Статьи на тему: Ипотека

Рынок ипотечного кредитования: пирог уже поделен?

На ипотеку возлагают большие надежды, ее называют важнейшим инструментом решения жилищной проблемы в стране. В банках созданы отделы ипотечного кредитования, в администрациях субъектов — комиссии, а при федеральном правительстве — агентство. Между тем в прошлом году в 12-миллионной Москве выдано только 4,4 тыс. ипотечных кредитов, а всего в стране по ипотеке совершается не более 4% сделок. Если государство не поддержит гарантиями большее количество займов, то у коммерческих банков не появится стимул уменьшать ставку и дополнительные платежи заемщика

» Ипотека - 1625 -

“Фосборн Хоум” пошел в регионы

Кредитный брокер “ Фосборн Хоум” начал осваивать регионы. В апреле компания открывает филиал в Санкт-Петербурге, а в мае — в Нижнем Новгороде. В первый год работы брокер рассчитывает сопроводить сделки на $20-25 млн в Нижнем, в Петербурге — в два раза больше

» Ипотека - 1624 -

Кредиты на расстоянии

Рынок ипотечного кредитования только развивается, однако московские банки уже обеспокоены тем, чтобы охватить своим влиянием и российские регионы. Открываются представительства и филиалы, а кто-то подумывает о дистанционной выдаче кредитов, когда житель любого города может получить ипотечный кредит в Москве. Что банки могут предложить заемщикам в настоящий момент? Об этом «

» Ипотека - 1623 -

Что придется страховать участникам ипотеки, а что – обычным собственникам

Москва остается одним из наиболее динамично развивающихся мегаполисов и по многим показателям успешно конкурирует с такими европейскими столицами, как Лондон или Париж. Население столицы за последние 10 лет увеличилось на 2 млн чел, главным образом, за счет приезжих. По ряду данных, до 50 проц столичных квартир покупают сейчас немосквичи. Однако и в московских семьях молодежь вступает в брак, у них появляются дети, а, значит, необходимость иметь собственное жилье

» Ипотека - 1621 -

Нужен ли нам ипотечный бум?

В наше время много говорят о развитии в России ипотечного кредитования. Для этого прилагаются огромные усилия, в том числе и на законодательном уровне. Специалисты прогнозируют в ближайшее время настоящий ипотечный бум. Нужен ли он нам в данный момент

» Ипотека - 1621 -

Тонкости страхования ипотечного заемщика

В Москве зачастую единственной возможностью покупки жилья является ипотека. Но, вступая на этот путь, необходимо точно посчитать, во сколько он обойдется. Кроме процентов по кредиту к сумме долга могут приплюсоваться «неожиданные» затраты. Иллюзорный выборБанки рискуют, выдавая кредит

» Ипотека - 1621 -

Ипотечные банки играют на понижение

Банки стараются облегчить жизнь заемщику, снижая ставки и предлагая «эксклюзивные программы». Какую экономию получает клиент от предлагаемых многочисленных ноу-хау? Зачем брать кредит в экзотических валютах? Какие преимущества дает заем на 40 лет

» Ипотека - 1620 -

Вы вправе заложить незавершенку

На чем основывается наша уверенность в том, что объекты незавершенного строительства закладывать можно? Во-первых, в статье 130 Гражданского кодекса в перечень недвижимого имущества введены объекты незавершенного строительства. Далее, статья 64 пункт 1 Закона " Об ипотеке (залоге недвижимости)" говорит о том, что право залога распространяется на находящиеся и строящиеся на данном земельном участке объекты

» Ипотека - 1619 -

Ипотека уже доступна, но пока не востребована

Сегодня многие эксперты с большой долей уверенности прогнозируют, что 2005 год может стать периодом прихода в Россию ипотеки: вроде бы как для этого уже созрели все необходимые условия. Вводимый в действие в этом году жилищный пакет новых законов в области ипотеки позволит, по идее, снять ряд ограничений, препятствующих ее развитию. По мнению заместителя председателя Комитета Госдумы по собственности Евгения Богомольного, принятие поправок в Закон «Об ипотеке» уже к 2007 году снизит проценты в полтора–два раза и сократит первый взнос. «За полпроцента можно будет купить страховку и получить кредит с первым взносом в 10%, а стандартный договор будет заключаться сроком на 20 лет, то есть так же, как происходит это сейчас в странах Европы и США», — отметил Е. Богомольный

» Ипотека - 1618 -

Новостройки и ипотека

Самостоятельно разобраться в обилии предлагаемых ипотечных программ как для покупки квартиры в новостройке, так и для приобретения жилья на вторичном рынке довольно сложно. Даже юридически подкованным гражданам сложно учесть все тонкости работы с ипотечными кредитами. Надо признать, что «серые» схемы на ипотечном рынке существуют, но все меньше банков их используют, все меньше объектов кредитуется по этим схемам. Большая проблема существует с выдачей кредитов на покупку объектов, строительство которых начато после 1 апреля 2005 года, когда вступил в силу закон об участии в долевом строительстве*

» Ипотека - 1618 -

Обмен и ипотека нашли друг друга

Прошедшая неделя порадовала покупателей квартир несколькими новыми программами от банков и риелторов, которые предлагают вначале купить новую квартиру, а потом продать свою старую. Предложение в условиях роста цен более чем актуальное и интересное многим москвичам. Далеко не каждый россиянин может приобрести квартиру, заплатив за нее всю цену полностью, или же улучшить свои жилищные условия, не ожидая в течение десятилетий помощи государства в рамках программы по переселению очередников. В случае если разместить объявление «

» Ипотека - 1617 -

Россиянам станет труднее брать кредиты на покупку жилья

Ипотечный кризис в США приведет к тому, что кредитная политика отечественных банков может стать более жесткой. Такое мнение в конце прошлой недели высказал вице-премьер - министр финансов Алексей Кудрин. По словам министра, «кредиты уже не будут такими дешевыми и легкими». Причем стоимость кредитов будет зависеть не от недостатка ликвидности на рынке, а в первую очередь от повысившихся рисков

» Ипотека - 1617 -

Шансы есть только у государственных и иностранных банков

Столичные банки предпочитают развивать ипотеку своими силами, не обращаясь за рефинансированием к госструктурам. Но зампредправления МДМ-банка ИРИНА БУШЕВА в интервью обозревателю "Ъ-Дома" РЕНАТЕ ЯМБАЕВОЙ объясняет, почему, конкурируя с госбанками, частные фирмы работают себе в убыток. – Каким был 2004 год для рынка ипотеки? – Рынок развивался в соответствии с объективными возможностями, но медленнее, чем это виделось в 2003 году. По нашей предварительной оценке, по итогам 2004 года совокупный портфель ипотечных кредитов в РФ превысит $1 млрд, из них 65-70% придется на Москву. – Чего можно ожидать от 2005 года? – Прогнозы строить сложно – продукт слишком молодой и развивается в стремительно меняющихся условиях. Конкуренции на рынке практически нет, хотя в 2004 году он пополнился большим количеством новых игроков и программ кредитования

» Ипотека - 1617 -

Страхование ипотечного кредита:

Получение ипотечного кредита требует предварительного оформления целого ряда документов. Будьте готовы к дополнительным расходам. Как правило, банк требует заключить комплексный договор по трем видам страхования: жизни и трудоспособности заемщика, объекта недвижимости и права собственности на объект. Страхование имущества, которое отдается в залог, предусмотрено федеральным законодательством

» Ипотека - 1617 -

Ипотека: профессионалы готовят новый рынок

Развитие системы доступного жилищного кредитования в России и реформирование ЖКХ — пожалуй, наиболее острые темы сегодняшнего дня. Ипотечная и коммунальная реформы идут медленнее, чем хотелось бы, вызывая пессимизм у граждан и досаду у профессионалов. Последние как раз и предприняли очередную попытку в рамках заседания Общественного совета по жилищной политике в Министерстве регионального развития РФ скоординировать усилия по ускорению этого процесса. И можно ожидать, что их действия окажутся эффективными

» Ипотека - 1616 -