Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Василий Фетисов: «Во многих городах России цены близки к подмосковным»

О проблемах и перспективах строительства в Москве и в регионах, о будущем российского рынка жилья и о самых привлекательных с инвестиционной точки зрения субъектах Федерации мы беседовали с заместителем генерального директора ООО « Пересвет-Регион» Василием Фетисовым. – Василий, расскажите, как сегодня растут объемы строительства по стране

» Недвижимость регионов - 1793 -

Московские чиновники хотят получить выморочные квартиры

Вчера Мосгордума выступила с законодательной инициативой о передаче квартир умерших владельцев без наследников в муниципальную собственность. « В настоящее время выморочное имущество согласно Гражданскому кодексу переходит в собственность РФ, а порядок передачи этого имущества в собственность субъекта РФ должен определяться отдельным федеральным законом. Однако такой закон до сих пор не принят», - пояснил первый замруководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Эдуард Якушенко. По мнению столичных депутатов, федеральные власти не уделяют должного внимания данной проблеме, в результате чего ежегодно в столице скапливается множество пустующих квартир

» Строительство жилья - 1793 -

Какие гостиницы должны открыться в Москве

До 2007 года Согласно планам столичных властей до 2006 года в городе будет построено около 40 новых отелей на 110-130 тыс. мест. Еще 70 тыс. мест должно появиться к 2010 году. Стоимость программы гостиничного строительства оценивается в 3 млрд. долларов. В поисках инвесторов Понимая, что в бюджете не найдется средств на масштабное гостиничное строительство (до 2010 года планируется возводить по 5 отелей в год), столичные власти стали проводить конкурсы по подбору инвесторов

» Бизнес Недвижимость - 1793 -

Аренда в Нью-Йорке: правила игры

Нью-Йорк - Удивительно, но в самом капиталистическом городе мира цены на съемные недорогие квартиры зафиксированы и регулируются лишь раз в год, причем ставка аренды может увеличиваться от 2 до 6%. В элитном секторе иные правила игры… Рынок аренды в США регулируется, причем регулируется самими домовладельцами, именно в нижнем ценовом сегменте. Аренда квартиры в так называемом секторе rent stabilized – а это, как правило, небольшие квартирки стоимостью до $2000 – подчиняется строгим правилам

» Зарубежная недвижимость - 1793 -

План Полсона: власти США заморозят ставку по ипотеке

Правительство США продолжает попытки погасить кризис на ипотечном рынке. В ближайшее время будет представлен совместный план местных и федеральных властей, позволяющий зафиксировать процентные ставки по выданным кредитам. Об этом вчера рассказал министр финансов Генри Полсон. « Количество проблем в сфере ипотечного кредитования заемщиков категории subprime, вероятно, значительно увеличится в следующем году, и нам необходимо быть уверенными в том, что мы сможем справиться с этой ситуацией, -- заявил г-н Полсон в ходе Национального жилищного форума в Вашингтоне. -- Мы можем прийти к необходимому балансу, чтобы уменьшить риски для экономики, связанные с проблемами рынка жилья»

» Ипотека - 1792 -

Российский рынок ипотеки грядет... только рост или снижение?

В начале нынешнего года первый вице-премьер Правительства РФ Дмитрий Медведев заявил, что в 2007 году основной акцент в развитии национального проекта « Доступное и комфортное жилье — гражданам России» необходимо сделать на снижении ставки ипотечного кредитования до 7– 8% годовых. Многих банкиров подобная идея несколько удивила: нельзя с помощью чьего бы то ни было указа повлиять на механизмы рынка, говорили они

» Ипотека - 1792 -

В Северной столице формируются офисные районы

В каждом экономическом центре Европы есть свой Сити — деловой район, где сосредоточены офисные здания. Концентрация бизнеса в деловой зоне создает синергетический эффект, отражающийся не только на динамике рынка недвижимости, но и на экономике региона в целом. В отличие от Москвы, с ее радиально-кольцевой транспортной инфраструктурой, в Петербурге городская территория растянута вдоль залива с севера на юг. Все пути лежат через центр и сходятся в самом «узком месте» – у мостов через Неву, где автомобили выстраиваются в километровые пробки

» Недвижимость регионов - 1792 -

Как изменятся цены на жилье в Москве в 2007 году?

Тимур Баткин, заместитель генерального директора Группы компаний " ДОН-Строй":- Подавляющая доля предложений на сегодняшнем рынке - около пяти миллионов кв.м - это массовая застройка и жилье эконом-класса. Этот сегмент рынка близок к насыщению, поэтому в нем вряд ли стоит ожидать серьезного роста цен. Предложение же в сегменте качественного жилья - всего около 500 тыс. кв.м

» Строительство жилья - 1792 -

По оценкам экспертов, объем рынка ипотеки в этом году может составить 1 миллиард долларов

С изменениями в законодательстве купить квартиру будет немного легче, но все так же дорого. Жилищный кодекс и целый пакет законов, принятых в конце прошлого года, по замыслу законодателей должны сделать жилье доступным. Доступное жилье – это отнюдь не бесплатное, а то, которое могут приобрести люди работающие, получающие стабильный доход и готовые для улучшения жилищных условий использовать те схемы, которые сегодня предлагает рынок. Так что основной упор в формировании рынка доступного жилья делается на ипотеку

» Ипотека - 1791 -

Цены на московскую недвижимость поползли вверх активнее из-за падения доллара

По данным аналитического центра " Индикаторы рынка недвижимости", средний уровень стоимости квартир в Москве прибавил еще 0,5 процента и достиг на начало прошлой недели отметки 4202 доллара за квадратный метр. При этом аналитики отмечают, что такое поведение ценовых показателей столичной недвижимости неудивительно, если принять во внимание продолжающееся ослабление доллара, который упал уже ниже 24,5 рубля. Соответственно, долларовые цены на московскую недвижимость вынуждены симметрично повышаться, чтобы компенсировать это снижение

» Строительство жилья - 1791 -

Сколько лет должны прослужить коммуникации в доме

Девятиэтажке, в которой я живу, скоро «стукнет» двадцать лет. За эти годы у нас пару раз делали косметический ремонт: красили стены и ставили «заплатки» на крыше. Все это почти сразу же начинало облезать и протекать. А внутренние коммуникации ни разу не меняли

» Строительство жилья - 1791 -

Жуковский: цены к взлету готовы

Жуковский — один из немногих городов Подмосковья, известных на весь мир. Причиной тому стало его непосредственное отношение к авиакосмической отрасли. Здесь находятся Летно-исследовательский институт им. М

» Строительство жилья - 1791 -

Мегапроекты рынка загородной недвижимости

В конце мая состоялся круглый стол « Мегапроекты рынка загородной недвижимости: текущая ситуация, тенденции и прогнозы». Организатором выступила компания « Усадьба»

» Загородная недвижимость - 1791 -

Зов земли, или Позывные собственности

Провозглашенное Жилищным кодексом право собственности горожан на землю под своими домами из области теории переходит в практическую плоскость. Вероятные последствия этого укладываются в массовом сознании с трудом, ведь никакого опыта нет ни у власти, ни у простых смертных. К тому же за 80 лет все отвыкли от частной собственности на городскую землю. Придется привыкать заново

» Загородная недвижимость - 1791 -

Инвестиции в коммерческую недвижимость в III квартале 2005 года

За период с начала июля по конец сентября 2005 года на московском рынке коммерческой недвижимости наблюдалось улучшение инвестиционного климата, связанное как с внешними, так и с внутренними факторами. С одной стороны, притоку капитала в этот сектор способствуют положительные тенденции в экономике России и конъюнктура мировых цен на энергоносители, с другой — данный сегмент динамично развивается, количество новых проектов, заявленных девелоперами, постоянно растет. Крупные отечественные сырьевые компании обращают на него все большее внимание, интересуясь вложением свободных средств в непрофильные активы. По сравнению с ним рынок жилья гораздо менее предсказуем, а значит, и риск потерь там выше

» Бизнес Недвижимость - 1791 -