Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Права на недвижимость в цепях Гименея

Весной так уместно говорить о любви. Но это чувство часто делает людей безрассудными. В стороне остаются любые материальные соображения, приземляющие высоту отношений. А потому часто они игнорируются даже в вопросах, цена которых особенно высока - например, в сделках с недвижимостью

» Строительство жилья - 1346 -

Строящиеся коттеджные поселки

По отчету компании Blackwood о состоянии рынка загородной недвижимости за первый квартал 2005 года Предложение В I квартале 2005 г. вырос объем предложения строящихся коттеджных поселков. Сейчас в Подмосковье по ведущим направлениям на стадии строительства находится около 100 поселков. Новые предложения появились по Рублево-Успенскому, Минскому, Новорижскому, Калужскому и Дмитровскому шоссе. По уровню строительства на первом месте стоит Новорижское шоссе

» Загородная недвижимость - 1346 -

Каждому москвичу по месту...

Сейчас 62% автовладельцев в Москве держат автомобили просто на улицах или во дворах. Но городские власти твердо намерены к 2007 году половине 50% всех столичных автовладельцев дать по месту в современных многоярусных гаражах, а к 2010 году довести долю счастливцев до 85%. В Москве планируют строить различные типы таких гаражей: самые небольшие - это дворовые на 30-50 мест. Будут также крупные подземные и надземные гаражи

» Бизнес Недвижимость - 1346 -

Москва торговая

Динамика, прослеживающаяся в строительстве новых торговых центров, дает основание надеяться, что в недалеком будущем Москва будет обеспечена торговыми площадями не хуже, чем самые известные западные столицы, а покупку любого товара можно будет совершить, не выезжая за границы своего округа. Сегодня в Москве крупные торговые центры, универмаги, небольшие магазины и роскошные бутики стали привычным явлением на улицах города. Несмотря на это, в Москве заложен потенциал для коммерческого строительства, так как обеспеченность жителей города торговыми площадями невелика. По мнению директора компании Stiles&

» Бизнес Недвижимость - 1346 -

Офисы на месте станков

Дефицит качественных офисных помещений в столице заставляет девелоперов коммерческой недвижимости заниматься не только строительством новых, но и перепрофилированием существующих производственных площадей. Заодно решается задача вывода промышленности за черту города. « Сейчас, когда рынок коммерческой недвижимости активно развивается, заводские цеха весьма востребованы у девелоперов. Эти помещения активно перепрофилируются в офисные площади

» Бизнес Недвижимость - 1346 -

Взлетно-посадочный офис

Подмосковный землевладелец ЗАО "Ведомство" в ближайший месяц рассчитывает завершить оформление документов для реализации своего первого в Москве проекта по строительству офисно-гостиничного комплекса. В конце этого года дочерняя структура компании - ООО "Ведомство-Капитал" - начнет строительство 14-этажного здания Smart-Premium площадью около 30 тыс. кв. м в Рязанском переулке. Стоимость проекта оценивается в $25 млн. До сих пор "Ведомство" было известно только как агрессивный скупщик земли в Московской области

» Бизнес Недвижимость - 1346 -

Ипотека на бюджетные средства отомрет

Согласно прогнозам, к 2010 году в России будет ежедневно выдаваться до 4 тыс. ипотечных кредитов, причем Москва утратит свои лидирующие позиции – на весь Центральный федеральный округ придется только 25% займов. Еще 22% обеспечит Приволжский округ, 15% – Южный, 14% – Сибирский, 10% – Северо-Западный, 9% – Уральский и 5% – Дальневосточный. По оценкам гендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) АЛЕКСАНДРА СЕМЕНЯКИ, регионы втрое увеличат объемы ипотеки уже в 2005 году. Об этом он рассказал обозревателю "Ъ-Дома" РЕНАТЕ ЯМБАЕВОЙ. – Каковы итоги работы агентства в 2004 году? – АИЖК за десять месяцев выполнило годовой план, поставленный наблюдательным советом агентства

» Ипотека - 1345 -

Ипотека. Некоторые аспекты

Ипотека - залог недвижимости, способ обеспечения исполнения обязательств одним лицом (должником) перед другим (кредитором) путем удовлетворения требований по обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества. Немало публикаций в различных изданиях в последнее время было посвящено теме ипотеки, проблеме применения условий, предусмотренных законодательством при сделках с залогом недвижимого имущества на практике. В данной статье хотелось бы обратить внимание читателей на некоторые аспекты, которые следует принимать во внимание, совершая сделки, связанные с залогом недвижимого имущества. Прежде всего, ипотека может возникать по договору об ипотеке, а также в силу закона

» Ипотека - 1345 -

Московскую недвижимость оставили без прописки

Как стало известно Ъ, городские власти отказались от идеи резервировать до 80% построенных квадратных метров для продажи исключительно гражданам с московской пропиской, что предлагалось на заседании столичного правительства два месяца назад. В доработанном проекте среднесрочной программы " Москвичам – доступное жилье" эта норма отсутствует. Девелоперы довольны, что город не стал использовать нерыночные механизмы регулирования рынка

» Строительство жилья - 1345 -

Офисы умнеют на глазах

Вместе со зданиями бывших НИИ в прошлое уходит и аббревиатура АХЧ, а вместе с ней и тогдашние стандарты: многие современные здания оснащены автоматизированными системами, постоянно осуществляющими мониторинг всех систем жизнеобеспечения. Причем, как выясняется, удорожание проектов за счет установки таких систем с лихвой окупается в процессе эксплуатации здания. Прояснить, насколько удобны и перспективны такие инженерные решения, наш корреспондент попросил директора по маркетингу и развитию бизнеса компании "ЭкоПрог" Юлию МАКСИМОВУ. - В каком сегменте коммерческой недвижимости наиболее востребованы автоматизированные системы мониторинга инженерных систем здания? - Применение автоматизированных систем диспетчерского управления (АСДУ или BMS, Building Management Systems) в составе интегрированной инженерной инфраструктуры обеспечивает сокращение расходов на эксплуатацию здания до 25%, поэтому подобные проекты востребованы теми представителями рынка, которые являются собственниками здания и заинтересованы в повышении его рыночной стоимости и сокращении издержек. В результате внедрения таких систем расходы на эксплуатацию здания по отдельным службам сокращаются почти вполовину

» Бизнес Недвижимость - 1345 -

ВВЦ вернут размах

В конце января московские власти должны принять окончательный проект реконструкции Всероссийского выставочного центра (ВВЦ). Однако в общих чертах направление и размах предстоящих работ уже известны: в течение ближайших трех лет ВВЦ будет превращен в современный международный выставочный комплекс. Многочисленные памятники архитектуры будут отреставрированы, транспортные пути и развязки на территории существенно модернизированы, а в запрудной части выставки появится территория спорта, развлечений и семейного отдыха. Бывшая ВДНХ, а ныне ВВЦ обладает поистине гигантской площадью (свыше 200 га), на которой расположены не только павильоны и магазины, но и лесопарк, плодовый сад, цветники, пруды, фонтаны

» Бизнес Недвижимость - 1345 -

Солнечный поселок архитектора Диша

Самым энергетически современным поселением Европы, если верить ведущему германскому экономическому еженедельнику Wirtschaftswoche, с 2003 года является городской район Quartier Vauban в юго-западной части города Фрайбурга, расположенного в самой юго-западной части страны. Дело в том, что 58 домов этого района и граничащее с ними офисное здание больше производят энергии, чем потребляют. Концепция района была разработана еще 10 лет тому назад архитектором Рольфом Дишем, а сейчас она стала особенно актуальной в ходе развернувшейся в Германии борьбы с всемирным потеплением. Ведь, по оценкам экспертов немецкого энергетического агентства DENA причиной почти 20% выбросов двуокиси углерода в стране является отопление и снабжение горячей водой жилого сектора и административных зданий

» Зарубежная недвижимость - 1345 -

Mirax нравится в регионах

Mirax Group продолжает активную экспансию в регионы. Как стало известно “ Ведомостям”, компания Сергея Полонского планирует создать в крупных российских городах более 20 совместных предприятий с местными застройщиками для управления объектами в сфере недвижимости. О планах Mirax Group в регионах &ldquo

» Недвижимость регионов - 1344 -

Задержки строительства будут наказываться рублем

Хотя "наказание рублем" выльется в сравнительно небольшие для девелоперов суммы, в целом город сможет пополнить бюджет на "десятки миллионов долларов". О новых штрафных санкциях говорится в постановлении столичного правительства " О дополнительных мерах по сокращению сроков строительства в городе Москве" от 11 сентября (есть в распоряжении Ъ). В документе департаменту земельных ресурсов предписано включать в новые договоры аренды земли "условие об увеличении арендной платы в два раза за каждые шесть месяцев с даты истечения срока проектирования объекта или сдачи его в эксплуатацию до даты фактического завершения проектирования или сдачи объекта"

» Строительство жилья - 1344 -

Серебряный Бор очистят от коттеджей

В московском Серебряном Бору будут снесены незаконные постройки на площади свыше 7 гектар вдоль улицы Таманская. Как сообщили РБК в городской администрации, этой программой предусмотрена реабилитация административно-хозяйственной зоны памятника природы " Серебряный Бор" на 2005-2008 гг. Документ также предусматривает вывод из этой зоны непрофильных организаций и предприятий

» Загородная недвижимость - 1344 -