Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Дешевых ипотечных кредитов пока не предвидится

Банки не смогут снизить проценты по ипотечным кредитам, из-за того что они сегодня не способны сформировать залоговое покрытие под выпуск ипотечных облигаций. Вице-премьер Владимир Яковлев заявил на коллегии Госстроя о том, что благодаря закону «Об ипотечных ценных бумагах», принятому в середине ноября, банки получат возможность выдавать ипотечные кредиты по ставке ниже 10% годовых в рублях. Дело в том, что, хотя семей, желающих и способных взять ипотечный кредит, по словам Владимира Яковлева, в России сегодня достаточно, банки предлагают им слишком жесткие условия. Поэтому цель закона «Об ипотечных ценных бумагах» – помочь банкам сделать ипотеку более доступной

» Ипотека - 1392 -

Ищем надежного риэлтора

Выясняем, можно ли доверять агенту, вместе с юристом Евгением ДОРОХОВЫМ Зачем к ним обращаться? 1. С помощью риэлтора проще подобрать наиболее подходящий вариант по купле или продаже. Все серьезные компании ведут собственные базы недвижимости, обмениваются сведениями с другими фирмами

» Строительство жилья - 1392 -

Кого селить на госдачах?

Анатолий Попов, заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ: – Госдачи должны быть местом отдыха государственных чиновников, так же как его кабинет в госучреждении – местом работы. Сменил человек пост, значит, должен освободить рабочий кабинет и дачу, причем не через полгода или год, а сразу после смены места работы. Андрей Скурихин, член совета директоров группы SPI: – Госдачи надо продать с молотка на аукционе, чтобы исключить скупку по дешевке. Желательно все это сделать быстро, чтобы через несколько лет не возник соблазн снова использовать их по "госназначению"

» Загородная недвижимость - 1392 -

В этом месяце офисный рынок демонстрировал стагнацию

Ставки аренды "застыли" на одном месте, новых масштабных проектов не было, ротации арендаторов практически не происходило: Однако многие участники рынка отмечают, что это обманчивая тишина. Например, уже в середине 2005 г. благодаря бурному офисному строительству, а также увеличению числа вакантных мест в бизнес-центрах ставки аренды могут поползти вниз. Класс В как всегда в фаворе Одна из особенностей первого квартала 2004 г. - практически полное отсутствие предложений в функционирующих офисных центрах

» Бизнес Недвижимость - 1392 -

Город не будет распоряжаться землей

До конца 2006 года еще осталось время, но главный итог для строителей Иркутской области уже подведен: администрация губернатора Александра Тишанина одержала победу в борьбе за земельные участки Иркутска. Цена вопроса – выполнение в области программы « Доступное жилье» – лично для губернатора оказалась настолько значимой, что он категорически отказался от всяких компромиссов и готов был идти на любой конфликт с администрацией города. Потребность в жилье, по подсчетам администрации области, составляет 5,5 млн кв. м

» Недвижимость регионов - 1391 -

А ты зарегистрировал сделку?

Государственная регистрация - необходимое условие признания сделок с недвижимым имуществом действительными. С 1-го января 2005 года регистрацией всех видов сделок занимается Федеральная регистрационная служба. Список видов сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, указан в Гражданском кодексе РФ (ГК). Согласно п

» Строительство жилья - 1391 -

Крайние случаи

В советские времена первый и последний этажи считались наименее пригодными для комфортного проживания. Между тем в странах Запада такого стереотипа нет: там эти части дома просто обустраиваются особым образом. Представления об ущербности «крайних» этажей по инерции перекочевали и в наше время. Например, словосочетание «первый и последний не предлагать» часто встречается в объявлениях о купле жилья.«До сих пор очень чувствуется разница между нашими людьми и иностранцами в отношении к квартирам на первом и последнем этажах, — говорит исполнительный директор агентства «Белый город» Дмитрий Перцев. — Россиянам продать жилье там бывает сложно, в то время как иностранцы в большинстве случаев запросто селятся на первых и последних этажах, так как ничего не знают о повседневной практике развитого социализма»

» Строительство жилья - 1391 -

Квадратные метры бьют рекорды

Стоимость стройматериалов достигает пятой части квартиры По итогам сентября цена жилья в Москве впервые за 15 лет превысила "психологический" рубеж в 2000 долларов США. А месяцем ранее отметка в 1000 долларов за квадратный метр была пройдена в ближайшем (до 5 км от МКАД) Подмосковье. Почему же цены на жилье растут, не переставая, вот уже семь последних лет? Аналитики наперебой предлагают разные версии

» Строительство жилья - 1391 -

Москвичей "задавят" домами-монстрами

Строительство гигантских домов, предусмотренное московской мэрией в рамках «точечной застройки», создаст массу проблем для жильцов старых районов Москвы, а также удешевит их квартиры. Мэр столицы Юрий Лужков в конце прошлой недели упрекнул своих подчиненных в том, что они потеряли контроль над процессом строительства в Москве. По данным мэра, частные строительные компании возводят в столице дома, гораздо большие по размеру, чем предусмотрено предпроектной документацией. В итоге 25-30-этажные дома-монстры, которые строятся часто «впритык» к зданиям старой застройки, кардинально ухудшают условиях жизни в них, а также становятся причиной того, что цена таких квартир падает на 30%

» Строительство жилья - 1391 -

Обманутым дольщикам остался год

На днях федеральные власти подвели итоги прошедшего 2006 года для обманутых дольщиков. О ситуации по стране в целом их отзывы неоднозначны. Так, по мнению Общественной палаты РФ, решение проблемы займет еще полтора-два с половиной года. В течение этого времени может появиться реальный механизм урегулирования этого вопроса в виде закона или постановления правительства

» Строительство жилья - 1391 -

Рынок недвижимости не готов к стабилизации

Непрекращающийся рост цен на жилье все больше выводит эту проблему из чисто экономической сферы в зону политических спекуляций. Только за прошлую неделю квартиры в Москве, согласно обнародованным вчера данным аналитического портала IRN. RU, подорожали на 1,3% до 3770 долл. за квадратный метр. Не сильно от столицы отстают и темпы роста цен в Санкт-Петербурге

» Строительство жилья - 1391 -

Взять или отдать?

Не так давно столица переживала настоящий бум, связанный с приватизацией жилья. Москвичи выстраивались в очереди, чтобы успеть оформить в собственность квартиру до 2007 года. И вот, приватизация продлена. Какова сейчас ситуация в городе

» Строительство жилья - 1391 -

Загародные парадоксы: все есть, а купить нечего

Рынок подмосковной недвижимости - объект малоизученный, дорогостоящий и остро необходимый жителям перенаселенного мегаполиса. В преддверии дачного сезона специалисты компании "Миэль - Недвижимость" исследовали структуру спроса и предложения в сегменте загородного жилья. И пришли к неутешительным выводам. Рынок крайне несбалансирован

» Загородная недвижимость - 1391 -

Жилье за городом: любо, но дорого

Интернет-журнал Metrinfo. Ru Дело будет в Мякинино: новый офисный центр рвется в лидеры Прогноз-2008: бизнес растет быстрее офисов Чемпионы Европы: самые маленькие и самые дорогие Роман с банком: как творится кредитная история Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного Бельгия: почему фламандские квартиры растут в цене быстрее валлонских Купите остров: сотка дешевле, чем в Сочи Все статьи журнала Резкое повышение цен на московское жильё в 2006 году загнало целый слой москвичей, планировавших решить свои жилищные проблемы в пределах родного города, в безвыходное положение. И если ещё весной этого года у некоторых оставались хоть какие-то надежды, что цены упадут, то сегодня всем стало понятно, что дешевле – не будет, и надо искать иные варианты. Естественно, взоры жаждущих и страждущих обратились в ближайшее Подмосковье, где цены на жильё пока ещё существенно отстают от московских

» Загородная недвижимость - 1391 -

По обоюдному согласию

Юридическая чистота договора аренды зданий и помещений позволяет всем участникам процесса не бояться за свой бизнес. Итак, вы выбрали здание или помещение, которое хотели бы арендовать под офис? и вам предлагают заключить договор аренды. Поскольку арендодатель обеспечивает важнейшее для ведения вашего бизнеса условие – офис, то перед подписанием договора аренды необходимо тщательно провести Due Diligence (юридическую проверку документов) в отношении наличия у арендодателя прав сдавать данное помещение в аренду, а также убедиться в том, что ваш контрагент имеет опыт и возможность оказывать вам при необходимости дополнительные к услуги (по эксплуатации здания, охране, уборке и т.п.). Юридический запрос В целях проведения Due Diligence рекомендуем вам запросить у вашего будущего арендодателя следующие документы: корпоративную документацию - устав, учредительный договор, свидетельство государственной регистрации юридического лица и т.д.; финансовую документацию - бухгалтерские балансы за последние три месяца, действующие договоры займа и кредита; решения и разрешения государственных органов в отношении договора аренды, если таковые требуются в соответствии с Уставом арендодателя и/или законом

» Бизнес Недвижимость - 1391 -