Статьи на тему: Ипотека

Ипотечное кредитование смещается в регионы

Несмотря на резкий рост цен на московскую недвижимость, объем выданных в России ипотечных кредитов продолжает удваиваться каждые полгода. По данным ЦБ, в первом полугодии этого года объем выданных ипотечных кредитов составил 104,5 млрд руб. против примерно 52,5 млрд руб. за второе полугодие 2005 года. Рынок смещается в сторону регионов, объясняют эксперты. " По данным ЦБ, на 1 июля 2005 года объем выданных ипотечных кредитов составил 26 млрд руб., на 1 января 2006 года - 52,5 млрд руб., а на 1 июля 2006 года - уже 104,5 млрд руб.",- заявил вчера на Российскояпонском экономическом форуме президент Европейского трастового банка, председатель ипотечного комитета Ассоциации российских банков Андрей Крысин

» Ипотека - 1525 -

Как банки строить и жить помогают

Строительство. Банкиры считают кредитование строительных проектов одним из перспективных направлений. Однако независимые банковские аналитики предрекают этому виду вложений скорый кризис."Строительство - динамично развивающаяся отрасль народного хозяйства с высокой эффективностью, сложившимся рынком и понятными тенденциями, - говорит начальник управления клиентских отношений Газпромбанка Андрей Смирнов. - Доходность нашего банка от кредитования этой отрасли несколько выше средней, хотя мы и понимаем, что сегодня эта разница определяется весьма несущественными величинами". По его словам, Газпромбанк участвует в реализации крупных строительных проектов, кредитуя известные компании, для которых строительство является основным видом деятельности

» Ипотека - 1525 -

Как в недвижимости инвестировать $35 тыс.?

В прошлом году доллар дешевел, и многие из представителей среднего класса, глядя на растущий рынок недвижимости, решились вложить свои накопления в жилье. Проблема в том, что на покупку московской квартиры денег, как правило, не хватает. И тут можно применить две разные стратегии. Средний класс довольно рано начинает задумываться о своей жизни на пенсии, глядя на нелегкую жизнь российских пенсионеров

» Ипотека - 1525 -

Хождение по ипотечным мукам: в круге последнем

По закону договор ипотеки должен быть зарегистрирован в соответствующих органах. Человек неподготовленный при походе туда может потерять время и нервы. Юрист М2 рассказывает о том, какие сюрпризы ожидают посетителей регистрационных палат в Московской области. Некоторое время назад мне довелось регистрировать ипотеку в одном подмосковном городе

» Ипотека - 1524 -

Ипотека подводит итоги

Мы часто пишем об ипотеке, информируя своих читателей о всех значимых событиях на этом рынке. Сегодня М2 подводит некоторые итоги развития ипотеки в нашей стране. Возможно, «сухие» статистические данные покажутся малопривлекательными, но за ними, без преувеличения — реальные шаги к созданию рынка доступного жилья. После принятия в июле 1998 года Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в России начался новый этап становления ипотечных отношений

» Ипотека - 1522 -

Японцы обеспечат россиян квартирами по доступным ценам

Японский Michinoku Bank планирует выдавать жителям Дальнего Востока кредиты на строительство жилья по ставке 8% годовых, что значительно ниже ставок российских банков. Это предусмотрено российско-японским соглашением в области ипотечного кредитования, подписанным в среду в Хабаровске правительством края и руководством Michinoku Bank. Кроме того, власти края предоставляют банку финансовые гарантии на период, пока заемщик не расплатится с кредитом и зарегистрирует квартиры как собственник. Это очень низкая ставка для кредита не на покупку, но на строительство жилья. "

» Ипотека - 1522 -

Ипотека на загородную недвижимость

Воспользовавшись таким видом кредитования, как ипотека на загородную недвижимость, вы сможете приобрести готовый жилой дом для индивидуального проживания или земельный участок с недостроенным жилым домом и получить средства для его достройки. Сумма кредита может составить до 70% от стоимости приобретаемого дома. Необходимые условия для получения кредита - совокупный доход семьи, достаточный для погашения долга, наличие денежных средств для внесения первоначального взноса. В некоторых банках необязательно наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в Москве или Московской области, а в некоторых - требуется поручительство физических или юридических лиц

» Ипотека - 1519 -

Сделает ли ипотека жилье доступнее?

Алексей Аксенов, начальник управления розничных продуктов и услуг Международного московского банка: – Возможность ипотеки сделать жилье доступным зависит от нескольких факторов. В первую очередь правительству нужно снизить уровень инфляции в стране, который опережает все запланированные показатели и влечет за собой рост цен, снижая покупательную способность населения. Необходима также "доступность" самих ипотечных кредитов, которая зависит опять же от инфляции

» Ипотека - 1519 -

Президент спас ипотеку от Кудрина

Государство готово предоставить более серьезные гарантии Агентству по ипотечному и жилищному кредитованиюПоставлена точка в споре между Минфином и Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Вчера на встрече с членами правительства и руководством Федерального собрания президент России поручил правительству увеличить уставный капитал АИЖК, предоставив ему серьезные государственные гарантии, а также разработать механизм субсидирования ипотечных кредитов. Тем самым президентский наказ автоматически оставил на рынке ипотечного кредитования единственного игрока, который может рассчитывать на господдержку. Однако в Минфине так не считают: там, несмотря на пожелания президента, планируют провести конкурс на предоставление госгарантий между основными участниками ипотечного рынка

» Ипотека - 1518 -

Договора об ипотеке

Договора об ипотеке При оформлении ипотечной сделки заключается несколько договоров. Все договора должны заключаться с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений федерального закона. Все формы договоров утверждены юристами банка, и их корректировка возможна только по согласованию сторон. 1

» Ипотека - 1516 -

Пришли за квартирами

Росстрой и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывают комплекс мер, направленных против "спекуляции жильем", то есть против частных инвесторов, вкладывающих деньги в квартиры с целью их последующей перепродажи. Чиновники намерены изменить налоговую политику, что в итоге может коснуться всех граждан, продающих квартиры. Борьба со спекулянтами В марте глава Росстроя Сергей Круглик заявил журналистам: " В течение одного-полутора месяцев мы проанализируем рынок с точки зрения спекулятивного спроса, то есть когда квартиры приобретаются не для проживания, а для вложения средств"

» Ипотека - 1516 -

Яковлев оставит на память о себе ипотеку

Бывший вице-премьер считает, что сделал свое дело, и пусть его продолжают законодатели. К концу нынешнего года «граждане получат нормальную систему ипотечного кредитования». Это произойдет после того, как весной Госдума рассмотрит и примет законопроекты, направленные на усовершенствование системы получения жилья в рассрочку. В ближайшее время «недоверие населения и банков друг к другу» устранится, процедура получения кредитов будет упрощена, и пресловутый квартирный вопрос приблизится к своему решению

» Ипотека - 1516 -

Льготные квартиры смогут приобрести и не очень молодые семьи

Столичные власти уже в 2007 году намерены повысить до 35 лет возрастной ценз для участников программы « Молодой семье - доступное жилье». На днях такое пожелание высказал мэр Москвы Юрий Лужков, а в пятницу глава комплекса социальной сферы города Людмила Швецова заявила « Интерфаксу», что этот вопрос практически решен

» Ипотека - 1514 -

Кредит о двух концах

В странах, где ипотека хорошо налажена, кредиторы всячески стараются найти компромисс с заемщиками. На ипотеку в России возлагаются большие надежды, некоторые эксперты даже отводят ей роль локомотива экономики в ближайшем будущем. Однако далеко не все потенциальные кредиторы и заемщики представляют себе трудности, которые могут возникнуть перед теми, кто решит воспользоваться этим инструментом. Вот одна из наиболее типичных ситуаций - человек взял в банке кредит, купил на него квартиру или дом, в течение нескольких лет исправно платил банку ежемесячные взносы, и вдруг по каким-то объективным причинам он оказался не в состоянии продолжать обслуживать свой долг

» Ипотека - 1512 -

Ипотечный брокер. Кто он и зачем нужен?

Пользоваться ипотекой или нет - вопрос не из легких. Но по всей вероятности уже в ближайшем будущем при сделке с недвижимостью, звучать он будет иначе: в каком банке вы получили кредит? И приложат к этому руку ипотечные брокеры, ныне - преуспевающие риэлторы. То, что бесплатного жилья нет и не будет нам уже успели внушить, а вот то, что нам придется самостоятельно покупать квартиру - не доказывали, это вроде как само собой разумеющееся

» Ипотека - 1509 -