Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Особым спросом пользуются новостройки в старых районах Москвы

Точечная застройка пользуется традиционно высоким спросом среди покупателей, что вполне объяснимо. Во-первых, потому что мест для новых домов в старых, обжитых районах не так уж и много и каждый новый объект продается почти полностью еще на этапе котлована. А во-вторых, людям хочется жить недалеко от исторического центра (в пределах 4– 6 станций метро от Кольцевой линии) и пользоваться всеми благами давно сложившейся инфраструктуры Ленинского, Ленинградского, Волгоградского проспектов, проспекта Мира и Вернадского

» Строительство жилья - 2031 -

Коммерческая недвижимость. 2006 год под знаком гостиниц

С точки зрения инвестиций 2006 год стал знаковым для рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга: было не только реализовано или анонсировано множество проектов по строительству и реконструкции отелей различного класса, но и совершено большое количество сделок купли-продажи гостиничных объектов. Интерес со стороны российских и западных инвесторов усилился не случайно. По данным компании Praktis Consulting & Brokerage, средняя рентабельность этого сегмента фактически сравнялась с аналогичными показателями офисного и торгового

» Недвижимость регионов - 2030 -

Решит ли выселение должников проблему неплатежей?

Долг платежом красен. Когда речь идет о долгах перед коммунальщиками, многие забывают об этой мудрости. А зря. В этом году жительнице Октябрьского района донской столицы, больше пяти месяцев игнорировавшей платежные квитанции, пришлось переехать из квартиры в общежитие

» Недвижимость регионов - 2030 -

Москва 2020: метр – дороже, квартир – меньше

Можно ли сегодня представить, как изменится архитектурный облик Москвы к 2020 году, и какими квартирами она порадует потенциальных покупателей? Строительство – процесс сложный, но попытаться выявить основные тенденции, которые лягут в основу градостроительной политики следующих 10-15 лет можно уже сейчас. Как заявил московский мэр Юрий Лужков, до 2020 года в столице будет построено 70 млн. кв.м. жилья. Нетрудно посчитать, что количество ежегодно вводимого в эксплуатацию жилья в Москве останется примерно на нынешнем уровне &mdash

» Строительство жилья - 2030 -

По рынку очередями

Киноманам известно: сиквел (продолжение) успешного фильма обычно хуже “первой серии”, немногочисленные исключения только подтверждают правило. На рынке загородной недвижимости, утверждают эксперты, все наоборот: “сиквелы” часто лучше и доходнее для девелопера — затраты минимизируются, а продать можно подороже. “ В большинстве случаев продажи идут хорошо, так как за спиной уже имеется успешный проект. А стоимость домов, как правило, превышает ценовой уровень первой части”, — говорит Евгений Шевченко, консультант департамента загородной недвижимости компании Paul's Yard

» Загородная недвижимость - 2030 -

Теория правильного выбора имени для объекта недвижимости

В настоящее время на карте Москвы и Подмосковья можно встретить самые разнообразные названия жилых комплексов и коттеджных поселков: " Сказка", " Риверсайд", " Ореховая бухта", "

» Загородная недвижимость - 2030 -

Рынок новостроек дремлет

За январь — февраль 2007 г. новостройки Казани подорожали всего на 3%. Попытки некоторых застройщиков, пользуясь прошлогодним ажиотажем, поднять с начала года цены на 10%, а то и на 40% закончились провалом. Им пришлось снизить цены ровно настолько же, насколько подняли. Покупатели в любом случае пока не торопятся приобретать жилье

» Недвижимость регионов - 2029 -

Покупаем квартиры в новостройке: правила игры меняются на ходу

Всвязи с тем что в закон № 214 об участии в долевом строительстве внесено множество поправок и изменений, действующий текст закона стал сильно отличаться от первоначальной редакции. Что представляет сегодня договор участия в долевом строительстве, каковы основания его заключения и расторжения и, самое главное, гарантирует ли права участников долевого строительства? В соответствии с законом по договору участия в долевом строительстве застройщик обязан в предусмотренный срок возвести многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию передать его дольщику. Тот в свою очередь обязан оплатить обусловленную договором сумму и принять квартиру

» Строительство жилья - 2029 -

В первом чтении принят закон О землепользовании и застройке в городе Москве

В прошлый четверг Мосгордума приняла в первом чтении проект закона " О землепользовании и застройке в городе Москве". Над окончательной версией депутаты будут работать еще долго: поправки ко второму чтению решено подавать до 15 января. Однако уже сейчас понятно, что главные проблемы москвичей - произвольное изъятие властями земли для госнужд и черепашьи темпы оформления участков под домами - чиновники решать не очень хотят

» Загородная недвижимость - 2029 -

На юг – в Гатчину

Если сравнивать Санкт-Петербург с драгоценным камнем, блистающим в россыпи городов русских, то пригороды и районы, окружающие замечательное во всех отношениях детище Петра Великого, – грани этого камня, без которых он утратит свою ценность. Что, слишком высокопарно сказано? Зато справедливо! Петергоф, Ораниенбаум, Шлиссельбург, Пушкин… Разве можно представить наш город без этих чудных мест, где каждая пять земли дышит историей, где суровая природа русского Северо-Запада вносит умиротворение в душу и сердце

» Бизнес Недвижимость - 2029 -

Волна докатилась: российские банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам

Москоммерцбанк, один из лидеров рынка ипотечного кредитования в России, повышает ставки по ипотечным кредитам и объясняет свое решение неблагоприятной конъюнктурой на международном долговом рынке. " Кризисные явления ипотечного рынка США и некоторых европейских стран создали неблагоприятную конъюнктуру на международном долговом рынке, следствием которой стало повышение стоимости заимствованных средств. В связи с этим Москоммерцбанк принял решение скорректировать собственные планы по развитию бизнеса в сегменте ипотечного кредитования. Принятые меры, такие как повышение процентной ставки, сократят темпы прироста кредитного портфеля банка и позволят банку сохранить доходность бизнеса", - объяснил банк свою позицию

» Ипотека - 2028 -

Острые углы золотого треугольника

Рынок элитного жилья Петербурга начинает испытывать трудности с продажей построенных квадратных метров. Если еще год-два тому назад продавать можно было пустые стены с видом на воду и исторический пейзаж, но теперь этим уже не отделаешься. Кроме того, в Северной Венеции заканчиваются привычные места для элиты, свободных площадок в центре почти нет -- приходится осваивать новые территории, которые еще четыре-пять лет назад никто бы не причислил к по-настоящему элитным. Места всем меньшеВ Петербурге в очередной раз меняются стандарты, в соответствии с которыми жилье следует относить к элитному

» Недвижимость регионов - 2028 -

ЧОПы против УВО

Управление вневедомственной охраны МВД теряет статус монополиста на рынке охраны жилья. Хотя расценки на услуги УВО по-прежнему остаются самыми низкими, все больше владельцев квартир доверяют охрану своего имущества частным охранным предприятиям (ЧОПам). Плюсы и минусы В Москве около 4 тыс. частных охранных предприятий, в которых работают более 150 тыс. сотрудников. Однако далеко не все ЧОПы обладают всем спектром охранных услуг

» Строительство жилья - 2028 -

Мифы земельной собственности

Частная собственность на землю в Москве — понятие сколь определенное, столь же и мифическое. В чем-то оно сродни английским привидениям: они есть, можно почитать богатейшую литературу о них, но… их нет. Право собственности на землю в столице тоже есть, можно почитать большое количество документов об этом праве, но получить его на практике удается очень немногим настырным гражданам. Собственная московская земля — звучит заманчиво

» Загородная недвижимость - 2028 -

АИЖК хочет сделать жилье доступным для россиян

Для чего предлагает управляющим компаниям в тесном сотрудничестве с агентством создавать закрытые паевые фонды для инвестирования в жилищное строительство. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию решило заняться развитием жилищного строительства в России. В среду было объявлено о подписании соглашения о сотрудничестве между АИЖК и управляющей компанией (УК) «КИТ», которое представляет собой попытку создать механизм инвестирования в жилищное строительство с использованием закрытых паевых инвестиционных фондов. Как заявил руководитель АИЖК Александр Семеняка, создание этого механизма позволит расширить предложение жилья на первичном рынке и распространить на данный рынок ипотеку

» Ипотека - 2027 -