Статьи на тему: Бизнес Недвижимость

Старый новый офис

Пожалуй, ни один сектор недвижимости не претерпел столь радикальных перемен с начала 90-х годов, как офисный. То, что раньше было вместо офисов, куда уместнее назвать конторами. Даже здания самых значительных учреждений того времени не соответствовали сегодняшним стандартам. Многочисленные НИИ и предприятия, сдающие свои помещения в аренду, принято называть вторичным офисным рынком, но, строго говоря, это вовсе не офисы: вахтер, бесконечные очереди у крохотных лифтов, лабиринт коридоров, портреты передовиков, скрипучие полы - все это не вписывается ни в какую классификацию. "На сегодня в секторе офисной недвижимости вторичный рынок только формируется, - считает исполнительный директор компании ABN Realty Сергей Колегов. - В основном, предложение представлено вновь построенными зданиями

» Бизнес Недвижимость - 1108 -

Ставка аренды зависит от грузооборота

Об увеличении спроса логистических операторов на складские помещения и прогнозах развития рынка корреспонденту " Бизнеса" Антону Павлову рассказал директор департамента индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank Алексей Новиков - По каким ставкам операторы арендуют помещения и потом предоставляют их клиентам? - Говоря о ставке аренды, нужно в первую очередь понимать, что в нее включается. Называя ставку $135-155 за квадратный метр в год для складов класса А, мы включаем в нее операционные расходы и не включаем коммунальные платежи и НДС

» Бизнес Недвижимость - 952 -

Ставки аренды офисов в столице уступают лишь лондонским

Вчера консалтинговая компания Jones Lang LaSalle распространила исследование стоимости аренды офисных помещений в европейских столицах. Москва, занявшая в прошлогоднем отчете 4-е место, поднялась на 2-е, уступив лишь Лондону. Участники рынка объясняют это дефицитом качественных офисных площадей. “ Активное развитие рынка московской офисной недвижимости позволило пересмотреть оценку максимальной базовой ставки аренды на лучшие офисные площади Москвы с $750 до $1200 за 1 кв. м в год”, — говорится в отчете Jones Lang LaSalle

» Бизнес Недвижимость - 1362 -

Стив КЕРНС: Чем больше в центре парковок, тем больше там машин. В Лондоне мы их число сокращаем

В Москве прошла международная конференция " Транспортные проблемы мегаполиса". Поделиться с московскими коллегами опытом по борьбе с пробками приехали руководители департаментов транспорта большинства европейских столиц. Своей точкой зрения на дорожную ситуацию в Москве и способы ее решения с корреспондентом "

» Бизнес Недвижимость - 2112 -

Стоимость аренды городских площадей вырастет на 25 - 50%

Московские власти хотят увеличить доходы от городского имущества. Сейчас ставки, по которым сдаются в аренду муниципальные площади, отстают от рыночных в три раза, но воспользоваться привлекательными условиями могут только арендаторы, обладающие "административным ресурсом". Мэру Юрию Лужкову это не нравится. Вчера городские власти одобрили идею повысить ставки аренды и перевести распределение муниципальных площадей на конкурсную основу

» Бизнес Недвижимость - 1304 -

Стоимость эксплуатации недвижимости

Собственники коммерческой недвижимости сегодня озадачены вопросом: как снизить затраты на эксплуатацию своих объектов и при этом сохранить их в «полности и сохранности». Для того, чтобы снизить стоимость эксплуатации, собственнику необходимо представлять, как формируются расходы на эксплуатацию. Доходный метод расчета затрат « Часто цифры, которые преподносятся некомпетентными специалистами, «берутся» с потолка, - рассказывает директор по эксплуатации Управляющей компании «

» Бизнес Недвижимость - 3312 -

Столица не будет бороться за казино до последней капли крови

Президентский законопроект о локализации азартного бизнеса в четырех зонах не дает покоя руководителям столичного региона - лучшим специалистам по извлечению казенной пользы из шальных денег. Устав от обвинений в пристрастности к игорному бизнесу, московские власти решили вовсе отказаться от азартных игр. Последует ли этому примеру население - большой вопрос. " Шангри Ла" поедет на родину Ивана Сусанина - Москва не согласится разместить на своей территории игровую зону, даже если нас об этом попросят, - объявил в четверг заместитель мэра Москвы председатель комиссии по игорному бизнесу Иосиф Орджоникидзе. - В 2005 году игорные заведения заплатили 4

» Бизнес Недвижимость - 1356 -

Столица расет. Вверх и вниз

Тема строительства под землей для Москвы не нова. Освоение этого пространства началось еще в 30‑е годы прошлого столетия при закладке метрополитена. Сегодня внимание созидателей вновь приковано к данному вопросу, поскольку он дает простор для творчества и позволяет пополнить инфраструктуру новыми объектами, — такое мнение выразил столичный мэр Юрий Лужков в приветственной речи на открытии III Международной специализированной выставки « Подземный город»

» Бизнес Недвижимость - 1413 -

Столица раздвоится?

Столичные власти планируют разделить центр Москвы на две части: историческую — для развития туризма — и деловую в районе Москва-Сити, где сосредоточатся офисы, банки и другие объекты коммерческой недвижимости. Крупные торговые центры не должны поглощать историческую среду, поэтому их в основном разместят в зоне МКАД и Третьего транспортного кольца. Об этом на пресс-конференции сообщил заместитель мэра Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Иосиф Орджоникидзе. Основное внимание в своем выступлении Орджоникидзе уделил вопросам развития гостиничной сети и контроля над игорным бизнесом

» Бизнес Недвижимость - 913 -

Столице остро не хватает оригинальных арендаторов

В 2005 году столичные торговые центры столкнулись с острой нехваткой новых арендаторов. Дефицит "свежих" брэндов и ритейлеров уже привел к тому, что пул арендаторов в большинстве торгцентров стал дублироваться на 60-75%. Эксперты прогнозируют, что в 2006 году ситуация усугубится: число новых брэндов по-прежнему будет в несколько раз отставать от темпов роста торговых площадей. По их мнению, все большее значение для раскрутки торгцентров будут играть неторговые активы

» Бизнес Недвижимость - 1227 -

Столице вернут Москву

Вопрос о том, строить ли на месте снесенной гостиницы "Москва" ее копию, похоже, решен утвердительно. В 2007 году на ее месте должен быть возведен многофункциональный комплекс с отелем уровня "пять звезд". Несмотря на заявление столичных властей о том, что окончательное решение о возведении здания еще не принято, на площадке уже активно ведутся строительные работы. В девелоперской компании проекта "ДекМос" ГАЗЕТЕ подтвердили, что строительство ведется в соответствии с графиком, утвержденным правительством Москвы и подписанным Владимиром Ресиным

» Бизнес Недвижимость - 1071 -

Столичная мэрия объявила цену за Балчуг

Столичные власти наконец определились с ценой, которую они хотят получить за 69% акций гостиницы " Балчуг". Как стало известно вчера из сообщения, распространенного департаментом имущества Москвы, стоимость этого блок-пакета оценивается в $100 млн. Теперь миноритарным акционерам гостиницы - швейцарской сети Kempinski и австрийскому банку Giro Credit или придется принять предложение московских чиновников, или же акции "

» Бизнес Недвижимость - 917 -

Столичная недвижимость меняет гражданство

По мнению экспертов, владельцами большинства знаковых проектов в столице в обозримой перспективе будут именно западные инвесторы, а не российские компании. Западные инвестфонды все активнее интересуются московским рынком недвижимости, предлагающим более интересные ставки доходности (10-11%), чем они могли бы получить у себя на родине (4-7%). Подобная разница заставляет иностранцев, работающих в основном с пенсионными деньгами, смириться с рисковой составляющей нового рынка и вести более агрессивную политику при заключении сделок. В 2006 году к уже активно осваивающим российские просторы, в частности Москву, таким западным фондам, как Fleming Family &

» Бизнес Недвижимость - 1067 -

Столичная торговая компания откроет элитный супермаркет

Столичная торговая компания, управляющая сетью гастрономических бутиков Fauchon, решила обратиться к более демократичному формату. В этом году в Москве откроется первый гастроном премиум-класса, средний чек в котором будет ниже, чем в бутике. Столичная торговая компания арендовала 700 кв. м в торгово-офисном центре “Гименей” на улице Большой Якиманке, открытие которого запланировано на конец апреля — начало мая 2005 г., заявил “Ведомостям” генеральный директор компании Андрей Яковлев. В “Гименее” появится не гастрономический бутик Fauchon, а гастроном премиум-класса. “В гастрономе будут продаваться деликатесы на каждый день, а не эксклюзивные продукты в подарок, как в Fauchon”, — объясняет концепцию нового магазина Яковлев

» Бизнес Недвижимость - 1816 -

Столичные чиновники придумали новую систему расчета аренды земли

Предприятия, которым предстоит перезаключать договоры на аренду земли в Москве, ждет неприятный сюрприз - повышение арендных ставок. Как стало известно " Бизнесу", департамент земельных ресурсов города разработал новый порядок расчета арендной платы, учитывающий не только вид деятельности предприятия, но и стоимость занимаемой им территории. По информации "

» Бизнес Недвижимость - 1930 -