Статьи на тему: Ипотека

Купить за 10 лет

Несмотря на ежегодно возводимые в Москве 4–4,5 млн кв.м жилья, купить его или получить от города бесплатно имеют возможность немногие. В развитых странах приобретение недвижимости происходит преимущественно в рассрочку, по ипотечной системе кредитования. В США и Германии, например, по этой схеме реализуется до 90% жилья. В России в целом, и в Москве в частности, ипотека делает только первые шаги по вполне объективным причинам: из-за неразвитости наших кредитных учреждений, немногочисленности среднего класса, на которого и рассчитана ипотека, из-за незаинтересованности строителей и банкиров в получении денег «порциями» за свои услуги

» Ипотека - 1616 -

Брокер sapiens Сертифицированный

Три ступени, которые надо пройти ипотечному брокеру Каждый четвертый российский банк активно развивает ипотечные программы. По данным Ирины РАДЧЕНКО, вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) и вице-президента Международного ипотечного клуба (МИК), всего таких банков - 250, а общее количество ипотечных программ превышает 400. В Москве 70 банков декларируют ипотеку. В среднем это 3-4 программы на банк, т.е. количество разнообразных программ только в столице приближается к 300

» Ипотека - 1615 -

Закон уничтожил кооперативы

Так получилось, что российские чиновники решили назначить ипотечную систему единственным вариантом покупки квартиры в рассрочку. Ипотека быстро завоевала популярность у российских банкиров и постепенно привлекла внимание тех россиян, у кого не хватает собственных средств сразу приобрести новое жилье. Однако в действительности в России, да и в остальном мире долгое время существовала другая система, более экономичная и не требующая особого вмешательства государства, – это жилищные накопительные кооперативы. Последнее время о строительных кооперативах, позволивших многим гражданам в советское время решить вопрос с жильем, начали забывать

» Ипотека - 1615 -

Ипотечный кризис испугал лишь промышленников

Августовский доклад Росстата о состоянии экономики не дал ответа на вопрос, почему в августе рост промпроизводства в России упал до 3,8% с 5-10% весной и летом. Рост инвестиций в августе замедлился до 18,8%, но продолжает оставаться значительно выше прошлогоднего уровня. Замедление темпов роста строительства также пока незначительно. Хотя аналитики допускают, что рост сократился из-за нестабильности мировых рынков, полноценно влияние кризиса subprime на российскую экономику можно будет оценить лишь ближе к Новому году

» Ипотека - 1613 -

На рынке ипотеки наступила жаркая весна

Конкуренция на ипотечном рынке наконец привела к долгожданному результату: в этом году банки начали выдавать кредиты за меньшие деньги и на больший срок, а требования к заемщикам смягчили. Конкурентная борьба продолжает накаляться, и кто бы в ней ни победил, заемщики останутся в выигрыше. 2005 год был первым годом действительно активного развития ипотеки. В банковских программах массово изменились условия займов - заметно снизились ставки, выросли максимальные суммы кредитов, увеличились сроки ипотеки

» Ипотека - 1613 -

Схемы и варианты получения ипотеки

Лояльность банков по отношению к заемщикам в последнее время растет как на дрожжах: ни "серые" доходы, ни отсутствие регулярной зарплаты уже не являются препятствием для получения ипотечного кредита, считает D'. Основной запас лояльности к заёмщику банки исчерпали в прошлом году Несмотря на то что постепенно соотношение "белых" и "серых" зарплат в стране меняется в пользу первых, многие россияне по-прежнему получают большую часть заработка "в конверте". В этой ситуации почти все ипотечные банки адаптировались к российской действительности и предоставляют заемщику право подтверждать доход не только справкой 2-НДФЛ, но и другими документами - так называемыми справками по форме банка или с места работы клиента в произвольной форме. Если работодатель готов поставить подпись и печать на бумаге, подтверждающей реальную зарплату сотрудника, никаких проблем с поиском кредитора у заемщика, скорее всего, не возникнет

» Ипотека - 1613 -

Ставки ипотечного кредитования наконец стали снижаться

Объем ипотечного рынка удваивается каждый год. Если на конец 2003 года банки выдали $500 млн., то уже в конце 2004 г. был взят первый миллиард, а к концу нынешнего банки прогнозируют выдать ипотечных кредитов на два миллиарда долларов. Рост конкуренции приводит к появлению новых программ и изменению условий кредитования. Банкиры увеличивают сроки займов, снижают размеры первоначальных взносов

» Ипотека - 1613 -

Банкиры предлагают создать жилищно-накопительные схемы

Построение эффективной схемы жилищных накоплений в нашей стране возможно лишь на основе банковской системы. Такое мнение выразили представители банковских кругов на парламентских слушаниях " Правовые аспекты развития жилищно-накопительных структур в России", прошедших вчера в Госдуме РФ. По мнению президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, необходимо разработать специальные банковские программы, по которым вкладчики сначала длительный срок, 5-10 лет, будут накапливать средства на счетах, а затем получат кредит с небольшой процентной ставкой, которая оговаривается изначально

» Ипотека - 1612 -

Мировые рынки расплачиваются по ипотеке

Финансовые власти США, ЕС и ряда других стран, направившие в конце прошлой недели не менее $326 млрд на погашение кризиса ликвидности на мировых рынках, сделали 13 августа одним из самых драматичных дней для инвесторов. С вечера пятницы по утро понедельника инвесторам предстояло решить для себя -- является ли происходящее коррекцией или полноценным кризисом, из которого нужно уводить деньги в сверхнадежные активы. Ответ можно наблюдать с утра на ведущих биржах мира, а во второй половине дня по Москве скажут свое слово инвесторы рынка, с которого все началось,-- США. Окончание недели на мировых финансовых рынках, где проблемы фондов, инвестировавших в риски по ипотеке уровня subprime в США, с четверга распространились на межбанковский кредит, фондовые и товарные рынки (Ъ подробно следит за ситуацией с четверга), запомнится большинству трейдеров

» Ипотека - 1612 -

Депозит надежды

Как сказывается на получении ипотечного кредита открытие в банке ипотечного вклада. В последние 1,5– 2 года банки стали предлагать вкладчикам новый финансовый продукт – ипотечный вклад. С одной стороны, он ничем не отличается от классических пополняемых вкладов, а с другой – его название вселяет надежду в граждан, стремящихся воспользоваться ипотечным кредитом, на то, что с помощью такого депозита получить от банка нужную сумму будет легче

» Ипотека - 1610 -

Что мешает загородной ипотеке?

Ипотека в России делает первые шаги. Но на загородном рынке она еще не вышла из пеленок - большая часть покупок делается по традиции на свои кровные. У кого своих средств не хватает, вынуждены идти в более дешевый сегмент рынка или откладывать покупку на долгие годы. Но ростки цивилизованного финансирования все же появляются, правда, удовольствие это пока не из дешевых

» Ипотека - 1609 -

От бурного роста ипотечного кредитования выигрывают не только банки, но и страховые компании

За прошлый год объем ипотечного рынка увеличился почти в 4 раза – с 3,8 млрд. долл. до 13,5 млрд. долл. Одновременно с ростом кредитов, выданных банками, растут и сборы страховщиков по ипотечному страхованию. Впрочем, точных данных по этому сегменту нет. Ведь ипотечное страхование – это комплексная программа

» Ипотека - 1609 -

Студентов заманят в армию ипотекой

Студенты, возможно, скоро лишатся отсрочек от военного призыва. Об этом рассказал журналистам в конце прошлой недели замминистра экономического развития и торговли, бывший заместитель начальника Генштаба генерал-полковник Владислав Путилин. Такое продолжение армейской реформы поддержано и в Минэкономразвития. Давно раздражающие военных льготы будут уничтожены под предлогом «выработки механизмов, которые были бы вмонтированы в рынок и питались бы его инструментами»

» Ипотека - 1609 -

Россияне пойдут за квартирой в сберкассу

Центральный банк ведет переговоры с Министерством финансов Германии о внедрении в России немецкого опыта жилищного кредитования населения, а именно ссудно-сберегательных касс. Как стало известно RBC daily, сегодня представители Центробанка обсудят с чиновниками Министерства финансов Германии вопрос внедрения в России немецкого опыта кредитования покупки жилья населением – ссудно-сберегательных касс. Мировой опыт свидетельствует, что такой вид кредитования позволяет осуществлять кредитование покупки недвижимости населением под минимальный процент. В настоящее время ссудно-сберегательные кассы в России существуют, но в зачаточном состоянии, что определяется отсутствием необходимого для защиты интересов вкладчиков законодательства

» Ипотека - 1608 -

Американцы хуже платят по ипотечным кредитам

Время, когда ипотечные кредиты были доступны практически каждому американцу, уходит в прошлое. Массовые неплатежи привели к большим убыткам ипотечных агентств и банков. В ответ те ужесточают требования к заемщикам. Получить ипотечный кредит в США можно без первоначального взноса и справки о доходах

» Ипотека - 1607 -