Статьи на тему: Загородная недвижимость

Различия между городом и деревней стерты

Чиновники Московской области придумали изящный и совершенно законный способ увеличения ставки земельного налога. Он заключается в изменении границ муниципальных образований, вследствие чего отдельные предприятия, находившиеся до этого на территории сельских населенных пунктов, попадают в пределы городов. В результате ставка земельного налога для этих предприятий возрастает в десятки раз. Об увеличении земельного налога в некоторых районах Московской области "

» Загородная недвижимость - 2126 -

Леса передадут в частные руки

В этом году лесопромышленный комплекс обретет Лесной кодекс в новой редакции. Новый документ разрешит главный вопрос отечественного леспрома - приватизацию лесных массивов. По данным "Финансовых Известий", администрация президента настоятельно советует правительству в течение ближайших двух месяцев передать законопроект в Госдуму. 19 февраля правительство должно рассмотреть проект документа, подготовленный рабочей группой, составленной из специалистов Минэкономразвития, Минприроды и ученых

» Загородная недвижимость - 2120 -

Будут ли дешеветь загородные дома?

Рост цен на столичном рынке недвижимости создает серьезные затруднения для реализации планов по приобретению «квартиры мечты» для многих потенциальных покупателей жилья в элитном сегменте. Тем не менее определенный свет в конце тоннеля есть: сходным с элитной квартирой по статусу можно назвать собственный дом в коттеджном поселке. « Собственник» рассказывает о некоторых тенденциях рынка загородной недвижимости и представляет прогнозы экспертов рынка относительно ситуации с ценами в данном сегменте. В своих предыдущих публикациях «

» Загородная недвижимость - 2115 -

Газоны вместо грядок

Рынок загородной недвижимости Подмосковья успешно конкурирует с рынком московского жилья. Предложение уже давно не исчерпывается беспорядочным скоплением краснокирпичных коттеджей вперемешку с деревенскими избами и садовыми домиками. Однако если с точки зрения эстетики этот сегмент рынка уже давно перерос идеалы 1990-х гг., то с точки зрения юридической многое осталось по-старому. Земля под современными коттеджными поселками зачастую все еще сохраняет статус садоводческой, т. е. не предназначенной для строительства домов для постоянного проживания. &ldquo

» Загородная недвижимость - 2115 -

Восточные сказки

Это направление Подмосковья имеет репутацию непрестижного — и не совсем заслуженно. Конечно, экология местами не блещет, трассы перегружены, но этих недостатков не лишены и некоторые территории из числа популярных. Тем не менее, по Горьковскому, Щелковскому и Новорязанскому шоссе сегодня строятся вполне достойные коттеджные поселки, соответствующие самым современным требованиям. На дачу к ШаляпинуКак и везде в Подмосковье, в восточном секторе предостаточно живописных мест, благоприятных для проживания

» Загородная недвижимость - 2115 -

Земля. Что делать со своими 6 сотками?

Земельный блок вопросов едва ли не единственный, на который не дал ответа жилищный пакет законопроектов, принятый Государственной Думой в прошлом году. Вольная трактовка земельного законодательства, в частности, породила волну публикаций в последние несколько месяцев, которые настоятельно рекомендовали всем дачникам и горожанам, проживающим в частных домах, до 2006 года оформить земельные участки в собственность. Аргументы в пользу этого сводились к тому, что бессрочное пользование землей уже сегодня фактически находится вне закона, а с 2006 года права на бессрочное пользование землей сохранятся только у государственных предприятий. "Личные деньги" решили выяснить, насколько это верно и что же следует делать землепользователям до и после "часа Х". Использовать нельзя распоряжаться Прецедент вызвали обсуждения вопроса о выкупе земли под промышленными предприятиями, которые длятся уже несколько лет

» Загородная недвижимость - 2106 -

Загородное жилье: лучше меньше, да лучше

Летняя стабилизация цен и последовавшее за ней осеннее затишье, которые наблюдались на рынке столичного жилья в 2004 году, практически не затронули сектор загородной недвижимости. Рынок подмосковных коттеджей живет по своим законам и не зависит от ситуации с куплей-продажей других категорий недвижимости. Тем не менее минувший год и в этом сегменте рынка ознаменовался интересными событиями и новыми тенденциями, которые предопределили развитие рынка коттеджных поселков на ближайшее время. Загородные дома для постоянного проживания — явление для столичных жителей относительно новое

» Загородная недвижимость - 2105 -

Алексей Гордеев берет под контроль сельские земли

Прошло уже пять лет после принятия закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и больше десяти - после старта земельной реформы, а "самый проклятый российский вопрос" так и не решен. Формально крестьянам выделены так называемые земельные паи и 90 процентов пашни находится вроде бы в частных руках. А фактически - только 40 процентов владельцев могут показать документы на землю, да и вообще саму землю, огороженную колышками. Эта неопределенность тяготит крестьян, она лихорадит и аграрный бизнес, а сама земля тем временем становится легкой добычей спекулянтов, перепродающих для дальнейшего освоения девелоперами под частные коттеджи

» Загородная недвижимость - 2104 -

Правовые основы земельных отношений

Недвижимость является важнейшей составляющей любой экономики. Но по‑настоящему эффективным этот локомотив становится тогда, когда законодательно закреплено и юридически защищено право собственности на недвижимость и в первую очередь на землю. Вопросы, посвященные правовым основам земельных отношений и развитию рынка недвижимости, были обсуждены на II Всероссийской конференции «Земля и бизнес». Владеть, пользоваться, распоряжатьсяКак известно, собственник имеет три важнейших права — пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью

» Загородная недвижимость - 2102 -

Процедура регистрации прав на загородную недвижимость будет упрощена только к Новому году

Ввод в действие упрощенной процедуры регистрации прав собственности на загородные объекты недвижимости, получившей название "дачная амнистия", откладывается. Соответствующий закон № 93-ФЗ от 30. 06. 2006 года вступает в силу с завтрашнего дня

» Загородная недвижимость - 2101 -

Правительство Москвы подвело итоги работы департаментов имущества и земельных ресурсов в минувшем году

Правительство Москвы подвело итоги работы департаментов имущества и земельных ресурсов в минувшем году. Общая сумма имущественно-земельных доходов, администрированных этими ведомствами, составила почти 32 миллиарда рублей. Это на 48,4 процента больше, чем в 2002 году. Основной объем поступлений дали арендная плата за землю (почти 21 млрд. руб.), средства от продажи нежилых помещений и прав аренды земельных участков, направляемые на погашение дефицита бюджета (более 8 млрд. руб.), дивиденды (623 миллиона руб.) и отчисления части чистой прибыли государственных унитарных предприятий (более 231 млн. руб.)

» Загородная недвижимость - 2100 -

Паевые инвестиционные фонды обратили внимание на землю

С принятием федерального закона " О долевом строительстве" инвестиции в недвижимость с помощью закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФН) стали более распространенными. Постепенно игроки этого рынка стали обращать свое внимание на почти незанятую сегодня нишу: вложение средств в землю и связанные с землей проекты. Оперативный простор За последние несколько месяцев, прошедшие с момента утверждения Минюстом РФ нового положения Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) о составе и структуре активов акционерных инвестиционных фондов и активов паевых инвестиционных фондов, число фондов, имеющих в своих активах недвижимость, заметно увеличилось

» Загородная недвижимость - 2098 -

Еще один честный способ отъема земли

Госдума приняла закон о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд. И при детальном рассмотрении нововведений в существующей процедуре становится ясно, что землю, находящуюся в частной собственности, отобрать весьма легко. Резервирование приросло порядкомДаже раньше, до принятия этого закона, государство имело право резервировать земли для строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов, линий тепло- и электропередачи, трубопроводов, объектов водоснабжения. Однако сам порядок выделения зон земельной резервации до сих пор не был прописан на федеральном уровне

» Загородная недвижимость - 2096 -

Джентльменские соглашения

В продаваемых сегодня новых коттеджных поселках в большинстве случаев пока никто постоянно не живет — поселки строятся. Счастливые обладатели загородной недвижимости, да и сам застройщик, могут лишь представлять, как замечательно в этом поселке будет все устроено, как комфортно, дружно и интересно (в соответствии с концепцией застройки) заживут его обитатели. Но поскольку застройщики в большинстве своем все же реалисты, уже на стадии строительства они стараются разработать нормы и правила общежития, соблюдение которых убережет в процессе эксплуатации и взлелеянную концепцию, и добрососедские отношения. Некоторые полагаются, впрочем, на устные договоренности и силу общественного мнения, но обычно права и обязанности, будущих обитателей поселка, так или иначе, фиксируют на бумаге. &ldquo

» Загородная недвижимость - 2094 -

На Николиной Горе нашли пропавшую из реестров землю

Следственный комитет при МВД РФ вчера предъявил обвинение по громкому уголовному делу, возбужденному по факту мошеннических действий с землями, прилегающими к одному из самых престижных в России дачных поселков Николина Гора на Рублево-Успенском шоссе. Обвинения предъявлены владельцу обувной компании " Терволина" Вадиму Степанову

» Загородная недвижимость - 2092 -