Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Чиновников портит земельный вопрос

В бизнес-сообществе громкий скандал. Арестован один из самых крупных подмосковных землевладельцев, миллионер, председатель совета директоров группы компаний " Вашъ финансовый попечитель" Василий Бойко

» Загородная недвижимость - 2048 -

Таунхаусы Москвы и Подмосковья. Почти помещик: начать с малого

Таунхаус — воплощение компромисса, причем довольно удачного. Редкий случай, когда мучительная необходимость выбирать одно из двух оборачивается возможностью получить все сразу. Комфорт городской квартиры сочетается с чистым воздухом за окном, проживание в собственном доме — с регулярным общением с соседями, наличие собственного клочка земли (пусть даже только в виде палисадника) — с отсутствием бытовых проблем, а также временных и материальных затрат, связанных с его содержанием. Таунхаусы привлекают и тех, кто только копит на свою усадьбу, и тех, кто сознательно предпочитает размаху минимализм

» Загородная недвижимость - 2048 -

Семь раз отмерь, один - займи

Ипотечное кредитование делает первые шаги на загородном рынке Причем кредит сегодня можно получить не только для покупки готового жилья, но и для приобретения земли с подрядом на строительство. Вопрос о том, что должно в подобных схемах являться предметом залога, отнюдь не является тривиальным, поэтому наибольшие шансы получить ипотечный кредит у клиентов известных застройщиков или девелоперов, у которых имеются наработанные схемы взаимодействия с банками по определенным поселкам. Эти и другие темы поднимались на секции "Загородная недвижимость", руководителем которой был Валерий ЛУКИНОВ (Альтер-Вест). По мнению Ирины Якимук, руководителя отделения загородной недвижимости компании "Рескор", наиболее востребованные ипотечные кредиты в ближайшие годы будут в экономклассе, причем в дешевом его сегменте - около 150 тыс. долларов

» Ипотека - 2047 -

Москвичи скупают новостройки как горячие пирожки

КВАРТИРЫ С КОЛЕС В конце лета оживление на первичном рынке оказалось даже больше, чем на вторичном. Рост продаж составил в среднем 25%. Повышенным спросом пользуются квартиры любых типов - от недорогой "панели" до элитных. Спрос диктует высокие цены

» Строительство жилья - 2047 -

В 2004 году на столичном рынке недвижимости наступит дефицит доступного нового жилья

Агентство маркетинговых исследований IRN. RU проанализировало сложившиеся цены на новое жилье во всех новостройках Москвы и ближнего Подмосковья. Самым дорогим районом оказалось Куркино, самым дешевым... тоже Куркино. Но даже самые экономные столичные новостройки стоят почти на 10% дороже новых квартир в ближнем Подмосковье

» Строительство жилья - 2047 -

Доходный дом без хозяина?

На недавнем заседании московского правительства шла речь о том, что люди, сдающие квартиры внаем, обязаны будут регистрировать в налоговых органах заключенные с постояльцами договоры аренды жилья, а также производить регистрацию сдаваемого жилья в регистрационных органах. " Необходимо легализовать механизм сдачи в аренду жилья, находящегося в частной собственности. Регистрация договора аренды будет и стимулировать порядок, а также приносить дополнительные доходы, которые город не получает из-за того, что не платятся налоги со сдачи помещений в аренду", - сказал Юрий Лужков. Наведение хотя бы относительного порядка на рынке аренды жилья - дело, безусловно, благое

» Бизнес Недвижимость - 2047 -

В поисках идеальной ипотеки

Идеальная ипотека – существует ли такая? Очевидно, что если изучить предпочтения клиентов, то можно приблизиться к совершенному продукту. И дело не только и не столько в процентных ставках, хотя без них тоже не обойтись. Летнее затишье – самое время «обкатать» новые предложения и попытаться завоевать большую долю рынка

» Ипотека - 2046 -

Дмитрий Медведев ищет новые способы снизить цены на жилье

Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев согласился рассматривать предложения по введению прогрессивной шкалы налога на недвижимость. Сомневаясь в возможности эффективно расширить предложение на рынке недвижимости, правительство за счет высоких налогов надеется сократить спрос на квартиры со стороны частных инвесторов. Вот уже более года под руководством куратора нацпроектов Дмитрия Медведева нацпроект по доступному жилью реализуется исключительно через увеличение предложения на рынке недвижимости. Вся борьба с чиновниками, коррупционерами, несовершенством законодательства о земле в рамках нацпроекта была направлена на строительство нового жилья, которое должно снизить цены на него и тем самым, через развитие ипотеки, сделать его доступным

» Строительство жилья - 2046 -

Москва 2020: метр – дороже, квартир – меньше

Можно ли сегодня представить, как изменится архитектурный облик Москвы к 2020 году, и какими квартирами она порадует потенциальных покупателей? Строительство – процесс сложный, но попытаться выявить основные тенденции, которые лягут в основу градостроительной политики следующих 10-15 лет можно уже сейчас. Как заявил московский мэр Юрий Лужков, до 2020 года в столице будет построено 70 млн. кв.м. жилья. Нетрудно посчитать, что количество ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья в Москве останется примерно на нынешнем уровне &mdash

» Строительство жилья - 2046 -

Плюсы и минусы квартиры в Подмосковье

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Извечный вопрос " Где жить?" стоит у москвичей как нельзя остро. Цены на "квадрат" столичного жилья снижаться не собираются и держатся на отметке между $4100-4200

» Строительство жилья - 2046 -

БАМО создает технопарк в Чехове

На территории Чеховского района на участке в 740 га началось строительство индустриально-промышленного парка "Чехов Технопарк". Осуществлением проекта занимается компания "Стройиндустрия", являющаяся структурным подразделением группы компаний БАМО. Стоимость возведения объекта, по оценкам экспертов, может составить около $150 млн. Клиентам технопарка БАМО предлагает выкупать участки площадью от 5 до 15 га с построенными на них зданиями

» Бизнес Недвижимость - 2046 -

Как можно повысить ликвидность офиса

Рынок инвестиций в российскую коммерческую недвижимость находится на этапе бурного роста. Появилось много так называемых институциональных инвесторов, которые рассматривают вложения в недвижимость как финансовую операцию, с четкой ориентацией на прибыль, формируемую на базе арендной ставки. Чем выше классность объекта, тем выше ставка и доход Проблема том, что и в России, и в Европе цены на вторичном рынке высококлассной коммерческой недвижимости настолько высоки, что прогнозируемый ежегодный двадцатипроцентный доход от эксплуатации приобретенных офисных центров инвестор не получает и вынужден довольствоваться 9%, а иногда 8%, 7%, а то и 6% годовых. Мы считаем, что лучший выход из подобной ситуации - покупка более дешевых объектов с последующим повышением их классности и доходности

» Бизнес Недвижимость - 2046 -

Покупателям дорогих квартир некуда ставить автомобили

Хранение имущества Стоимость места на парковке в домах класса "бизнес" и "люкс" сопоставима с ценой двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке. Более того, дефицит парковочных мест в некоторых домах настолько велик, что цены на машиноместо взлетают до $130 тыс. Застройщики утверждают, что они делают все возможное для решения проблемы дефицита парковочных мест. Препятствуют им строительные нормы, нехватка площадей и технические особенности расположения коммуникаций столицы

» Бизнес Недвижимость - 2046 -

Горы и вода в одном флаконе

США — Если успех при продаже недвижимости в значительной степени определяется ее месторасположением, то торговать “лыжными домиками”, гнездящимися по берегам о. Тахо, должно быть райским наслаждением. Огромное пресноводное озеро, заполнившее собой глубокую впадину на границе штатов Калифорния и Невада, имеет береговую линию общей протяженностью 116 км

» Зарубежная недвижимость - 2046 -

Рынок новостроек дремлет

За январь — февраль 2007 г. новостройки Казани подорожали всего на 3%. Попытки некоторых застройщиков, пользуясь прошлогодним ажиотажем, поднять с начала года цены на 10%, а то и на 40% закончились провалом. Им пришлось снизить цены ровно настолько же, насколько подняли. Покупатели в любом случае пока не торопятся приобретать жилье

» Недвижимость регионов - 2045 -