Статьи на тему: Загородная недвижимость

Различия между городом и деревней стерты

Чиновники Московской области придумали изящный и совершенно законный способ увеличения ставки земельного налога. Он заключается в изменении границ муниципальных образований, вследствие чего отдельные предприятия, находившиеся до этого на территории сельских населенных пунктов, попадают в пределы городов. В результате ставка земельного налога для этих предприятий возрастает в десятки раз. Об увеличении земельного налога в некоторых районах Московской области "

» Загородная недвижимость - 2176 -

Вариации на тему загородной архитектуры

Вокруг крупных мегаполисов как грибы растут многочисленные поселки из индивидуальных домов и коттеджей различной площади и комфорта. Что же представляет собой сегодня типичное загородное жилище, обладающее всеми городскими удобствами и загородным ландшафтом вокруг? Дерево: дешево и экологично Сегодня "легкие" загородные жилища-дачи, как правило, выполненные из дерева и приспособленные для летнего проживания, постепенно вытесняются индивидуальными добротными домами и 2-3-этажными коттеджами, сооружаемыми из современных строительных материалов, с различной планировкой помещений и с полным набором инженерных коммуникаций. Обычная площадь загородного дома - 250-500 кв. метров

» Загородная недвижимость - 2173 -

Еще один честный способ отъема земли

Госдума приняла закон о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд. И при детальном рассмотрении нововведений в существующей процедуре становится ясно, что землю, находящуюся в частной собственности, отобрать весьма легко. Резервирование приросло порядкомДаже раньше, до принятия этого закона, государство имело право резервировать земли для строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов, линий тепло- и электропередачи, трубопроводов, объектов водоснабжения. Однако сам порядок выделения зон земельной резервации до сих пор не был прописан на федеральном уровне

» Загородная недвижимость - 2170 -

Алексей Гордеев берет под контроль сельские земли

Прошло уже пять лет после принятия закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и больше десяти - после старта земельной реформы, а "самый проклятый российский вопрос" так и не решен. Формально крестьянам выделены так называемые земельные паи и 90 процентов пашни находится вроде бы в частных руках. А фактически - только 40 процентов владельцев могут показать документы на землю, да и вообще саму землю, огороженную колышками. Эта неопределенность тяготит крестьян, она лихорадит и аграрный бизнес, а сама земля тем временем становится легкой добычей спекулянтов, перепродающих для дальнейшего освоения девелоперами под частные коттеджи

» Загородная недвижимость - 2168 -

Леса передадут в частные руки

В этом году лесопромышленный комплекс обретет Лесной кодекс в новой редакции. Новый документ разрешит главный вопрос отечественного леспрома - приватизацию лесных массивов. По данным "Финансовых Известий", администрация президента настоятельно советует правительству в течение ближайших двух месяцев передать законопроект в Госдуму. 19 февраля правительство должно рассмотреть проект документа, подготовленный рабочей группой, составленной из специалистов Минэкономразвития, Минприроды и ученых

» Загородная недвижимость - 2167 -

Вредные соседи

Немного теории Для начала финские аналитики опровергли утверждения компаний-провайдеров мобильной связи, что мобильные телефоны абсолютно безопасны и параметры их радиосигналов такие же, как и сигналы обычных радиостанций. На самом деле, заявили они, сославшись на ученых, излучение мобильных телефонов и станций далеко не безвредно. Находясь в непосредственной близости от жилой застройки, они снижают активность головного мозга, нарушают сон, негативно влияют на кровообращение, способствуют понижению слуха в диапазоне 2-10 кГц. Их влиянию, отмечают специалисты, подвержена также и сердечно-сосудистая система, следствием чего являются головокружение, потеря памяти, головная боль, увеличение кровяного давления; уменьшение содержания мелатонина

» Загородная недвижимость - 2165 -

Земля. Что делать со своими 6 сотками?

Земельный блок вопросов едва ли не единственный, на который не дал ответа жилищный пакет законопроектов, принятый Государственной Думой в прошлом году. Вольная трактовка земельного законодательства, в частности, породила волну публикаций в последние несколько месяцев, которые настоятельно рекомендовали всем дачникам и горожанам, проживающим в частных домах, до 2006 года оформить земельные участки в собственность. Аргументы в пользу этого сводились к тому, что бессрочное пользование землей уже сегодня фактически находится вне закона, а с 2006 года права на бессрочное пользование землей сохранятся только у государственных предприятий. "Личные деньги" решили выяснить, насколько это верно и что же следует делать землепользователям до и после "часа Х". Использовать нельзя распоряжаться Прецедент вызвали обсуждения вопроса о выкупе земли под промышленными предприятиями, которые длятся уже несколько лет

» Загородная недвижимость - 2164 -

Правовые основы земельных отношений

Недвижимость является важнейшей составляющей любой экономики. Но по‑настоящему эффективным этот локомотив становится тогда, когда законодательно закреплено и юридически защищено право собственности на недвижимость и в первую очередь на землю. Вопросы, посвященные правовым основам земельных отношений и развитию рынка недвижимости, были обсуждены на II Всероссийской конференции «Земля и бизнес». Владеть, пользоваться, распоряжатьсяКак известно, собственник имеет три важнейших права — пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью

» Загородная недвижимость - 2150 -

Сколько стоит дом на лето

Сколько стоит дом на летоЗа окном – июль. Народ, позаботившийся о летнем отдыхе заранее, присмотрел себе загородные дома еще зимой. Но есть и те, кто спохватился только сейчас, однако надеется найти хороший вариант. У риэлтеров разработана четкая ценовая классификация арендных коттеджей

» Загородная недвижимость - 2148 -

Восточные сказки

Это направление Подмосковья имеет репутацию непрестижного — и не совсем заслуженно. Конечно, экология местами не блещет, трассы перегружены, но этих недостатков не лишены и некоторые территории из числа популярных. Тем не менее, по Горьковскому, Щелковскому и Новорязанскому шоссе сегодня строятся вполне достойные коттеджные поселки, соответствующие самым современным требованиям. На дачу к ШаляпинуКак и везде в Подмосковье, в восточном секторе предостаточно живописных мест, благоприятных для проживания

» Загородная недвижимость - 2145 -

Ваш коттедж: типовой проект или индивидуальность?

Застройщики склоняются к мнению, что использовать для строительства коттеджа типовой проект – это дешевле и надежнее, чем строить индивидуальный. « Собственник» попытался разобраться, насколько выгодно обходятся заказчикам дома-близнецы. Почему заказчики выбирают готовый проект? Причин для этого немало

» Загородная недвижимость - 2144 -

Аренда в Москве подорожает до восьми раз

Московским арендаторам надо готовиться к увеличению платежей за землю. Вчера правительство города поддержало предложение изменить порядок расчета арендной платы за земельные участки по вновь заключаемым договорам. По новым правилам величина арендной платы будет зависеть от кадастровой стоимости занимаемой предприятием территории. При этом мэр Москвы Юрий Лужков выступил категорически против наделения льготами отдельных категорий арендаторов

» Загородная недвижимость - 2143 -

Процедура регистрации прав на загородную недвижимость будет упрощена только к Новому году

Ввод в действие упрощенной процедуры регистрации прав собственности на загородные объекты недвижимости, получившей название "дачная амнистия", откладывается. Соответствующий закон № 93-ФЗ от 30. 06. 2006 года вступает в силу с завтрашнего дня

» Загородная недвижимость - 2143 -

Газоны вместо грядок

Рынок загородной недвижимости Подмосковья успешно конкурирует с рынком московского жилья. Предложение уже давно не исчерпывается беспорядочным скоплением краснокирпичных коттеджей вперемешку с деревенскими избами и садовыми домиками. Однако если с точки зрения эстетики этот сегмент рынка уже давно перерос идеалы 1990-х гг., то с точки зрения юридической многое осталось по-старому. Земля под современными коттеджными поселками зачастую все еще сохраняет статус садоводческой, т. е. не предназначенной для строительства домов для постоянного проживания. &ldquo

» Загородная недвижимость - 2142 -

Паевые инвестиционные фонды обратили внимание на землю

С принятием федерального закона " О долевом строительстве" инвестиции в недвижимость с помощью закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФН) стали более распространенными. Постепенно игроки этого рынка стали обращать свое внимание на почти незанятую сегодня нишу: вложение средств в землю и связанные с землей проекты. Оперативный простор За последние несколько месяцев, прошедшие с момента утверждения Минюстом РФ нового положения Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов, число фондов, имеющих в своих активах недвижимость, заметно увеличилось

» Загородная недвижимость - 2138 -