Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Евразия не сможет попасть в Космос

ОАО " Гостиничный комплекс " Космос"" получит мажоритарного акционера. В марте этого года департамент имущества Москвы проведет спец-аукцион по продаже доли города в комплексе

» Бизнес Недвижимость - 1055 -

В России появится "атомная" ипотека

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) продолжает искать неожиданные ходы для создания в России рынка закладных прав требования на жилье. На этот раз оно договорилось о рефинансировании кредитов, отвечающих его стандартам, не с региональным оператором (как предполагает его концепция) и даже не с отдельным банком, а просто с крупной компанией. Первому повезло "Росэнергоатому". По стандартам АИЖК банки, которые выдают ипотечные кредиты на 20 лет под 15% годовых в рублях, могут рефинансировать (то есть продать) такой кредит в агентстве

» Ипотека - 1054 -

Энергоголод не грозит?

Программа строительства жилья на северо-западе Москвы, в том числе в 4-м микрорайоне Северного Тушина, расписана по годам. Окончание работ здесь намечено на 2009 год, но, может быть, удастся завершить программу на год раньше», - заявил первый заместитель руководителя города Москвы Владимир Ресин в ходе традиционного субботнего объезда. В Северном Тушине будет возведено 150 тысяч квадратных метров жилья. Строительство ведется за счет городского бюджета

» Строительство жилья - 1054 -

Прокуроры пошли по квартирам

Генпрокуратура занялась рынком недвижимости. Правоохранительные органы подозревают, что рост цен на квартиры в крупных городах – это следствие ценового сговора строительных корпораций. Других оснований для подорожания жилья более чем на 10% в месяц следователи не видят. Аналитики отмечают, что рынок недвижимости начал стабилизироваться и без угроз Генпрокуратуры

» Строительство жилья - 1054 -

Риэлтор, нажми на тормоза!

Провозглашенная риэлторами стабилизация московского рынка жилья временно отменяется. Вторичный рынок снова лихорадит, цены растут не по дням, а по часам, разваливаются альтернативные сделки, квартиры снимаются с продажи, а спрос заметно превышает предложение. Конечно, до ценовой гонки 2003–начала 2004 года еще далеко, но симптомы тревожные, хотя никаких достаточно веских причин для этого нет. Еще полгода назад, когда на рынке царили покой и порядок, а рост цен был сопоставим с размером инфляции, некоторые аналитики прогнозировали к концу года заметную активизацию

» Строительство жилья - 1054 -

Ипотека начинается

Ипотечные программы по кредитованию покупки загородной недвижимости только-только стартуют. Сегодня залоги загородных объектов составляют не более 10% общего количества выданных кредитов – в нескольких банках, которые озаботились этой темой. По мнению специалистов, вряд ли доля загородной ипотеки увеличится в ближайшие годы. Во-первых, загородный рынок недвижимости сравнительно молод, и рыночная инфраструктура в этом сегменте почти отсутствует

» Бизнес Недвижимость - 1054 -

Требуются концепции

Ежегодный прирост площадей торговых центров в столице составляет 200 000-300 000 кв. м. По оценкам аналитиков, к 2006 г. будет построено 3,2 млн кв. м, т. е. их общая площадь составит 4,7 млн кв. м. Но эти прогнозы реализуются, только если запланированные объекты будут сдаваться в запланированные сроки, а их концепции будут разрабатываться профессиональными консультантами. “Непрофессионально спланированные торговые центры неизбежно проиграют в конкурентной борьбе, которая неминуемо обострится в ближайшие 2-3 года”, — говорит Анна Ширяева, гендиректор компании “Магазин магазинов”. Наиболее модно строительство торговых центров от 10 000 кв. м, совмещающих в пределах одного здания и торговые галереи, и супермаркеты, и досуговую зону

» Бизнес Недвижимость - 1054 -

Недвижимость тронулась

С января до середины октября в Москве зарегистрировано 55 168 сделок по продаже квартир, а за первое полугодие 2007 г. — 31 035 сделок, сообщила « Ведомостям» пресс-служба управления Федеральной регистрационной службы по Москве. Таким образом, за неполные четыре месяца число сделок купли-продажи составило 24 133 — по 6895 квартир в месяц, несмотря на то что лето традиционно считается временем затишья

» Строительство жилья - 1053 -

Стоит ли платить $2,5 млн за эстетику?

На круглом столе* « Цена эстетики в жилищном строительстве» развернулся настолько горячий спор о том, спасет ли красота мир, а если спасет, то стоит ли в это вкладываться рачительным инвесторам, что стало понятно — вопрос для нашего рынка более чем животрепещущий. Кстати, фактически на эту же тему, но относительно загородного строительства специалисты спорили буквально полтора месяца назад. Александр Долгин, профессор кафедры «

» Строительство жилья - 1053 -

Выбираем новостройку

Новостройка - это, конечно, хорошо. У квартиры в таком доме нет «истории» и не надо бороться с обветшавшими коммуникациями. И все-таки у новостроек, особенно у больших новых кварталов, есть общие проблемы. Зато есть и масса плюсов

» Строительство жилья - 1053 -

Нежилой кредит

Вложения. Пока ипотека коммерческой недвижимости остается привилегией крупных компаний. Но скоро покупка офисов может стать такой же привлекательной инвестицией, как сейчас приобретение квартиры. Услуга для избранных

» Бизнес Недвижимость - 1053 -

Занять на машину и квартиру

Жить в долг становится популярным у все большего числа россиян. Ежегодно у банков занимают более 10% граждан, подсчитали социологи. А побывать в шкуре заемщика успел почти каждый четвертый взрослый житель нашей страны. Объем кредитов, выданных банками населению, удваивается из года в год

» Ипотека - 1052 -

Не ждали

Что скрывать, московских и иностранных девелоперов и инвесторов в регионах встречают как конкурентов. Приехавших заработать на местных рынках коммерческой недвижимости, взвинтить цены и установить свои правила игры. О типичных проблемах работы в регионах нам рассказали представители компаний, строящих коммерческую недвижимость в провинции. Особой строптивостью, по словам экспертов, отличаются регионы, в которых работают сильные местные компании, уже поделившие между собой рынок

» Недвижимость регионов - 1052 -

Регионы с гарантией

Вчера премьер Михаил Фрадков подписал распоряжение правительства, согласно которому ряд регионов и муниципальных образований уже в 2006 году должны получить более 12 млрд. рублей в виде государственных гарантий по заимствованиям для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры в целях жилищного строительства. О том, что отсутствие достаточного количества участков для жилищного строительства, и в первую очередь участков с готовой инженерной инфраструктурой, тормозит не только реализацию нацпроекта " Доступное жилье", но и даже строительство жилья совершенно "недоступного", в правительстве говорят уже давно. Еще в прошлом году министр экономического развития и торговли Герман Греф заявлял о необходимости предоставления регионам госгарантий под займы региональных и муниципальных властей на инженерное обустройство участков под застройку

» Недвижимость регионов - 1052 -

Рынки раскошеливаются

Нижегородские рынки под давлением властей начинают вкладываться в реконструкцию. Вчера специально созданная комиссия утвердила первые три проекта. Торговцы опасаются, что администрации рынков попытаются возместить затраты, повысив арендную плату. Президент России в октябре 2006 г. призвал правительство в течение месяца навести порядок на розничных рынках страны и обеспечить интересы российских производителей

» Недвижимость регионов - 1052 -