Статьи на тему: Ипотека

Ипотека станет дешевле

Ипотека, по словам министра регионального развития Владимира Яковлева, должна спасти национальный проект « Доступное жилье» от полного провала. Сделать кредитование на покупку жилья массовым может снижение процентных ставок, уверен министр. Эксперты считают, что для оптимизма у Минрегионразвития пока нет реальных оснований

» Ипотека - 1542 -

Квартира все ближе к телу

ИПОТЕКА - слово греческого происхождения и означает залог. Принцип ипотечного кредита один - кредит выдается под залог недвижимости, если заемщик не может выплатить кредит, кредитор имеет право продать залог и из вырученных денег погасить кредит. Особенность ипотеки заключается в том, что недвижимость оформляется именно на того, кто ее покупает, то есть заемщика, хотя продать или обменять эту квартиру без согласия банка он не сможет. Однако и банк не может отнять купленную на его деньги квартиру просто так, а только по решению суда

» Ипотека - 1539 -

На ипотеке можно заработать

В России появился новый инструмент для инвестирования - Ипотечный паевой инвестиционный фонд (ИПИФ), позволяющий инвестировать в ипотечные кредиты. Организаторы уверяют, что такая форма вложений будет пользоваться спросом у консервативных инвесторов, делающих ставку на высокую надежность. Но эксперты считают, что большого интереса у населения к ипотечным фондам не будет: доходность мала, а рисков хватает. Во вторник Городской ипотечный банк и управляющая компания "НВК" заявили о создании первого в России закрытого ипотечного паевого фонда "НВК - Городская ипотека"

» Ипотека - 1538 -

МИАН займется ипотекой

Крупное агентство недвижимости "МИАН" собирается выйти на рынок ипотеки. Агентство подписало на прошлой неделе соглашение с федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Не будучи финансовым учреждением, агентство не может выдавать ипотечные кредиты, поэтому риэлторы будут заключать с клиентами договоры займа. Однако банкиры и юристы говорят, что предложенная МИАН схема может вызвать вопросы у регулирующих органов

» Ипотека - 1536 -

Воронежцы в массовом порядке отказываются от ипотечных кредитов

В ближайшее время региональные власти намерены отказаться от субсидирования процентной ставки по жилищным займам, которые выдаются в рамках областной программы " Развитие ипотечного кредитования". Такое заявление сделал руководитель главного регионального управления экономического развития Андрей Соболев. Примерно одной трети воронежских семей (в первую очередь – молодым и многодетным), из числа получающих ипотечные кредиты, оказываются меры господдержки

» Ипотека - 1536 -

Резкого снижения процентных ставок не будет

Ипотека в России переживает период динамичного развития. Объем ипотечных кредитов, выданных на начало 2005 года, по данным ЦБ, составил около 18,5 млрд. рублей, причем за второе полугодие 2004 года был отмечен практически троекратный рост. Продолжился рост и в этом году. По предварительным оценкам, объем ипотечных кредитов, выданных в этом году, составит порядка 2 млрд. долл

» Ипотека - 1533 -

Ипотека становится доступнее

Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сделало первый шаг к тому, чтобы ипотека стала доступной. Величина ставки по рублевым кредитам на покупку недвижимости, выдаваемым агентством, теперь зависит от срока кредитования и величины первоначального взноса. Самый интересный кредитный продукт, предлагаемый АИЖК с 1 января, - кредит на 15 лет под 12% годовых при оплате половины стоимости жилья. Сделать приобретение жилья посильным для подавляющего числа россиян - одна из задач правительства, возведенная недавно в ранг национального проекта

» Ипотека - 1532 -

Банки готовятся к развитию ипотеки

Ни для кого не секрет, что объемы жилищного кредитования населения в России явно недостаточны. В марте 2004 года для оценки перспектив банковской системы на ипотечном рынке Институтом экономики города и некоторыми другими специализированными организациями было проведено исследование, с основными результатами которого мы продолжаем знакомить наших читателей. Оценка осуществлялась на основе анкетного опроса банков, а также с учетом мнений экспертов рынка ипотечных ценных бумаг. Анкетный опрос показал, что российские банки пока с известной осторожностью подходят к прогнозированию перспектив развития ипотеки

» Ипотека - 1530 -

Банки поднимают ставки и ограничивают кредит

Нестабильность мировых финансовых рынков начинает все сильнее затрагивать Россию. Пока достаточно комфортно чувствует себя лишь рынок акций, который поддерживают высокие цены на нефть и надежды на новогоднее ралли с участием спекулятивного иностранного капитала. Не испытывают также особых тревог и крупные государственные и системообразующие банки, хотя доступ к ликвидности им пока что гарантирует только Банк России, но никак не западные рынки и банки. Порции неблагоприятной макроэкономической статистики поступают из США с регулярной периодичностью; не видно пока конца и подсчету убытков американских и европейских банков

» Ипотека - 1528 -

Что мешает земельной ипотеке?

Покупка земли всегда казалась людям одним из самых надежных приобретений. Надежных и необходимых настолько, что под нее даже можно занять денег. И в этом есть свой смысл: ведь если есть кусок земли, свой, собственный, значит и где жить будет, и что кушать найдется. В России ипотеку земельных участков начали продвигать буквально с конца 90-х одновременно с идеей о частных фермерских хозяйствах

» Ипотека - 1528 -

Дорога к доступному жилью

По данным Департамента транспорта и связи, Москве сейчас не хватает 350 км дорог. В год строится только 18 км. Плотность населения в Москве по сравнению с другими столицами очень высока – 161 человек на 1 га территории

» Ипотека - 1528 -

Рост цен на жилье тормозит ипотеку

Развитие ипотеки ставится под угрозу быстрыми темпами роста цен на недвижимость. Ипотека доступна, недоступно жилье. Об этом заявил на Международном банковском форуме, проходившем в сентябре в Сочи, председатель правления банка DeltaCredit Игорь Кузин. По его словам, даже за счет корректировки параметров кредитных продуктов, снижения первоначального взноса и процентных ставок сегодня невозможно догнать рост цен на недвижимость

» Ипотека - 1528 -

Средствами военной ипотеки будут управлять 10 компаний

Чиновники выбрали 10 управляющих компаний для размещения средств военной ипотеки. Конкурс превратился в фарс, отмечают управляющие, а победа может обернуться поражением — слишком мала цена вопроса и низки ставки комиссионного вознаграждения. Получить доступ к средствам военной ипотеки пожелали 25 компаний, подавших документы на участие в конкурсе. Вчера конкурсная комиссия, в состав которой вошли представители Минобороны, Минфина, Минэкономразвития, ФСФР и Национальной лиги управляющих, вскрыла конверты и в середине дня огласила предварительные итоги соревнования

» Ипотека - 1528 -

Банки будут вынуждены заняться ипотекой

Представители банковских кругов сегодня заявляют: через два-три года ставки по ипотечным кредитам могут упасть до 7-8% с нынешних 11-12% в рублях. Однако с условием, что инфляция послушается правительства и снизится до 4-6%. То есть, не много не мало - чуть ли не вдвое по сравнению с нынешним своим показателем. Если же это не произойдет, то не стоит ожидать снижения ставок или резкого увеличения доли ипотечных ссуд в кредитных портфелях банков: кредитовать себе в убыток коммерческие структуры не собираются

» Ипотека - 1527 -

Претензии к современной ипотеке

Покупка квартиры в кредит похожа на женитьбу, причем по расчету. А значит, взвесить все за и против надо очень тщательно, в частности, с юридической точки зрения. Основные проблемы, как всегда, кроются в деталях и пунктах договора. На какие детали и пункты всех подписываемых документов стоит обратить внимание заемщику

» Ипотека - 1527 -