Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Стратегия комплексной застройки. Немецкий квартал на западе Москвы

Престижное западное направление Москвы и ближнего Подмосковья всегда привлекало покупателей недвижимости. К 2008 году здесь появится не просто дом европейского качества, а малоэтажный элитный квартал с «экологическим» названием « Грюнвальд» (по-немецки — «зеленый лес»). Массив расположен на Сколковском шоссе, в километре от МКАД

» Строительство жилья - 2473 -

Зеленый коридор

Центральные улицы Москвы плотно оккупированы магазинами, однако шанс пробиться сюда новым участникам ритейла еще остается. За последние годы столица пополнилась крупными торговыми объектами, расположенными в спальных районах Москвы и за пределами МКАД, но престиж головных торговых улиц в центре города не пошел на убыль. Ставки арендных платежей там продолжают оставаться самыми высокими. Предел насыщения Несмотря на то, что Москва по количеству торговых площадей отстает от Центральной Европы (среднеевропейское соотношение – 198 кв.м на тысячу жителей против 42 кв.м в Москве), по оценке экспертов Penny Lane Realty, рынок торговых комплексов столицы близок к насыщению

» Бизнес Недвижимость - 2473 -

Как не заплатить налоги на квартиру

С наступлением нового года пора задуматься о налоговых вычетах. Осталось не так уж много времени (до 30 апреля), чтобы подать налоговую декларацию. Граждане вправе получить имущественный налоговый вычет как при покупке, так и при продаже недвижимости, уменьшив налоговую базу на определенную сумму. Как не заплатить налоги на квартируФизические лица, которые получали доходы от продажи имущества, обязаны заплатить налог на доходы

» Строительство жилья - 2472 -

Кому положена квартира от города?

Один из самых дорогих «товаров» – жилье. В столице – особенно. Покупка его проблематична для абсолютного большинства даже не самых бедных жителей. Но столица активно помогает москвичам решать жилищные проблемы

» Строительство жилья - 2472 -

Газпром перечеркнет небесную линию Петербурга

Историческая линия горизонта Санкт-Петербурга включена в список 100 объектов всемирного наследия, находящихся в особой опасности. Такое решение принял Всемирный фонд защиты памятников (World Monuments Watch) на заседании в Нью-Йорке вечером 6 июня. Причиной занесения skyline (небесной линии) северной столицы в этот список стал проект строительства " Газпромом" небоскреба «

» Недвижимость регионов - 2471 -

Договор об ипотеке

Договор об ипотеке относится к числу традиционных гражданско-правовых договоров. Общие правила заключения таких договоров регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ). Вместе с тем к заключению договоров об ипотеке применяются и специальные правила, содержащиеся в Законе «Об ипотеке». Однако же при выявлении каких-либо противоречий между нормами Гражданского кодекса РФ и нормами Закона «Об ипотеке» при заключении договоров об ипотеке приоритет будут иметь нормы Закона

» Ипотека - 2470 -

Сражение за инвестиции

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Деньги не признают границ и в конечном итоге текут туда, где инвестор чувствует себя комфортнее. Поэтому существенно важными являются различия в инвестиционном климате, подходе власти к участникам рынка и методах ее действия — их ни в коем случае со счетов скидывать нельзя. Ленинградская область развивает преимущественно промышленные объекты

» Недвижимость регионов - 2470 -

Элитная недвижимость выходит за пределы Садового кольца

Сегмент элитной недвижимости всегда был намного предсказуемее сегментов жилья бизнес- и эконом-класса, показывая рост стоимости квадратного метра немного ниже рынка в относительных цифрах и гораздо выше - в абсолютных. Однако рост цен на московские квартиры привел к тому, что даже представители наиболее обеспеченных слоев общества начинают задумываться об экономии. Для бизнесменов, звезд шоу-бизнеса и политиков так же, как и для простых смертных, все чаще становится актуальным вопрос о соотношении параметра "цена-качество" в приобретаемом ими жилье. Эксперты предсказывают, что в ближайшем будущем наиболее перспективным направлением жилой недвижимости категории "

» Строительство жилья - 2470 -

Недвижимость в Португалии

Португалия — страна, которую можно назвать тихой европейской провинцией, где девственная природа безмятежно соседствует с развитой туристической инфраструктурой, а национальные обычаи мирно уживаются с общеевропейскими традициями. Недвижимость в Португалии — это перспективное направление рынка зарубежной недвижимости, за которым очень хорошее будущее, считает руководитель отдела зарубежной недвижимости корпорации « БЕСТ-Недвижимость» кандидат исторических наук Юлия Титова. Португалия — одно из самых недорогих и приятных мест Европы

» Зарубежная недвижимость - 2470 -

Ипотечные ценные бумаги

На российском финансовом рынке 11 ноября 2003 года в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» появились новые финансовые инструменты — ипотечные ценные бумаги. Нельзя сказать, что это совершенно новый вид бумаг — облигации с покрытием и различные сертификаты довольно давно используют инвесторы в своей деятельности на рынке ценных бумаг. На российском финансовом рынке 11 ноября 2003 года в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» появились новые финансовые инструменты — ипотечные ценные бумаги. Нельзя сказать, что это совершенно новый вид бумаг — облигации с покрытием и различные сертификаты довольно давно используют инвесторы в своей деятельности на рынке ценных бумаг

» Ипотека - 2469 -

Анатомия небоскребов

Небоскребы, долгое время воспринимавшиеся как элемент ненашего образа жизни, строят теперь и в России. В этом вопросе мы не впереди планеты всей, но вполне на уровне. К примеру, башня « Федерация», возводимая в московском Сити, станет самой высокой в Европе

» Строительство жилья - 2469 -

Коттеджное строительство: время перемен

В ближайшее время застройщикам Подмосковья ничего хорошего ждать не приходится: им придется умерить свои аппетиты. Зато для покупателей грядут благоприятные времена. Не секрет, что с июля прошлого года ситуация на загородном рынке недвижимости кардинально изменилась, в сентябре–октябре произошел обвал цен от 10 до 30% (данные основаны не на механическом мониторинге цен заявок, а на реальных сделках). Инвестиционщикам, успевшим реализовать свои участки или дома и зафиксировать прибыль, относительно повезло

» Загородная недвижимость - 2469 -

Земля под котеджное строительство может подешеветь

В действующий Земельный кодекс могут быть внесены поправки, которые значительно облегчат перевод земель из одной категории в другую. Сегодня, чтобы начать жилищное строительство, земли обороны и сельхозназначения нужно перевести в земли поселений. Процедура эта долгая и сложная. Группа депутатов предлагает отменить процедуру перевода земель из одной категории в другую при строительстве частных коттеджей

» Загородная недвижимость - 2469 -

Полмиллиона российских семей надеются на сертификаты

А в настоящее время разработана и подпрограмма "Государственные жилищные сертификаты на 2004-2010 годы", которая войдет в Федеральную целевую программу "Жилище". При ее разработке были учтены недостатки прежней программы, такие как — не охвачены некоторые категории граждан (вдовы, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий), которым в соответствии с законодательством предусмотрено право на получение субсидии; — несовершенство методики подхода к определению размера субсидии; — не разработан механизм, позволяющий владельцам государственных жилищных сертификатов воспользоваться банковским кредитом, в том числе ипотечным; — отсутствие возможности приобретать строящееся жилье, использовать средства субсидии для строительства индивидуального жилого дома; - несовершенство системы учета жилья, высвобождаемого владельцами сертификатов. При разработке подпрограммы в ее основу легли принципы, на которых базировалась программа и были учтены недостатки, выявленные в ходе ее реализации. Так, в соответствии с Указом Президента РФ от 22 июля 2002 года №770, который внес изменения в Указ Президента РФ от 30 сентября 1997 года № 1062, в состав участников подпрограммы будут включены члены семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

» Ипотека - 2468 -

Новое в законодательстве. Лесной кодекс Российской Федерации

С 1 января 2007 года вступил в силу новый Лесной кодекс РФ (№ 203‑ ФЗ). (Однако следует отметить, что несколько статей прежнего ЛК РФ будут действовать до 1 января 2008 года.) В предлагаемой вашему вниманию статье представлены наиболее значимые положения только что начавшего работать нормативного документа. Понятие леса Лес определен в кодексе как природный ресурс и экологическая система, которые расположены на землях лесного фонда и иных категорий, причем первые находятся в федеральной собственности. В соответствии с Земельным кодексом РФ к землям лесного фонда относят участки как покрытые лесной растительностью, так и непокрытые, но определенные для ее восстановления, а также территории, предназначенные для ведения лесного хозяйства: просеки, дороги, болота и прочее

» Загородная недвижимость - 2468 -