Статьи на тему: Загородная недвижимость

Геннадий Дегтев: Процедура торгов отработана

Тендерный комитет Москвы разработал график инвестиционных торгов по объектам городской недвижимости и земельным участкам. О главных задачах комитета и порядке проведения тендеров и аукционов на застройку Москвы журналу « Собственник» рассказал его председатель Геннадий Дегтев. – Как возникла существующая в Москве система проведения тендеров? &ndash

» Загородная недвижимость - 2011 -

Как презентовали «Альпийскую долину»

Вчера в Swissotel Красные Холмы, что на Космодамианской набережной столицы состоялась презентация нового коттеджного поселка « Альпийская долина» расположенного на Дмитровском направлении. Кроме того, в рамках мероприятия многочисленным представителям СМИ был представлен последний аналитический отчет одноименного направления, подготовленный компанией « Терра-Недвижимость», являющейся эксклюзивным продавцом нового проекта

» Загородная недвижимость - 1480 -

Коттедж в восточном стиле

Крупный индонезийский девелопер Ciputra Group выходит на российский рынок. В планах корпорации строительство крупного коттеджного поселка в ближайшем Подмосковье, а также приобретение одного из аналогичных проектов корпорации " Инком" - речь идет либо о крупной доле, либо о выкупе проекта целиком (переговоры продолжаются). Объем инвестиций только в первый проект компании оценивается в $600 млн

» Загородная недвижимость - 2391 -

Ведомственная земля предложена всем

Крупный подмосковный землевладелец компания «Ведомство», судя по всему, решила, что настал момент для перехода от поглощения подмосковных земель к девелопменту. «Ведомство» создает закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Дарьино», ориентированный на работу в сфере загородного коттеджного строительства эконом-класса. Активам «Дарьино» будет управлять швейцарский инвестиционный фонд RCF Capital Trust, ранее специализировавшийся на слияниях и поглощениях российских телекоммуникационных компаний. Строго говоря, об открытии паевого фонда «Дарьино» объявили инвестиционная группа «Инвестконтракт» и строительно-инвестиционная компания «Социнвестстрой». Однако за ними стоит именно ЗАО «Ведомство» — эту информацию подтвердила «Бизнесу» директор компании по маркетингу, рекламе и PR Инна Ехья

» Загородная недвижимость - 981 -

Восточные сказки

Это направление Подмосковья имеет репутацию непрестижного — и не совсем заслуженно. Конечно, экология местами не блещет, трассы перегружены, но этих недостатков не лишены и некоторые территории из числа популярных. Тем не менее, по Горьковскому, Щелковскому и Новорязанскому шоссе сегодня строятся вполне достойные коттеджные поселки, соответствующие самым современным требованиям. На дачу к ШаляпинуКак и везде в Подмосковье, в восточном секторе предостаточно живописных мест, благоприятных для проживания

» Загородная недвижимость - 2115 -

Подмосковные «юга»

Вдоль Каширского, Варшавского и Симферопольского шоссе тянутся лиственные леса и настоящие русские луга, а с запада на восток, пересекая эти трассы, катит неспешные волны река Ока… Много простора и чистого воздуха. Парадокс, что юг Подмосковья пока не относится к числу престижных регионов, а потому цены на коттеджи здесь еще вполне приемлемые. И хотя высококлассные поселки наперечет, но специалисты смотрят на перспективы этого сектора загородной недвижимости вполне оптимистично

» Загородная недвижимость - 2207 -

Спецпоселки: спрос превышает предложение

Чтобы снять загородный дом в специальном коттеджном поселке, целенаправленно построенном для долгосрочной аренды, нужно постоять в очереди. Претендентов не пугают высокие, выше обычных, арендные ставки. Они ценят комфорт, безопасность и прелести жизни на природе. Действительно, чтобы арендовать коттедж в некоторых престижных городках, нужно иной раз провести в листе ожидания не один год

» Загородная недвижимость - 1577 -

Страсти по Новой Риге

За последние несколько лет Новорижское шоссе надежно закрепило за собой второе место в рейтинге популярности направлений на коттеджном рынке Подмосковья. Факторы, влияющие на повышенный покупательский спрос, известны: скоростная трасса с качественным покрытием, отсутствие на ней населенных пунктов, непосредственная близость к лидеру — Рублево-Успенскому шоссе. Кроме того, активность рынка на этом направлении привела к значительному увеличению темпа строительства новых коттеджных поселков. Необходимо отметить, что элемент искусственно подогретого спроса на Новорижском шоссе также присутствует

» Загородная недвижимость - 1765 -

Тенденция-2006. Рынок загородной недвижимости

Прошедший 2005 года не сильно удивил нас своим "запланированным" ростом цен на недвижимость. Риэлторский прогноз оказался более точным, чем прогнозы погоды этой зимой с несбывшимся потеплением. 30 обещанных риэлторами процентов, на которые должны были вырасти цены на квадратный метр за минувший год, вполне реальны и ощутимы. А что же год нынешний нам готовит

» Загородная недвижимость - 1527 -

Третичный период переживает сейчас земельный рынок Подмосковья

Развитие земельных рынков находится в самой непосредственной связи с развитием рынка недвижимости. Не зря, выступая на недавнем Всероссийском форуме "Современный рынок жилья: новые возможности", Георгий Боос, заместитель председателя Государственной Думы, подчеркнул, что выделение земельных участков под строительство должно стать ясной и прозрачной процедурой. О том, какие проблемы существуют сегодня на одном, отдельно взятом рынке Подмосковья, мы беседуем с Еленой Иванкиной, деканом Школы экономики земельных рынков Академии народного хозяйства при Правительстве РФ. - Елена Владимировна, оправдано ли утверждение о том, что земельный рынок Подмосковья - один из самых развитых рынков России? - Это действительно так. В настоящее время он переживает, если можно так выразиться, "третичный" передел собственности

» Загородная недвижимость - 1680 -

Борис Громов проверит легальность всех сделок с землей в Подмосковье

Как стало известно " Бизнесу", подмосковные власти намерены провести масштабную ревизию сделок по приватизации сельхозземель Московской области. Постановление, в соответствии с которым чиновники обещают оспаривать сомнительные сделки в суде, в начале февраля подписал губернатор Борис Громов. В число потенциальных нарушителей уже попали такие крупные землевладельцы, как "

» Загородная недвижимость - 1141 -

Московская область. Можайский район

Одним из самых живописных и экологически чистых в Подмосковье по праву считается Можайский район. Недаром загородная недвижимость в нем так популярна у покупателей. Любители истории найдут там немало памятников архитектуры и славного прошлого России. На протяжении нескольких веков Можайск являлся одним из культурных и духовных центров Московии, столицей крупного удельного княжества

» Загородная недвижимость - 3703 -

Новой земли достаточно, но покупатели выбирают старую

Сегодня большинству покупателей загородной недвижимости понятно: все разговоры о том, что земли в Подмосковье под застройку почти не осталось и покупать ее надо быстрее, — на самом деле лукавство. Земли, на которой можно построить качественные коттеджные поселки, предостаточно. И строиться эти поселки будут — только в строго дозированном количестве, чтобы не вызвать, не дай бог, снижения приятных для застройщиков и девелоперов высоких цен на подмосковные объекты. Свидетельством этому может служить тот факт, что практически ежемесячно на рынок выводится три–четыре новых коттеджных поселка различных ценовых категорий

» Загородная недвижимость - 2337 -

Зеленый шум из ничего

Прочь из Москвы едут за экологией. Загородное жилье по определению экологичнее городского, утверждают риэлторы — покупатели не спорят. Спрос рождает предложение и учитывается разработчиками маркетинговых кампаний: слова об экологии — обязательный ингредиент рекламного послания любого претендующего на успех загородного проекта. Возможно, войдут в моду и редкие пока на подмосковном рынке экопоселки, но, по словам экспертов, пока тема экостроительства не развита и не слишком умело обыгрывается девелоперами

» Загородная недвижимость - 5755 -

Архитектура элитных поселков

Три направления подмосковной коттеджной архитектуры (эклектику 90-х, все эти потрясающие воображение разностилевые дворцы-монстры, мы в расчет не берем) на сегодняшний день сформировались довольно четко: шале, американо-канадский стиль и различные вариации на тему прошлого. Домик высоко в горах… Шале – швейцарский горный домик с большой открытой террасой. Этот архитектурный стиль зародился в снежных Альпах, и потому вполне подходит и для подмосковных зим – хотя горных массивов в среднерусской полосе, конечно, поискать

» Загородная недвижимость - 1624 -