Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Чиновники и жители делят землю

Комиссия Московской городской Думы и Правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений рассмотрела вопросы, возникающие при изъятии земельных участков для государственных нужд города у граждан и юридических лиц. По словам председателя комиссии, депутата Ивана Новицкого, проблема вызвана многочисленными обращениями москвичей в Мосгордуму. Они жалуются, что различные структуры (управы, префектуры, московские государственные предприятия, а также коммерческие фирмы-застройщики) вынуждают их переселяться на новое место жительства. Речь идет о населении, проживающем на присоединенных территориях: в районах Молжаниновский, Южное Бутово, Внуково, Куркино, поселке Некрасовка, Ново-Переделкино, Солнцево, Митино, Строгино, Крюково, Кунцево, Хорошево-Мневники, Жулебино, Ново-Косино, Косино-Ухтомский

» Загородная недвижимость - 1396 -

Крокус в миниатюре

Весной 2007 года начнутся продажи домовладений в одном из самых претенциозных проектов Новорижского шоссе – Agalarov Estate. Из десятков мегапроектов Подмосковья он единственный строится, а не нарисован на глянцевой бумаге буклетов. Более того, информации об Agalarov Estate нет пока не только в рекламе – она практически закрыта даже для экспертов рынка недвижимости

» Загородная недвижимость - 1396 -

Офисные собратья

Рынок офисной недвижимости в российской столице еще очень молод. От старта его формирования насчитывается, в лучшем случае, не более 15 лет. Несмотря на бурное развитие ему по многим показателям пока не удается достичь уровня сформировавшихся рынков западных стран. Однако поводы для оптимизма явно имеются

» Бизнес Недвижимость - 1396 -

Банкам будут рефинансировать кредиты на внутреннем рынке

Сегодня правительство рассмотрит подготовленные Минэкономразвития поправки в законы об ипотеке, ипотечных ценных бумагах и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Предлагаемые изменения направлены на создание классического вторичного рынка ипотеки. Впрочем, эксперты считают, что предпринимаемая тонкая настройка законодательства не способна быстро изменить ситуацию в российской ипотечной системе. Предполагается, что в скором времени ипотечные ценные бумаги начнут жить самостоятельной жизнью: в частности, МЭРТ предлагает внести изменения в действующее законодательство, которые уточняют порядок перехода прав по закладным

» Ипотека - 1395 -

Российскую ипотеку регулируют из Лондона

В условиях ипотечных программ некоторых российских банков все чаще стали появляться так называемые «плавающие», или изменяющиеся, процентные ставки, обозначаемые как LIBOR+8%, LIBOR+9%, LIBOR+10,5% и т. д. Что представляет собой LIBOR и что он сулит потенциальным заемщикам? LIBOR (London InterВank Offered Rate) представляет собой усредненную процентную ставку, по которой банки занимают денежные ресурсы у других банков на Лондонском межбанковском рынке. Другими словами, LIBOR — это средняя процентная ставка, по которой банки предоставляют ссуды друг другу на стандартный срок, например, на год

» Ипотека - 1395 -

22 водных комплекса обойдутся в 1 млрд руб.

В ближайшее время в Ростовской области значительно увеличится число бассейнов. Ассоциация “ Бассейны Дона” за три года намерена построить 22 водноспортивных оздоровительных комплекса общей стоимостью около 1 млрд руб. Участники рынка и эксперты говорят, что в области не хватает бассейнов, а их прибыльность смогут обеспечить СПА-центры

» Недвижимость регионов - 1395 -

Девелопер поможет банку вложить $500 млн в Петербурге

Петербургский девелопер RBI и инвестфонд Deutsche Bank, создавшие совместное предприятие для работы на петербургском рынке недвижимости, нашли первый объект для инвестиций. Они вложат $85 млн в строительство офисно-жилого комплекса на Новгородской улице. Банк рассчитывает заработать, взяв на себя риски девелопмента, однако, чтобы подстраховаться, включает в проект жилье, констатируют эксперты. Неделю назад RBI и компания RREEF подписали соглашение о создании совместного предприятия, рассказал на пресс-конференции в пятницу гендиректор RBI Эдуард Тиктинский

» Недвижимость регионов - 1395 -

Коттеджная амнистия спасла нацпроект

Сегодня в столице Татарстана на заседании президиума Госсовета РФ обсуждается реализация национального проекта « Доступное жилье». Местные власти, готовясь к приезду президента РФ Владимира Путина, все силы бросили на "стратегический объект" - дом 14а по Ноксинскому спуску. Эту шестнадцатиэтажку решили представить президенту как наглядное доказательство бурного развития строительства по социальной ипотеке

» Недвижимость регионов - 1395 -

Московские застройщики пока не спешат на берега Невы

Питерские компании спокойно отнеслись к победе в конкурсе на застройку " Новой Голландии" столичного девелопера Шалвы Чигиринского. На смену разговорам об экспансии на берега Невы, начавшимся в 2003 году в связи с выходом на рынок Санкт-Петербурга Московской инвестиционно-строительной компании (МИСК), пришло понимание того, что реализация крупных и амбициозных проектов без участия сторонних инвесторов невозможна, а массовое жилищное строительство, на котором специализируется большинство питерских фирм, москвичей не интересует. Эксперты считают, что питерский рынок недвижимости с отставанием в 2-3 года проходит те же стадии развития, что и московский, а его привлекательность в связи с передачей городу на Неве части столичных функций будет расти

» Недвижимость регионов - 1395 -

Власти Санкт-Петербурга намерены привлечь крупного инвестора в аэропорт Пулково

Власти Санкт-Петербурга намерены в ноябре-декабре текущего года объявить конкурс с целью привлечь крупного инвестора в аэропорт Пулково. Победитель конкурса получит аэропорт в концессию в обмен на почти 1 млрд долларов инвестиций. Пока Пулково остается в федеральной собственности, но уже подготовлен указ президента о безвозмездной передаче его городу. О намерении провести конкурс по передаче в концессию третьего по величине аэропорта России сообщил агентству Reuters вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов, при этом не назвав срок концессии. «

» Недвижимость регионов - 1395 -

Финансировать строительство парковок в столице предлагается частникам

Московские власти, похоже, поняли, что решить проблему транспортных пробок исключительно карательными мерами им не удастся. Вместо того чтобы продолжать бессмысленную борьбу с неправильно припаркованными автомобилями при помощи штрафов и эвакуаторов, градоначальники решили повернуться к жителям лицом и в очередной раз задумались о строительстве необходимого количества гаражей и стоянок. По поручению мэра департаментом градостроительной политики была разработана соответствующая городская программа. Но из нее следует, что в ближайшие 15 лет москвичи вряд ли почувствуют увеличение числа парковок в городе

» Бизнес Недвижимость - 1395 -

Рынок аренды становится прозрачнее

ИЛЬЯ ШЕРШНЕВ, директор по развитию Swiss Realty Group ответил на вопросы корреспондента Ъ БЭЛЫ ЛЯУВ. – Меняется ли структура рынка офисной недвижимости? – Рынок арендных контрактов в последние годы сделал существенный шаг: сделки с оплатой наличными, короткие контракты без регистрации и другие атрибуты рынка 90-х постепенно уходят в прошлое. Сегодня ни один крупный арендатор не пойдет на подобные условия – слишком велики риски, а стоимость внезапного переезда и потери для бизнеса не идут ни в какое сравнение с преимуществами черных схем. Рынок продаж офисной недвижимости, наоборот, пока далек от прозрачности. Существенную долю рынка занимают небольшие сделки с отдельными помещениями, продажи крупных объектов – редкость

» Бизнес Недвижимость - 1395 -

Ипотека в Испании? Это просто!

Испанская ипотека, конечно же, имеет свои национальные особенности. Интернациональным остается понятие ипотечного кредита - это, по сути дела, долгосрочная ссуда, которую дает то или иное финансовое учреждение под залог недвижимости. Во всем цивилизованном мире долги такого рода у банкиров считаются наиболее обеспеченными. Поэтому проценты под них ниже по сравнению, например, с кредитом под автомобиль или телевизор

» Ипотека - 1394 -

Ритейл пересматривает приоритеты

Пермь — В текущем году, как и в прошлом, в Перми появится ряд крупных торговых центров. Девелоперы по-прежнему заинтересованы в строительстве новых объектов. Возможное падение ставок и снижение рентабельности инвестиций в торговую недвижимость пока только в прогнозах

» Недвижимость регионов - 1394 -

Путин и Медведев ищут землю для жилья

Губернаторы и мэры неохотно помогают федеральному центру претворять в жизнь национальные проекты, считает Владимир Путин. Больше всего нареканий у президента вызвал нацпроект “ Доступное жилье”. Путин не исключил, что для его реализации потребуется менять земельное законодательство

» Строительство жилья - 1394 -