Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Покупка загородного участка требует от покупателей таланта детектива

Пришел, увидел, купил Эксперты «МИЭЛЬ-Недвижимость» утверждают, что участок лучше покупать весной после таяния снега, когда можно оценить состояние подъездных путей и самой земли. Для поездки на «первое свидание» лучше выбрать светлое время суток, когда можно как следует рассмотреть окружающую местность: например, не проходит ли поблизости ЛЭП или газовая магистраль. При этом Сергей Цывин советует уже на пути к участку обращать внимание «и на землю, и на небо». Например, воздушное пространство над Ленинградским, Киевским и Калужским направлениями «забито» самолетами, которые кроме создания регулярного шума иногда сбрасывают керосин при заходе на посадку

» Загородная недвижимость - 1635 -

Гаражей в Москве все равно на всех не хватит

На сегодняшний день обеспеченность москвичей гаражами составляет менее 40%. По уверениям московских властей, в течение ближайших трех–пяти лет они увеличат эту цифру до 70%, что позволит приблизиться к европейским показателям. Однако ситуация с обеспеченностью машиноместами и их стоимостью в различных районах города крайне неоднородна. Реальны ли планы города в области строительства новых многоэтажных гаражей и сможет ли их выполнение снизить цены на «квартиры для авто»

» Бизнес Недвижимость - 1635 -

Миллион квадратных метров офисной недвижимости продан уже к началу ноября

Согласно прогнозам экспертов, рост рынка офисной недвижимости Москвы в 2006 году может составить более 18%. Специалисты Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko констатируют, что уже в начале ноября объем сделок по качественным помещениям перевалил за 1 млн кв. м, тем самым улучшив рекорд 2005 года на шесть недель

» Бизнес Недвижимость - 1635 -

Выбор офиса: купить или арендовать?

По данным аналитиков компании Praedium, объем инвестиций в офисную недвижимость в 2005 году составил $ 600 млн. Этот сегмент коммерческой недвижимости привлекает наибольшее число инвесторов, чему способствует высокая доходность и динамика рынка. Вложение в покупку и перепродажу офисов также является выгодным заработком. Но при выборе между покупкой и арендой офисного здания большая часть компаний выбирает аренду

» Бизнес Недвижимость - 1635 -

Виды на жительство

По прогнозам аналитиков, рост цен на жилую недвижимость в Москве будет продолжаться как минимум весь этот год. Ясно, что математически ситуация для инвестиционных покупок более чем благоприятная. Но так ли все однозначно и не существует ли для российских капиталов не менее доходных, но существенно менее рискованных инструментов? Корреспондент "

» Зарубежная недвижимость - 1635 -

Ипотечные кредиты дешеветь не будут

Подводя итоги работы ипотечных программ в 2004 году банкиры разошлись во мнениях. Ожидания примерно половины игроков рынок оправдал, остальные уверяют, что летом его развитие замедлилось. В будущее при этом и те и другие смотрят с оптимизмом, в основном рассчитывая на окончательное принятие поправок к жилищному законодательству. Впрочем, гражданам ждать от 2005 года особых новостей не стоит

» Ипотека - 1634 -

Ипотека новостроек: у нас опять своя дорога

Российская ипотека, как известно, работает по образцу американской схемы. Однако есть у нас одна особенность, практически не имеющая аналога в других странах. Это кредитование строящегося жилья. Западная практика предполагает приобретение только готовых домов и квартир, поскольку вложения на этапе строительства попросту невыгодны — «их» цены на недвижимость не растут с такой скоростью

» Ипотека - 1634 -

Развитие ипотеки замедлил банковский кризис

Факт происшедшего летом в России банковского кризиса большинство банкиров предпочитают категорически отрицать. Однако заместитель исполнительного директора Оргбанка АЛЕКСАНДР ФАТКИН в беседе с обозревателем "Ъ-Дома" РЕНАТОЙ ЯМБАЕВОЙ утверждает, что именно он существенно повлиял на рынок ипотечного кредитования. – Насколько стабильно и предсказуемо развивалась в этом году российская ипотека? – В соответствии с прогнозами ипотечный рынок развивался, на мой взгляд, только до лета. Затем развитие резко замедлилось. И главным оказался не сезонный фактор, а банковский кризис

» Ипотека - 1634 -

Как налог на землю ударит по кошельку

C 1 января 2006 года вступила в силу новая система расчета налога на землю. Вполне обоснованно владельцы коттеджей, дач, загородных участков считают, что теперь налог вырастет существенно для их кошелька. Однако, пока все еще платят по старому - бюрократическая система оказалась традиционно неспособна быстро перестроится и подготовить необходимые методики, реестры и документы. Поэтому, скорее всего, массовое взимание "нового" налога на землю начнется только в 2007 году

» Загородная недвижимость - 1634 -

Первая особая экономическая зона откроется в Зеленограде

Московскому анклаву — Зеленограду в самое ближайшее время предстоит испытать на себе жизнеспособность федеральной новации о создании особых экономических зон. В октябре прошлого года Москва вместе с еще пятью регионами Российской Федерации выиграла конкурс на создание ОЭЗ — всего участвовало 59 заявок. ОЭЗ в Зеленограде откроется раньше других — уже в 2006 году

» Бизнес Недвижимость - 1634 -

Шесть соток для инвестора: принцип соответствия

Человек, приобретающий участок для строительства дома, становится инвестором. Здесь уже не имеет значения — идет речь об участке в садоводстве или о наделе для строительства усадьбы. Как сделать инвестиции в строительство собственного дома действительно выгодным предприятием? Один из важных принципов оценки недвижимости — принцип соответствия

» Бизнес Недвижимость - 1634 -

В поисках общих интересов

30 января в учебном центре "Русского фонда недвижимости" состоялось расширенное заседание Совета Ассоциации "Загородная недвижимость". Такие мероприятия проходят нечасто, поэтому круг обсуждаемых вопросов был весьма широкий. Прежде всего следует отметить, что некоммерческое партнерство постоянно расширяет свой состав: на этот раз новым его участником стало ООО РСО "Геополис". Явной коммерческой выгоды от такого членства вроде бы нет, но желающие вступить появляются регулярно, что, конечно же, радует

» Бизнес Недвижимость - 1634 -

Дачная амнистия в регионах набирает обороты

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Первую волну массовых обращений граждан по поводу регистрации земельных участков - в связи с упростившимися правилами "дачной амнистии" - специалисты воронежского управления ФРС прогнозируют в феврале. С сентября прошлого года, когда в силу вступил 93-й Федеральный закон об упрощенном порядке оформления прав на недвижимое имущество, и по нынешний день в регионе этим порядком воспользовались более 12,6 тысячи человек. Это совсем немного - особенно если учесть, что всего, по оценкам экспертов, в области находится около полутора миллиона объектов недвижимости, подпадающих под "дачную амнистию" (земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуальное жилье и гаражи)

» Недвижимость регионов - 1633 -

Кто и когда получит Доступное жилье

Национальный проект " Доступное и комфортное жилье - гражданам России" вроде бы наконец начал давать первые результаты. Каждая 20-я сделка с недвижимостью совершается через ипотеку, начали строить больше и даже возводить целые микрорайоны для военнослужащих. А у молодых семей появилась возможность приобрести квартиры со скидкой до 40%

» Строительство жилья - 1633 -

Квартиры подорожали вдвое

За 2006 год цены на московские квартиры в среднем выросли вдвое. Больше всего - на 100,1% - подорожало самое дешевое жилье, а по территориальному признаку наибольший рост цен (на 109,4%) был зафиксирован на квартиры за МКАД. Основными причинами удорожания квартир аналитики называют инфляцию и ограниченные объемы строительства жилья в Москве. Между тем Юрий Лужков объяснил, почему цены на жилье больше не будут расти

» Строительство жилья - 1633 -