Статьи на тему: Ипотека

Новостройки и ипотека

Самостоятельно разобраться в обилии предлагаемых ипотечных программ как для покупки квартиры в новостройке, так и для приобретения жилья на вторичном рынке довольно сложно. Даже юридически подкованным гражданам сложно учесть все тонкости работы с ипотечными кредитами. Надо признать, что «серые» схемы на ипотечном рынке существуют, но все меньше банков их используют, все меньше объектов кредитуется по этим схемам. Большая проблема существует с выдачей кредитов на покупку объектов, строительство которых начато после 1 апреля 2005 года, когда вступил в силу закон об участии в долевом строительстве*

» Ипотека - 1602 -

Закон уничтожил кооперативы

Так получилось, что российские чиновники решили назначить ипотечную систему единственным вариантом покупки квартиры в рассрочку. Ипотека быстро завоевала популярность у российских банкиров и постепенно привлекла внимание тех россиян, у кого не хватает собственных средств сразу приобрести новое жилье. Однако в действительности в России, да и в остальном мире долгое время существовала другая система, более экономичная и не требующая особого вмешательства государства, – это жилищные накопительные кооперативы. Последнее время о строительных кооперативах, позволивших многим гражданам в советское время решить вопрос с жильем, начали забывать

» Ипотека - 1602 -

Нужен ли нам ипотечный бум?

В наше время много говорят о развитии в России ипотечного кредитования. Для этого прилагаются огромные усилия, в том числе и на законодательном уровне. Специалисты прогнозируют в ближайшее время настоящий ипотечный бум. Нужен ли он нам в данный момент

» Ипотека - 1601 -

Депозит надежды

Как сказывается на получении ипотечного кредита открытие в банке ипотечного вклада. В последние 1,5– 2 года банки стали предлагать вкладчикам новый финансовый продукт – ипотечный вклад. С одной стороны, он ничем не отличается от классических пополняемых вкладов, а с другой – его название вселяет надежду в граждан, стремящихся воспользоваться ипотечным кредитом, на то, что с помощью такого депозита получить от банка нужную сумму будет легче

» Ипотека - 1600 -

Студентов заманят в армию ипотекой

Студенты, возможно, скоро лишатся отсрочек от военного призыва. Об этом рассказал журналистам в конце прошлой недели замминистра экономического развития и торговли, бывший заместитель начальника Генштаба генерал-полковник Владислав Путилин. Такое продолжение армейской реформы поддержано и в Минэкономразвития. Давно раздражающие военных льготы будут уничтожены под предлогом «выработки механизмов, которые были бы вмонтированы в рынок и питались бы его инструментами»

» Ипотека - 1599 -

Что мешает загородной ипотеке?

Ипотека в России делает первые шаги. Но на загородном рынке она еще не вышла из пеленок - большая часть покупок делается по традиции на свои кровные. У кого своих средств не хватает, вынуждены идти в более дешевый сегмент рынка или откладывать покупку на долгие годы. Но ростки цивилизованного финансирования все же появляются, правда, удовольствие это пока не из дешевых

» Ипотека - 1598 -

Рынок жилья: Страна бездомных людей

Если внимательно посмотреть на цифры, то становится ясно, что Россия по сути остается страной миллионов бездомных людей при крайне ветхом и малочисленном жилом фонде. Судите сами: средняя обеспеченность жильем в России, по данным курирующего жилищное строительство и формирование рынка доступного жилья Минпромэнерго, составляет 19,7 кв. м на человека против 34 кв. м в среднем по Евросоюзу. Шесть из 10 российских семей хотели бы улучшить жилищные условия, но только одна из 10 способна это сделать на собственные деньги. На фоне явного недостатка жилья и невозможности реализовать повышенный спрос строительный комплекс не обеспечивает достаточное предложение

» Ипотека - 1598 -

От бурного роста ипотечного кредитования выигрывают не только банки, но и страховые компании

За прошлый год объем ипотечного рынка увеличился почти в 4 раза – с 3,8 млрд. долл. до 13,5 млрд. долл. Одновременно с ростом кредитов, выданных банками, растут и сборы страховщиков по ипотечному страхованию. Впрочем, точных данных по этому сегменту нет. Ведь ипотечное страхование – это комплексная программа

» Ипотека - 1597 -

Мировые рынки расплачиваются по ипотеке

Финансовые власти США, ЕС и ряда других стран, направившие в конце прошлой недели не менее $326 млрд на погашение кризиса ликвидности на мировых рынках, сделали 13 августа одним из самых драматичных дней для инвесторов. С вечера пятницы по утро понедельника инвесторам предстояло решить для себя -- является ли происходящее коррекцией или полноценным кризисом, из которого нужно уводить деньги в сверхнадежные активы. Ответ можно наблюдать с утра на ведущих биржах мира, а во второй половине дня по Москве скажут свое слово инвесторы рынка, с которого все началось,-- США. Окончание недели на мировых финансовых рынках, где проблемы фондов, инвестировавших в риски по ипотеке уровня subprime в США, с четверга распространились на межбанковский кредит, фондовые и товарные рынки (Ъ подробно следит за ситуацией с четверга), запомнится большинству трейдеров

» Ипотека - 1596 -

Правительству предстоит снизить ставки жилищных кредитов

В настоящее время не более десяти процентов россиян могут позволить себе взять ипотечный кредит и купить жилье. Задачей правительства на этот год при реализации нацпроекта " Доступное жилье" станет увеличение почти вдвое численности граждан, пользующихся ипотечными кредитами. Вчера в Белом доме первый вице-премьер Дмитрий Медведев провел селекторное совещание с рядом губернаторов из Приволжского и Сибирского федеральных округов, на котором обсуждалась реализация нацпроекта в сфере жилищного строительства

» Ипотека - 1596 -

Шансы есть только у государственных и иностранных банков

Столичные банки предпочитают развивать ипотеку своими силами, не обращаясь за рефинансированием к госструктурам. Но зампредправления МДМ-банка ИРИНА БУШЕВА в интервью обозревателю "Ъ-Дома" РЕНАТЕ ЯМБАЕВОЙ объясняет, почему, конкурируя с госбанками, частные фирмы работают себе в убыток. – Каким был 2004 год для рынка ипотеки? – Рынок развивался в соответствии с объективными возможностями, но медленнее, чем это виделось в 2003 году. По нашей предварительной оценке, по итогам 2004 года совокупный портфель ипотечных кредитов в РФ превысит $1 млрд, из них 65-70% придется на Москву. – Чего можно ожидать от 2005 года? – Прогнозы строить сложно – продукт слишком молодой и развивается в стремительно меняющихся условиях. Конкуренции на рынке практически нет, хотя в 2004 году он пополнился большим количеством новых игроков и программ кредитования

» Ипотека - 1596 -

Кредиты на жилье все равно не подешевеют

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует разработать новый порядок расчета процентов по выдаваемым кредитам на жилье. Процентная ставка станет "плавающей" и будет зависеть, скорее всего, от уровня инфляции. При этом фиксированные ставки останутся и будут работать параллельно с "плавающими". Впрочем, маловероятно, что это сделает кредиты более доступными, поскольку сами ставки снижать никто не собирается. "Чтобы сделать ипотечное кредитование более доступным, мы собираемся ввести "плавающую" ставку по рублевым кредитам", - заявил вчера на брифинге генеральный директор агентства Александр Семеняка

» Ипотека - 1595 -

Американцы хуже платят по ипотечным кредитам

Время, когда ипотечные кредиты были доступны практически каждому американцу, уходит в прошлое. Массовые неплатежи привели к большим убыткам ипотечных агентств и банков. В ответ те ужесточают требования к заемщикам. Получить ипотечный кредит в США можно без первоначального взноса и справки о доходах

» Ипотека - 1594 -

Россияне пойдут за квартирой в сберкассу

Центральный банк ведет переговоры с Министерством финансов Германии о внедрении в России немецкого опыта жилищного кредитования населения, а именно ссудно-сберегательных касс. Как стало известно RBC daily, сегодня представители Центробанка обсудят с чиновниками Министерства финансов Германии вопрос внедрения в России немецкого опыта кредитования покупки жилья населением – ссудно-сберегательных касс. Мировой опыт свидетельствует, что такой вид кредитования позволяет осуществлять кредитование покупки недвижимости населением под минимальный процент. В настоящее время ссудно-сберегательные кассы в России существуют, но в зачаточном состоянии, что определяется отсутствием необходимого для защиты интересов вкладчиков законодательства

» Ипотека - 1594 -

Цены на жилье будут сдерживать ипотечным кредитованием

В среду Госстрой РФ и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подписали соглашение о сотрудничестве в области развития федеральной системы ипотечного кредитования в России. Соглашение позволит поддерживать баланс между спросом и предложением на рынке недвижимости и не допустить резкого роста цен на жилье. Руководители обеих организаций также надеются, что их договоренности станут еще одним шагом к тому, чтобы сделать ипотеку по-настоящему массовой. Правда, для этого необходимо еще отладить механизмы рефинансирования и вложить немалые средства в региональное строительство

» Ипотека - 1593 -