Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Кредиты не торопятся дешеветь

Обзор ипотечных программ, проведенный "Ъ-Домом", показал, что тенденции развития этого рынка не изменились. За последние полгода ипотекой занялись несколько крупных банков, в том числе "Первое ОВК" и МДМ-банк, продолжают смягчаться условия кредитов. Самым модным увлечением банкиров стала разработка разнообразных подвидов займов – от комплексных программ, включающих накопительный вклад, до ипотечных ломбардов. Падение же ставок замедлилось, лишь немногие банки все-таки уменьшили их на один-два пункта

» Ипотека - 999 -

Занять на машину и квартиру

Жить в долг становится популярным у все большего числа россиян. Ежегодно у банков занимают более 10% граждан, подсчитали социологи. А побывать в шкуре заемщика успел почти каждый четвертый взрослый житель нашей страны. Объем кредитов, выданных банками населению, удваивается из года в год

» Ипотека - 999 -

Доходы класса de luxe

На московском рынке жилья сегодня наибольшую доходность приносят вложения в строительство элитной недвижимости. Это понимают не только коммерческие застройщики, но и московские власти. Поэтому известие о том, что город планирует самостоятельно заниматься реализацией проектов в этой области, ни у кого не вызвало удивления. Однако впервые эта идея была озвучена лишь на прошедшей неделе во время пресс-конференции депутата Мосгордумы, председателя совместной комиссии МГД и правительства Москвы по нормативной базе перспективного развития и градостроения Михаила Москвина-Тарханова

» Строительство жилья - 999 -

Разделить Евроцемент

Главу РАО ЕЭС Анатолия Чубайса не устраивает мировое соглашение, заключенное антимонопольной службой с компанией “ Евроцемент груп”. Как стало известно “ Ведомостям”, энергохолдинг продолжает дискуссию с ФАС, добиваясь жестких мер в отношении монополиста вплоть до разделения &ldquo

» Строительство жилья - 999 -

Рублевая недвижимость

С 1 июля 2007 года вступил в силу Федеральный закон « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления требований к указанию стоимостных показателей». Теперь цены на товары и услуги должны быть названы в рублях, а использование в рекламе иностранной валюты допускается только в случае необходимости, в качестве дополнительной информации. Однако еще недавно в подавляющем большинстве объявлений о продаже или аренде недвижимости можно было увидеть лаконичное «долл.» либо в некоторых случаях таинственное «у.е.»

» Строительство жилья - 999 -

Спрос выдохся, продавцы растерялись

Жаловаться на уменьшение числа покупателей риэлторы начали уже с конца весны, говорит Елена Ермолаева, директор аналитического агентства RID Analytics. Однако цены на вторичную недвижимость продолжали расти, очевидно «по инерции», отмечает она. В результате к концу первого полугодия они подросли на 26,5%. По подсчетам аналитиков «

» Строительство жилья - 999 -

Дачное дело прекратили в суде

Вчера завершилась громкая история с земельными участками, арендованными супругой главы Минздравсоцразвития России Михаила Зурабова в Истринском районе Подмосковья Напомним, что 25 октября 2002 года глава района издал постановление о выделении Юлии Зурабовой в деревне Телепнево пять земельных участков общей площадью 41,5 тысячи квадратных метров. Впоследствии жена министра выкупила их по цене, сильно отличающейся от рыночной. Земля, как оказалось, находилась в прибрежной защитной полосе реки Малая Истра, которая питает Москву питьевой водой. Истринская прокуратура направила в суд пять исковых заявлений о признании постановления главы района незаконным

» Загородная недвижимость - 999 -

Ведомственная земля предложена всем

Крупный подмосковный землевладелец компания «Ведомство», судя по всему, решила, что настал момент для перехода от поглощения подмосковных земель к девелопменту. «Ведомство» создает закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Дарьино», ориентированный на работу в сфере загородного коттеджного строительства эконом-класса. Активам «Дарьино» будет управлять швейцарский инвестиционный фонд RCF Capital Trust, ранее специализировавшийся на слияниях и поглощениях российских телекоммуникационных компаний. Строго говоря, об открытии паевого фонда «Дарьино» объявили инвестиционная группа «Инвестконтракт» и строительно-инвестиционная компания «Социнвестстрой». Однако за ними стоит именно ЗАО «Ведомство» — эту информацию подтвердила «Бизнесу» директор компании по маркетингу, рекламе и PR Инна Ехья

» Загородная недвижимость - 999 -

Набитый деньгами ситец

Проект по строительству на месте Московской ситценабивной фабрики бизнес-парка площадью 100 тыс. кв. м в ближайшее время получит новое развитие. На этой неделе было подписано соглашение между акционерами фабрики компанией " Промсвязьнедвижимость" и МДМ-банком о выделении последним кредита под реконструкцию объемом $81 млн. Кредит выделен на срок 5,5 года, однако ряд экспертов уверены, что он будет погашен раньше, после продажи комплекса

» Бизнес Недвижимость - 999 -

Последний резерв

Москва сегодня - один из самых бурно растущих городов мира. Столица день ото дня хорошеет, становится все более удобной и комфортной для жителей и приезжих. Расширяется и обновляется само пространство жизни москвичей. Но рост порождает и немало сложных проблем

» Бизнес Недвижимость - 999 -

Tobtim попала в железнодорожное кольцо

Турецкая компания Tobtim, владеющая ТЦ «Аркадия» в центре Москвы, начинает реализацию нового проекта. Юрий Лужков уже подписал распоряжение о строительстве торгового центра в Южном Бутове. Впрочем, аналитики не уверены, что Tobtim выбрала удачное место для строительства. О том, что турецкая Tobtim строит крупный торгово-оптовый комплекс в Южном Бутове, «Бизнесу» рассказал исполнительный директор московского представительства компании Эрджан Айдын

» Бизнес Недвижимость - 999 -

«Россию» заметят издалека

В Москве началось строительство башни « Россия» — самого высокого здания в Европе. Башня, по мысли ее создателей, станет новым явлением в архитектуре и новым лицом Москвы ХХI века. Решение строить небывалый небоскреб высотой 612 метров столица приняла в 1994 году

» Строительство жилья - 998 -

Cнос коттеджей откладывается

Запланированная на 1 августа показательная акция по сносу незаконно построенного коттеджа в деревне Глухово Красногорского района не состоялась. В пятницу, 30 июля, Красногорский суд не стал рассматривать дело о сносе дома, построенного без разрешения в водоохранной зоне реки Истра. А без судебного решения, как следует из заявлений Министерства природных ресурсов, частные дома сноситься не будут. В Подмосковье начали сносить коттеджи "Я не понимаю, откуда взялась эта дата" Напомним, что в конце июля появились сведения, что двум владельцам коттеджей в деревне Глухово (Красногорский район) выдано постановление суда об аресте их собственности

» Загородная недвижимость - 998 -

Как вложиться в офисы и стрит-ритейл

" У вас есть в собственности небольшой офис или склад - отдайте его нам в управление", - предлагают в некоторых агентствах по продаже недвижимости, обещая обеспечить рост доходов от этих активов. Очевидно, считает D`, что коммерческая недвижимость - это не только офисные и торговые центры, логистические комплексы и другие помещения метражом несколько тысяч квадратов. В отличии от жилья коммерческая недвижимость дорожает стабильноОсобую нишу на рынке занимают площади, которые сдаются в аренду или продаются под маленькие магазины (формат - стрит-ритейл), салоны красоты и одиночные офисы

» Бизнес Недвижимость - 998 -

Требуются концепции

Ежегодный прирост площадей торговых центров в столице составляет 200 000-300 000 кв. м. По оценкам аналитиков, к 2006 г. будет построено 3,2 млн кв. м, т. е. их общая площадь составит 4,7 млн кв. м. Но эти прогнозы реализуются, только если запланированные объекты будут сдаваться в запланированные сроки, а их концепции будут разрабатываться профессиональными консультантами. “Непрофессионально спланированные торговые центры неизбежно проиграют в конкурентной борьбе, которая неминуемо обострится в ближайшие 2-3 года”, — говорит Анна Ширяева, гендиректор компании “Магазин магазинов”. Наиболее модно строительство торговых центров от 10 000 кв. м, совмещающих в пределах одного здания и торговые галереи, и супермаркеты, и досуговую зону

» Бизнес Недвижимость - 998 -