Статьи на тему: Строительство жилья

Инвестиции в новостройки: минимизация риска

В прошедшем году произошел небывалый за всю историю рынка недвижимости рост цен на жилье. Если в начале года аналитики рынка предсказывали рост цен на 12-18 %, то фактически на жилье разного типа цены повысились до 40 %. На московском рынке недвижимости средний уровень цен в 2003 г. превысил отметку $1400 за квадратный метр, а по итогам первого месяца 2004 г. — $1500. Количество предложений готового жилья (вторичный рынок) сократилось почти в два раза

» Строительство жилья - 2336 -

Как распознать уловки риэлтора-мошенника

Тема покупки недвижимости неисчерпаема. Казалось бы, повсюду пишут и говорят о том, как правильно подготавливать и оформлять документацию на приобретаемый объект, проверять его юридическую "чистоту", как не стать жертвой нечистоплотных или неграмотных риэлторов, не попасть в лапы мошенников-маклеров и т.п. И, тем не менее, многие клюют на удочку прохиндеев и, как следствие - либо несут серьезные дополнительные расходы, либо теряют приобретаемую (приобретенную) собственность. Махинации и подвохи встречаются в формулировках составляемых договоровСегодня на рынке недвижимости нет прежнего хаоса и беспредела, который существовал в течение всех 90-х, мошенники стали применять более изощренные пути выколачивания денег из добропорядочных приобретателей

» Строительство жилья - 2332 -

Квартиры в хрущевках подорожали

На фоне стремительно пикирующего доллара закончился и годовой "застой" на столичном рынке жилья. Москвичи вновь взялись совершать операции с недвижимостью, что спровоцировало заметный скачок цен. При этом в первую очередь дорожает отнюдь не элитное жилье, а квартиры в малопрестижных хрущевках и старых кирпичных пятиэтажках. Их цена теперь вплотную приблизилась к стоимости жилья в современных панельных высотках

» Строительство жилья - 2329 -

Откуда берутся проблемы?

«Людям, которые хотят купить или продать квартиру, в первую очередь, нужно проверять правоустанавливающие документы, то есть те, которые подтверждают право собственности на нее», – рассказывает г-жа Сафронова. Пусть этот тезис кому-то покажется очевидным, но здесь есть много нюансов, с которыми самостоятельно разобраться будет непросто. Предположим, человек хочет просто приобрести квартиру. Для этого, выбрав подходящий вариант, нужно попросить у владельца правоустанавливающие документы, тщательно их изучить, проверить нет ли описок, неправильно написанных слов, цифр, действительно ли они зарегистрированы и полностью ли подтверждают право собственности

» Строительство жилья - 2328 -

Альтернативная сделка

Альтернативные сделки - наиболее распространенная операция на рынке вторичного жилья. К ним относят всевозможные разъезды, съезды, обмен на большую (меньшую) площадь с доплатой, смена района проживания, а также - расселение коммуналок. По закону продать единственное жилье нельзя. Продавая квартиру, собственник и члены его семьи, зарегистрированные в квартире, должны куда-то переехать и встать на регистрационный учет по месту жительства

» Строительство жилья - 2326 -

Привлечь финансирование в девелоперские проекты на ранней стадии крайне сложно, но можно

Объем возводимых объектов недвижимости в Москве сегодня бьет все мыслимые рекорды. Бытует мнение, что проблема финансирования девелоперских проектов - вопрос вторичный, основной вопрос - поиск площадки подходящей для строительства. Однако, как выяснила корреспондент " Интерфакс-Недвижимость", найти источник финансирования девелоперского проекта на ранней стадии сложнее, чем площадку

» Строительство жилья - 2324 -

Совет. Как заработать на обмене квартиры

Срочно нужны деньги! Редко кому посчастливилось избежать такой ситуации, поэтому объяснять, что это значит - не приходится. Раздобыть кругленькую сумму не так-то просто. И если один, например, может расстаться с фамильными драгоценностями и поправить свое положение, то у другого есть капитал в виде "родовой" квартиры "сталинского" типа

» Строительство жилья - 2324 -

Что такое дизайнерские квартиры?

Несколько лет назад на столичном рынке элитного жилья появился сегмент дизайнерских квартир, планировка и внутренняя обстановка которых больше нигде в мире не имеет аналогов. То есть, квартир уникальных, единичных, неповторимых. Штучное жилье По данным компании Penny Lane Realty, рынок дизайнерских квартир начал формироваться в конце 90-х вместе с появлением достойных специалистов в данной сфере и, соответственно, спроса успешных и состоятельных клиентов, которых не устраивало типовое жилье. Как понятно из названия, дизайнерская квартира - жилье, в котором все продумано и выполнено вплоть до мелочей умелыми руками дизайнера согласно вкусам и предпочтениям владельца

» Строительство жилья - 2323 -

Светлые перспективы Электроуглей

В Подмосковье стартует очередной мегапроект. В Ногинском районе планируется построить около 1,2 млн кв. м жилья. Иллюстрация: arhmc.ru В Ногинском районе Подмосковья в черте города Электроугли (примерно в 20 км от МКАД) планируется построить новый жилой район « Светлый город» примерно на 35&mdash

» Строительство жилья - 2321 -

Как совершить обмен быстро и без потерь

Найти покупателя на квартиру, которая продается в рамках целой цепочки сделок, становится все сложнее. Что же делать тем, кто может купить новое жилье, лишь продав старое? Традиционно до 70 процентов сделок в Москве приходилось на так называемые альтернативы - когда одна квартира продается, а взамен покупается другая. Обычно в таких случаях риэлторы действовали по давно отработанной схеме, когда обе сделки - купли нового жилья и продажи старого - заключались в один день

» Строительство жилья - 2316 -

Префектура восточного Административного округа Москвы решает проблему обманутых дольщиков

Второго июня 2006 года состоялось заседание экспертно-аналитического центра « Доступное жилье» при Комитете по экономической политике, предпринимательству и туризму Государственной думы. На нем выступил префект Восточного административного округа (ВАО) Москвы Николай Евтихиев. Он представил парламентариям доклад о мерах, принимаемых префектурой ВАО Москвы по решению проблем обманутых соинвесторов

» Строительство жилья - 2316 -

Россия догоняет СССР по темпам строительства

Чиновники объявили в России строительный бум: за четыре года ежегодный объем строительства жилья удвоился — в 2007 г. будет сдано 60 млн кв. м. Рынок действительно быстро развивается, но, чтобы цены пошли вниз, такого бума мало, говорят эксперты. По данным Росстата, в 2006 г. введено 50,2 млн кв. м жилья (115,2% к 2005 г.), в 2005 г. — 43,6 млн кв. м (106,3% к 2004 г.)

» Строительство жилья - 2313 -

Новостройки Подольска: атланты в окружении пятиэтажек

Подольск — один из самых больших городов Подмосковья. Здесь живет более 180 тыс. человек. Город имеет славу крупного индустриального центра — Подольский район справедливо входит в число экономических «доноров», не только обеспечивая себя, но и делая постоянные отчисления в областной бюджет

» Строительство жилья - 2312 -

Высотное строительство в Москве

В настоящее время строительство высотных зданий в столице — тема, активно обсуждаемая на различных конференциях, симпозиумах, семинарах, форумах. Об этом много пишут и говорят на разных уровнях. Заметный резонанс в обществе вызвала программа возведения небоскребов «Новое кольцо Москвы». О ситуации, складывающейся в данной области, возникающих проблемах читателям рассказывает генеральный директор ЗАО «Корпорация Конти» Виктор Федорович Сухарев. — Построенные в прошлом веке семь известных сталинских высоток до сих пор украшают город и являются доминирующими архитектурными сооружениями в своих районах

» Строительство жилья - 2309 -

Доступное жилье для москвичей строят в ЮВАО

На сегодняшний день в Юго-Восточном округе Москвы квартиры можно приобрести лишь в 11 новостройках, причем в 6 из них уже полным ходом идет заселение. Средняя цена предложения по округу составляет 89 201 руб. ($3430), что на 38 тыс. руб. ниже среднерыночной цены на первичном рынке столицы. Столичные застройщики не особенно жалуют Юго-Восток. Виной тому промзоны, которых в ЮВАО много

» Строительство жилья - 2307 -