Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Цены на недвижимость в Америке упадут, и глубина падения будет значительной

Америку ждет падение цен на недвижимость. Рынки покрыты «пеной», из которой может появиться большой пузырь – с таким пугающим прогнозом выступил бывший глава Федеральной резервной системы Алан Гринспен. Падение цен на рынке недвижимости может усугубить ипотечный кризис в Америке, который уже спровоцировал проблемы с ликвидностью в европейском финансовом секторе. Цены на недвижимость в Америке упадут, и глубина падения будет значительной – с таким пугающим прогнозом выступил бывший глава Федеральной резервной системы Алан Гринспен. «

» Зарубежная недвижимость - 1912 -

Китай воюет с пузырями

Китайские власти объявили войну неконтролируемому росту цен на недвижимость. Остудить спекулятивный спрос чиновники пока пытаются за счет налога на спекулянтов и ограничений в кредитовании строителей и покупателей жилья, новые меры будут направлены против скупки земли. Более 70% населения крупных городов Китая не может позволить себе купить квартиру, говорится в опубликованном недавно исследовании Financial Research Center (FRC) при Пекинском университете. Средняя цена жилья в Пекине, по данным исследователей, достигла $830 за 1 кв. м, в Шанхае — $827

» Зарубежная недвижимость - 1305 -

Ипотека как бизнес

На прошедшем 25 октября семнадцатом заседании Международного ипотечного клуба об ипотеке говорили как о самостоятельном бизнесе. Выгоден ли ипотечный бизнес в России? Кто и как зарабатывает сегодня деньги на ипотеке? Ипотечный рынок в России существует и динамично развивается, что выражается не только в увеличении его объемов (по прогнозам в 2005 году он вырастет по сравнению с 2004 годом в два раза) и количества участников, но и в структуризации

» Ипотека - 1551 -

Повесть непогашенного кредита

Сумма займов граждан по ипотечным кредитам составляет сейчас более $7,5 млрд. Специалисты утверждают, что это только начало. Ипотека выгодна банкам. Для кредиторов она надежный и прибыльный бизнес с минимальными рисками

» Ипотека - 3039 -

Недооцененный лизинг

Этой осенью петербургский фонд имущества заключил соглашение о сотрудничестве с несколькими лизинговыми компаниями. В его рамках эти финансовые структуры будут участвовать в торгах за городские нежилые помещения, которые приватизируются через аукционы. Как правило, эти объекты обременены действующими договорами аренды. Арендаторы — в основном представители малого бизнеса — и рады бы выкупить их сами, но не располагают достаточными средствами

» Недвижимость регионов - 938 -

Неинтересный сектор рынка

Эксперты московской компании Swiss Realty Group оценивают существующий объем офисного рынка Казани в 370 000 кв. м. По версии аналитиков, класс А не представлен на рынке вовсе, а предложение, относимое к классу В, не превышает 86 000 кв. м. Мнение эксперта Марсель Валиахметовруководитель отдела коммерческой недвижимости АН « Мегалит»

» Недвижимость регионов - 1006 -

Альтернативная столица для экономкласса

Непомерный рост цен на столичную недвижимость, сложность в оформлении ипотечного кредита и существенный недостаток предложения в самой столице побуждают москвичей все более внимательно присматриваться к проектам Подмосковья. Помимо того, что граница между двумя субъектами Федерации – Москвой и Московской областью – постепенно стирается, несомненным плюсом подмосковного рынка недвижимости является высокая вероятность купить квартиру в новостройке. А такой вариант, как известно, открывает возможность заплатить за квартиру цену значительно ниже рыночной, став соинвестором строительства еще на его ранней стадии

» Строительство жилья - 1477 -

Собственнический инстинкт

Товариществ собственников жилья (ТСЖ) в Москве всего несколько сотен на миллионы собственников, несмотря на то что закон о ТСЖ существует почти десять лет. В основном, конечно, тотальному охвату товариществами всего жилья мешает инертность собственников квартир. Но есть и другие причины. Зачем платить больше Практика показывает, что для очевидно выгодных дел граждане объединяются быстро, охотно и без дополнительной рекламы

» Строительство жилья - 1357 -

Утвержден новый порядок признания домов аварийными

Мэр Москвы Юрий Лужков утвердил порядок признания жилых домов аварийными. Теперь решение о сносе будет принимать специальная комиссия, а не префектура. Комиссия, в свою очередь, будет руководствоваться постановлением правительства РФ, а не мэрии. Эксперты считают, что новый порядок не решит основную проблему, когда москвичей выселяют из домов, признавая строения аварийными, чтобы затем построить на освободившемся месте элитное жилье и офисы

» Строительство жилья - 1814 -

В 2004 году на столичном рынке недвижимости наступит дефицит доступного нового жилья

Агентство маркетинговых исследований IRN. RU проанализировало сложившиеся цены на новое жилье во всех новостройках Москвы и ближнего Подмосковья. Самым дорогим районом оказалось Куркино, самым дешевым... тоже Куркино. Но даже самые экономные столичные новостройки стоят почти на 10% дороже новых квартир в ближнем Подмосковье

» Строительство жилья - 1826 -

Вторичным рынком заинтересовались госкомпании

На прошлой неделе Департамент инвестиционных программ строительства Москвы (ДИПС) объявил о начале работы на вторичном рынке жилья. Риэлтерским бизнесом займется дочерняя структура ДИПСа – ГУП "Мосжилкомплекс". Оно станет первой госструктурой, работающей на вторичном рынке в московском регионе. "Комплекс услуг по недвижимости" (КУН). Статус госструктуры КУН станет сильным конкурентным преимуществом перед частными компаниями, которые сейчас полностью контролируют вторичный рынок недвижимости

» Строительство жилья - 935 -

Деколлективизация

Еще предстоит уточнять детали недавнего инцидента в Москве на Октябрьском Поле, когда, по сообщениям протестовавших против очередной точечной застройки, на них напали с дубьем служители особого назначения из фирмы-застройщика. Однако градус поземельных отношений приблизительно замерить и сейчас можно. Дело тут уже не в фирме особого назначения и даже не в столичной специфике. Скорее в том, что по всей России быстро устанавливается право поземельной частной собственности со всеми издержками этого процесса

» Загородная недвижимость - 925 -

Подмосковные поселки проверят на экологию

На рынке недвижимости появился еще один рейтинг престижности - экологический. Экологический аудит включает состояние воздуха, почв, грунтовых и поверхностных вод, уровень шума, электромагнитного излучения. Самые чистые поселения получат международное звание " Eсо Village" и "природное" право на наценку

» Загородная недвижимость - 1280 -

Интеко застроит Сокольники

В марте 2006 года компания "Интеко" приступит к возведению нового жилого комплекса бизнес-класса в Сокольниках (ВАО). Строительство начнется на месте промзоны, вывод предприятий с которой завершится к концу 2005 года. Объем инвестиций в проект может достичь около $60 млн, а цена квадратного метра, по оценкам аналитиков, составит $2000-2500. Согласно постановлению правительства Москвы №795-ПП от 23 сентября 2003 года, комплекс жилых домов общей площадью 60 тыс. кв. м будет возведен на освобождаемых производственных территориях по адресам

» Бизнес Недвижимость - 982 -

Турист станет Юбилейным

Столичные власти начали реализацию программы по строительству в Москве панельных гостиниц. Вчера Москомархитектура одобрила предпроектные предложения по строительству на месте сносимой гостиницы "Турист" трехзвездного отеля на базе серии домов "Юбилейный" панельного комбината ДСК-1. Генподрядчиком выступит сам комбинат, который за $50 млн построит в столице первый отель, переделанный из стандартного панельного дома. Работа над проектом реконструкции "Туриста" ведется в рамках программы по модернизации многокорпусных гостиниц постройки 1950-х годов в Северо-Восточном округе. "Речь идет о десяти гостиницах вблизи ВВЦ, из которых по четырем ("Останкино", "Золотой колос", "Турист" и "Алтай") решения принимаются структурами правительства Москвы (первые две входят в ГАО "Москва", еще две являются ГУП)",- заявил "Интерфаксу" источник в правительстве Москвы

» Бизнес Недвижимость - 909 -