Статьи на тему: Рынок Недвижимости

«Мини» по максимуму

Гостиничный бизнес в России еще не достиг международного уровня — это признают все участники рынка. Однако если в Москве и Санкт-Петербурге уже есть успешные проекты на уровне мировых стандартов, то в Сочи пока ощущается нехватка пятизвездочных и четырехзвездочных отелей, хотя в связи с возможностью проведения Олимпиады необходимость в них назрела. Пока эту нишу занимают так называемые «малые средства размещения» — частные объекты, нелюбимые солидными гостиничными компаниями, но зато пользующиеся популярностью среди клиентов. Номеров нет

» Недвижимость регионов - 2506 -

Логисты замахнулись на фармбизнес

Логистические операторы часто выступают в роли девелоперов, строя склады для себя и для клиентов. Их называют универсальными логистами, а их помещения арендуют торговые операторы из самых разных секторов экономики. Однако в последние годы логисты-девелоперы активно занялись строительством специализированных складов, например фармацевтических. Но в этом секторе они столкнулись с конкуренцией фармдистрибуторов, которые уже много лет возводят такие терминалы

» Бизнес Недвижимость - 2505 -

В борьбе за клиента шансы панели и монолита равны

К разделению жилья на классы «эконом», «бизнес» и «элитный» мы уже привыкли. Традиционным стало и распределение домов по качеству: панельные — самые дешевые, относятся к эконом-категории, а монолитные — повыше уровнем, принадлежат к бизнес-классу. Срабатывает стереотип: дороже — значит, лучше. Так ли это на самом деле

» Строительство жилья - 2504 -

Небоскребы, небоскребы, а я маленький такой…

Индивидуальные жилые объекты — типичный формат загородной недвижимости, для столицы же все‑таки характерна многоэтажная застройка. Однако бывают и исключения. О многоквартирных зданиях, появляющихся сейчас в Подмосковье (речь идет о домах не в городах, а именно на лоне природы), мы уже писали. Есть и противоположный пример — коттеджи и таунхаусы, расположенные в черте Москвы

» Загородная недвижимость - 2504 -

«Самые дорогие офисы — в Лондоне и Москве»

Основными чертами офисного рынка Москвы по сей день остаются дефицит предложения качественных площадей и постоянное увеличение спроса. Это в свою очередь способствует росту арендных ставок на офисы классов А и В. Развитие ситуации на офисном рынке российской столицы, ход и последствия децентрализации, а также новые тенденции стали темой беседы с руководителем департамента аналитики компании Colliers International Ольгой Ясько. Москва является одним из самых дорогих городов по уровню арендных ставок на офисные помещения

» Бизнес Недвижимость - 2504 -

Прекрасная Венеция, в которой так и хочется побывать. Но не жить...

Никогда не понимал, как люди могут жить в этом городе на воде? Побывав впервые в Венеции, ответил себе на этот вопрос так: а они в нем постоянно практически и не живут. Конечно, Венеция поражает даже самое изысканное воображение. Безусловно, Венеция — это знаменитый международный кинофестиваль; это красочный десятидневный карнавал, считающийся одним из самых экзотических зрелищ в Европе; это десятки восхитительных дворцов и музеев; это узкие улочки, безмолвные каналы, шумные рынки и элегантные кафе

» Зарубежная недвижимость - 2504 -

Дачи остались только пролетарские, по 2000 долларов

Тихий семейный ужин на террасе, послеобеденный сон в гамаке под мерное жужжание комаров, горьковатый дым костра и ни с чем не сравнимый запах готовящегося на углях шашлыка - о чем еще может мечтать летом измученный городской духотой москвич. И хотя нынешний апрель пока гораздо больше напоминает декабрь, дорожающие с каждым днем подмосковные дачи напоминают: лето обязательно вернется. Только надо спешить - "дачный сезон" в Москве начался еще зимой. "За этот год цены взлетели примерно на 400-500 долларов" Если верить риэлторам и объявлениям в газетах и журналах, большинство жителей города могут без малейшего ущерба для семейного бюджета выложить за аренду летней дачи около 10 тыс. долларов в месяц. Предложений о сдаче внаем коттеджей с энным количеством спален, бассейнов, саун и гаражей - пруд пруди

» Загородная недвижимость - 2503 -

В какую сумму обойдется покупка квартиры через ипотеку

Мэр Москвы Юрий Лужков уже не раз высказывался о том, что в столице необходимо ускорить темпы развития ипотеки. Однако на первичном рынке жилья это развитие осуществляется пока слабо, поэтому 90% ипотечных сделок приходится на вторичный рынок. Специалисты Департамента " Ипотечное кредитование"

» Ипотека - 2502 -

Подводные камни регистрации прав собственности

Юрист М2 продолжает отвечать на вопросы читателей. Сегодня мы рассмотрим сложные ситуации, связанные с оформлением в собственность квартир, купленных на вторичном рынке или в новостройке, а также некоторые проблемы раздела имущества между членами семьи. У мужа есть приватизированная до брака со мной квартира, в которой сейчас прописан только он. У нас трое совершеннолетних детей

» Строительство жилья - 2501 -

Апартаменты по-русски

На российском рынке недвижимости трансформируются многие международные понятия: в пентхаусах нет окон на все четыре стороны света, а в крупных современных бизнес-центрах не предусматриваются подземные парковки. Однако особое место в российской интерпретации мирового подхода занимают апартаменты. Если на Западе под этим понятием обычно подразумевают квартиры с сервисным обслуживанием, то в России так называют все что угодно: и жилье большой площади в затерянном лесу, и просто квартиры, в которых нельзя прописаться. « В России до сих пор нет четкого представления о том, что такое апартаменты», -- говорит директор по маркетингу группы компаний «

» Строительство жилья - 2500 -

При покупке квартиры надо торговаться

О том, какие перспективы ожидают в ближайшее время российский рынок жилья, можно ли надеяться на снижение цен, нужно ли торговаться при покупке квартиры и чем занимается ипотечный брокер, в интервью РИА Новости рассказала генеральный директор « Миэль-Брокеридж» Наталья Кирпиченко. Компания "

» Ипотека - 2498 -

Вопросы эксплуатации жилых комплексов выходят на первый план

Инфраструктура будущего – это создание такого жилого комплекса, о котором можно будет сказать «город в городе». Так считают многие застройщики, и, в частности, такое мнение выразил вице-президент корпорации «Строймонтаж» Максим Темников. По его словам, такая модель будет возможна «при осуществлении квартальной застройки одним инвестором» и позволит «получить все блага современной цивилизации практически у себя дома». Коллега Максима Темникова вице-президент «Строймонтажа» Алексей Адикаев согласен с этим и говорит в дополнение, что инфраструктура будущего будет представлять собой такой «комплекс, из которого можно вообще не выезжать и получать все необходимые услуги»

» Строительство жилья - 2496 -

В центре города разбивают парки. Для бизнеса

Всем известно, что земля в центре Москвы — на вес золота. Многие крупные компании борются за разрешение возвести свой объект в пределах Садового кольца. Но земли эти дефицитные, развернуться на них по-крупному негде, поэтому речь идет о точечной застройке: там — элитный дом, тут — офисы класса А. Однако из общего правила выбиваются территории промышленных предприятий, расположенные в центральных районах Москвы

» Бизнес Недвижимость - 2495 -

Кредиты по-черному

Борьба за клиента на рынке потребительского кредитования привела к тому, что получить кредит сейчас проще, чем потом его погасить. Причем, как показало исследование журнала " Деньги", благодаря черным кредитным брокерам даже неработающий москвич сегодня может получить в банке до миллиона рублей. Чем это для него обернется, выясняли Владимир Меркулов и Елена Ковалева

» Ипотека - 2493 -

Квартиры б/у: доходное вложение

Вторичное жилье, равно как и первичное, является инвестиционно привлекательным в плане получения доходов. Именно более стихийный вторичный рынок, где основную часть игроков составляют физические лица, считается более объективным для анализа уровня цен и их динамики в большинстве столичных районов. Он отражает баланс спроса и предложения и во многом зависит от пожеланий продавца, ориентирующегося на ценовую ситуацию, складывающуюся на рынке. Сегодня финансовые вливания в подержанные метры вполне оправданны, особенно если учесть, что с сентября прошлого года по сентябрь нынешнего рост долларовых цен на вторичное жилье составил 20%

» Строительство жилья - 2493 -