Статьи на тему: Загородная недвижимость

Земля в столице должна продаваться по рыночным ценам

Сегодня в Москве проблема оформления собственности на землю стоит особенно остро. Для многих предприятий земля, на которой они стоят, является одновременно бесценным ресурсом и источником угрозы со стороны земельных спекулянтов. Что выгоднее — оформлять землю в собственность и платить земельный налог или арендовать участок, который представляют городские власти? Когда в Москве сформируется полноценный земельный рынок

» Загородная недвижимость - 1346 -

Земля — владельцам

Уже через несколько недель в Москве может начаться ажиотаж вокруг городской земли. Поводом к нему может стать принятое московским правительством в конце июня постановление " О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность". Новый документ четко указывает правила и инстанции, которые надо пройти компании или физическому лицу, для того чтобы стать собственником земли

» Загородная недвижимость - 1237 -

Земля за $8,5 млрд. Эту сумму за нее должен заплатить бизнес

Земля под заводами обойдется российскому бизнесу в $8,5 млрд, подсчитало Минэкономразвития. Копить эти деньги промышленники смогут больше двух лет, говорится в законопроекте, который министерство скоро внесет в правительство. Но земельный вопрос не дает бизнесу покоя: многие предприниматели убеждены, что заставлять платить за землю несправедливо. При приватизации предприятий земля под ними оформлялась в их бессрочное пользование

» Загородная недвижимость - 1464 -

Землю - церквам, лотереи - народу

Законодательные акты минувшей недели определили, как религиозные организации получают землю, как контролируются лотереи, зачем пользоваться информационными технологиями и как функционирует Федеральная налоговая служба. О новинках в законодательстве рассказывает Виктория ПАНАРИНА (журнал «Закон») - специально для «Известий». Поправки к Земельному кодексу РФ, к ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и к ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Федеральный закон от 3 октября 2004 г. № 123-ФЗ) внесли ясность в довольно болезненный и непростой вопрос. Как известно, после принятия пакета земельных законов 2001-2002 годов религиозные организации практически выпали, если можно так сказать, из процесса «распределения земель» (за исключением разве что земель сельскохозяйственного назначения)

» Загородная недвижимость - 1424 -

Землю и недвижимость объединят в едином кадастре

Правительство внесло в Госдуму законопроект о создании единого кадастра недвижимости, что в перспективе позволит правильно учитывать, описывать и оценивать всю недвижимость в России. Кадастр недвижимости, в котором будут регистрироваться и земли, и строения на них, создаст "информационно-технологическую" базу для возможной замены в будущем единым налогом на недвижимость сразу трех действующих налогов: на имущество физических лиц, на имущество юридических лиц и земельного налога. Разработанный в МЭРТе законопроект " О государственном кадастре недвижимости", который внесен на рассмотрение Госдумы на осенней сессии, регламентирует процедуры кадастрового учета недвижимости, описания объектов недвижимости для кадастрового учета, а также порядок массовой оценки недвижимости в первую очередь в фискальных целях. "

» Загородная недвижимость - 1438 -

Землю и недвижимость объединят в одном кадастре

Земля и недвижимость в ближайшем будущем станут одним единым целым. Депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект " О государственном кадастре", который, по утверждению его разработчиков, минэкономразвития сделает механизм учета недвижимости простым и прозрачным. В настоящее время все объекты, подлежащие учету у нас в стране, распределены по различным реестрам и кадастрам

» Загородная недвижимость - 1440 -

Землю - инвесторам

Современный рынок недвижимости переживает сейчас переломный момент и испытывает немало затруднений, во многом зависящих от состояния законодательной базы в стране. Поэтому на первом заседании прошедшей конференции по коммерческой недвижимости участники рынка говорили именно о законодательных аспектах проведения сделок. Как рассказала Евгения Реботунова, юрист компании White& Case, для инвестора в первую очередь очень важно урегулировать земельный вопрос перед началом строительства

» Загородная недвижимость - 953 -

Землю - Минсельхозу

Минсельхоз потребовал вернуть себе право контроля над переводом земель сельскохозяйственного назначения в категорию поселенческих. Это требование высказал на состоявшемся вчера заседании правительства министр сельского хозяйства Алексей Гордеев. Эксперты не исключают, что правительство вполне может пойти навстречу Минсельхозу, однако расплачиваться за такие уступки будут застройщики, у которых появится еще одно препятствие при оформлении разрешительной документации на перевод сельхозугодий в другую земельную категорию. " Министерство сельского хозяйства считает необходимым возложить на это ведомство функции нормативно-правового регулирования в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения",- заявил вчера на заседании правительства глава Минсельхоза Алексей Гордеев

» Загородная недвижимость - 923 -

Землю – народам

Около 10% всех зарегистрированных в Москве общественных организаций, в число которых входят 100 национальных культурных автономий (НКА), занимаются "возрождением национальных традиций". По статусу НКА приравнены к образовательным и культурным учреждениям, то есть получают налоговые послабления, прямое финансирование из бюджета города, а также помещения по льготным арендным ставкам. Иногда НКА безвозмездно передаются целые особняки в центре Москвы. Проконтролировать же их целевое использование непросто – ведь, скажем, изготовление шаурмы это тоже элемент национальной культуры

» Загородная недвижимость - 1462 -

Землю не отнимут

В понедельник ряд СМИ распространил новость, претендующую на звание "сенсации дня". Оказывается, правительство внесло в Госдуму законопроект, который, как написало одно издание, "фактически отменяет частную собственность на землю". Впрочем, проверка этой новости сенсацию тут же развенчала: и правительство вчера ничего такого не сделало, и законопроект, о котором идет речь, истолкован с точностью до наоборот. Документ, вокруг которого пошел сыр-бор, - это законопроект о резервировании земли под строительство объектов, нужных государству

» Загородная недвижимость - 1027 -

Землю поделили

Совет Федерации одобрил поправки в Земельный кодекс РФ и в Закон " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Данный закон направлен на упрощение действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю и сокращения сроков ее реализации от стадии формирования сведений о земельном участке до стадии государственной регистрации права собственности на земельный участок. Вступление поправок в силу планируется с 1 июля 2006 года

» Загородная недвижимость - 989 -

Землю поделили на троих

Госдума приняла в первом чтении закон с длинным названием "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и признании утратившим силу Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю". Новым законом определены земельные участки, которые являются собственностью либо Российской Федерации, либо субъектов Российской Федерации, либо муниципальных образований. Более того, новый законопроект позволит каждому уровню власти самостоятельно определять земельные участки, право собственности, на которые необходимо зарегистрировать в первую очередь в целях управления и распоряжения ими. Внесение предлагаемых законопроектом изменений обусловлено неэффективностью действующей в настоящее время процедуры разграничения государственной собственности на землю

» Загородная недвижимость - 1109 -

Землю поделят по-рузски

У девелоперской группы " Корпорация развития территорий" (КРТ) возникли трудности с реализацией проекта по созданию на берегу Озернинского водохранилища гостиничного комплекса стоимостью около $150 млн. По договору от 2000 года КРТ должна была получить от Минобороны участок в 215 га, но было решено, что эта земля должна быть передана в распоряжение муниципалитета. Теперь чиновники собираются выставить спорную территорию на открытые торги, а КРТ рискует потерять средства, которые потратила на расселение 47 семей военного городка по соглашению с Минобороны

» Загородная недвижимость - 1111 -

Землю -- рабочим

В октябре вступает в силу новый закон " О выкупе права собственности на федеральную и муниципальную землю". Большинство владельцев предприятий ждали документа с нетерпением: он упрощает процедуру выкупа земли. Особенно заинтересованы в работе закона столичные девелоперы -- они надеются, что московские власти перестанут мешать процессу приватизации земли

» Загородная недвижимость - 1063 -

Землю в оборот

Идея получения свободных денег под залог земли витает в постперестроечном российском обществе еще с 1990-х, когда власть так активно призывала граждан создавать индивидуальные фермерские хозяйства. Подобные механизмы в той или иной степени работают во многих странах, отличаясь между собой лишь в деталях, обусловленных правовыми нормами государств. Практически везде, где развита ипотека под залог земельных участков, граждане самостоятельно и в достаточно короткие сроки решают проблемы обеспеченности жильем. Однако до реального воплощения идеи о свободном обороте земли в России дело так и не дошло

» Загородная недвижимость - 1075 -