Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Ипотечные кредиты должны даваться на срок не менее 15 лет с процентной ставкой не более 10%

Вице-премьер Владимир Яковлев определил основные параметры массового ипотечного кредитования, которое правительство надеется начать со следующего года. Основная преграда массовой продажи жилья в кредит - маленькие объемы строительства. "В 1986 году мы ввели 26 млн. кв.м жилья, в прошлом году - 36 млн. кв.м, а к 2010 году надеемся вводить до 80 млн. кв.м жилья ежегодно" - такую статистику привел вице-премьер Владимир Яковлев, рассказывая во вторник в "Известиях" об основных препятствиях ипотечному кредитованию. Правда, первая цифра относится к территории всего Советского Союза, но с учетом и тогда имевшихся очередей на жилье избытка предложения явно не дождаться. В этих условиях правительство пытается найти механизмы запуска ипотеки в сфере снижения транзакционных издержек

» Ипотека - 1845 -

Как расстаться с ипотечной квартирой

С ростом числа ипотечных сделок растет и доля квартир, которые находятся в залоге. Но эти квартиры отнюдь не «выпадают» из жизни и рыночного оборота, и даже сейчас существует несколько способов их продать и передать другим лицам. « Собственник» узнал, как именно это можно сделать. На рынках развитых стран большинство квартир, которые выставляются на продажу, – залоговые

» Ипотека - 1845 -

Место под “Алые паруса”

В новом году в Оренбурге может появиться первый крупный торгово-развлекательный центр “ Алые паруса” площадью 120 000 кв. м. Владельцы оренбургской текстильной фабрики “ Орентекс” планируют превратить в ТРЦ один из самых крупных цехов предприятия

» Недвижимость регионов - 1845 -

В Северной столице формируются офисные районы

В каждом экономическом центре Европы есть свой Сити — деловой район, где сосредоточены офисные здания. Концентрация бизнеса в деловой зоне создает синергетический эффект, отражающийся не только на динамике рынка недвижимости, но и на экономике региона в целом. В отличие от Москвы, с ее радиально-кольцевой транспортной инфраструктурой, в Петербурге городская территория растянута вдоль залива с севера на юг. Все пути лежат через центр и сходятся в самом «узком месте» – у мостов через Неву, где автомобили выстраиваются в километровые пробки

» Недвижимость регионов - 1845 -

Плюсы и минусы таун-хаусов

Во всем мире малоэтажное жилье считается наиболее естественным жильем для людей. Собственно говоря, и в России оно было таковым до второй половины ХХ века, когда усиленно стало развиваться панельное домостроение, и наша страна превратилась в какие-то скопища унылых панельных домов, между которыми почти безжизненное пространство. Похоже, что сейчас мы снова начинаем возвращаться к тому, с чего все начиналось - к малоэтажному жилищу. Естественный тип жилищаВо всем мире высотные дома строятся практически только для деловых центров и офисов

» Загородная недвижимость - 1845 -

Не сходя с этого места

Самый поверхностный поиск в интернете выдает адреса большого числа агентств недвижимости, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге, которые специализируются на продаже недвижимости за рубежом. Не покидая пределов МКАД или КАД (или даже не отходя от компьютера), можно прицениться к недвижимости примерно в 60 странах мира. Из этого моря информации мы решили остановиться не на массовых направлениях (Болгария, Хорватия, Испания, Чехия, Греция, Крым-ведь-тоже-заграница), а на недвижимости в более престижных точках планеты. Мы говорим Франция - подразумеваем НиццаВ отличие от лондонского рынка элитной недвижимости, где редкий покупатель не имеет российского паспорта, на французском рынке большинство покупателей обладают другими паспортами

» Зарубежная недвижимость - 1845 -

По оценкам экспертов, объем рынка ипотеки в этом году может составить 1 миллиард долларов

С изменениями в законодательстве купить квартиру будет немного легче, но все так же дорого. Жилищный кодекс и целый пакет законов, принятых в конце прошлого года, по замыслу законодателей должны сделать жилье доступным. Доступное жилье – это отнюдь не бесплатное, а то, которое могут приобрести люди работающие, получающие стабильный доход и готовые для улучшения жилищных условий использовать те схемы, которые сегодня предлагает рынок. Так что основной упор в формировании рынка доступного жилья делается на ипотеку

» Ипотека - 1844 -

Законно обойти закон

Екатеринбург — С дефицитом новостроек, который сохранялся в течение всего 2005 г. на первичном рынке Екатеринбурга, не смогло справиться даже 30%-ное увеличение объемов ввода жилья. Спрос превышал предложение, объекты продавались как через традиционный институт долевого участия, так и с помощью специально организованных жилищно-строительных кооперативов в обход долевых схем. По итогам 2005 г. цены на строящееся жилье в городе выросли на 18%

» Недвижимость регионов - 1844 -

Недетский вопрос

Согласно широким опросам покупателей столичного жилья, их выбор зачастую и в существенной мере определяется наличием в обозримом окружении определенной инфраструктуры и прежде всего — детских дошкольных и образовательных учреждений. Однако по мере повышения классности и стоимости жилья этот фактор пропорционально теряет свою значимость. А на пороге такой обособленной категории, как жилье элитное, и вовсе становится ничтожным. Здесь действуют совсем иные и прочно устоявшиеся критерии: местоположение дома, его архитектурное решение и инженерно-технологическая оснастка, качество строительства и отделки, параметры прилегающей территории и паркинга, число квартир и социальная принадлежность их хозяев, безопасность проживания и т.д

» Строительство жилья - 1844 -

Павел Фукс догнал Mirax Group

Девелоперская компания MCG Павла Фукса становится одним из крупнейших игроков рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. Как стало известно Ъ, до 2011 года MCG планирует инвестировать в девелопмент около $5 млрд, что сопоставимо с портфелем проектов Mirax Group. Участники рынка не знают, откуда у MCG деньги, и не исключают, что компания привлечет в партнеры одного из крупных столичных девелоперов. О новых проектах MCG Ъ рассказал замгендиректора компании Дмитрий Чертковский

» Бизнес Недвижимость - 1844 -

Восток научат торговать

Мода на европейские торговые центры, пришедшая в Москву в 1990-х гг., быстро распространилась по районам столицы. Но до сих пор есть участки, которые на карте московского рынка торговой недвижимости считаются белыми пятнами. Проживающие в Восточном округе потенциальные потребители испытывают дефицит современных торговых комплексов уже много лет, говорят консультанты. Инициативы инвесторов на востоке постигла неудача — многие проекты превратились в пожелтевшие бумажные чертежи или в долгострои

» Бизнес Недвижимость - 1844 -

Чунга-Чанга

Недвижимость на островах традиционно покупается европейцами в качестве "второго дома". Доля россиян на этом рынке, однако, была традиционно мала — отечественные покупатели обратили внимание на экзотические острова только в этом году. Эксперты объясняют рост спроса на экзотику невысокими налогами на собственность и низкими рыночными рисками. Есть и еще один фактор — найти на островах дом с собственным пляжем значительно проще и дешевле, чем на материке

» Зарубежная недвижимость - 1844 -

Цены на жилье в крупных городах России уже доросли до столичного уровня

Цены на жилье в крупных городах России уже доросли до столичного уровня. Правда, не во всех из них, лишь в самых богатых. Но даже в депрессивных регионах динамика цен - положительная. Спрос на недвижимость по всей стране подстегивается ростом доходов россиян

» Недвижимость регионов - 1843 -

Собственники, объединившиеся в товарищества, получат федеральные средства на ремонт жилья

Из 250 миллиардов рублей, выделенных федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ, Тамбовская область рассчитывает получить порядка двух миллиардов. Правда, реально региону на капитальный ремонт и снос аварийного жилья требуется раза в три больше, но и обещанная сумма впечатляет. Но чтобы попасть в федеральную программу капитального ремонта, необходимо в спешном порядке создать коммерческие организации по управлению домами, которые могли бы с пользой для дела распорядиться казенными деньгами. Наиболее приемлемая форма таких организаций - товарищество собственников жилья

» Строительство жилья - 1843 -

Гостиницу Будапешт продают

Правительство Москвы планирует продать принадлежащие ему 30% акций ОАО « Гостиница « Будапешт». Об этом корреспонденту газеты ВЗГЛЯД в пятницу сообщила пресс-секретарь Департамента имущества Комплекса экономической политики и развития города правительства Москвы Наталья Быкова

» Бизнес Недвижимость - 1843 -