Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Банки выселяют родственников

Ассоциация российских банков настаивает на внесении изменений в законодательство, чтобы снизить риски при выдаче ипотечных кредитов. В банках считают, что взысканию долгов могут мешать родственники тех, кто берет ипотечный кредит. Если поправки внесены не будут, банкиры грозятся прекратить выдачу кредитов или повысить ставку по займам. Российские банкиры предлагают внести изменения в законодательство, чтобы снизить свои риски при предоставлении ипотечных кредитов

» Ипотека - 1382 -

Ипотечные агенты будут освобождены от налога на прибыль

Ипотечные агенты теперь будут освобождены от налога на прибыль. А те, кто вкладывает деньги в выпускаемые ипотечными агентами облигации, будут отчислять в государственную казну не 24%, а 9% налога на прибыль. Цель этих поправок к жилищному законодательству, принятых Госдумой, - добиться снижения ставок по ипотечным кредитам. Среди множества проблем, мешающих удешевлению кредитов на покупку квартир, не последнее место занимает положение ипотечных агентов

» Ипотека - 1382 -

Переезжают нижегородские арендаторы

Нижний Новгород — Нижегородские арендаторы не желают переплачивать за место в центре. Рынок аренды офисов насыщен, и предприниматели имеют возможность выбирать. Как результат, они пересмотрели шкалу своих предпочтений

» Недвижимость регионов - 1382 -

Шалва Чигиринский купил петербургский Пассаж

В Санкт-Петербурге продан последний крупный торговый комплекс на Невском проспекте - универмаг " Пассаж". На состоявшемся вчера аукционе культовый питерский универмаг был приобретен за $50 млн компанией ООО " Дивието Лимитед", аффилированной со структурой Шалвы Чигиринского "

» Недвижимость регионов - 1382 -

Синдром небольшого города

Куркино — первый в Москве район, комплексная застройка которого осуществлялась на коммерческой основе. Вообще, район на протяжении нескольких лет активно пиарился как экспериментальный (а также уникальный и экологически чистый). Таковым он и в самом деле является. В Куркине нет панельного типового жилья, все здания монолитно-кирпичные, возводимые по индивидуальным проектам, не предусмотрены промышленные предприятия

» Строительство жилья - 1382 -

Большой Сити вышел на старт

Утверждение концепции строительства " Большого Сити" в апреле этого года значительно увеличило интерес девелоперов к этой программе. Инвестиционные конкурсы по распределению участков в " Сити" пока не проводились, однако многие площадки уже нашли своих девелоперов - крупные компании заранее позаботились о вхождении в акционерный капитал расположенных в "

» Бизнес Недвижимость - 1382 -

В этом месяце офисный рынок демонстрировал стагнацию

Ставки аренды "застыли" на одном месте, новых масштабных проектов не было, ротации арендаторов практически не происходило: Однако многие участники рынка отмечают, что это обманчивая тишина. Например, уже в середине 2005 г. благодаря бурному офисному строительству, а также увеличению числа вакантных мест в бизнес-центрах ставки аренды могут поползти вниз. Класс В как всегда в фаворе Одна из особенностей первого квартала 2004 г. - практически полное отсутствие предложений в функционирующих офисных центрах

» Бизнес Недвижимость - 1382 -

Как сэкономить на квартире в столице?

Понятие «дешевое жилье» практически исчезло из лексикона людей, говорящих о строительстве в Москве. И это неудивительно: до последнего времени цены постоянно росли, загоняя сами себя под облака. Теперь многие предпочитают ждать снижения цен, которое фактически уже началось. Те же, кому ждать некогда, идут другим путем&hellip

» Строительство жилья - 1381 -

Крайние случаи

В советские времена первый и последний этажи считались наименее пригодными для комфортного проживания. Между тем в странах Запада такого стереотипа нет: там эти части дома просто обустраиваются особым образом. Представления об ущербности «крайних» этажей по инерции перекочевали и в наше время. Например, словосочетание «первый и последний не предлагать» часто встречается в объявлениях о купле жилья.«До сих пор очень чувствуется разница между нашими людьми и иностранцами в отношении к квартирам на первом и последнем этажах, — говорит исполнительный директор агентства «Белый город» Дмитрий Перцев. — Россиянам продать жилье там бывает сложно, в то время как иностранцы в большинстве случаев запросто селятся на первых и последних этажах, так как ничего не знают о повседневной практике развитого социализма»

» Строительство жилья - 1381 -

Гостиничные обещания

Несмотря на многочисленные официальные заявления о необходимости кардинально увеличить число гостиничных мест в городе в разы, пока с уверенностью можно говорить даже не об увеличении, а об их сокращении — причем значительном. Сокращение гостиничного фонда идет на фоне бравурных отчетов о росте въездного туризма в Москву и жалоб со стороны туристических компаний, что они вынуждены отказывать желающим посетить город из-за нехватки гостиничных номеров. Сколько гостей с ночевкой По данным Комитета по туризму г. Москвы, между 1999 и 2003 гг. суммарный поток иностранных граждан, посетивших город, вырос с 1 523 000 до 2 488 000, или на 68%

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

Красный Октябрь - В Сокольники!

На Берсеневской набережной не будет больше витать любимый москвичами кондитерский аромат. Фундамент новых цехов был заложен ровно год назад, а уже в середине 2007 года объединенное предприятие даст первую тонну сладкой продукции... “ Красный Октябрь” & “ Бабаевский&rdquo

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

По обоюдному согласию

Юридическая чистота договора аренды зданий и помещений позволяет всем участникам процесса не бояться за свой бизнес. Итак, вы выбрали здание или помещение, которое хотели бы арендовать под офис? и вам предлагают заключить договор аренды. Поскольку арендодатель обеспечивает важнейшее для ведения вашего бизнеса условие – офис, то перед подписанием договора аренды необходимо тщательно провести Due Diligence (юридическую проверку документов) в отношении наличия у арендодателя прав сдавать данное помещение в аренду, а также убедиться в том, что ваш контрагент имеет опыт и возможность оказывать вам при необходимости дополнительные к услуги (по эксплуатации здания, охране, уборке и т.п.). Юридический запрос В целях проведения Due Diligence рекомендуем вам запросить у вашего будущего арендодателя следующие документы: корпоративную документацию - устав, учредительный договор, свидетельство государственной регистрации юридического лица и т.д.; финансовую документацию - бухгалтерские балансы за последние три месяца, действующие договоры займа и кредита; решения и разрешения государственных органов в отношении договора аренды, если таковые требуются в соответствии с Уставом арендодателя и/или законом

» Бизнес Недвижимость - 1381 -

Ипотека по евростандарту

Оформить ипотечный кредит в Израиле, или машканту, довольно просто. Сложнее получить визу для въезда в страну. Но если российским гражданам разрешат безвизовый въезд в Израиль, у них могут открыться новые возможности для приобретения недвижимости на Земле обетованной. Сложный процесс получения визы, частые отказы тормозят приток туристов в Израиль и инвестиции в недвижимость этой страны

» Зарубежная недвижимость - 1381 -

Дешевых ипотечных кредитов пока не предвидится

Банки не смогут снизить проценты по ипотечным кредитам, из-за того что они сегодня не способны сформировать залоговое покрытие под выпуск ипотечных облигаций. Вице-премьер Владимир Яковлев заявил на коллегии Госстроя о том, что благодаря закону «Об ипотечных ценных бумагах», принятому в середине ноября, банки получат возможность выдавать ипотечные кредиты по ставке ниже 10% годовых в рублях. Дело в том, что, хотя семей, желающих и способных взять ипотечный кредит, по словам Владимира Яковлева, в России сегодня достаточно, банки предлагают им слишком жесткие условия. Поэтому цель закона «Об ипотечных ценных бумагах» – помочь банкам сделать ипотеку более доступной

» Ипотека - 1380 -

Кредиторы пытаются угнаться за ценами на жилье

Галопирующие цены на жилье и дефицит квартир привели к тому, что потенциальные заемщики не успевают подобрать недвижимость для покупки в кредит. Или квартира уходит за наличные, или ее цена оказывается выше, чем в момент одобрения кредита. Чтобы довести сделки до конца, банки вынуждены рассматривать кредитные заявки быстро и недорого. Благодаря усилиям банкиров объемы ипотеки растут не такими высокими темпами, как в прошлом году

» Ипотека - 1380 -