Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Как изменятся цены на жилье в Москве в 2007 году?

Тимур Баткин, заместитель генерального директора Группы компаний " ДОН-Строй":- Подавляющая доля предложений на сегодняшнем рынке - около пяти миллионов кв.м - это массовая застройка и жилье эконом-класса. Этот сегмент рынка близок к насыщению, поэтому в нем вряд ли стоит ожидать серьезного роста цен. Предложение же в сегменте качественного жилья - всего около 500 тыс. кв.м

» Строительство жилья - 1733 -

Прогноз. Столичный рынок недвижимости - 2006 год

Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилье и покупательским ажиотажем, во многом оказался похожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003 года средняя стоимость московского жилого квадратного метра достигла важной психологической отметки в 1000 долларов. Примечательно, что как раз с этого уровня цены начали падать после кризиса 1998 года и вновь вернулись к нему спустя чуть более четырех лет. В то время мало кто ожидал продолжения заметного роста цен - планка в 1000$ за метр казалась тогда близкой к потолку, но именно 2003 год стал рекордным по удорожанию жилья

» Строительство жилья - 1733 -

Банки и жилищное строительство

Андрей Крысин, президент Европейского трастового банка, председатель Комитета АРБ по ипотечному кредитованию, член межведомственной Рабочей группы по приоритетному национальному проекту « Доступное и комфортное жилье — гражданам России» при Совете при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов. Рынок ипотечного кредитования активно и уверенно развивается: наблюдается рост объемов выдачи кредитов и рефинансирования. Решающую роль в этой динамике сыграли увеличение доходов населения, спад недоверия к ипотеке как со стороны потенциальных покупателей, так и со стороны продавцов, повышение доходности ипотечного бизнеса, увеличение числа граждан, желающих получить кредит, и т. д

» Ипотека - 1732 -

Можно ли снизить цены на жилье в отдельно взятом городе?

Несмотря на всевозможные программы и решения, практически во всех крупных городах Российской Федерации цена квадратного метра отнюдь не падает. Так может быть, рассмотреть следующий вопрос: возможно ли снижение роста цен на жилье в отдельно взятом городе? Или удорожание недвижимости – всеобщий экономический закон? Попытаемся разобраться в этом, проанализировав те методы, применение которых муниципальными властями, возможно, снизит цену на недвижимость

» Недвижимость регионов - 1732 -

Торговое изобилие вынуждает девелоперов к изобретательности

Нижний Новгород — Насыщение рынка торговых площадей ожидается не раньше чем через 2-3 года. Но уже сейчас, выходя с новыми проектами, девелоперы вынуждены тщательно продумывать их концепции и все больше внимание уделять зонам развлечений и дополнительным услугам. Курс на перифериюТрадиционное стремление девелоперов в центр города ограничено отсутствием там свободных площадок

» Недвижимость регионов - 1732 -

Михаил Леонтьев: «Сокол — мое окно в мир»

Где обитают знаменитости? Может, где-то рядом с вами? Об этом они могут поведать сами. Сегодня о плюсах и минусах района Сокол рассказывает телеведущий Михаил Леонтьев

» Строительство жилья - 1732 -

Над железной дорогой построят жилые дома

Очередное заседание общественного градостроительного совета, прошедшее в среду, уже называют историческим - архитекторы и проектировщики нашли изящный способ извлекать дополнительные гектары столичной земли под застройку буквально из воздуха. Экспериментальной площадкой станет участок между Поклонной горой и рекой Сетунь - новый жилой район построят над железной дорогой, перекрыв пути мощной платформой. Впервые идею использовать пространство над железными дорогами мэр Москвы Юрий Лужков высказал еще в 2003 году - правда, тогда речь шла лишь о возведении над путями паркингов и прокладке автомагистралей. За это время московское правительство и ОАО "

» Строительство жилья - 1732 -

5 форматов будущей жизни за городом

О новых форматах загородной недвижимости сейчас говорят все – от первого вице-премьера Медведева до девелоперов коттеджных проектов. « Собственник» узнал, какие форматы недвижимости на этом рынке ждет светлое будущее. « Форматы будущего» для рынка загородной недвижимости обсуждали на конференции « Коттеджный поселок от А до Я», еще один повод для размышлений дала интернет-конференция первого вице-премьера Дмитрия Медведева

» Загородная недвижимость - 1732 -

70% спроса на загородные дома приходится на эконом-класс

С ростом благосостояния населения количество сделок по покупке загородных домов в дальнем Подмосковье и близлежащих районах ежегодно удваивается. Сегодня более 70% потенциальных покупателей жилья за городом рассчитывают на сумму в $10-40 тыс., что делает невозможным покупку коттеджа в ближнем Подмосковье. О том, как в перспективе будет развиваться рынок загородных домов в дальних землях, обозревателю " Бизнеса"

» Загородная недвижимость - 1732 -

Дачный дом за чужой счет

Приближается лето — традиционный сезон строительства на дачных участках. Если в семейном бюджете нет свободных средств на постройку дома, то можно попробовать одолжить денег в банке. В некоторых банках уже появились специальные целевые кредиты на дачное строительство. По наблюдениям начальника управления розничного кредитования Международного московского банка (ММБ) Андрея Князева, в последнее время больше растет интерес граждан к строительству дач, расположенных достаточно далеко от МКАД, а не коттеджей для постоянного проживания в ближнем Подмосковье

» Загородная недвижимость - 1732 -

Ритейлерам требуется все больше торговых площадей

Поиск помещения под новый магазин в Новосибирске — давняя проблема и местных, и федеральных ритейлеров. Спрос на торговые площади растет с каждым годом, ввод единичных торговых центров не снимает остроту проблемы. За 2006 г. цены продаж выросли на 50-100%, ставки аренды поднялись на 50-60%. Значительный ввод торговых центров ожидается только с конца 2007 г

» Недвижимость регионов - 1731 -

Цены на московскую недвижимость взяли новый рубеж и остановились

Цены на средние московские квартиры домчались до отметки 4000 долларов за метр и, как считают эксперты, вряд ли возьмут новый рубеж в этом году. Скорость их роста - чуть меньше 1% в неделю - еще не черепашья, но уже не крейсерская, как в прошлом полугодии, когда квадратный метр дорожал на 10% еженедельно. Продавцы пытаются выжать последние капли из бума, который, похоже, остался в недавнем прошлом. Большая же часть покупателей: те, чья платежеспособность иссякла, временно покинули рынок, надеясь на его стабилизацию или - еще лучше для них - падение

» Строительство жилья - 1731 -

Как проверить пустоту квартиры

Граждане, покупающие жилье на вторичном рынке недвижимости, довольно сильно рискуют, так как могут стать жертвами недобросовестных продавцов и получить в собственность квартиру с жильцами — родственниками бывшего владельца. Можно ли обезопасить себя от подобного неприятного соседства? Покупка квартиры с рук всегда более опасна, чем приобретение абсолютно новой жилплощади, по той простой причине, что в ней уже кто-то жил. А это значит, что на купленных вами квадратных метрах вполне могут остаться проживать родственники бывшего собственника, причем на законных основаниях, и выселить их будет почти невозможно

» Строительство жилья - 1731 -

Новогодняя распродажа жилья

Декабрь – месяц массового помешательства покупателей на распродажах, а для брокеров это месяц «замороженного» спроса на жилье. Чтобы его «разморозить», необходимо поддержать атмосферу праздника в душе покупателя. Конечно, удивить человека, покупающего квартиру, все равно что рассказать скверный анекдот. Поэтому большинство риелторов идет проторенной дорожкой, не изобретая велосипед и предоставляя скидки

» Строительство жилья - 1731 -

С Владимира Ресина сняли ДИПС

Департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС), который в начале 2000-х контролировал около 10% столичного строительного рынка, в ближайшее время может прекратить свое существование. Как стало известно Ъ, столичная администрация по поручению мэра Юрия Лужкова в кратчайшие сроки рассмотрит вопрос о расформировании ДИПСа. Девелопментом за счет города, скорее всего, займется Мосинвестконтроль, возглавляемый Александром Рябининым. Именно это ведомство получит основную часть полномочий ДИПСа, прогнозируют чиновники и участники строительного рынка

» Строительство жилья - 1731 -