Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Ритейлерам требуется все больше торговых площадей

Поиск помещения под новый магазин в Новосибирске — давняя проблема и местных, и федеральных ритейлеров. Спрос на торговые площади растет с каждым годом, ввод единичных торговых центров не снимает остроту проблемы. За 2006 г. цены продаж выросли на 50-100%, ставки аренды поднялись на 50-60%. Значительный ввод торговых центров ожидается только с конца 2007 г

» Недвижимость регионов - 1811 -

В Северной столице формируются офисные районы

В каждом экономическом центре Европы есть свой Сити — деловой район, где сосредоточены офисные здания. Концентрация бизнеса в деловой зоне создает синергетический эффект, отражающийся не только на динамике рынка недвижимости, но и на экономике региона в целом. В отличие от Москвы, с ее радиально-кольцевой транспортной инфраструктурой, в Петербурге городская территория растянута вдоль залива с севера на юг. Все пути лежат через центр и сходятся в самом «узком месте» – у мостов через Неву, где автомобили выстраиваются в километровые пробки

» Недвижимость регионов - 1811 -

Московские чиновники хотят получить выморочные квартиры

Вчера Мосгордума выступила с законодательной инициативой о передаче квартир умерших владельцев без наследников в муниципальную собственность. « В настоящее время выморочное имущество согласно Гражданскому кодексу переходит в собственность РФ, а порядок передачи этого имущества в собственность субъекта РФ должен определяться отдельным федеральным законом. Однако такой закон до сих пор не принят», - пояснил первый замруководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Эдуард Якушенко. По мнению столичных депутатов, федеральные власти не уделяют должного внимания данной проблеме, в результате чего ежегодно в столице скапливается множество пустующих квартир

» Строительство жилья - 1811 -

Покупка квартиры стала невозможной для среднего класса даже с помощью ипотеки

Рост цен на столичные новостройки остановился, но это временно, говорит большинство аналитиков. Ажиотаж закончился, а с ним и ценовая гонка, вытеснившая с рынка потребителей с доходами средними и ниже среднего, повлиявшая даже на поведение покупателей элитного жилья, не готовых платить требуемые деньги за предлагаемое качество. По оценкам “ МИАН — агентство недвижимости”, число сделок на рынке новостроек Москвы в 2006 г. составит 33 350 и почти 30 000 — в Подмосковье

» Строительство жилья - 1811 -

Если дача - то на Истре

В последнее время все более популярной становится жизнь за городом. В основном здесь строятся достаточно дорогие кирпичные дома в закрытых коттеджных поселках. Они - достойная альтернатива городским квартирам и предназначены для круглогодичного проживания. А если нет возможности и желания менять привычный городской уклад жизни, а на природу хочется выезжать на выходные

» Загородная недвижимость - 1811 -

Строительная солянка

В условиях катастрофического дефицита свободной земли в архитектурно-плановом управлении Центрального административного округа рассматривается проект освоения подводных глубин Москвы-реки... Москва уходит под воду Не подумайте, столицу пока не подтапливает. Дело в другом. В условиях катастрофического дефицита свободной земли в архитектурно-плановом управлении Центрального административного округа рассматривается проект освоения подводных глубин Москвы-реки

» Бизнес Недвижимость - 1811 -

Как инвестировать в недвижимость Испании

Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Reglstro de Propiedad (Регистр собственности), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее точная цена, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый Escritura Publica , которой затем присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения её в Регистр. При необходимости покупатель может воспользоваться банковским кредитом Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее, соответственно, от него доверенность, заверенную нотариально. Как правило, право продажи доверяется агентствам, в этом случае агентство должно иметь соответствующую лицензию

» Зарубежная недвижимость - 1811 -

Рост спроса на ипотеку стимулирует рост цен на жилье

В России в 2004 году через систему ипотечного жилищного кредитования будет реализовано 3-3,5 млн. кв. метров жилья. Об этом заявил, выступая на минувшей неделе в Совете Федерации, заместитель председателя Госстроя России Владимир Пономарев. "Перед нами стоит задача - в 2004 году увеличить объемы ввода жилья на 10% по сравнению с 2003 годом и сверх этого дополнительно ввести 3-3,5 млн. кв. метров жилой площади для реализации через систему ипотечного жилищного кредитования", - сообщил г-н Пономарев. Замглавы Госстроя также добавил, что принимаются все возможные меры для стимуляции увеличения объемов жилищного строительства. Цель, преследуемая Госстроем, как нельзя более благородная - снижение стоимости жилья и, как следствие, обеспечение его максимальной доступности для населения

» Ипотека - 1810 -

Над железной дорогой построят жилые дома

Очередное заседание общественного градостроительного совета, прошедшее в среду, уже называют историческим - архитекторы и проектировщики нашли изящный способ извлекать дополнительные гектары столичной земли под застройку буквально из воздуха. Экспериментальной площадкой станет участок между Поклонной горой и рекой Сетунь - новый жилой район построят над железной дорогой, перекрыв пути мощной платформой. Впервые идею использовать пространство над железными дорогами мэр Москвы Юрий Лужков высказал еще в 2003 году - правда, тогда речь шла лишь о возведении над путями паркингов и прокладке автомагистралей. За это время московское правительство и ОАО "

» Строительство жилья - 1810 -

«Управлять многоквартирными домами должны профессионалы»

Новый жилищный Кодекс РФ, вступивший в силу в 2005 году, фактически узаконил управление многоквартирными домами как вид деятельности, способной приносить прибыль. Появление частных эксплуатирующих организаций связано с реформой в сфере ЖКХ, которая должна создать конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами. Большие надежды возлагались и на товарищества собственников жилья, но в настоящий момент успешно функционирующих ТСЖ немного. Эксперты все чаще говорят о том, что упор на развитие ТСЖ привел к стагнации реформы и отсутствию какой-либо государственной поддержки частных управляющих компаний

» Строительство жилья - 1810 -

Цена у дачи

Если вы намерены арендовать дачу, лучше это сделать в марте. По крайней мере так утверждают риелторы. Сейчас еще есть из чего выбирать - будь то скромный домик на шести сотках среди кустов смородины или коттедж со всеми удобствами и ландшафтным дизайном. Ажиотажный спрос на аренду дач с каждым годом растет

» Загородная недвижимость - 1810 -

Зов земли, или Позывные собственности

Провозглашенное Жилищным кодексом право собственности горожан на землю под своими домами из области теории переходит в практическую плоскость. Вероятные последствия этого укладываются в массовом сознании с трудом, ведь никакого опыта нет ни у власти, ни у простых смертных. К тому же за 80 лет все отвыкли от частной собственности на городскую землю. Придется привыкать заново

» Загородная недвижимость - 1810 -

Президиум ВАС подумает, справедливы ли итоги конкурса по реконструкции гостиницы

Компания “ Монаб”, проигравшая конкурс на реконструкцию гостиницы “ Россия”, не смирилась с поражением. Как стало известно &ldquo

» Бизнес Недвижимость - 1810 -

Собственники плачут, но платят

Азбука эффективной эксплуатации зданий Собственники коммерческой недвижимости сегодня озадачены вопросом: как снизить затраты на эксплуатацию своих объектов? Прежде всего, собственнику необходимо представлять, как формируются расходы на содержание здания. Доходный метод расчета затрат " Часто цифры, которые преподносятся некомпетентными специалистами, берутся с потолка, - рассказывает директор по эксплуатации управляющей компании "

» Бизнес Недвижимость - 1810 -

Как расстаться с ипотечной квартирой

С ростом числа ипотечных сделок растет и доля квартир, которые находятся в залоге. Но эти квартиры отнюдь не «выпадают» из жизни и рыночного оборота, и даже сейчас существует несколько способов их продать и передать другим лицам. « Собственник» узнал, как именно это можно сделать. На рынках развитых стран большинство квартир, которые выставляются на продажу, – залоговые

» Ипотека - 1809 -