Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Рынок альтернативных продавцов

В этом году каждый последующий месяц на рынке недвижимости готов бить рекорды предыдущего. Ситуация настолько накалилась, что даже аналитики, просчитавшие все возможные варианты его развития, разводят руками. Такого они не ожидали! В октябре рост цен на вторичном рынке составил 5,1-5,2% в долларах, при этом средняя стоимость квадратного метра жилья в целом по городу достигла $1,345 тыс

» Строительство жилья - 1377 -

Россия не для бедных

В начале прошлого столетия еще не существовало понятий "бизнес-класс" и "элита" применительно к жилой недвижимости. Но, само собой разумеется, по-настоящему фешенебельными считались собственные особняки. Квартиры, даже самые шикарные, котировались рангом ниже. Но с начала века, когда началось бурное строительство доходных домов, среди них выделились самые дорогие, которые можно условно считать бизнес-классом

» Строительство жилья - 1377 -

С ветерком и комфортом...

МЖР предоставляет комплекс услуг по подготовке документов на оформление прав собственности на жилые помещения, обеспечивающих проведение государственной регистрации в течение 10 дней. Правда, это относится только к вторичному рынку. Новостройки Одна из самых сложных задач - оформление прав на квартиры в новостройках. При регистрации прав на каждую квартиру в доме-новостройке исследуется весь спектр отношений между участниками строительства

» Строительство жилья - 1377 -

Дворянским гнездам грозит полное разорение

Запредельная стоимость московской, а теперь и подмосковной земли в сочетании с известной формулой «закон что дышло» порождают все более вопиющие нарушения и злоупотребления с целью завладения этой землей. Исчерпав резерв участков, использование которых не ограничено законом, прибрав к рукам часть природоохранных территорий, предприимчивые граждане обратили свои взоры к старинным русским усадьбам. Усадьбы — «дворянские гнезда», воспетые в литературе и изобразительном искусстве, — составляют целую эпоху русской жизни, уникальный пласт культуры. Их медленное угасание началось в позапрошлом веке, в период переустройства общества на «капиталистический лад»

» Загородная недвижимость - 1377 -

Хватай мешки — вокзал отходит

Земли транспорта на территории Москвы всегда были священной коровой. Хотя теоретически они считались частью резервных территорий города, но об их застройке никто на официальном уровне не говорил даже в сослагательном наклонении. И вот весной 2006 г. лед тронулся: не успело ОАО “ РЖД” получить земли, находящиеся в его ведении на территории Москвы, в долгосрочную аренду на 49 лет, как 8 июня 2006 г. был создан Координационный совет по реорганизации этих территорий, в который вошли представители столичного стройкомплекса и руководства РЖД

» Загородная недвижимость - 1377 -

Опасный лес

Реализовать заветную мечту типичного горожанина и обрести дом в настоящем лесу не так легко, как может показаться на первый взгляд. На поверку рекламное обе- щание «элитного коттеджа в реликтовом лесу ближнего Подмосковья» может обернуться для покупателя затяжным судебным процессом. Летом 2004 года владельцам подмосковных резиденций стало очевидно, что для них риском номер один является соседство с реками и водохранилищами, которые ринулось защищать Министерство природных ресурсов. Затянувшаяся PR-акция Минприроды под кодовым названием "война дворцам" заставляет даже самых обеспеченных и сановных покупателей задуматься о юридической чистоте сделки

» Загородная недвижимость - 1377 -

Станет ли ритейл-парк территорией низких цен?

Ритейл-индустрия в нашей стране молода. Далеко не все форматы торговых центров, давно существующих в Европе и уложенных в рамки единой классификации, присутствуют на российском рынке торговых площадей. Однако и девелоперы, и консалтинговые компании с удовольствием берутся за необычные проекты — на рынке ежегодно появляются совершенно новые торговые комплексы с определенной концепцией. В этом году ожидается выход на рынок одного из первых в России ритейл-парков

» Бизнес Недвижимость - 1377 -

Кооперативы вместо банков

У ипотечного кредитования не так уж мало альтернатив. Самая популярная – жилищные кооперативы. Несмотря на неопределенность законодательного регулирования их деятельности, малое количество профессиональных кооперативных управленцев да и просто несовременность такой формы накопления денег, ряды кооператоров постоянно растут. Причина проста: квартира, купленная путем вступления в кооператив, оказывается дешевле, чем приобретенная на банковский кредит

» Ипотека - 1376 -

Уроборос обыкновенный, девелоперский

Кризис ликвидности российских банков в очередной раз показал строителям, насколько важно диверсифицировать способы привлечения и источники инвестиций. Развитие финансовых механизмов активизируется, что на фоне сокращения динамики цен и удовлетворения спроса подтолкнет игроков к консолидации. Есть такой мифологический зверь Уроборос — змей, глотающий собственный хвост. Символизирует он бесконечность, а еще цикличность всего и вся

» Ипотека - 1376 -

Батурина поможет Дерипаске

Олег Дерипаска, занявшийся недавно цементным бизнесом, решил взять в партнеры Елену Батурину. Как стало известно “ Ведомостям”, “ Базэл” намерен строить цементный завод в Рязанской области вместе с &ldquo

» Недвижимость регионов - 1376 -

Зона евро

Калининград — Регионы, зарабатывающие деньги на нефти, если и вкладывают их в девелоперские проекты, то, как правило, предпочитают делать это не на своей территории. Наибольшая строительная активность в России (если не брать Москву) наблюдается в крупных аграрных, туристско-рекреационных и промышленных зонах. В число таких активных застраиваемых мест недавно вошла и Калининградская область

» Недвижимость регионов - 1376 -

Формула капремонта

Госдума вывела "формулу" распределения средств между регионами на решение проблемы ветхого жилья. Она зафиксирована в законе " О Фонде содействия реформированию ЖКХ", уже принятом Федеральным Собранием. Сегодня в стране 3,2 процента жилого фонда признано ветхим

» Строительство жилья - 1376 -

Москва обещает помочь с жильем не только очередникам

Московские власти решили противопоставить резкому росту цен на столичную недвижимость новую городскую программу, призванную сделать решение жилищных проблем реальностью. " Жилье в Москве и так комфортное, теперь задача сделать его доступным", -- заявил вчера глава департамента жилищной политики мэрии Петр Сапрыкин, комментируя президентский проект " Доступное и комфортное жилье -- гражданам России". На вчерашней пресс-конференции, посвященной новому жилищному законодательству столицы, г-н Сапрыкин дал понять, что в недрах его департамента идет работа над беспрецедентным документом

» Строительство жилья - 1376 -

В российскую коммерческую недвижимость вложили 3,4 млрд евро

В 2006 г. в российскую коммерческую недвижимость было инвестировано 3,4 млрд евро (около $4,4 млрд), говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. “ Это абсолютный рекорд для российского рынка, — объясняет директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Константин Деметриу. — По сравнению с 2005 г. этот показатель вырос в 8-9 раз”. По его оценкам, в позапрошлом году в России было вложено около $500 млн

» Бизнес Недвижимость - 1376 -

Франция покоряет инвесторов

Несколько крупных сделок ждут своего часа во Франции. В районе Иль-де-Франс, включающем в себя Париж и все его пригороды, общий объем сделок на рынке недвижимости может составить от 7 млрд до 9 млрд евро. По мнению Жан-Клера Мореля, возглавляющего в Париже инвестиционный отдел риэлторской и консалтинговой фирмы DTZ Holdings, общая сумма сделок на французском рынке недвижимости составит в этом году от 22 млрд до 25 млрд евро. Это на 30% больше результатов 2005 г

» Зарубежная недвижимость - 1376 -