Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Мифы земельной собственности

Частная собственность на землю в Москве — понятие сколь определенное, столь же и мифическое. В чем-то оно сродни английским привидениям: они есть, можно почитать богатейшую литературу о них, но… их нет. Право собственности на землю в столице тоже есть, можно почитать большое количество документов об этом праве, но получить его на практике удается очень немногим настырным гражданам. Собственная московская земля — звучит заманчиво

» Загородная недвижимость - 2013 -

О самоволке замолвите слово

Масштабы частного строительства в нынешней России впечатляют. Однако побочным следствием строительного бума стала проблема самовольных построек. По разным оценкам, в настоящее время от 50% до 90% земельных участков с расположенными на них строениями, принадлежащих гражданам РФ, не оформлены надлежащим образом. Сложность ситуации заключается еще и в том, что совокупность проблем, связанных с ненадлежащим оформлением прав на участок и строения, вскрывается, как правило, в момент совершения сделки с участком — продажи, вступления в наследство и проч

» Загородная недвижимость - 2013 -

На юг – в Гатчину

Если сравнивать Санкт-Петербург с драгоценным камнем, блистающим в россыпи городов русских, то пригороды и районы, окружающие замечательное во всех отношениях детище Петра Великого, – грани этого камня, без которых он утратит свою ценность. Что, слишком высокопарно сказано? Зато справедливо! Петергоф, Ораниенбаум, Шлиссельбург, Пушкин… Разве можно представить наш город без этих чудных мест, где каждая пять земли дышит историей, где суровая природа русского Северо-Запада вносит умиротворение в душу и сердце

» Бизнес Недвижимость - 2013 -

Ипотека - насущный вопрос нашего времени

Вы никогда не задумывались о приобретении квартиры для себя и своих близких? Многих из нас достаточно часто посещают такие мысли. Ведь квартирный вопрос оставался и остается актуальным во все времена. Кто-то может себе позволить купить квартиру сразу, а кому-то необходимо копить для этого долгие-долгие годы? и не факт, что удастся накопить, так как цены все время растут, а ваш доход не всегда успевает за этим ростом

» Ипотека - 2012 -

Валентина Матвиенко представила в ЗАКСе стратегию развития города на ближайшие годы

Выступление губернатора перед Законодательным собранием, состоявшееся 23 мая, можно назвать дебютным для каждой из сторон. Для Валентины Матвиенко оно стало первым после ее переназначения в должности губернатора, а значит, сразу предполагалось, что послание будет содержать не краткосрочные программы действий городских властей, а некие стратегические направления развития Санкт-Петербурга, которых Матвиенко намерена придерживаться в годы своего губернаторства. Депутатский состав Законодательного собрания тоже значительно обновился после выборов в марте этого года, и озвученные инициативы, по сути, предопределили график работы на ближайшие годы не только правительства Санкт-Петербурга, но и ЗакСа. Обращает на себя внимание то, что около половины послания посвящено решению социальных вопросов

» Недвижимость регионов - 2012 -

Москвичи скупают новостройки как горячие пирожки

КВАРТИРЫ С КОЛЕС В конце лета оживление на первичном рынке оказалось даже больше, чем на вторичном. Рост продаж составил в среднем 25%. Повышенным спросом пользуются квартиры любых типов - от недорогой "панели" до элитных. Спрос диктует высокие цены

» Строительство жилья - 2012 -

Особым спросом пользуются новостройки в старых районах Москвы

Точечная застройка пользуется традиционно высоким спросом среди покупателей, что вполне объяснимо. Во-первых, потому что мест для новых домов в старых, обжитых районах не так уж и много и каждый новый объект продается почти полностью еще на этапе котлована. А во-вторых, людям хочется жить недалеко от исторического центра (в пределах 4– 6 станций метро от Кольцевой линии) и пользоваться всеми благами давно сложившейся инфраструктуры Ленинского, Ленинградского, Волгоградского проспектов, проспекта Мира и Вернадского

» Строительство жилья - 2012 -

Правительство Москвы осваивает окрестные деревни

Московские власти продолжают массовую застройку бывших деревень и поселков. Вслед за Южным Бутово и Некрасовкой чиновники собираются возвести целый микрорайон на территории поселка Северный на северо-востоке столицы, большая часть жилья в котором пойдет на социальные нужды. На территории в 120 га в поселке Северный планируется построить новый микрорайон. “ Здесь будет построено 580 000 кв. м социального жилья”, — сообщил глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин

» Строительство жилья - 2012 -

В первом чтении принят закон О землепользовании и застройке в городе Москве

В прошлый четверг Мосгордума приняла в первом чтении проект закона " О землепользовании и застройке в городе Москве". Над окончательной версией депутаты будут работать еще долго: поправки ко второму чтению решено подавать до 15 января. Однако уже сейчас понятно, что главные проблемы москвичей - произвольное изъятие властями земли для госнужд и черепашьи темпы оформления участков под домами - чиновники решать не очень хотят

» Загородная недвижимость - 2012 -

Семь раз отмерь, один - займи

Ипотечное кредитование делает первые шаги на загородном рынке Причем кредит сегодня можно получить не только для покупки готового жилья, но и для приобретения земли с подрядом на строительство. Вопрос о том, что должно в подобных схемах являться предметом залога, отнюдь не является тривиальным, поэтому наибольшие шансы получить ипотечный кредит у клиентов известных застройщиков или девелоперов, у которых имеются наработанные схемы взаимодействия с банками по определенным поселкам. Эти и другие темы поднимались на секции "Загородная недвижимость", руководителем которой был Валерий ЛУКИНОВ (Альтер-Вест). По мнению Ирины Якимук, руководителя отделения загородной недвижимости компании "Рескор", наиболее востребованные ипотечные кредиты в ближайшие годы будут в экономклассе, причем в дешевом его сегменте - около 150 тыс. долларов

» Ипотека - 2011 -

По рынку очередями

Киноманам известно: сиквел (продолжение) успешного фильма обычно хуже “первой серии”, немногочисленные исключения только подтверждают правило. На рынке загородной недвижимости, утверждают эксперты, все наоборот: “сиквелы” часто лучше и доходнее для девелопера — затраты минимизируются, а продать можно подороже. “ В большинстве случаев продажи идут хорошо, так как за спиной уже имеется успешный проект. А стоимость домов, как правило, превышает ценовой уровень первой части”, — говорит Евгений Шевченко, консультант департамента загородной недвижимости компании Paul's Yard

» Загородная недвижимость - 2011 -

Сколько стоит дача на лето?

Семейные выезды аристократов на прогулку и проведение week-end в загородном доме всегда были знаком хорошего тона и в царской России, и за рубежом. Сезоны во все времена диктовали свои правила: арендовать коттедж на лето являлось важной задачей для всех обеспеченных городских жителей. Характерным примером типичного подмосковного дачного комплекса начала XX столетия, имеющим значительную архитектурную и мемориальную ценность, является « Дача Тамбурера» (Раменский район, пос

» Загородная недвижимость - 2011 -

Решит ли выселение должников проблему неплатежей?

Долг платежом красен. Когда речь идет о долгах перед коммунальщиками, многие забывают об этой мудрости. А зря. В этом году жительнице Октябрьского района донской столицы, больше пяти месяцев игнорировавшей платежные квитанции, пришлось переехать из квартиры в общежитие

» Недвижимость регионов - 2010 -

Современный офис в старинном особняке

Казалось бы, очевидная мысль: с ростом строительства бизнес-центров, обладающих отлаженной инфраструктурой, спрос на старинные здания, имеющие целый ряд объективных недостатков, должен падать. Тем не менее, по данным риэлторов, за прошлый год стоимость особняков общей площадью 1000-3000 кв. м выросла в среднем на 25-30%, а стоимость офисных помещений в бизнес-центрах - на 15-20 процентов. Почему хотят работать по старинке? Старинными особняками, как и старинными картинами, с годами обладать все престижнее

» Бизнес Недвижимость - 2010 -

Джентельмены предпочитают Лондон

В то время как состоятельные иностранцы только мечтают обзавестись недвижимостью в Лондоне, богатые россияне активно скупают жилье в самых респектабельных районах английской столицы. Наши соотечественники уже приобрели в собственность свыше 200 тыс. объектов на берегах Темзы. Причем спрос на нее среди граждан РФ остается высоким. По сведениям Knight Frank, в минувшем году доля россиян на лондонском рынке жилья стоимостью от 1 млн фунтов стерлингов составила 2% от всего объема заключенных сделок

» Зарубежная недвижимость - 2010 -