Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Цены посчитают по осени

Народная мудрость гласит, что обещанного ждут три года. Вряд ли рынок столичной недвижимости устроит покупателям такой длительный праздник. Но и следовать прогнозам аналитиков, которые предсказывали, что рост цен на жилье в Москве возобновится этой весной, рынок не собирается. По обновленным данным, это случится не раньше осени

» Строительство жилья - 2466 -

Сколько стоят услуги профессионала и можно ли без них обойтись?

Сегодня редкая сделка с недвижимостью обходится без участия риэлтора. Между родственниками действительно еще бывают чисто пасторальные отношения: все всех любят, все всем доверяют, и никто никого не хочет обмануть. Но, увы, так бывает далеко не всегда, и юристы это прекрасно знают. Когда же реально можно безопасно сэкономить на риэлторе

» Строительство жилья - 2466 -

Особенности инвестирования в недвижимость Швейцарии

Швейцария - Покупка недвижимости иностранным инвестором в Швейцарии, в соответствии с законом Lex Koller, должна сопровождаться получением специального разрешения властей. Однако на сегодняшний день в большинстве кантонов страны данное правило распространяется только на покупку жилой недвижимости для собственного использования (апартаментов для отдыха, шале, вилл и т.д.). В случае же приобретения недвижимости с инвестиционными целями особого разрешения властей не требуется. Иногда это может относиться и к жилью: например, когда приобретаются жилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду

» Зарубежная недвижимость - 2463 -

Будущее девелопмента – за многофункциональными комплексами

Еще 6-7 лет назад формат офисно-торговых центров воспринимался как передовая идея. Однако сегодня ему на смену приходят более сложные и капиталоемкие форматы — многофункциональные комплексы. Конкуренция между проектами на рынке коммерческой недвижимости будет усиливаться с ростом самого рынка. Несложно предположить, что в этих условиях «шаблонные» форматы будут отодвигаться на второй план

» Бизнес Недвижимость - 2462 -

Заработать на пенсию можно, имея две квартиры в собственности

Финансовый консультант предлагает Ксении два варианта накопления пенсии: использование банковских депозитов и покупку высокооцененных акций российских компаний - с одной стороны, и ипотеку под залог ее квартиры - с другой. Во втором случае эксперт предлагает квартиру Ксении сдать, а доходами от аренды гасить ипотечные платежи, остаток же сберегать в виде банковского вклада. Итак, самый простой путь - сложить деньги в банковские депозиты, облигации и акции российских компаний первого эшелона. Эти финансовые инструменты сбалансированы по доходности и риску вложения, для долгосрочных инвестиций в ПИФы или для выхода на международные рынки капитала нужен профессиональный подход к финансированию, которым девушка не обладает

» Строительство жилья - 2461 -

Девелоперы клонируют удачные концепции торгово-развлекательных центров

Новые форматы торговой недвижимости, о необходимости которых так много говорят консультанты, в Москве приживаются не слишком активно. Девелоперы по-прежнему предпочитают зарабатывать на хорошо зарекомендовавших себя проектах торгово-развлекательных центров. Такая ситуация, по оценкам участников рынка, сохранится еще как минимум пять лет. По данным брокерских агентств, москвичи тратят в магазинах больше, чем жители многих европейских стран

» Бизнес Недвижимость - 2461 -

Элитные квартиры Петербурга

Рынок элитной недвижимости Петербурга в настоящее время весьма активен и представляет довольно разнообразные варианты. Спросом пользуются дома, построенные в XVIII– XIX столетиях известными зодчими, а также квартиры в центре города, где жили знаменитости. Интересует покупателей и современное жилье на берегу Невы и на Крестовском острове

» Недвижимость регионов - 2458 -

“Мордовцемент” намерен построить в Ульяновске 480 новых квартир

“ Мордовцемент” решил реализовать жилищный проект в Ульяновской области. Компания получила одобрение областного правительства на строительство в Ульяновске 35 000-40 000 кв. м жилья. Участники рынка отмечают, что спрос на жилье в городе растет

» Недвижимость регионов - 2458 -

Кадастр вам в руки

Оформление земельного участка в собственность часто превращается в хождение по мукам. Но не всегда в этом виноваты ведомства, которые отвечают за эту работу. Подчас люди просто не знают своих прав и самой процедуры оформления. Как избежать лишней траты времени и денег, объясняет руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин

» Недвижимость регионов - 2457 -

Российский рынок торговой недвижимости может не вместить все заявленные проекты

Амбициозные заявления девелоперских компаний, работающих на рынке торговой недвижимости, по-прежнему значительно превосходят их инвестиционные бюджеты. В прошедшем году в торговые объекты в России было инвестировано немногим более $1,7 млрд, при этом за тот же 2006 год было объявлено о новых проектах стоимостью свыше $10 млрд. Большинство заявленных крупных проектов существуют лишь на бумаге, поэтому для попадания в составленный Ъ и ИД Building рейтинг крупнейших операторов профессиональных торговых центров (ТЦ) оказалось достаточно владеть одним небольшим ТЦ (площадью 30 тыс. кв. м) в регионах. Весь последний год со страниц деловой прессы не сходили операторы торгцентров, анонсировавшие многомиллиардные проекты

» Бизнес Недвижимость - 2456 -

Почему горожане не спешат брать землю в собственность

По-новому рассчитан налог на землю в Хабаровском крае, в зависимости от кадастровой стоимости конкретного участка. Цена эта колеблется от пятидесяти рублей (в пригороде, за дачный участок), до тысячи рублей (в центре города). Расчет налога на землю для каждого юридического или физического лица делается индивидуально, в зависимости от участка. Только в Хабаровске земля делится на одиннадцать категорий по видам ее функционального использования и разбита на две тысячи кадастровых кварталов

» Недвижимость регионов - 2455 -

Заявки на капремонт дома московские чиновники будут принимать только от ТСЖ

Правительство Москвы обсудило проект программы « Ответственным собственникам - отремонтированный дом». Это план капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2014 годы. За это время город обещает отремонтировать все дома, по которым существуют невыполненные обязательства государства (как бывшего собственника домов)

» Строительство жилья - 2454 -

Мобильная недвижимость

Что такое современные индустриальные жилые дома, в большинстве регионов России не ведают. Сейчас там возводят в основном более дорогие и длительные по срокам монтажа кирпичные и монолитные жилые строения. Не от обилия инвестиций, конечно же. Заводы крупнопанельного домостроения, которые долгое время фактически простаивали и за это время отстали от нынешних технологий на два-три поколения, там только начинают реанимировать

» Недвижимость регионов - 2453 -

Арас Агаларов застроит Новую Ригу

Как стало известно RBC daily, предприниматель Арас Агаралов построит на Новой Риге коттеджный поселок класса «де люкс». Agalarov Estate, как сообщили RBC daily в группе компаний « Крокус», раскинется в 24 км от МКАД на 300 га земли. Здесь будет построено 35 коттеджей по цене 3-5 млн долл

» Строительство жилья - 2453 -

Можно ли снизить себестоимость жилья?

Цены сегодняшнего рынка жилья жители московского региона воспринимают как чрезмерно высокие. Сравнение с мегаполисами западных стран по меньшей мере некорректно из‑за разницы в доходах основной части населения. Можно ли снизить себестоимость строящегося жилья в Москве до 450– 500 долл. за 1 кв. м

» Строительство жилья - 2452 -