Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Застройка местами

Столичные девелоперы продолжают осваивать региональные рынки В Москве площадей под застройку катастрофически не хватает - это факт. Но выход у девелоперов есть: идти на менее развитые региональные рынки, где качество возводимого жилья, конкуренция и плата за вход ниже. Тем более что, как отмечают опрошенные эксперты, региональный рынок становится все более открытым для московских компаний. Экспансия со смыслом Когда разговор заходит о разнице в развитии между столицей и регионами, вспоминается шутка одного их юмористов: "Не потому ли Русь многострадальная, что Москва золотоглавая?"

» Строительство жилья - 1283 -

Дворянским гнездам грозит полное разорение

Запредельная стоимость московской, а теперь и подмосковной земли в сочетании с известной формулой «закон что дышло» порождают все более вопиющие нарушения и злоупотребления с целью завладения этой землей. Исчерпав резерв участков, использование которых не ограничено законом, прибрав к рукам часть природоохранных территорий, предприимчивые граждане обратили свои взоры к старинным русским усадьбам. Усадьбы — «дворянские гнезда», воспетые в литературе и изобразительном искусстве, — составляют целую эпоху русской жизни, уникальный пласт культуры. Их медленное угасание началось в позапрошлом веке, в период переустройства общества на «капиталистический лад»

» Загородная недвижимость - 1283 -

Москве нужны жилье, промышленность и... пчелы

На очередном еженедельном заседании Правительства Москвы при рассмотрении плана мероприятий по восстановлению естественных растительных сообществ и увеличению численности редких животных на особо охраняемых природных территориях города Ю. М. Лужков предложил руководителю Департамента природопользования и охраны окружающей среды Л. А

» Бизнес Недвижимость - 1283 -

Прибыль - вещь управляемая

Рынок коммерческой недвижимости в России постепенно приобретает все более западные черты. Период феодализма, когда собственник здания отвечал за все и занимался вопросами его эксплуатации, уходит в прошлое - современная тенденция предусматривает разделение труда - собственник владеет зданием, а управлением все чаще занимаются специально обученные управляющие компании. О том, почему собственники зданий все чаще прибегают к услугам управляющих компаний, рассказывалось на одной из секций Второй Всероссийской научно-практической конференции по проблемам рынка торговой недвижимости, проходившей 22 октября в Торгово-промышленной палате РФ. Управление бывает разным Ведущий секции, главный редактор журнала Commercial Real Estate Джон Харрисон, во вступительном слове объяснил собравшейся аудитории, что же следует понимать под управлением недвижимостью. "На Западе, - рассказал г-н Харисон, - существуют четыре понятия, характеризующие подходы к управлению недвижимостью

» Бизнес Недвижимость - 1283 -

7 мест для выгодных инвестиций – 2007

Американский журнал International Living, помимо прочего, славится тем, что каждый год представляет собственные прогнозы относительно того, какие рынки недвижимости наиболее перспективны с точки зрения инвестирования средств. Проще говоря, где выгодно покупать квартиры и дома, чтобы заработать на их растущей цене в будущем. Представляем вашему вниманию 7 мест на карте мира, инвестиции в недвижимость которых принесут наибольший доход. Одно из первых предсказаний International Living сбылось еще 20 лет назад – тогда журнал настойчиво рекомендовал покупать недвижимость в столице Ирландии

» Зарубежная недвижимость - 1283 -

Кооперативы вместо банков

У ипотечного кредитования не так уж мало альтернатив. Самая популярная – жилищные кооперативы. Несмотря на неопределенность законодательного регулирования их деятельности, малое количество профессиональных кооперативных управленцев да и просто несовременность такой формы накопления денег, ряды кооператоров постоянно растут. Причина проста: квартира, купленная путем вступления в кооператив, оказывается дешевле, чем приобретенная на банковский кредит

» Ипотека - 1282 -

Куда движутся налоги на недвижимость?

Немаленькая стоимость объектов недвижимости, а также тот факт, что находятся они на виду (в сейф или карман не спрячешь), привлекают к ним пристальное внимание фискальных органов. Владеть или распоряжаться объектами real estate можно только при условии, что поделишься с государством. Для утешения вспомним, что это не российское изобретение - такие же правила действуют практически во всех странах мира. Финансовое бремя собственникаГраждане, владеющие квартирами, жилыми домами, дачами, гаражами и иными строениями, платят за них в соответствии с Законом "

» Строительство жилья - 1282 -

Права на недвижимость в цепях Гименея

Весной так уместно говорить о любви. Но это чувство часто делает людей безрассудными. В стороне остаются любые материальные соображения, приземляющие высоту отношений. А потому часто они игнорируются даже в вопросах, цена которых особенно высока - например, в сделках с недвижимостью

» Строительство жилья - 1282 -

Бутовский лес будет охраняться спецслужбами

В ближайшее время 246 га Бутовского лесопарка будет передано Службе внешней разведки (СВР). Как стало известно " Газете", уже подготовлен ряд постановлений о выводе участка из гослесфонда России и переводе его в земли обороны (копии документа « Акт выбора лесного участка от 24

» Загородная недвижимость - 1282 -

Загородная недостаточность

Прошлогодний скачок цен на московские квартиры заметно подогрел интерес к загородному жилью. Однако воплотить в жизнь мечту о постоянном проживании на природе сложно — недорогие коттеджные поселки в большом дефиците. По оценкам специалистов компании « Миэль», за последние семь лет объем рынка загородной недвижимости вырос с 3 млрд до 14 млрд долларов

» Загородная недвижимость - 1282 -

Куда бросить «якорь»?

Сегодня мы более подробно остановимся на разработке концепции торгового центра с точки зрения особенностей выбора и размещения «якорных» арендаторов. Для начала отметим, что торговые центры как минимум не все одинаковы – различие между дискаунтером районного масштаба и огромным моллом за МКАД, вероятно, доказывать не нужно. А если существует различие, причем по многим параметрам, должна быть и классификация. Традиционно на столичном рынке торговых помещений используется адаптированная к нашим условиям американская классификация Urban Land Institute (ULI), согласно которой ТЦ делятся как по размеру арендуемой площади (микрорайонный, районный, окружной, суперокружной, региональный, суперрегиональный), так и собственно по концепции: специализированный, фестивал-центр, торгово-общественный центр, торговый центр моды, аутлет-центр, пауэр-центр, ритейл-парк&hellip

» Бизнес Недвижимость - 1282 -

Застройщики работают на перспективу

Осенью цены на новостройки превысили $2000 за 1 кв. м, после чего темпы роста замедлились. Объекты в пригороде, а также сегмент элитного жилья еще продолжают дорожать, но потребители массового сегмента взяли тайм-аут — как говорят эксперты, для психологической адаптации к высокому уровню цен. Ситуация напоминает 2004 г. — с той только разницей, что застройщики и не думают сворачивать инвестиционные программы, а напротив, анонсируют все больше крупных проектов. В прошлом году в городе было введено 2,07 млн кв. м жилья

» Недвижимость регионов - 1281 -

Строители Москвы перебрались в пригороды

По итогам девяти месяцев 2007 года Московская область является крупнейшим строительным рынком России -- ввод нового жилья, по последним данным Росстата, там составил 11% от общероссийского против 10,5% в Москве. Хотя Москва по итогам года может еще вернуть себе лидерство, в 2008 году оно будет окончательно утеряно. Темпы увеличения объемов строительства жилья в Подмосковье составляют 31%. В Москве прирост составил 0,1% и в 2008 году, вероятно, будет отрицательным

» Строительство жилья - 1281 -

Подмосковные поселки проверят на экологию

На рынке недвижимости появился еще один рейтинг престижности - экологический. Экологический аудит включает состояние воздуха, почв, грунтовых и поверхностных вод, уровень шума, электромагнитного излучения. Самые чистые поселения получат международное звание " Eсо Village" и "природное" право на наценку

» Загородная недвижимость - 1281 -

О чем мечтает добропорядочный бюргер

Действительно, о яем, кроме общеяеловеяеских ценностей (как-то - сяастье для детей, здоровья для родителей и мире во всем мире), мечтают абстрактные герр Отто и фрау Мюллер - немецкие подданные? Во-первых, как сделать карьеру. Во-вторых, куда лучше всего съездить отдохнуть - в Майнце, на винный праздник, или в Баден-Баден, поближе к целебным источникам. В-третьих, о вкусном обеде с белыми сосисками и темным штутгартским пивом

» Зарубежная недвижимость - 1281 -