Статьи на тему: Строительство жилья

Девелоперы задумались, при какой цене на нефть цены на перегретом рынке недвижимости упадут

С начала года цены на московскую недвижимость, по разным оценкам, прибавили 50-60%. Средняя стоимость квадратного метра, по данным консалтинговой компании Blackwood, превысила $4 тыс. По оценкам девелоперской компании Mirax Group, 50-60% этого прироста приходилось на увеличение стоимости нефти – с начала года цены на нефть достигли $78,47 за баррель марки Brent. Но около месяца назад началось падение – вчера за баррель наличной нефти Brent давали уже $57,48, и девелоперы заговорили о возможном снижении стоимости жилья. "

» Строительство жилья - 1906 -

Инвестиции в коммерческую недвижимость могут принести до 40% годовых

Продолжающаяся стагнация на рынке жилья заставляет все больше частных инвесторов искать выгоду на рынке коммерческой недвижимости. Вкладывая в офисные и торговые помещения, можно заработать от 10-15 до 40% годовых. Самый большой доход сулят инвестиции в нежилые помещения на первых этажах жилых новостроек. " Инвестиции в коммерческую недвижимость более прогнозируемы и стабильны, не подвержены панике, которая может вести либо к резкому повышению, либо резкому падению стоимости жилой недвижимости, - считает Андрей Бушин, директор управления коммерческой недвижимости и девелопмента холдинга "

» Строительство жилья - 1904 -

Капремонт дома - это проблема владельцев квартир

Обитателей аварийных зданий можно считать счастливчиками - проблемы падающих крыш и текущих труб в их домах берет на себя государство. Тем, чье жилье недостаточно запущено, чтобы получить звание "непригодного для проживания", придется делать капитальный ремонт за собственные деньги. Вероятно, для этого придется влезать в долги и даже закладывать квартиры. О возможных путях борьбы с бедствием под названием "капремонт"

» Строительство жилья - 1904 -

Рынок новостроек под гнетом ФЗ-214: прошел год…

1 апреля исполнился год со вступления в силу 214-ФЗ (« Об участии в долевом строительстве»). Рынок претерпел много изменений, но все-таки постепенно смирился с данной ситуацией. О том, как прошел этот год, и о рыночных прогнозах «

» Строительство жилья - 1904 -

Блок-секции

В Европе таунхаусы оценили давно: в Cредние века появление «прилепленных» друг к другу домов обусловливалось дороговизной городской земли, а в XIX в. – времени первого «расцвета» сблокированного строительства – желанием застройщиков сэкономить. Таунхаусы тогда строились на окраинах и считались жильем недорогим. Сблокированные дома дешевле при строительстве и подключении коммуникаций, да и с точки зрения обслуживания с ними меньше хлопот, по сравнению с индивидуальными коттеджами. Сегодня в мире таунхаусы пользуются неизменной популярностью – в Канаде около 65% всего жилого фонда составляют именно такие дома, а в Дублине (Ирландия) любовь граждан к отдельным входам и придомовым лужайкам так велика, что в конце 1980-х – начале 1990-х городские власти снесли в пригородах почти весь многоэтажный жилой фонд, в котором дублинцы жить отказывались, а на освободившихся землях возвели «низкорослые» домики

» Строительство жилья - 1902 -

Покупатели жилья диктуют продавцам новые условия

Несмотря на то что предложение на столичном рынке новостроек сократилось по сравнению с прошлым годом на треть, граждане не спешат покупать квартиры в строящихся домах. Напуганные скандалами с обманутыми дольщиками, в этом году потенциальные покупатели жилья предъявляют повышенные требования и к продавцам, и к товару. Насколько соответствуют московские новостройки этим требованиям? - Прошли времена, когда, чтобы с легкостью продать объект, достаточно было повесить перетяжку с надписью " Новостройка от застройщика!"

» Строительство жилья - 1902 -

Обмен квартиры в условиях роста цен. Все просто.

Обмен квартиры является зачастую наиболее оптимальным способом улучшить жилищные условия. В случае неприватизированного жилья необходимо обратиться в ГУП « Мосжилсервис» - организацию, которая занимается оформлением обмена жилых помещений по поручению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Однако таких квартир сейчас осталось мало

» Строительство жилья - 1900 -

Столичные девелоперы ожидают, что Подмосковье сменит Москву в качестве лидера в строительстве

Уходящий год в московском регионе стал первым годом, когда объемы строительства в области превысили объемы строительства в столице. Так, по данным управляющей компании " Масштаб", в 2006 году объем рынка новостроек в Москве составил $9,5 млрд, а в Московской области - $10,7 млрд. Подводя итоги перед новогодними праздниками, представители ведущих строительных компаний, работающих в столице и области, отмечают в беседе с "

» Строительство жилья - 1897 -

Квартира на депозит

Есть у недвижимости и еще одна весьма приятная черта: способность приносить владельцу постоянный доход. Квартиру, нежилое помещение, загородный дом можно сдать в аренду – и у вас появляется весьма приличный доход. И, что особенно радует, практически без усилий: согласимся, что необходимость раз в месяц посетить вашу недвижимость и убедиться, что с ней все в порядке, а также получить арендную плату – вряд ли такое можно назвать очень обременительным делом. Все это делает недвижимость крайне привлекательным объектом для инвестирования

» Строительство жилья - 1894 -

Покупаем жилье на вторичном рынке: Что проверить, прежде чем заплатить

Как подготовиться к сделке, чтобы осуществить эту мечту без лишних проблем. Подбираем вариантыПрежде чем приступать к поискам, специалисты советуют поточнее определиться, что именно вам нужно. Речь идет не только об основных привычных параметрах - количество комнат и район города, но и о таких важных факторах, существенно влияющих на цену, как тип дома (панель, кирпич, монолит), класс жилья (эконом, бизнес). - Аналогичная квартира, но в другом районе или в кирпичном доме вместо панельного может обойтись вам на 100 - 150 тысяч долларов дороже, - предупреждает генеральный директор агентства недвижимости « Новый дом»

» Строительство жилья - 1894 -

Фискальные органы зачислили всех продавцов недвижимости в черный список злостных нарушителей

Письма, уведомляющие о необходимости дать разъяснения о причинах неуплаты подоходного налога, были разосланы всем, кто в последние годы реализовал свои квартиры. Право на вычетСреди тех, кому налоговики решили освежить память о некогда принадлежавших им квартирах, оказалась москвичка Рената Б., продавшая свою квартиру в середине 2004 года. Уведомление от налоговой инспекции с требованием объяснений о причине неуплаты подоходного налога в 13% было направлено в марте нынешнего года. " При этом речь шла о квартире, которая до этого находилась в моей собственности более пяти лет, к тому же цена, указанная в договоре купли-продажи, составляла менее 1 млн руб., и это была единственная сделка по продаже недвижимости, совершенная мною в том году",-- рассказывает она

» Строительство жилья - 1893 -

Первичка без проблем? Не бывает

Рынок жилья, если кто еще этого не знает, делится на первичный и вторичный, то есть на те квартиры, на которые уже оформлено право собственности или в которых кто-то жил, и на новостройки. У обоих "субрынков" есть как достоинства, так и недостатки. Главными преимуществами первички являются цена, которая на любой стадии строительства ниже, чем у конечного продукта домостроения, отсутствие проблем с отслеживанием истории квартиры, новое качество жилья, включая коммуникации, да и в большинстве случаев отсутствие проблем с соседями, особенно в коммерческом жилье, где социальный уровень жильцов относительно однороден. Однако выбрать новостройку не так-то просто - жилья много и самого разного. "Конечно, выбор квартиры и дома зависит и от финансовых возможностей покупателя, и от того, как быстро необходимо решить жилищный вопрос, и от желаемого района", - говорит начальник отдела ипотечного кредитования Департамента новостроек корпорации "ИНКОМ-Недвижимость" Ирина ПАВЛОВА

» Строительство жилья - 1893 -

Квартиры в новостройках - вопросы, вопросы

По оценкам, взятым из разных источников, около 70% строящегося коммерческого жилья финансируется по тем или иным схемам долевого участия в строительстве. Оформляются такие отношения с физическими и юридическими лицами, как правило, посредством заключения договоров инвестирования либо договоров долевого участия в строительстве жилых домов. В процессе заключения подобных договоров возникает множество вопросов. Сегодня мы отвечаем на наиболее часто встречающиеся из них: - Мы собираемся приобрести квартиру в строящемся доме

» Строительство жилья - 1892 -

В Зеленограде построят небоскребы

Как стало известно Ъ, фонд " Спорт", попечительский совет которого возглавляет гендиректор ФГУП " Рособоронэкспорт" Сергей Чемезов, начинает реализацию одного из крупнейших девелоперских проектов в Московской области

» Строительство жилья - 1891 -

Что день грядущий нам готовит?

В рамках 5-й Международной выставки элитной недвижимости прошло заседание « Элитного клуба», организованное журналом « Элитная недвижимость». Тема круглого стола «

» Строительство жилья - 1890 -