Статьи на тему: Недвижимость регионов

Новое качество

История со скандалом вокруг официального проекта виадука в Санкт-Петербурге впечатляет тем, что рядовые граждане нашли в себе силы организовать профессиональную разработку альтернативного проекта и, кажется, справились с этой задачей лучше чиновников. Несмотря на распространенные пессимистические оценки относительно темпов развития гражданского общества в России жизнь иногда балует нас приятными новостями из этой сферы. Впечатляющий пример - протест жителей территории Дачное в Кировском районе Санкт-Петербурга против официального проекта строительства виадука, призванного обеспечить транспортное сообщение между юго-западными районами города и будущими магистралями - КАД и Западным скоростным диаметром, которые по плану должны соединяться как раз в районе Дачного. В соответствии с установленной процедурой, летом этого года в Кировском районе прошло обсуждение проекта автотранспортной развязки, разработанного ЗАО "

» Недвижимость регионов - 1060 -

Перегнали столицу

Екатеринбург — Обеспеченность жителей Екатеринбурга площадями в качественных торговых центрах превысила аналогичный показатель по Москве. По подсчетам местных экспертов, сейчас она составляет 275 кв. м на 1000 жителей, а к концу года возрастет до 300 кв. м. На этом рост предложения не остановится: в 2007 г. в столице Уральского федерального округа появится еще как минимум шесть новых крупных торговых центров

» Недвижимость регионов - 1059 -

Ветхие стены манят инвесторов

НОВОСИБИРСК — Площадки под промпредприятиями пользуются неизменным успехом у девелоперов начиная с 1990-х. В послеперестроечные годы цеха нерентабельных предприятий покупались задешево и в дальнейшем использовались под офисы, склады или торговлю. Успех проектам был обеспечен благодаря острому дефициту коммерческой недвижимости

» Недвижимость регионов - 1059 -

Сочи на распутье

Рынок жилья города Сочи достиг состояния временной стабильности. За истекший год цены в городе увеличились практически в два раза и достигли уровня в 4195 долл. за квадратный метр. Одним из факторов, который подхлестнул рост цен в городе, стало объявление Олимпиады. За месяц до и месяц после решения МОК цены росли по 10% в месяц

» Недвижимость регионов - 1058 -

Вложиться по-питерски

Прошлогодний скачок цен привел к некоторым перекосам на рынке недвижимости Петербурга. Спустя год после наступления стагнации это становится все более очевидным. Вернуть вложенные в жилье средства посредством сдачи его в аренду теперь стало несравнимо сложнее. Хотя, если вкладываться в жилье с целью его дальнейшей перепродажи, инвестиции в строящиеся дома по-прежнему могут быть привлекательны

» Недвижимость регионов - 1058 -

«Кресты» уйдут с молотка

Власти Санкт-Петербурга намереваются выставить на конкурс историческое здание, в котором расположен следственный изолятор, больше известный в народе как " Кресты". Подобная судьба ожидает и московскую " Бутырку", однако когда это случится, пока неясно

» Недвижимость регионов - 1057 -

Кому барыш, а кому шиш

Сибирский рынок недвижимости в нынешнем году показал уверенное движение к «классовому расслоению». Ближайший сценарий его развития только увеличит пропасть между городами. И немалую роль в этом сыграют федеральные и западные девелоперские структуры. Вближайшие два-три года качественный рост сибирскому рынку недвижимости обеспечен

» Недвижимость регионов - 1056 -

Дом с вазой на столе

Вокруг Киева расположились около пятидесяти коттеджных городков, находящихся на разной стадии завершения. Несмотря на большое количество поселков, сегмент коттеджной застройки только развивается. Почти у всех существующих городков есть свои недостатки: в одних — на скромных участках земли стоят слишком большие дома, другие построены в такой близости от трассы, что единения с природой (являющейся основной составляющей загородной жизни) не получается. Строительные компании признают, что коттеджные городки первой волны получились неудачными — ни у строителей, ни у покупателей не было необходимого опыта

» Недвижимость регионов - 1052 -

Газпром-сити получил добро

Градостроительный совет Санкт-Петербурга рассмотрел и в целом одобрил концепцию развития территории общественно-делового района на Малой Охте, соинвесторами которого выступают ОАО " Газпром нефть" и администрация города. " Сегодня был сложный Градсовет, выступило небывалое количество его членов и большинство из них все-таки согласилось с тем, что необходимо развивать эту территорию, необходимо здесь строить и создавать архитектурную доминанту. Строительство возможно с учетом тех условий, которые были высказаны членами совета", - сказал главный архитектор Петербурга Александр Викторов, подвод итоги заседания

» Недвижимость регионов - 1052 -

ПАН завершило реконструкцию “Дома книги”

Петербургское агентство недвижимости (ПАН), вложившее в реконструкцию Дома Зингера около $45 млн, снова открывает в нем книжный магазин. Эксперты сомневаются, что компания сможет сдать торговые площади по $1000-1800 за 1 кв. м в год. Для книжной торговли это неподъемная ставка, уверяют они. В 1997 г

» Недвижимость регионов - 1052 -

Валютный плюрализм

Санкт-Петербург — Ценовая ситуация на петербургском рынке коммерческих площадей сегодня напоминает известный анекдот: “ Сколько будет дважды два? — Оптом — три, по безналу — пять&rdquo

» Недвижимость регионов - 1052 -

Редевелопмент стоит дорого

Санкт-Петербург — Массовый ввод крупных и качественных объектов в городе привел к росту конкуренции в сфере торговой недвижимости. Ставки аренды зафиксировались, в то время как затраты девелоперов на реализацию проектов увеличиваются — с каждым годом в среднем на 20-50%. Эксперты полагают, что скоро инвесторы займутся пока слишком дорогими для них проектами редевелопмента магазинов в центре города и у станций метро

» Недвижимость регионов - 1050 -

Все на выход

В Сибири на рынке дорожных работ складывается странная ситуация: при явном обилии проблем на автотрассах дорожно-строительные компании испытывают дефицит заказовВесна — самая горячая пора для дорожных работ. Как правило, именно в апреле начинаются активные торги заказов на предстоящий летний сезон. В этом году упор сделан на ремонт и содержание дорог, причем как на федеральном, так и на территориальном уровнях. На капитальный ремонт и строительство в сибирском регионе денег выделяется все меньше

» Недвижимость регионов - 1050 -

С оглядкой на Подмосковье

По объему застройки рынок коттеджных поселков в пригородах Петербурга и Ленинградской области уступает подмосковному на порядок, в денежном выражении разрыв еще больше. Это отставание дает петербургским девелоперам редкую возможность учиться не на собственных ошибках, а на просчетах коллег. Поданным « Петербургской недвижимости», в области и в окраинных районах городского подчинения (Курортном, Пушкинском и проч.) строится и продается более 160 коттеджных поселков

» Недвижимость регионов - 1047 -

Успех по расчету

Спрос на коммунальные квартиры в последнее время заметно снизился. Возможность избавиться от прелестей коммунального быта во многом зависит от слаженных действий всех заинтересованных сторон, четкого понимания рыночной ситуации и способности без лишних эмоций принимать взвешенные решения. Каждый четвертый дом Северной столицы построен до 1917 года. Только многокомнатных квартир в городе под 30 тысяч

» Недвижимость регионов - 1046 -