Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Опасный лес

Реализовать заветную мечту типичного горожанина и обрести дом в настоящем лесу не так легко, как может показаться на первый взгляд. На поверку рекламное обе- щание «элитного коттеджа в реликтовом лесу ближнего Подмосковья» может обернуться для покупателя затяжным судебным процессом. Летом 2004 года владельцам подмосковных резиденций стало очевидно, что для них риском номер один является соседство с реками и водохранилищами, которые ринулось защищать Министерство природных ресурсов. Затянувшаяся PR-акция Минприроды под кодовым названием "война дворцам" заставляет даже самых обеспеченных и сановных покупателей задуматься о юридической чистоте сделки

» Загородная недвижимость - 1308 -

Строящиеся коттеджные поселки

По отчету компании Blackwood о состоянии рынка загородной недвижимости за первый квартал 2005 года Предложение В I квартале 2005 г. вырос объем предложения строящихся коттеджных поселков. Сейчас в Подмосковье по ведущим направлениям на стадии строительства находится около 100 поселков. Новые предложения появились по Рублево-Успенскому, Минскому, Новорижскому, Калужскому и Дмитровскому шоссе. По уровню строительства на первом месте стоит Новорижское шоссе

» Загородная недвижимость - 1308 -

Весна-лето-2005: Поселки Haute Couture

Весенне-летняя коллекция 2005 г. дорогих коттеджных поселков отличается здоровым консерватизмом. По-прежнему актуальны «модели» прошлого сезона: с продуманной концепцией, богатой инфраструктурой и классическим дизайном. Тем не менее, небольшие изменения все-таки есть. Как говорит Вадим Губанов, консультант отдела загородной недвижимости компании Kirsanova Realty, основная тенденция рынка сегодня – стремление создать автономный «оазис» поблизости от Москвы

» Загородная недвижимость - 1308 -

Hi-tech растет в долине

Сан-Хосе — Рынок офисных площадей в Кремниевой долине сегодня опять на подъеме. Пять лет назад, когда лопнул технологический пузырь, многие офисные небоскребы опустели, а арендные ставки упали более чем вдвое. Сегодня ставки на офисном рынке вновь пошли вверх, доля свободных площадей стремительно сокращается, и рынок коммерческой недвижимости медленно, но верно возрождается при поддержке самых крупных и наиболее динамично развивающихся корпораций долины

» Бизнес Недвижимость - 1308 -

Куда бросить «якорь»?

Сегодня мы более подробно остановимся на разработке концепции торгового центра с точки зрения особенностей выбора и размещения «якорных» арендаторов. Для начала отметим, что торговые центры как минимум не все одинаковы – различие между дискаунтером районного масштаба и огромным моллом за МКАД, вероятно, доказывать не нужно. А если существует различие, причем по многим параметрам, должна быть и классификация. Традиционно на столичном рынке торговых помещений используется адаптированная к нашим условиям американская классификация Urban Land Institute (ULI), согласно которой ТЦ делятся как по размеру арендуемой площади (микрорайонный, районный, окружной, суперокружной, региональный, суперрегиональный), так и собственно по концепции: специализированный, фестивал-центр, торгово-общественный центр, торговый центр моды, аутлет-центр, пауэр-центр, ритейл-парк&hellip

» Бизнес Недвижимость - 1308 -

В этом месяце офисный рынок демонстрировал стагнацию

Ставки аренды "застыли" на одном месте, новых масштабных проектов не было, ротации арендаторов практически не происходило: Однако многие участники рынка отмечают, что это обманчивая тишина. Например, уже в середине 2005 г. благодаря бурному офисному строительству, а также увеличению числа вакантных мест в бизнес-центрах ставки аренды могут поползти вниз. Класс В как всегда в фаворе Одна из особенностей первого квартала 2004 г. - практически полное отсутствие предложений в функционирующих офисных центрах

» Бизнес Недвижимость - 1308 -

Греют ли душу заемщика летние акции банков

В период стагнации и вялого падения цен «завлекалочек» на ипотечном рынке: хоть отбавляй. Банки и брокерские компании борются за клиента. Приносят ли эти рекламные ходы реальную экономию заемщику? Как зажечь клиентаНаиболее распространены сегодня следующие акции: «льготный период», «ипотека летом», «осенняя ипотека», «без комиссий», «ночью дешевле»

» Ипотека - 1307 -

Лицом к городу

29 ноября в ответ на законодательную инициативу столичных депутатов Государственная Дума одобрила в первом чтении важные поправки в закон о введении Жилищного кодекса. Они предусматривают вторичное продление срока выбора управления многоквартирными домами до 1 января 2008 года. В Мосгордуме и правительстве Москвы считают, что жители пока не готовы сделать осознанный выбор. Из почти 30 тысяч жилых домов выбор управляющей компании осуществила только пятая часть домовладельцев

» Строительство жилья - 1307 -

Наследство богемы

Давно прошли те времена, когда слово «квартира-студия» воспринималось как синоним заграничной жизни, быта золотой молодежи. Сегодня квартиры-студии – один из самых ходовых и востребованных товаров на российском рынке недвижимости. Появлением квартир-студий мы обязаны знаменитому американскому архитектору Людвигу Мису ван дер Роэ. Это именно в его проектном бюро впервые был придуман дом, в котором пластины этажей были «нанизаны» на единый стержень, что позволило оставить несущие конструкции только по периметру помещений

» Строительство жилья - 1307 -

Покупатели недвижимости заплатят за отмену условных единиц

Участники рынка недвижимости столкнулись с неминуемыми последствиями ограничений в использовании валютных обозначений. И находятся в напряженном ожидании. По оценкам заместителя гендиректора компании « Новый город»

» Строительство жилья - 1307 -

С севера на юг

Если на наиболее популярных подмосковных направлениях (Новорижское и Рублево-Успенское шоссе) объемы строительства продолжают стабильно расти, то в 2005 году появилась тенденция значительного увеличения количества предложений на менее востребованных южных и юго-западных направлениях Подмосковья. Кроме того, эксперты отмечают рост популярности Дмитровского шоссе, которое в текущем году заняло лидирующие позиции по объему заявленных инвестиций в строительство загородного жилья. Дмитровка вышла в лидеры По данным компании Rodex Group, более 60% коттеджных поселков, построенных в 2005 году, сконцентрировано на Рублево-Успенском, Минском, Киевском и Новорижском шоссе. Кроме того, 15% новых проектов располагается на Дмитровском направлении

» Загородная недвижимость - 1307 -

Дом за $100 млн.построит себе Русал

“Русал” решил обзавестись собственным офисом и готов потратить на это $100 млн. К строительству своего здания компания подошла с размахом: ее офис класса А расположится в центре Москвы на Сретенке по соседству с главным зданием “ЛУКОЙЛа” и совсем немного уступит ему по площади — 37 000 кв. м. В нем расположатся все подразделения алюминиевой компании. О том, что “Русал” собирается строить офис на Сретенке, “Ведомостям” рассказал гендиректор компании Александр Булыгин

» Бизнес Недвижимость - 1307 -

ФСБ проверяет метро

Управление ФСБ направило письмо в московскую прокуратуру, где перечислены адреса московских строек, из-за которых подземке грозят обвалы. Среди них особо отмечается строительство торгового центра « Европейский» на площади Киевского вокзала площадью около 180 тыс. кв. м. Застройщики уверяют, что вся разрешительная документация у них в порядке, однако аналитики согласны с представителями ФСБ. «

» Бизнес Недвижимость - 1307 -

Москва торговая

Динамика, прослеживающаяся в строительстве новых торговых центров, дает основание надеяться, что в недалеком будущем Москва будет обеспечена торговыми площадями не хуже, чем самые известные западные столицы, а покупку любого товара можно будет совершить, не выезжая за границы своего округа. Сегодня в Москве крупные торговые центры, универмаги, небольшие магазины и роскошные бутики стали привычным явлением на улицах города. Несмотря на это, в Москве заложен потенциал для коммерческого строительства, так как обеспеченность жителей города торговыми площадями невелика. По мнению директора компании Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1307 -

Второй Fauchon откроется на Рублевке

Вчера компания "Бетанол рус" объявила о том, что до конца года в столице откроется второй гастрономический бутик Fauchon. Премиум-супермаркет расположится на Рублевском шоссе. Впрочем, на рынке предполагают, что на правительственной трассе открыть магазин Fauchon не дадут, а в Крылатском магазин будет нерентабельным. О том, что второй московский Fauchon откроется на самой престижной трассе столицы- на Рублевском шоссе, вчера объявила гендиректор компании "Бетанол рус" (развивает сеть Fauchon в России) Марина Черновалова

» Бизнес Недвижимость - 1307 -