изменений в ППМ #49" обяжет застройщиков увеличить количество парковочных мест в два с половиной-три раза

» Бизнес Недвижимость - 1005 -

Кредиты не торопятся дешеветь

Обзор ипотечных программ, проведенный "Ъ-Домом", показал, что тенденции развития этого рынка не изменились. За последние полгода ипотекой занялись несколько крупных банков, в том числе "Первое ОВК" и МДМ-банк, продолжают смягчаться условия кредитов. Самым модным увлечением банкиров стала разработка разнообразных подвидов займов – от комплексных программ, включающих накопительный вклад, до ипотечных ломбардов. Падение же ставок замедлилось, лишь немногие банки все-таки уменьшили их на один-два пункта

» Ипотека - 1004 -

Не ждали

Что скрывать, московских и иностранных девелоперов и инвесторов в регионах встречают как конкурентов. Приехавших заработать на местных рынках коммерческой недвижимости, взвинтить цены и установить свои правила игры. О типичных проблемах работы в регионах нам рассказали представители компаний, строящих коммерческую недвижимость в провинции. Особой строптивостью, по словам экспертов, отличаются регионы, в которых работают сильные местные компании, уже поделившие между собой рынок

» Недвижимость регионов - 1004 -

Разделить Евроцемент

Главу РАО ЕЭС Анатолия Чубайса не устраивает мировое соглашение, заключенное антимонопольной службой с компанией “ Евроцемент груп”. Как стало известно “ Ведомостям”, энергохолдинг продолжает дискуссию с ФАС, добиваясь жестких мер в отношении монополиста вплоть до разделения &ldquo

» Строительство жилья - 1004 -

Стоит ли платить $2,5 млн за эстетику?

На круглом столе* « Цена эстетики в жилищном строительстве» развернулся настолько горячий спор о том, спасет ли красота мир, а если спасет, то стоит ли в это вкладываться рачительным инвесторам, что стало понятно — вопрос для нашего рынка более чем животрепещущий. Кстати, фактически на эту же тему, но относительно загородного строительства специалисты спорили буквально полтора месяца назад. Александр Долгин, профессор кафедры «

» Строительство жилья - 1004 -

Набитый деньгами ситец

Проект по строительству на месте Московской ситценабивной фабрики бизнес-парка площадью 100 тыс. кв. м в ближайшее время получит новое развитие. На этой неделе было подписано соглашение между акционерами фабрики компанией " Промсвязьнедвижимость" и МДМ-банком о выделении последним кредита под реконструкцию объемом $81 млн. Кредит выделен на срок 5,5 года, однако ряд экспертов уверены, что он будет погашен раньше, после продажи комплекса

» Бизнес Недвижимость - 1004 -

“Техносила” ставит на Сибирь

Сибирь становится одним из наиболее приоритетных регионов для развития сети “ Техносила”. В планах крупного продавца бытовой техники и электроники — открытие гипермаркетов в 10 сибирских городах. На эти цели компания готова потратить от $40 млн до $150 млн, чтобы занять к 2009 г

» Недвижимость регионов - 1003 -

Доходы класса de luxe

На московском рынке жилья сегодня наибольшую доходность приносят вложения в строительство элитной недвижимости. Это понимают не только коммерческие застройщики, но и московские власти. Поэтому известие о том, что город планирует самостоятельно заниматься реализацией проектов в этой области, ни у кого не вызвало удивления. Однако впервые эта идея была озвучена лишь на прошедшей неделе во время пресс-конференции депутата Мосгордумы, председателя совместной комиссии МГД и правительства Москвы по нормативной базе перспективного развития и градостроения Михаила Москвина-Тарханова

» Строительство жилья - 1003 -

Рублевая недвижимость

С 1 июля 2007 года вступил в силу Федеральный закон « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления требований к указанию стоимостных показателей». Теперь цены на товары и услуги должны быть названы в рублях, а использование в рекламе иностранной валюты допускается только в случае необходимости, в качестве дополнительной информации. Однако еще недавно в подавляющем большинстве объявлений о продаже или аренде недвижимости можно было увидеть лаконичное «долл.» либо в некоторых случаях таинственное «у.е.»

» Строительство жилья - 1003 -

Ведомственная земля предложена всем

Крупный подмосковный землевладелец компания «Ведомство», судя по всему, решила, что настал момент для перехода от поглощения подмосковных земель к девелопменту. «Ведомство» создает закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Дарьино», ориентированный на работу в сфере загородного коттеджного строительства эконом-класса. Активам «Дарьино» будет управлять швейцарский инвестиционный фонд RCF Capital Trust, ранее специализировавшийся на слияниях и поглощениях российских телекоммуникационных компаний. Строго говоря, об открытии паевого фонда «Дарьино» объявили инвестиционная группа «Инвестконтракт» и строительно-инвестиционная компания «Социнвестстрой». Однако за ними стоит именно ЗАО «Ведомство» — эту информацию подтвердила «Бизнесу» директор компании по маркетингу, рекламе и PR Инна Ехья

» Загородная недвижимость - 1003 -

Земельный локаут

В последнее время в Москве стремительно сокращается количество стройплощадок. Если в прошлом году московские чиновники подписывали ежемесячно около семидесяти решений о возведении объектов недвижимости, то сейчас почти в два раза меньше. Гораздо реже стали проводиться городские торги. По подсчетам участников рынка, два года назад на торгах были проданы лоты общей жилой площадью около 140 тыс. кв. м, а в прошлом году объем торгов не превысил 70 тыс. кв. м

» Загородная недвижимость - 1003 -

Как вложиться в офисы и стрит-ритейл

" У вас есть в собственности небольшой офис или склад - отдайте его нам в управление", - предлагают в некоторых агентствах по продаже недвижимости, обещая обеспечить рост доходов от этих активов. Очевидно, считает D`, что коммерческая недвижимость - это не только офисные и торговые центры, логистические комплексы и другие помещения метражом несколько тысяч квадратов. В отличии от жилья коммерческая недвижимость дорожает стабильноОсобую нишу на рынке занимают площади, которые сдаются в аренду или продаются под маленькие магазины (формат - стрит-ритейл), салоны красоты и одиночные офисы

» Бизнес Недвижимость - 1003 -