Статьи на тему: Ипотека

Мировые рынки расплачиваются по ипотеке

Финансовые власти США, ЕС и ряда других стран, направившие в конце прошлой недели не менее $326 млрд на погашение кризиса ликвидности на мировых рынках, сделали 13 августа одним из самых драматичных дней для инвесторов. С вечера пятницы по утро понедельника инвесторам предстояло решить для себя -- является ли происходящее коррекцией или полноценным кризисом, из которого нужно уводить деньги в сверхнадежные активы. Ответ можно наблюдать с утра на ведущих биржах мира, а во второй половине дня по Москве скажут свое слово инвесторы рынка, с которого все началось,-- США. Окончание недели на мировых финансовых рынках, где проблемы фондов, инвестировавших в риски по ипотеке уровня subprime в США, с четверга распространились на межбанковский кредит, фондовые и товарные рынки (Ъ подробно следит за ситуацией с четверга), запомнится большинству трейдеров

» Ипотека - 1428 -

Квартира все ближе к телу

ИПОТЕКА - слово греческого происхождения и означает залог. Принцип ипотечного кредита один - кредит выдается под залог недвижимости, если заемщик не может выплатить кредит, кредитор имеет право продать залог и из вырученных денег погасить кредит. Особенность ипотеки заключается в том, что недвижимость оформляется именно на того, кто ее покупает, то есть заемщика, хотя продать или обменять эту квартиру без согласия банка он не сможет. Однако и банк не может отнять купленную на его деньги квартиру просто так, а только по решению суда

» Ипотека - 1427 -

Банки поднимают ставки и ограничивают кредит

Нестабильность мировых финансовых рынков начинает все сильнее затрагивать Россию. Пока достаточно комфортно чувствует себя лишь рынок акций, который поддерживают высокие цены на нефть и надежды на новогоднее ралли с участием спекулятивного иностранного капитала. Не испытывают также особых тревог и крупные государственные и системообразующие банки, хотя доступ к ликвидности им пока что гарантирует только Банк России, но никак не западные рынки и банки. Порции неблагоприятной макроэкономической статистики поступают из США с регулярной периодичностью; не видно пока конца и подсчету убытков американских и европейских банков

» Ипотека - 1426 -

Банкиры предлагают создать жилищно-накопительные схемы

Построение эффективной схемы жилищных накоплений в нашей стране возможно лишь на основе банковской системы. Такое мнение выразили представители банковских кругов на парламентских слушаниях " Правовые аспекты развития жилищно-накопительных структур в России", прошедших вчера в Госдуме РФ. По мнению президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, необходимо разработать специальные банковские программы, по которым вкладчики сначала длительный срок, 5-10 лет, будут накапливать средства на счетах, а затем получат кредит с небольшой процентной ставкой, которая оговаривается изначально

» Ипотека - 1426 -

Гражданство не помеха для кредита

Ипотека интересует все слои российского общества, вне зависимости от гражданства, национальности и места проживания. В настоящее время многие московские банки предлагают кредиты жителям регионов России, а сотрудников ММБ, « Внешторгбанка 24», Городского ипотечного банка и Абсолютбанка не интересует даже гражданство заемщика. Член правления и руководитель отдела продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов сообщил, что это финансовое учреждение выдает ипотечные кредиты жителям регионов и иностранным гражданам в соответствии с программами банка: «

» Ипотека - 1426 -

В нужном месте, в нужное время

Тема ипотечного кредитования сегодня у всех на слуху. Со всех сторон нам твердят о том, как выгодно и удобно покупать жилье в кредит, однако далеко не каждый потенциальный покупатель знает, каким образом можно воспользоваться данной системой. Именно для того чтобы рассказать будущим заемщикам обо всех существующих схемах приобретения жилья и условиях кредитования и появился коллективный стенд «Улица ипотеки», который успешно был представлен осень прошлого года на Международной выставке недвижимости «ДОМЭКСПО». Через 10 дней, 26 февраля, откроется десятая, юбилейная выставка «ДОМЭКСПО», где «Улица ипотеки» будет представлена второй раз

» Ипотека - 1425 -

Эта сладкая жизнь в кредит

При правильно выстроенной ипотечной системе и доходы граждан возрастают, и новые рабочие места появляются, и население резко перестает стареть, и даже наркомания исчезает. По крайней мере в этом уверяют знающие люди. Каким же образом грамотная схема обеспечения граждан жильем на льготных условиях выведет Россию на новый виток экономического развития? Президент России в своем весеннем послании Федеральному собранию объявил, что пришла пора решать социальные проблемы страны при помощи испытанных западной цивилизацией рычагов

» Ипотека - 1423 -

Ипотека по-российски и по-американски: найди 10 отличий

Ипотечные банки и крупные строительные компании оптимистично рассуждают о развитии кредитных программ на покупку жилья. Но при этом доля купленных по ипотеке квартир в нашей стране до сих пор не перешагнула отметку 10% общего числа сделок. Например, в США до 90% жилья приобретается с помощью кредитов. Многие российские специалисты рынка недвижимости полагают, что именно американская модель ипотечного кредитования является идеальной для отечественных условий

» Ипотека - 1423 -

Правительство обещает увеличить количество ипотечных кредитов в 20 раз

К 2010 г. в России будут строить в два раза больше жилья, а объем ипотечных кредитов вырастет в 20 раз. Такая цель содержится в концепции приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье — гражданам России”, которую одобрило вчера правительство. Но эксперты предупреждают, что предложение может не успеть за спросом и тогда жилье только подорожает. Сейчас “квартирный вопрос” беспокоит 61% российских семей, а для удовлетворения потребности в квадратных метрах при нынешних объемах строительства понадобилось бы 38 лет, говорится в материалах Минрегионразвития к заседанию правительства

» Ипотека - 1423 -

Новостройки и ипотека

Самостоятельно разобраться в обилии предлагаемых ипотечных программ как для покупки квартиры в новостройке, так и для приобретения жилья на вторичном рынке довольно сложно. Даже юридически подкованным гражданам сложно учесть все тонкости работы с ипотечными кредитами. Надо признать, что «серые» схемы на ипотечном рынке существуют, но все меньше банков их используют, все меньше объектов кредитуется по этим схемам. Большая проблема существует с выдачей кредитов на покупку объектов, строительство которых начато после 1 апреля 2005 года, когда вступил в силу закон об участии в долевом строительстве*

» Ипотека - 1417 -

Банки будут вынуждены заняться ипотекой

Представители банковских кругов сегодня заявляют: через два-три года ставки по ипотечным кредитам могут упасть до 7-8% с нынешних 11-12% в рублях. Однако с условием, что инфляция послушается правительства и снизится до 4-6%. То есть, не много не мало - чуть ли не вдвое по сравнению с нынешним своим показателем. Если же это не произойдет, то не стоит ожидать снижения ставок или резкого увеличения доли ипотечных ссуд в кредитных портфелях банков: кредитовать себе в убыток коммерческие структуры не собираются

» Ипотека - 1416 -

Рынок ипотеки вырос в три раза

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Активизировавшийся весной этого года вторичный рынок жилья осваивает ипотеку. По оценкам опрошенных “ Ведомостями” риэлторов, в этом году покупатели жилья на вторичном рынке стали брать в три раза больше ипотечных кредитов

» Ипотека - 1416 -

Участники МИК обсудили нерешенные ипотечные проблемы

Система ипотечного кредитования сегодня в России развивается и совершенствуется. Это признают все аналитики. С ипотечными программами на рынок вышло 62 банка. На сегодняшний день насчитывается 273 ипотечные программы, и количество их растет

» Ипотека - 1416 -

Обмен и ипотека нашли друг друга

Прошедшая неделя порадовала покупателей квартир несколькими новыми программами от банков и риелторов, которые предлагают вначале купить новую квартиру, а потом продать свою старую. Предложение в условиях роста цен более чем актуальное и интересное многим москвичам. Далеко не каждый россиянин может приобрести квартиру, заплатив за нее всю цену полностью, или же улучшить свои жилищные условия, не ожидая в течение десятилетий помощи государства в рамках программы по переселению очередников. В случае если разместить объявление «

» Ипотека - 1415 -

Ограничение кредитных возможностей банков заметно ударит по населению

Хотя долгое время российские банки уверенно говорили, что осенние заморские неурядицы на них не отразятся, последнее время чаще стали звучать предостерегающие прогнозы. Их общий смысл сводится к тому, что темпы роста отдельных направлений отечественной банковской системы могут серьезно снизиться. Об этом накануне говорили и участники интернет-конференции « Перспективы российского финансового рынка» на портале pro-credit.ru

» Ипотека - 1414 -