Статьи на тему: Рынок Недвижимости

Дом с окнами в будущее

Современный дом, построенный известным столичным архитектором, где все предусмотрено для комфортной жизни, — мечта многих московских семей. Впрочем, чьи-то мечты уже стали реальностью, так как в городе за последние годы построено немало подобных домов. А чьи-то мечты еще ждут своего осуществления. Кто и почему выбирает дома бизнес-класса

» Строительство жилья - 1368 -

С ветерком и комфортом...

МЖР предоставляет комплекс услуг по подготовке документов на оформление прав собственности на жилые помещения, обеспечивающих проведение государственной регистрации в течение 10 дней. Правда, это относится только к вторичному рынку. Новостройки Одна из самых сложных задач - оформление прав на квартиры в новостройках. При регистрации прав на каждую квартиру в доме-новостройке исследуется весь спектр отношений между участниками строительства

» Строительство жилья - 1368 -

Со сроком давности

Административная реформа добралась и до рынка недвижимости. В конце июля, на очередном заседании правительственной комиссии по административной реформе, руководитель аппарата правительства РФ Сергей Нарышкин пообещал, что срок регистрации объектов недвижимости, в том числе приватизированных квартир, в ближайшее время сократится с 30 до 15-20 дней. Впрочем, в этом обещании есть доля лукавства, ведь главная проблема не в сроках рассмотрения документов в Росрегистрации, а подготовке документов к подаче в регистрирующий орган. А вот сокращать сроки выдачи необходимых справок чиновники пока не намереваются

» Строительство жилья - 1368 -

Туман над городом

В течение марта цены на московскую недвижимость продолжали колебаться. В результате их средний уровень практически не изменился, как неизменной осталась и неопределенность с дальнейшим трендом стоимости столичного квадратного метра. В начале месяца средний уровень стоимости жилья немного подрос, отыграв коррекцию декабря-января, но во второй половине марта цены вновь поползли вниз. По данным аналитического центра «

» Строительство жилья - 1368 -

Не ЦАО единым

Северо-Восточный округ Москвы занимает второе место по количеству гостиничных номеров. Размах строительства и реконструкции дорогих гостиниц вызывает реальные опасения специалистов, которые прогнозируют кризис перепроизводства в этом сегменте. С учетом недавно вступившей в строй высотки у Павелецкого вокзала Swissotel " Красные Холмы" в Москве насчитывается двенадцать пятизвездочных гостиниц, что в сочетании с уже одобренными проектами вполне достаточно для города

» Бизнес Недвижимость - 1368 -

Цены на рынке жилья еще поднимутся

SUE KIRCHHOFF СЬЮ КИРЧХОФФ С повышением процентов по ипотечным кредитам перегретый рынок жилья, на котором в марте был поставлен очередной рекорд, должен наконец начать остывать. Но только после того, как цены поднимутся опять. Экономисты и специалисты отрасли ожидают встряски на рынке жилья, который уже в течение нескольких лет растет гораздо быстрее, чем экономика в целом. Федеральная резервная система (ФРС), как ожидается, этим летом повысит краткосрочную учетную ставку с целью сдерживания инфляции

» Зарубежная недвижимость - 1368 -

Центробанк запустил ипотеку

Как стало известно Ъ, Банк России намерен снизить требование к достаточности собственных средств банков при выпуске ипотечных облигаций с 14% до 10%. По мнению участников рынка, снижение норматива даст банкам возможность получить доступ к длинному и дешевому финансированию своих ипотечных программ. Следствием этих мер станет существенное снижение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. Глава департамента банковского надзора ЦБ Алексей Симановский на форуме Ассоциации европейского бизнеса в России заявил о намерении снизить норматив достаточности капитала банков, выпускающих ипотечные облигации

» Ипотека - 1367 -

Как потратить

Сделан важный шаг в построении массовой ипотеки в России — проекта, который смело может претендовать на статус общенационального. Правительство одобрило концепцию развития системы рефинансирования ипотеки и согласилось выделить средства — в виде госгарантий для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и взносов в его уставный капитал. Это несомненный прогресс, поскольку еще в мае 2005 г. финансовое ведомство пыталось лишить АИЖК даже тех гарантий, которые уже есть, мотивируя это тем, что монополия агентства может помешать развитию рынка. Теперь решено, что государство к 2010 г. увеличит уставный капитал АИЖК (сегодня — 690 млн руб.) на 22,2 млрд руб., а объемы гарантий по обязательствам агентства (4,5 млрд руб. в 2005 г.) вырастут до 154 млрд руб

» Ипотека - 1367 -

Закат "Дельты" или черный пиар?

Пионер и лидер отечественной долларовой ипотеки — банк DeltaCredit — может столкнуться с серьезными сложностями, утверждают специалисты и журналисты. Все началось с ухода из банка еще в сентябре президента и председателя правления банка Николая Шитова. Его, одного из ведущих отечественных практиков ипотечного кредитования, переманила группа «Тройка Диалог», вознамерившаяся создать первый в стране ипотечный банк. И хотя планы «Тройки» и Шитова находятся пока еще в начальной стадии (по данным М2, «Тройка» в настоящее время занята покупкой базового банка для своего проекта и проводит изучение предлагаемых вариантов), бывшему топ-менеджеру банка DeltaCredit удалось увести от своего бывшего работодателя значительную часть команды

» Ипотека - 1367 -

Регионы обходят столицу?

Несмотря на большой потенциал, столичный рынок коммерческой недвижимости для многих инвесторов и девелоперов выглядит менее привлекательным, чем региональный. Тому есть множество причин, среди которых - объективные трудности реализации проектов, высокие стоимость земли и себестоимость строительства в столице, административные барьеры, растущая конкуренция в Москве и т.д. На этом фоне окрепшие регионы России (Урал, Сибирь, Северо-Запад) привлекают все больше внимания и инвесторов, и столичных девелоперов. Миссия выполнимаНапример, капитальные вложения девелоперской компании LEON Building в торговую недвижимость в российских регионах в 2006 г. составили около 100 млн. долларов

» Недвижимость регионов - 1367 -

Московские квартиры стремительно дешевеют

Цены на рынке московского жилья пошли вниз, причем во всех категориях – от относительно дешевых пятиэтажек до дорогих элитных домов. Об этом все громче говорят столичные риелторы, ссылаясь на результаты совершенных сделок. Новой тенденцией на рынке стал заметный разрыв между ценами, по которым квадратные метры выставляются на продажу, и ценами, по которым его реально продают. Как правило, реальная цена продажи оказывается на несколько процентов ниже заявленной в объявлениях

» Строительство жилья - 1367 -

Вторичный рынок: продавцы диктуют свои условия

Средний уровень стоимости московских квартир вырос за апрель на целых 10 %, как констатируют эксперты. Рост стоимости отдельных категорий жилья и квартир в отдельных районах достиг 12-15 % и более процентов в месяц. Величина сокращения вторичного рынка составляет 40-50 %. По словам чиновников, спрос на жилье носит спекулятивный характер

» Строительство жилья - 1367 -

Государство начало возвращать себе резиденции олигархов

Арбитражный суд Москвы вчера удовлетворил иск « Росимущества» и признал недействительным аукцион по продаже госдачи « Сосновка-3» в престижном районе Троице-Лыково на северо-западе Москвы. Теперь по решению суда этот дачный участок должен снова стать собственностью государства, а компания «

» Загородная недвижимость - 1367 -

Хватай мешки — вокзал отходит

Земли транспорта на территории Москвы всегда были священной коровой. Хотя теоретически они считались частью резервных территорий города, но об их застройке никто на официальном уровне не говорил даже в сослагательном наклонении. И вот весной 2006 г. лед тронулся: не успело ОАО “ РЖД” получить земли, находящиеся в его ведении на территории Москвы, в долгосрочную аренду на 49 лет, как 8 июня 2006 г. был создан Координационный совет по реорганизации этих территорий, в который вошли представители столичного стройкомплекса и руководства РЖД

» Загородная недвижимость - 1367 -

22 тыс. га под промзонами надолго обеспечат работой рейдеров и девелоперов

Сегодня в Москве вместо тех, кто не может грамотно использовать имеющийся у них земельный актив, приходят люди, умеющие извлечь из него максимальную выгоду. О схемах реализации девелоперских проектов на месте промзон, а также о будущем этого рынка корреспонденту газеты " Бизнес" Маргарите Федоровой рассказал заместитель гендиректора ГК "

» Бизнес Недвижимость - 1367 -