Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Бумажный гараж

Проблема в том, что еще десять лет назад никто не ожидал появления такого количества автомобилей, соответственно, никто и не задумывался о том, что для них нужно место. Даже в относительно новых районах 80-90-х годов проезды вдоль домов сделаны такой ширины, что припаркованные вдоль дома автомобили позволяют проехать только в одном направлении, а для того чтобы разъехаться двум машинам, приходится делать замысловатые маневры. Поскольку тротуары есть тоже не везде, то при уровне культуры наших водителей передвижение автотранспорта во дворах представляет постоянную угрозу для пешеходов. В былые времена часть автолюбителей объединялись в гаражно-строительные кооперативы и возводили либо металлические, либо бетонные одноэтажные боксы, зачастую в нескольких остановках наземным транспортом от дома

» Бизнес Недвижимость - 2006 -

Ипотечных кредитов много, квартир не хватает

Последнее время развитие рынка ипотечного кредитования "отвечает" за две государственные задачи: решение жилищного вопроса нуждающихся россиян и - попутно - за удвоение ВВП. И банки удваивают объемы выданных ипотечных кредитов. Несмотря на то, что покупать квартиру сейчас невыгодно (цены неоправданно высокие), а при помощи ипотечного кредита - невыгодно вдвойне. Главным "тормозом" развития ипотеки традиционно считалось нежелание банков выдавать гражданам такие "длинные" (на 20 лет) кредиты - из-за отсутствия длинных ресурсов и достойных заемщиков

» Ипотека - 2005 -

Как контролировать риелтора

То, что практически любая сделка с недвижимостью требует профессионального подхода, сегодня понимают многие. Однако, обращаясь за помощью к риэлтору, большинство из нас ошибочно полагают, что им больше не о чем беспокоиться. Многие СМИ, становясь на платной основе рупором для выражения интересов определенных представителей рынка недвижимости, в значительной степени убедили нас в том, что риэлторское агентство (риэлтор) решают все жилищные проблемы раз и навсегда. Однако, к сожалению, это не так

» Строительство жилья - 2005 -

Квартиры-студии: 100 метров одиночества

Studio — традиционный атрибут западного быта. Россияне до недавнего времени видели квартиры-студии лишь в иностранных фильмах. Теперь этот тип жилья потихоньку приживается и на отечественном рынке недвижимости. Впрочем, несмотря на то что спрос на жилой open space постепенно растет, в ближайшие годы вряд ли стоит ожидать отклика на него со стороны застройщиков

» Строительство жилья - 2005 -

Ипотека для одиноких матерей и пенсионеров

В конце этой весны, столкнувшись со стагнацией на рынке недвижимости, банки смягчают условия получения кредита, и сейчас на кредит могут рассчитывать и те люди, чьи жизненные обстоятельства складываются вовсе не идеально. К примеру, одинокие матери или пенсионеры. « Собственник» выяснил, на какие компромиссы могут пойти банки при заключении договора об ипотечном кредитовании. Идеальный заемщикЕсли посмотреть на выдвигаемые банками Москвы требования к заемщику, то можно легко нарисовать вполне ясный портрет «идеального заемщика»

» Ипотека - 2004 -

Сколько лет можно выплачивать кредит на жилье

Новшеством последнего времени стали ипотечные кредиты, расплачиваться по которым можно далеко перешагнув порог пенсионного возраста. Уже у многих банков есть кредиты на жилье, закончить выплачивать которые можно в 65, 70 и даже 85 лет. Появились и предложения ипотеки на 40 лет. Взяв такой кредит даже в 20 лет, заемщик на дату окончания выплат практически гарантированно перейдет в разряд пенсионеров

» Ипотека - 2004 -

Строительство дает импульс подмосковной ипотеке

Считается, что чем дальше от Москвы, тем рынок кредитования менее развит. Однако в Подмосковье другая картина. Успех ипотеки объясняется активным строительством в области. По данным АИЖК, процент ипотечных сделок в Московской области близок к столичному – чуть более 10%

» Ипотека - 2003 -

Волна докатилась: российские банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам

Москоммерцбанк, один из лидеров рынка ипотечного кредитования в России, повышает ставки по ипотечным кредитам и объясняет свое решение неблагоприятной конъюнктурой на международном долговом рынке. " Кризисные явления ипотечного рынка США и некоторых европейских стран создали неблагоприятную конъюнктуру на международном долговом рынке, следствием которой стало повышение стоимости заимствованных средств. В связи с этим Москоммерцбанк принял решение скорректировать собственные планы по развитию бизнеса в сегменте ипотечного кредитования. Принятые меры, такие как повышение процентной ставки, сократят темпы прироста кредитного портфеля банка и позволят банку сохранить доходность бизнеса", - объяснил банк свою позицию

» Ипотека - 2003 -

Вне закона. Самовольные постройки

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Хорватские виллы по карману «фирмачам» Груз ипотечного долга: как его распределить Феодальные замки: в руинах зарыты дивиденды Прогноз-2008: куда направятся арендные ставки Как оформить сделку, сэкономив в десять раз Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Все статьи журнала Самовольное строительство, реконструкция, перепланировка и переустройство зданий и помещений считаются действиями достаточно близкими по своей правовой основе, но с точки зрения законодательства они далеко не равнозначны. Разъяснения по некоторые проблемам, возникающим при самовольном строительстве, читателям журнала дает заместитель генерального директора по правовым вопросам ООО « Консалтинговая компания LEXNB»

» Строительство жилья - 2003 -

Игра по точкам

По мере насыщения рынок загородной недвижимости становится все более дифференцированным. Чем дальше, тем утонченнее и специфичнее оказываются вкусы покупателей, а предложения застройщика — разнообразнее. В загородном ассортименте можно найти все: и землю без подряда, и дом в большом поселке, выполненный в рамках единой концепции, и шедевр архитектуры, созданный по личному проекту собственника. Крупных игроков рынка можно перечислить без запинки

» Загородная недвижимость - 2003 -

Берег турецкий

Бурный рост цен на недвижимость в курортных регионах, простота ее приобретения и высокий потенциал рынка делают Турцию привлекательной для мелких инвесторов. Здесь можно за $50-60 тыс. стать владельцем квартиры у моря. Турецкая инфраструктура находится на вполне европейском уровне, а стоимость жизни пока что в разы ниже. О своем опыте подбора недвижимости в Турции рассказывает корреспондент "

» Зарубежная недвижимость - 2003 -

Меняю Ватутинки на Сан-Тропе

Стоимость аренды коттеджа в Подмосковье давно уже превышает расценки на аренду многих апартаментов в Испании или на Кипре. Недаром все больше наших соотечественников предпочитают отдых за рубежом. При сопоставимой цене уровень сервиса зарубежных курортов гораздо выше. Тем более что каталог предложений о найме недорогих вилл и апартаментов пополнились за счет Турции и Хорватии

» Зарубежная недвижимость - 2003 -

АИЖК хочет сделать жилье доступным для россиян

Для чего предлагает управляющим компаниям в тесном сотрудничестве с агентством создавать закрытые паевые фонды для инвестирования в жилищное строительство. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию решило заняться развитием жилищного строительства в России. В среду было объявлено о подписании соглашения о сотрудничестве между АИЖК и управляющей компанией (УК) «КИТ», которое представляет собой попытку создать механизм инвестирования в жилищное строительство с использованием закрытых паевых инвестиционных фондов. Как заявил руководитель АИЖК Александр Семеняка, создание этого механизма позволит расширить предложение жилья на первичном рынке и распространить на данный рынок ипотеку

» Ипотека - 2002 -

Хотите знать, какие дома появятся по соседству с вами в ближайшее время?

Нет проблем. Перед Новым годом власти Москвы утвердили адресный перечень домов, к строительству которых предполагается приступить в 2009— 2010 годах по программе государственного заказа. Все новостройки будут бюджетными, и предназначены они для очередников, молодых семей и военнослужащих

» Строительство жилья - 2002 -

Минфин рекомендует: доходные дома

Сегодня ни для кого не секрет, что реализация концепции доступного жилья сталкивается с серьезными трудностями, преодолеть которые пока не удается. А если задача не решается напрямую, возможно, стоит подойти к решению с другой стороны? И может быть стоит начать с малого – создать условия хотя бы для доступной долговременной цивилизованной аренды квартир? Тем более что в России есть опыт аналогичного решения — к началу XX века одним из основных типов городского жилья был доходный дом

» Строительство жилья - 2002 -