Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Массовое строительство высоток откладывается

Одна из крупнейших строительных программ на столичном рынке недвижимости " Новое кольцо Москвы" (НКМ) вновь оказалась под угрозой срыва. После увеличения столичными властями обременений по ряду проектов высоток из шести аукционов, запланированных на первое полугодие 2006 года, состоялся лишь один. В ОАО НКМ уверяют, что трудности связаны со сложностью оформления проектной документации, однако участники рынка придерживаются другого мнения

» Строительство жилья - 1854 -

Михаил Москвин-Тарханов: Самый центральный из всех округов столицы

Рассчитанная на 2008 - 2012 годы концепция развития Центрального административного округа столицы, утвержденная недавно правительством города, определила стратегические подходы к развитию ЦАО. Созданы предпосылки для перехода административных территорий города на принципы среднесрочного планирования, что является наиболее актуальным для территории Центрального административного округа. Не секрет, что Центральный административный округ представляет собой сложнейший и по многим параметрам уникальный объект управления, требующий системного подхода к решению многочисленных задач не только окружного, но и общегородского развития. Не москвичи для города, а город для москвичей – если коротко, то именно так можно сформулировать основную мысль концепции

» Строительство жилья - 1854 -

Рублево-успенское направление

Рублево-Успенское шоссе — трасса, по которой на автомобиле от Кремля до Барвихи можно домчаться за полчаса. Это короткое шоссе, закрытое для проезда грузового транспорта, является самым престижным направлением на рынке загородной недвижимости Подмосковья. После пересечения с МКАД шоссе уходит глубоко в лес и, следуя вдоль извилистого русла Москвы-реки, заканчивается недалеко от Звенигорода. Много веков назад было замечено, что преимущественное направление ветра в Москве — западное

» Загородная недвижимость - 1854 -

Земельные спекулянты могут сделать новую дорогу Москва–Санкт-Петербург кривой

Задуманные властями грандиозные проекты дорожного строительства вроде возведения новой автотрассы Москва– Санкт-Петербург или проходящей по Московской области Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) могут быть сорваны по срокам или пройти со значительным отклонением от первоначально заданного маршрута. Виной всему непомерные требования придорожных землевладельцев, многие из которых специально, пользуясь инсайдерской информацией, заранее приобретали участки земли, проходящие или примыкающие к запланированным объектам, с целью извлечь сверхприбыль при ее перепродаже застройщикам. На днях вступил в силу закон о резервировании земли для государственных и муниципальных нужд, который ограничивает возможности спекулянтов заработать миллиардные состояния на покупке и перепродаже с наценкой земли в зоне будущего строительства автодорог

» Загородная недвижимость - 1854 -

Арендаторы предпочитают бронировать офис заранее

В конце 2004 года аналитики рынка коммерческой недвижимости предполагали, что рост предложения офисных площадей приведет к увеличению объема незаполненных помещений, а это в свою очередь будет «толкать» цены вниз. Действительно, на рынок вышло немало новых крупных объектов, уровень вакантных площадей постепенно начал повышаться, однако арендные ставки и не думают снижаться. При этом возросло количество заключенных договоров предварительной аренды. Мы попросили специалистов рынка коммерческой недвижимости рассказать, что происходило в сегменте офисных помещений в первой половине этого года и какие изменения ожидаются к концу 2005 года

» Бизнес Недвижимость - 1854 -

Как инвестировать в недвижимость Испании

Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Reglstro de Propiedad (Регистр собственности), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее точная цена, точная площадь, а так же о наличии возможной задолженности владельца. На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый Escritura Publica , которой затем присваивается собственный регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения её в Регистр. При необходимости покупатель может воспользоваться банковским кредитом Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец или же лицо им назначенное и имеющее, соответственно, от него доверенность, заверенную нотариально. Как правило, право продажи доверяется агентствам, в этом случае агентство должно иметь соответствующую лицензию

» Зарубежная недвижимость - 1854 -

Сеть Wal-Mart опутает Россию

Гендиректор Wal-Mart Ли Скотт заявил, что компания намерена проводить активную экспансию на зарубежные рынки. Только таким образом она может существенно увеличить продажи, поскольку рынок в США уже исчерпал свои возможности для дальнейшего роста. Одним из регионов, куда будут направлены интересы компании, является Россия. Генеральный директор Wal-Mart Ли Скотт, представляя инвесторам финансовые результаты за III квартал 2007 года, заявил, что экспансия за рубеж – главный способ увеличения продаж Wal-Mart

» Зарубежная недвижимость - 1854 -

Новый жилой поселок на западе Ростова обойдется инвесторам почти в $150 млн

Через два-три года на 62 га земли бывшего аэродрома ДОСААФ начнется строительство жилого поселка “ Три сквера”. Планировку и межевание летного поля завершает компания “ Ростовгражданпроект”, а заказчиком работ выступает &ldquo

» Недвижимость регионов - 1853 -

Татьяна Хохрина: «Сквоттеры пришли и к нам»

Известно, как медленно движется очередь на жилье. А между тем, есть резерв, который мог бы послужить людям. Это – квартиры выморочные и так называемые «за выездом». Но заполучить их нелегко

» Строительство жилья - 1853 -

Правительство определило цену выкупа участков под предприятиями

Сегодня на заседании правительства будет одобрен законопроект, которым устанавливается ставки выкупа земельных участков под промышленными предприятиями. Бизнесмены могут быть довольны: им удалось убедить чиновников понизить стоимость выкупа земли до 2,5% от кадастровой цены в городах с населением не более трех млн человек. Однако цена на участки в Москве и Санкт-Петербурге останется достаточно высокой: предпринимателям придется заплатить за них 20% от кадастровой стоимости. Споры о том, как должна определятся стоимость участков под приватизируемыми предприятиями, идут уже пятый год

» Загородная недвижимость - 1853 -

Перепланировка коридорной системы

Расположение для торговой недвижимости - это главное. А хорошее расположение - это прежде всего большое число потенциальных покупателей, проходящих или проезжающих ежедневно мимо данного объекта. Если бы можно было создать цветовую диаграмму, показывающую интенсивность человеческого "трафика" в Москве, то, безусловно, самыми горячими точками оказались бы окрестности станций метро. Однако такое расположение диктует и формат торговых точек - в основном это небольшие киоски

» Бизнес Недвижимость - 1853 -

Грядет передел ипотечного рынка России

Негативный эффект от кризиса, разразившегося на рынке ипотеки США, ощущает финансовая система всего мира. Аналитики затрудняются прогнозировать, в какой степени волна мирового кризиса накроет финансовый рынок России. Но российские банки, кредитующие покупателей недвижимости и девелоперов, уже предпринимают меры по минимизации своих рисков. Не исключено, что их действия помешают ипотеке стать массовой и вынудят уйти с рынка некоторых игроков

» Ипотека - 1852 -

Ипотека: Москва проигрывает регионам

Как известно, в России долго запрягают, зато быстро ездят. Ипотека наглядно продемонстрировала, что этот алгоритм по-прежнему актуален для россиян, однако исключением из правила стала Москва, где и запрягают долго, и ездят медленно. Здесь ипотека стагнирует. Удивительные качества демонстрирует ипотека в Москве – и предложение от банков вроде есть, и спрос невероятный, однако в силу слишком высоких темпов роста цен на недвижимость предложение и спрос не находят друг друга

» Ипотека - 1852 -

Клубные дома для топ-менеджеров и иностранцев

Почти половину квартир в Петербурге снимают гастарбайтеры и студенты. Всего, по неофициальным данным риэлторов, в городе ежегодно сдается около 70 000 квартир. Рынок аренды растет примерно на 5-10% в год. С началом лета предложение на рынке аренды квартир выросло примерно на 20% — в это время риэлторы привычно наблюдают уменьшение спроса со стороны квартиросъемщиков, говорит гендиректор АН &ldquo

» Недвижимость регионов - 1852 -

Москва решила упорядочить торговлю на остановках общественного транспорта

Правительство Москвы решило временно прекратить выдачу разрешений на создание новых торговых точек на остановках общественного транспорта и не продлевать уже действующие договоры аренды. Как сообщил вчера " Интерфакс" со ссылкой на источник в правительстве Москвы, соответствующее постановление подписал мэр города Юрий Лужков. Столичные чиновники утверждают, что таким образом они собираются элементарно упорядочить торговлю на остановках, однако предприниматели опасаются, что в результате инвентаризации договоров большая часть из них лишится своего бизнеса. "

» Бизнес Недвижимость - 1852 -