Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Новая Рига – главный конкурент Рублевке

У покупателей загородной недвижимости спросом пользуются дома, расположенные в хорошей транспортной доступности от МКАД. Самым престижным, а потому и самым дорогим направлением остается Рублевка. Однако в последнее время ей составляет конкуренцию Новорижское шоссе. Более свободная транспортная магистраль, хорошая экология, а также множество водохранилищ &ndash

» Загородная недвижимость - 1612 -

Это сладкое слово "халява"

Цены на недвижимость, публикуемые в некоторых рекламных объявлениях, кажутся фантастически низкими: квартиры в Москве сдаются за 900 рублей в месяц, торговые площади в Центре — по $120 за кв. м в год… Знающие люди, конечно, все сразу поймут: эти объявления — от так называемых «информационных агентств». Позвонив по телефону, вы наверняка услышите любезное приглашение приехать в офис. Приехав — узнаете, что интересующий вас вариант «10 минут назад сдан», но агентство может предложить вам замечательную базу данных, где подобных вариантов десятки. Причем за деньги, совершенно несоизмеримые с теми, которые просят нормальные агентства недвижимости: базы данных квартир стоят по 500-1500 рублей, по нежилым помещениям — в пределах $100

» Бизнес Недвижимость - 1612 -

Загородная недвижимость: итоги и прогнозы

«На загородном рынке все хорошо» – этой универсальной фразой ведущие операторы в течение последнего года характеризуют положение дел в сегменте дач, земельных участков, коттеджей и вилл. И действительно, если на городском рынке недвижимости последний год стал годом лихорадок, нежданных сюрпризов и передела, то за городской чертой цены растут медленно, устойчивый спрос подвергается исключительно привычным сезонным колебаниям, долгосрочные прогнозы сбываются и даже неизбежная сумятица по результатам внедрения административных реформ не носит тотального характера. Пожалуй, «новшествами» загородного рынка можно назвать докатившуюся с городской «вторички» тенденцию, именуемую сегментацией, и приход сюда в прошлом году ипотечных средств. А то, что ведущие операторы рынка оценивают проявившиеся тенденции с полярных точек зрения, – уже не новость

» Бизнес Недвижимость - 1612 -

Японские банкиры обеспечат россиян жильем

В конце мая власти Хабаровского края объявили о новой программе ипотечного кредитования в регионе. В рамках этого проекта кредиты на жилье жителям края под гарантии местной администрации будет выдавать японский Mitchinoku Bank. Банкиры Страны восходящего солнца могут сделать ипотечные займы на Дальнем Востоке самыми дешевыми в России. В законодательной думе Хабаровского края в конце мая состоялись депутатские слушания по вопросам градостроительной деятельности

» Ипотека - 1611 -

Город уходит под землю

Москва не оставляет планов уйти под землю на Пушкинской площади и на Лубянке, а для своих будущих мегапроектов намерена закупить еще один мощный немецкий щитовой проходческий комплекс. Корреспондент " Известий" выяснил это на открытии выставки " Подземный город-2006" в Гостином дворе, собравшей вчера всех столичных "подземных королей"

» Бизнес Недвижимость - 1611 -

Хорус кэпитал выбрал сладкое место

Инвестиционная компания « Хорус кэпитал» перебазирует кондитерский комбинат « Добрынинский» за пределы Центрального округа столицы. На его месте на улице Коровий Вал появится новый офисный комплекс общей площадью более 62 тыс. кв. м

» Бизнес Недвижимость - 1611 -

Офисы Москвы. Изменится ли облик центра?

По итогам прошлого года Москва вошла в пятерку городов мира с самыми дорогими офисными площадями. Опережают Москву Лондон (в котором стоимость квадратного метра превышает 1000 евро в год), Токио, Париж и Нью-Йорк. В Москве на сегодняшний день аренда офиса класса А будет стоить от $500 за кв.м в год. Самыми активными арендаторами офисов класса А являются компании нефтегазовой и металлургической отраслей, а также банковской сферы

» Бизнес Недвижимость - 1611 -

Бум продаж на Земле обетованной

Недвижимость Израиля сегодня пользуется популярностью у иностранных покупателей. Не в последнюю очередь погоду здесь делают американцы, покупающие второе жилье. В чем причина такой привлекательности собственности в не самом спокойном государстве? Треть элитного жилья – иностранцамРост покупательского интереса к израильской недвижимости постепенно приводит к повышению цен на нее

» Зарубежная недвижимость - 1611 -

Сотни тысяч жителей США могут лишиться своих домов из-за ипотечного кризиса

Американец из Хартфорда (штат Коннектикут) Арнолд Чейз строит себе новый дом общей площадью более 4700 кв. метров. И гордится, что жилье у него будет просторнее, чем, например, у знаменитого Билла Гейтса в Сиэттле. Как выяснили в местном муниципалитете пронырливые журналисты, в новом доме найдется место и для частного кинотеатра на 100 с лишним мест, и для музыкального салона, и для обсерватории, и для пяти спален, не говоря уже о дюжине туалетов и ванных комнат. А, например, игровой зал почти в два раза превысит по площади среднестатистический американский жилой дом

» Зарубежная недвижимость - 1611 -

Ипотека по-немецки

Мировая практика показывает, что ипотека выгодна и кредитору, и заемщику. Поэтому в разных странах существует немало направлений ипотечного кредитования. К примеру, "немецкая система" возникла еще 200 лет назад. Затем её переняла Франция, и позже она распространилась по всей Европе

» Ипотека - 1610 -

Цены на дешевые квартиры растут вместе с инфляцией, на дорогие - снижаются

Итоги октября доказали, что на вторичном рынке жилой недвижимости столицы наступила долгожданная стабилизация цен. Особенно это стало ощутимым в последнюю неделю месяца, когда цены на жилье эконом-класса, по данным irn.ru, возросли всего на 0,3%. Другие аналитики говорят даже о снижении цен, в первую очередь на премиальное и элитное жилье. Как утверждают эксперты аналитического центра IRN, "если еще в конце сентября цены на жилье продолжали повышаться по 1% в неделю и даже больше, то уже к концу октября темпы роста упали как минимум вдвое"

» Строительство жилья - 1610 -

Москвичам хотят установить плату за капремонт

Вчера на заседании Мосгордумы депутаты были озабочены капремонтом жилья в столице. Задуматься о том, кто должен оплачивать его, заставил департамент жилищного фонда и жилищной политики города. Чиновники решили, что финансировать новую крышу дома, модернизацию водопровода и прочих коммунальных систем должны хозяева квартир. Благо в Москве теперь более 80 процентами жилья владеют собственники - купившие или приватизировавшие квартиры

» Строительство жилья - 1610 -

Заблуждение о приватизации

После того, как вышло постановление правительства Москвы №606-ПП, в котором обнародован регламент подготовки, согласования и выдачи договоров в собственность жилых помещений в порядке приватизации о том, что теперь квартиры можно приватизировать быстро и, так скажем, безболезненно, через службы "одного окна", так как самим не нужно бегать по инстанциям, в умах москвичей возникла мысль, что сделано это потому, что до конца бесплатной приватизации остались считанные дни. Это не так. Бесплатную приватизацию действительно продлили до 1 марта 2010 года, эта аксиома прописана в федеральном законе №93-Ф3 от 30 июня 2006 года. Так что спешить с приватизацией особо некуда, а, как ни странно, постановление правительства Москвы №606-ПП вышло не во вред москвичам, а, наоборот, в помощь: чтобы люди экономили свое время и берегли нервы

» Строительство жилья - 1610 -

Инвестиции уходят из-под коттеджей в промышленные

За последние полтора года на земельном рынке Московской области произошла смена приоритетов у инвесторов. Если раньше 70-80% покупаемых и переводимых земель предназначалось для строительства поселков, то сейчас уже около 55% сделок заключается на земли промышленного назначения. Участники рынка считают ситуацию логичной: сейчас происходит бум в складском строительстве, отечественные сетевики строят для себя распределительные центры, а многие иностранные компании решают открывать свои производства в Подмосковье. Коттеджное строительство притормозили За 2005 год и начало 2006 года объем спроса на земельные участки для строительства коттеджных поселков сократился на 20-30%

» Бизнес Недвижимость - 1610 -

Тренинги по-черкизовски

С фразы “конкуренция между девелоперами становится все более жесткой” уже два года можно начинать любую заметку про российский рынок торговой недвижимости. С течением времени мои коллеги добавляют к ней все новые депрессивные штрихи, очерчивающие разные грани проблемы, вроде “ МКАД выходит из моды” или “инвесторы переоценили ритейл”. Темпы роста розничных компаний снижаются, а в разговорах владельцев торговой недвижимости все чаще звучат нотки, напоминающие брюзжание старушек на лавочке на тему “понастроили тут всякого&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1610 -