Статьи на тему: Недвижимость регионов

Дома из золота

Петербургский рынок недвижимости давно вошел в ту стадию развития, когда высоким качествам бизнес-центра или жилого дома соответствует не менее высокая стоимость квадратного метра в нем. Давайте разберемся, какие здания и почему входят в список самых дорогих и престижных объектов недвижимости города на Неве. Почти все лучшие и дорогие проекты, по мнению специалистов компании Becar, отличает концептуальный подход застройщика к реконструкции или созданию объекта. Стоимость бизнес-центра или жилого дома растет не от количества этажей, а, как у дорогого вина или предметов искусства, от ауры и истории здания, имени и репутации автора, а главное - от уникальных черт, присущих только этому объекту

» Недвижимость регионов - 1053 -

Торги за несуществующий участок

Компании “ Морской фасад”, реализующей одноименный проект стоимостью $1 млрд на Васильевском острове, придется понервничать. Сегодня Фонд имущества проводит аукцион, победитель которого, по сути, получит право реализовывать проект. Другого пути передать участок инвестору у Смольного нет, ведь земля под строительство жилья распределяется только через торги

» Недвижимость регионов - 1050 -

Фишки разные, правила одни

Принято считать, что рынки жилья в большинстве регионов России, в частности в городах-миллионниках, развиваются по похожим сценариям, которые, в свою очередь, с некоторым отставанием по времени во многом копируют московский ход событий. Однако сегодня цены на региональных рынках ведут себя очень неоднозначно. В одних регионах сохраняется стабилизация, в других возобновилось удорожание жилья (конечно, несравнимо более медленными темпами, чем при ценовой гонке в предыдущие годы), в третьих оно и не прекращалось, а в четвертых цены и вовсе падают. Однако очевидно, что нынешний ценовой «разброд» просуществует недолго, поскольку основные факторы, определяющие поведение цен на жилье, по большому счету, практически одни и те же

» Недвижимость регионов - 1048 -

Наймодатели, дружите с соседями

В городе встал не только рынок купли-продажи жилья, но и его аренды. Риэлторы и хозяева квартир ждут конца лета, когда приезжие студенты начнут подыскивать варианты и наконец расшевелят рынок. Налоговые органы, наоборот, активизировали работу по легализации арендного бизнеса. По данным Управления Федеральной налоговой службы РФ по Республике Татарстан, на 1 июня 2007 г. сформирован список из 1586 потенциальных наймодателей

» Недвижимость регионов - 1048 -

Охранное задание

Стратегия сохранения культурного наследия Санкт-Петербурга будет работать, если власти создадут четкие правила для бизнеса, который они хотят привлекать к решению этой проблемы. Cтратегия сохранения культурного наследия, недавно одобренная правительством Санкт-Петербурга (далее - Стратегия), может явиться попыткой внедрения на уровне города нового управленческого подхода. Разработанная специалистами Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), Стратегия предлагает рассматривать проблемы сохранения памятников, ансамблей и исторически сложившейся городской среды в комплексе с задачами экономического развития Петербурга. Одним из приоритетов должно стать привлечение частных инвестиций для восстановления и более эффективного использования зданий-памятников, на содержание которых у государства нет денег (из 7780 объектов культурного наследия более 2 тыс. - объекты недвижимости)

» Недвижимость регионов - 1046 -

Утешительный технопарк

В регионах, не прошедших конкурс на право получения статуса особой экономической зоны (ОЭЗ), будут созданы технопарки, в которых планируется готовить будущих резидентов ОЭЗ. Об этом сообщил вчера на заседании президиума правления Торговопромышленной палаты руководитель Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами Юрий Жданов. Эксперты не исключают, что в перспективе наиболее удачные проекты могут получить статус технико-внедренческих ОЭЗ. " В технопарках, как в инкубаторах, должны выращиваться резиденты для ОЭЗ",- заявил вчера Юрий Жданов

» Недвижимость регионов - 1046 -

Втиснуться в рынок трудно

Екатеринбург — Количество инвестиционных сделок в разных сегментах рынка недвижимости Екатеринбурга колеблется от 5 до 50%. Наибольшая активность инвесторов наблюдается сейчас в сфере строительства торгово-офисной недвижимости. В дальнейшем это может, по прогнозам экспертов, привести к падению доходности в этом сегменте

» Недвижимость регионов - 1046 -

Чужой монастырь

Если раньше похвастаться качественными офисами могла только Москва, то теперь к российской столице подтягиваются и другие регионы. В первую очередь это касается Санкт-Петербурга. В связи с перерегистрацией крупных компаний в Северной Пальмире и поступательным развитием петербургского рынка все острее ощущается недостаток офисных площадей, подходящих для фирм мирового уровня. Поэтому неудивительно, что в Петербурге активно заработали известные столичные консультанты

» Недвижимость регионов - 1045 -

Дороже $300 не предлагать

Нижегородские наниматели готовы брать только дешевое жилье. Спрос в сегменте дорогих квартир упал, предложение увеличилось. Ставки на качественные объекты снизились. Весной — в начале лета рынок найма жилья переживает сезонный спад. &ldquo

» Недвижимость регионов - 1045 -

Товары девать некуда

Российский рынок складской недвижимости традиционно ориентировался на предложение и следовал за ним. Но сейчас произошел перелом: арендаторы складских площадей (логисты и FMCG-компании) хотят, чтобы девелоперы обращали больше внимания на их потребности. Строительство склада под ключ — наиболее оптимальный способ решения этой проблемы. Однако пока это не очень распространенная практика на российском рынке

» Недвижимость регионов - 1045 -

Игра на галопирующих ценах

Пермь — Вложения в недвижимость становятся в Перми популярным способом получения прибыли — не только у компаний, но и у частных инвесторов. Виной тому галопирующее увеличение цен на жилищном рынке. Если в 2004 г. лишь 0,5% сделок на рынке проводились с инвестиционными целями, то в 2005 г. этот показатель вырос в разы и составил, по оценкам агентств недвижимости, более 7%

» Недвижимость регионов - 1044 -

Метры перемен

На днях в Кстове (Нижегородская область) местный губернатор Валерий Шанцев вручил ордера и ключи от новых квартир жителям двух домов микрорайона Щитковый. Первое в стране жилье, построенное по президентской программе “ Доступное и комфортное жилье — гражданам России”, было возведено силами “ Нижегородкапстроя” — “дочки” столичной группы компаний &ldquo

» Недвижимость регионов - 1042 -

«Россойл» выходит в класс «А»

Волгоградская компания « Россойл» заявила пилотный для региона проект по строительству бизнес-центра класса « А», стоимостью более 800 млн рублей. При цене аренды в 1,5 &mdash

» Недвижимость регионов - 1042 -

У ритейлеров появится больше выбора

Самара — В III квартале 2006 г. в городе открывались лишь специализированные крупные торговые центры. Остальные обещанные в этом году масштабные объекты девелоперы сдадут позднее. На рынке воцарилась стабильность — цены продаж торговых площадей выросли неощутимо, арендные ставки почти не изменились

» Недвижимость регионов - 1041 -

Омывание капитала

В 2005 году частные инвесторы по-настоящему открыли для себя недвижимость Черноморского побережья России и Украины. Нижняя ценовая планка на новое жилье в пределах ста метров от моря в обоих случаях составляет около $1500 за 1 кв. м, но годовая динамика цен существенно различается. Если в Сочи цены в 2005 году выросли в среднем на 25%, то в Крыму – на 40-50%. По сведениям украинских риэлтеров, в этом году до 60% квартир в крымских новостройках раскупается россиянами, а в Сочи доля жилья, приобретенная не местными жителями, доходит до 80%

» Недвижимость регионов - 1040 -